本文介紹了房屋租賃合同中雙方當(dāng)事人的情況、房屋的具體位置、面積、裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備以及產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人的信息、住房用途、租賃期限、房租及支付方式、住房修繕責(zé)任、住房狀況變更、轉(zhuǎn)租的約定、違約責(zé)任以及租賃合同的變更和終止等條款。
1.雙方當(dāng)事人的情況
2.房屋的具體位置、面積、裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，以及產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人的信息。
3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，
出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。
6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
房屋租賃合同注意事項(xiàng)：
1. 合同期限：雙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)明確合同期限，以免發(fā)生租賃期滿后，承租人無法遷離或租賃方無法找到新租客的問題。
2. 房屋用途：房屋用途應(yīng)與租賃合同中的房屋用途保持一致，否則可能會產(chǎn)生不必要的糾紛。
3. 租金：雙方應(yīng)在合同中明確租金金額、支付周期以及支付方式等細(xì)節(jié)，以免發(fā)生租金糾紛。
4. 押金：租賃雙方可以約定押金金額，并在合同中明確押金的退還方式。若租賃期滿后，租賃方要求退還押金，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給租賃方，并確保房屋及附屬設(shè)施無任何損壞。
5. 維修責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確房屋維修責(zé)任，若租賃雙方在維修方面存在爭議，應(yīng)提交給仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。
6. 合同終止：雙方在合同期限屆滿、租賃方要求提前退租或合同被解除等情況下，應(yīng)明確合同終止方式，以免產(chǎn)生糾紛。
7. 違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任，以保證雙方在合同履行過程中的權(quán)益。
8. 爭議解決：雙方在合同中應(yīng)明確約定如何解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，以保證雙方權(quán)益。
以上為房屋租賃合同中需要注意的幾點(diǎn)法律分析，雙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。
這段話是一份房屋租賃合同的結(jié)語,主要總結(jié)了房屋租賃合同中需要注意的幾點(diǎn)法律分析,包括雙方當(dāng)事人的情況、房屋的具體位置、面積、裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備、租賃期限、房租及支付方式、住房修繕責(zé)任、住房狀況變更、轉(zhuǎn)租的約定、違約責(zé)任以及租賃合同的變更和終止。最后提醒雙方在簽訂合同時要充分考慮可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,以保證雙方權(quán)益。
《中華人民共和國民法典》第四百九十六條格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對方有重大利害關(guān)系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù)，致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內(nèi)容。
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原
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繼續(xù)履行在租賃合同關(guān)系中，出租人與承租人之間、承租人與次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍應(yīng)當(dāng)限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不應(yīng)擴(kuò)大至合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如A（出租人）與B（承租人）之間的合同成立與解除是合法的，B與C（次承租人）之間的次租賃合同也是合法的，當(dāng)二者發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行違約責(zé)任分析，并向責(zé)任人主張違約責(zé)任或者損失賠償。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛司法解釋中明確了當(dāng)承租人違約不交納租金，可能導(dǎo)致出租人解除合同時，次承擔(dān)人可以自愿代替承租人交納租金的方式，保證次租賃合同能夠繼續(xù)履行，出租人不得拒絕。出租人如何單方解除合同根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，造成損失的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用承租房屋的；（二）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；（三）利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；（四）無2023-07-03295人看過 -
