租房中介合同的關(guān)鍵點：務(wù)必明示
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-15 20:05:06
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簽合同的時候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽，不要急，要細致：1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。2、房租及支付方式。3、租賃期限。4、違約責(zé)任。5、兩份合同務(wù)必一致，仔細核對。6．合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門調(diào)解，或者上訴起法院。7．交一切費用，都要有收據(jù)，上蓋有財務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。
和中介簽租房合同中介跑了怎么辦
和中介簽租房合同中介跑了的解決辦法如下：
1．中介收到租客的租金后跑路的，在沒有收到租金的情況下，房東是可以要求租客搬走的；
2．租客可以向房東交租金繼續(xù)居住，然后向公安機關(guān)報案處理；
3．中介只是提供居間服務(wù)的，那房東和租客產(chǎn)生的糾紛和中介沒有關(guān)系，中介不用承擔(dān)任何賠償責(zé)任；
4．中介是房東托管的房屋管理方，租客又和中介簽房屋租賃合同的，中介要賠償。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。
第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；
（二）租賃物權(quán)屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
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一、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的關(guān)鍵內(nèi)容是什么房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的關(guān)鍵內(nèi)容：1．當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。2．中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求和標準。3．項目名稱要分清是咨詢業(yè)務(wù)、評估業(yè)務(wù)還是經(jīng)紀代理業(yè)務(wù)。4．合同履行期限。5．合同履行期限是中介服務(wù)合同的必備條款，有些咨詢服務(wù)采取計時收費，有的代銷活動要確定期限。6．收費金額和支付方式、時間。7．違約責(zé)任和糾紛解決方式。8．當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。二、房屋中介費買方付還是賣方付通常是買家支付中介費，但具體情況要看買賣雙方協(xié)商，不同情況結(jié)果會不一樣。如果原房主急于賣房，當(dāng)然有更大的幾率是原房主出成本。如果買房的客戶急于買房，找了中介，客戶的機會就大了。其實這個是沒有標準的，也有協(xié)商分享的。房屋中介費通常由房屋中介機構(gòu)向委托人收取。實踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費的，也有向房客收取中介費的；在房屋買賣情況下，通常是向購房者收取中介費的，這些通常會2023-09-07120人看過 -
仲裁機構(gòu)有效的租房合同應(yīng)遵循以下幾點：1、合同雙方對合同內(nèi)容知悉并了解，在對合同內(nèi)容認可的情況下，雙方簽字（蓋章）確認后即為生效。2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效；3、租房合同只要是雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。合同違約金的賠償方式有以下幾點：1、按合同約定給付對方一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財產(chǎn)；2、合同違約金上限是不超過實際損失的30％。但是如果過高或者過低，受害方可以請求法院給予減少或者增加；3、違約方拒不賠償?shù)那樾?，?dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)調(diào)解，要求違約方賠償責(zé)任。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響2023-07-20157人看過 -
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民事行為能力首先應(yīng)當(dāng)滿足合同的簽訂背景是公開、平等的，且為雙方自愿的，其次，合同中不得出現(xiàn)與事實嚴重不符的信息，當(dāng)事人雙方都不得故意隱瞞與租房相關(guān)的重要問題，一旦出現(xiàn)假借訂立合同惡意進行磋商或者有其他違背誠信原則的行為，則合同都不具有法律效力，另外，合同中還應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事雙方親自簽名或蓋章。出租房合同怎么寫避免法律責(zé)任出租房子合同需要寫明以下內(nèi)容以避免法律責(zé)任：（一）當(dāng)事人姓名或名稱及住所；（二）寫明標的物，即租賃的房屋，在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動；（四）租賃期限；（五）租金及交付方法；（六）寫明修繕責(zé)任；（七）變更與解除合同的條件?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的2023-07-04438人看過 -
本人已研讀本協(xié)議書、對應(yīng)其次的產(chǎn)品說明書和風(fēng)險揭示，充分了解并清楚知曉本理財產(chǎn)品的風(fēng)險，愿意承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。當(dāng)客戶簽訂理財合同時，都要把以上的話語自己抄錄一遍，以表示對產(chǎn)品完全了解。事實上，對購買銀行理財產(chǎn)品的投資者來說，在看到收益的同時，確實應(yīng)該看到其中所蘊含的風(fēng)險。揭秘最佳電子商務(wù)平臺秘聞!行情近期可能發(fā)現(xiàn)大逆轉(zhuǎn)機構(gòu)資金流向已發(fā)生巨變!主力資金正密謀全新布局!從來就沒有無風(fēng)險的高利潤。對銀行理財而言，也是這個道理。那么購買產(chǎn)品之前，仔細閱讀合同，是必不可少的。投資者可能因為看不懂合同，或者嫌合同太復(fù)雜，而懶得去研究其中的條款。不過，在理財專家看來，這并不可取?；◣浊гI一個家用電器，消費者還要貨比三家細心選擇，那么對于一般門檻為5萬元的理財產(chǎn)品，投資者更需要做到投資心中有數(shù)。合同中每一項條款都很重要，投資者尤其要精研其中三大關(guān)鍵：收益類型、預(yù)期收益、提前贖回或終止的條款。是否保本要弄清目2023-06-09303人看過 -