后合同義務(wù)先合同義務(wù)與后合同義務(wù)的區(qū)別：1、先合同義務(wù)發(fā)生在合同訂立過程中，合同有效成立前屬于締約階段；2、然后合同義務(wù)發(fā)生在合同權(quán)利義務(wù)終止后，即合同效力消失后?？梢哉f，先合同義務(wù)是法律對締約方之間信任關(guān)系的確認(rèn)和保護(hù)，后合同義務(wù)是法律對當(dāng)事人信任關(guān)系保護(hù)的繼續(xù)和延伸。附條件贈與合同與附義務(wù)贈與合同區(qū)別所謂附條件贈與，是指當(dāng)事人對贈與行為設(shè)定一定的條件，把條件的成就與否作為贈與行為的效力發(fā)生或消滅的前提。在附條件的贈與中，條件的成就與否關(guān)系到贈與合同的效力。當(dāng)條件尚未成就時，贈與的權(quán)利義務(wù)雖已確定，但效力卻處于未定狀態(tài)。而附義務(wù)贈與合同是指在贈與合同中贈與人對其贈與附加一定的條件，使受贈人負(fù)擔(dān)一定的義務(wù)。附義務(wù)的贈與，贈與人表示接受贈與的，合同生效；但如果不履行義務(wù)，贈與人有權(quán)撤銷贈與合同。例如：如：張三對李四說：如果明天下大雪，我就將一套紅木家具贈送給你。又說：我要將300冊藏書贈送給你，但你不2023-07-0771人看過 -
注意事項(xiàng)：1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。2、住房具體情況住房的具體位置。3、住房用途。4、租賃期限。5、房租及支付方式住房租金。6、住房修繕責(zé)任出租人。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住。9、租賃合同的變更和終止。10、違約責(zé)任。租賃合同中的附加協(xié)議怎么寫租賃合同附加協(xié)議的寫法具體如下：1、出租方（甲方）；2、通信地址；3、聯(lián)系電話；4、法定代表人；5、承租方（乙方）；6、通信地址；7、聯(lián)系電話；8、法定代表人。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2023-07-19371人看過 -
獨(dú)生子女破產(chǎn)清算報告是對清算組清算工作的全面總結(jié)，包括破產(chǎn)清算組的成立情況、清算組完成的主要清算工作（包括全面接管破產(chǎn)企業(yè)的情況、對破產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)狀況進(jìn)行審計及審計結(jié)果情況、對破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)進(jìn)行清理、評估、處理及結(jié)果情況、對破產(chǎn)企業(yè)對外債權(quán)債務(wù)的清理情況和清理中遇到的問題）、對破產(chǎn)企業(yè)的終結(jié)審計結(jié)果、破產(chǎn)財產(chǎn)分配方案的制定情況及對通過的破產(chǎn)財產(chǎn)分配方案的執(zhí)行情況，等等。企業(yè)破產(chǎn)清算報告各位債權(quán)人代表：＿＿＿＿＿＿企業(yè)因嚴(yán)重虧損，無力清償?shù)狡趥鶆?wù)，于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿向＿＿＿＿人民法院提出破產(chǎn)申請，經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日以（＿＿＿＿＿＿＿＿）＿＿經(jīng)破字第＿＿號民事裁定書裁定，依法宣告該企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序，并于＿＿月＿＿日在《人民法院報》予以公告。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法（試行）》及有關(guān)政策規(guī)定，＿＿＿＿人民法院于＿＿月＿＿日指定＿＿＿＿＿＿事務(wù)所、市審2023-07-19295人看過
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房東提前終止租房合同可以進(jìn)行協(xié)商。當(dāng)事人可以約定解除合同的條件，當(dāng)解除合同條件具備時，有權(quán)解除合同的一方可以解除合同。承租人沒有按照規(guī)定的方法使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。租房房東提前解除合約誰負(fù)責(zé)房東提前解除租房合同的屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。并且，房東提前解除合同，租客沒做好準(zhǔn)備的情況下，由此給租客造成的損失，房東也要承擔(dān)賠償責(zé)任。首先，房東提前解除租房合同，屬于違反合同約定，造成租客損失，應(yīng)當(dāng)賠償。其次，對合同違約金，可以按照當(dāng)初簽訂租房合同時的約定。最后，因?yàn)榉繓|提前解除租房合同，若是房東不愿意賠償違約金或者其他損失賠償，那么建議可以先與對方協(xié)商，如果協(xié)商不成，損失又較大，建議可以聯(lián)合其他同樣遭受損失的租客一起向法院起訴，并可以找個擅長打合同糾紛的律師來幫助訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一2023-07-16317人看過 -