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合同中需明確載明房地產(chǎn)經(jīng)紀人的姓名、住所等基本情況及業(yè)務(wù)情況，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的項目、內(nèi)容、要求和完成標準，服務(wù)費用及其支付方式，合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任和糾紛解決方式。這些內(nèi)容對于保障房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的質(zhì)量和雙方權(quán)益具有重要意義。在合同中是否明確載明了以下內(nèi)容：1)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的姓名、住所等基本情況以及業(yè)務(wù)情況；2)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的項目、內(nèi)容、要求和完成標準；3)服務(wù)費用及其支付方式；4)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；5)違約責(zé)任和糾紛解決方式。了解中介公司合同的基本要素中介公司合同是中介服務(wù)行業(yè)的常見法律形式之一,其基本要素包括中介公司的名稱、住所、經(jīng)營范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、合同期限、違約責(zé)任等。中介公司作為服務(wù)提供者,應(yīng)當(dāng)遵守誠實信用、勤勉盡責(zé)、合法合規(guī)的原則,確保合同的履行。同時,中介公司也應(yīng)當(dāng)注意保護客戶的合法權(quán)益,避免濫用中介服務(wù)權(quán)利,損害客戶利益。在簽訂中介合同時,中介2023-11-28231人看過
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合同生效訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。居間合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報告訂立合同的機會或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報酬的合同。在居間合同中，接受委托報告訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報酬的一方為委托人。民宅出租合同怎么寫民宅的出租合同應(yīng)該寫明的內(nèi)容有：1、出租的商鋪或者物業(yè)的地址、平方面積、所用范圍以及出租的用途；2、店面的租金、支付的方式、租金調(diào)整以及繳納保證金；3、私自改造及店面的裝修事項；4、需要明確的維修責(zé)任以及個人費用的承擔(dān)；5、如果違約雙方的責(zé)任以及解決方式?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同2023-07-16406人看過 -
合同的審查，其重點和注意事項包括：1、合同的訂立主體是否合法，如果是法人的，則審查法人是否依法成立并具有相應(yīng)的主體資格；如果主體是自然人的，則審查自然人是否具有相應(yīng)的民事行為能力等。2、合同的形式是否符合法，根據(jù)法律的規(guī)定，合同有要式合同和不要式合同，要式合同即必須簽訂書面形式的合同；不要式合同為加頭形式或其他形式即可的合同。因此，法律規(guī)定的要式合同必須以書面形式體現(xiàn)。3、合同的訂立程序是否合法，根據(jù)法律規(guī)定，有些合同的簽訂必須經(jīng)過相關(guān)部門的審查和登記備案，因此，對于該類合同，訂立程序也是重點審查對象。4、合同約定的內(nèi)容是否合法。5、合同中的內(nèi)容是否全面，合同的內(nèi)容一般包括當(dāng)事人的名稱、姓名或住所，標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬、履行方式等。什么是合同審查合同審查就是按照法律法規(guī)以及當(dāng)事人的約定對合同的內(nèi)容、格式進行審核。要審查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有無效力待定或2023-07-03112人看過 -
一．訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。訂立廠房，庫房出租租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行考察，如當(dāng)事人自己進行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進行了解。二、對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進行了解。對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行考察，如當(dāng)事人自己進行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進行了解。三、對于租賃合同中的條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。職工解除勞動關(guān)系范本需要注意哪些細節(jié)1、盡量填寫辭職申請書辦理離職手續(xù)，你還需要再就業(yè)，如果沒有相應(yīng)的手續(xù)辦理，再入職將會遇到很多困難。盡量寫好辭職申請書，注明辭職原因交付用人單位，盡量不要在2023-07-17343人看過 -
合同審查第一，審查合同主體。第二，審查買賣標的物（貨物）的基本情況。第三，審查標的物的數(shù)量和計量方法。第四，審查標的物的技術(shù)標準（含質(zhì)量要求）。第五，審查標的物的包裝方式和包裝要求。第六，產(chǎn)品價格及支付期限、地點和方式及交貨的期限、地點和方式。第七，審查合同中是否約定驗收或者檢驗的標準、方式、日期。第八，審查是否約定結(jié)算方式。第九，審查違約責(zé)任及解決合同爭議的方法。第十，審查合同落款、署名、蓋章等方面。合同審查要點有哪些1、審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時，應(yīng)審查簽訂合同的當(dāng)事人是否是經(jīng)過有關(guān)部門批準成立的法人、個體工商戶；是否是具備與簽訂合同相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的公民；審查法定代表人或主管負責(zé)人的資格證明；代訂合同的，要審查是否具備委托人的授權(quán)委托證明，并審查是否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同；有擔(dān)保人的合同，審查擔(dān)保人是否具有擔(dān)保能力和擔(dān)保資格。2、審查合同內(nèi)容是否合法2023-07-09291人看過
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顯失公平在合同訂立過程中,如果一方明顯處于不公平地位,導(dǎo)致合同內(nèi)容對其不利,那么受損害方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷合同。這是因為雙方當(dāng)事人因彼此對重要事實產(chǎn)生嚴重誤解而達成的協(xié)議,以及一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,都屬于不公平、不公正的事項。1.雙方當(dāng)事人因彼此對重要事實產(chǎn)生嚴重誤解而達成的協(xié)議；2.在合同訂立過程中，一方明顯處于不公平地位，導(dǎo)致合同內(nèi)容對其不利。即對一方當(dāng)事人存在不公平、不公正的事項；3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。不公平合同的撤銷權(quán)不公平合同的撤銷權(quán)是民法中的一項重要原則，它指的是在合同簽訂過程中，如果一方利用其優(yōu)勢地位或者對方處于危困狀態(tài)等情形，使對方在合同簽訂過程中受到不公平的待遇，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以2023-11-11471人看過 -
認定重婚罪最重要的一點就是和他人同居生活。最好就是找到共同居住的房子。收集房屋租賃合同或者購房合同等來證明與他人同居生活。如果對方與他人領(lǐng)取了結(jié)婚證還可以到婚姻登記處查詢婚外情一方的婚姻情況。錄像帶、電話通話記錄、手機錄音、短信、MP3錄音等都可以作為證據(jù)收集起來。重婚罪的證據(jù)調(diào)取重婚罪的證據(jù)調(diào)取因重婚向法院起訴離婚時，應(yīng)提交起訴狀。起訴狀應(yīng)包含原告、被告的身份基本情況、訴訟請求、事實和理由等內(nèi)容。提供的證據(jù)包括身份證、結(jié)婚證、子女出生證、夫妻感情破裂的證據(jù)、對方有過錯行為的證據(jù)、財產(chǎn)的證據(jù)等。但在取證過程中，不免會遇到困難，因此律師建議：1不要輕易打草驚蛇生活中一旦發(fā)現(xiàn)一方有與其他人同居生活的跡象，一般來說，都會非常的氣憤，也會難以控制自己的情緒，于是便與其大吵大鬧，然而這樣做的結(jié)果往往不盡人意，還時常會適得其反。生氣，氣憤是完全應(yīng)當(dāng)有的表現(xiàn)，也是完全可以理解的，但理解終究是理解，實際上2023-07-08411人看過
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商品房買賣合同關(guān)鍵點提示上海在線咨詢 2025-01-17在簽署商品房預(yù)售合同時,需要注意以下幾點: 1. 確認開發(fā)商是否已取得商品房預(yù)售許可證。 2. 確認開發(fā)商所制定的格式條款是否公平合理。 3. 明確約定房屋交付的條件以及遲延交房的違約責(zé)任和賠償金等細節(jié)。開發(fā)商遲延交房的責(zé)任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人取消合同的權(quán)利。需要在預(yù)售合同中明確這些規(guī)定的內(nèi)容。 4. 確定抵押權(quán)的處理方式。 5. 明確約定面積誤差的處理方式。預(yù)售合同 -
購買與出售合同關(guān)鍵點提示澳門在線咨詢 2025-01-141、請確保填寫正確的產(chǎn)品名稱，不要使用習(xí)慣名或自命名。 2、對于使用品牌或商標的產(chǎn)品，請?zhí)貏e注明品牌、商標和生產(chǎn)廠家。 3、請?zhí)峁┊a(chǎn)品的規(guī)格型號，可參考相應(yīng)的物資目錄或設(shè)備目錄。 4、請按照國家或主管部門規(guī)定的計量方法執(zhí)行產(chǎn)品數(shù)量，如果沒有規(guī)定，請按雙方商定的方法執(zhí)行。 -
撰寫租房合同違約條款的關(guān)鍵點天津在線咨詢 2024-12-22房屋租賃合同是指房屋出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人,既要清楚自己的權(quán)利,也應(yīng)了解自己的義務(wù)。房屋租賃合同范本,其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定,一般包括以下要素:房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法等。 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人 -
區(qū)分承包合同和租賃合同的關(guān)鍵點浙江在線咨詢 2024-11-10承包合約和租賃協(xié)議在四個方面存在明顯差異： 1. 適用對象不同。承包合約主要針對一定的生產(chǎn)經(jīng)營使命展開，關(guān)注點在于經(jīng)營成果；而租賃協(xié)議則聚焦于資產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移及其伴生的企業(yè)經(jīng)營權(quán)，探討的核心主題是資產(chǎn)本身。 2. 所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的程度不同。在承包模式下，經(jīng)營者享有相對豐富的生產(chǎn)經(jīng)營、人事勞工管理乃至職工獎懲等權(quán)力，但這些權(quán)利的行使并不完全獨立自主，受到上級行政主管部門的一定約束與監(jiān)督。而在