租房合同一般涉及到出租人和承租人，在合同內(nèi)必須載明出租人和承租人的身份信息包含有個人姓名，房屋住址，身份證信息等。租房合同內(nèi)需載明住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。租房合同書怎么寫好租房合同書具體的寫法：1、應(yīng)寫清楚租賃雙方的姓名、住所等身份信息；2、寫清楚房屋的名稱、地理位置、樓層、面積等信息；3、寫清楚租賃的用途；4、寫清楚租賃期限；5、寫清楚租金；6、寫清楚維修責(zé)任；7、寫清楚租金的支付方式等內(nèi)容?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同定義租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同主要內(nèi)容租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、2023-07-1587人看過 -
法律綜合知識房租三個月交一次租房合同應(yīng)寫明當(dāng)事人與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及每季度交納一次的交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。租房合同未住滿三個月不退押金可以嗎？正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方；將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒有規(guī)定以上的這項(xiàng)權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用2023-07-02155人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結(jié)構(gòu)等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修設(shè)備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。第二條租賃期限租賃期共＿＿＿個月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的3．拖欠租金＿＿個月或空置＿＿月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情2023-07-1153人看過
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據(jù)警方介紹,詐騙分子常常會以套路貸的方式進(jìn)行詐騙,為了確保成功,他們需要保留以下證據(jù):1、錄音,每次與貸款機(jī)構(gòu)會面交談、簽署合同、催收、聊天等對話內(nèi)容必須進(jìn)行錄音;2、短信、微信,必須保留所有與貸款機(jī)構(gòu)溝通的信息;3、任何合同、協(xié)議、書面文件、轉(zhuǎn)賬憑證的副本或復(fù)印件;4、視頻錄像。如果你或身邊的人遇到類似詐騙情況,應(yīng)及時向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報案。如果以詐騙的方式實(shí)施套路貸,需要保留以下證據(jù):1、錄音,每次與貸款機(jī)構(gòu)會面交談、簽署合同、催收、聊天等對話內(nèi)容必須進(jìn)行錄音;2、短信、微信,必須保留所有與貸款機(jī)構(gòu)溝通的信息;3、任何合同、協(xié)議、書面文件、轉(zhuǎn)賬憑證的副本或復(fù)印件;4、視頻錄像。詐騙套路貸證據(jù)類型詐騙套路貸是指以非法占有為目的，使用詐騙手段誘騙他人提供資金，并承諾按照一定利率支付利息或者回報的貸款。其常見套路是通過虛假宣傳、夸大收益、虛構(gòu)項(xiàng)目等手段，使受害者對貸款的實(shí)際情況產(chǎn)生誤解，進(jìn)而掉入2023-11-13272人看過 -
定金合同一般不需要單獨(dú)簽合同，可以在合同中約定定金條款。注意以下事項(xiàng)：1、簽訂定金合同時，主體應(yīng)與主合同的主體一致。由于定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同不能起到擔(dān)保的作用。2、審查主合同的有效性。定金合同為主合同，主合同無效，定金合同無效。3、定金合同應(yīng)以書面形式簽訂。購房定金合同是什么意思啊？購房定金合同生效條件：一實(shí)際交付定金時成立。定金合同屬于實(shí)踐性合同，一般在實(shí)際交付定金時成立。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同。收受定金的一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2023-07-02365人看過 -
標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本書寫如下：寫清楚賣方（甲方）姓名，身份證號碼。買方（乙方）姓名，身份證號碼。合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：一、房產(chǎn)的地址及面積。二、交易價格。三、付款時間與辦法。四、交房日期。五、稅費(fèi)分擔(dān)。六、違約責(zé)任。七、爭議解決方式。最后出賣方，受讓方簽名，寫清雙方身份證號碼，住址，電話。見證方及鑒定機(jī)關(guān)簽名，并寫清鑒定日期。兼職外聘技術(shù)合同范本怎么寫甲方：乙方：身份證號碼：風(fēng)險提示：企業(yè)的招聘工作完成后，就進(jìn)入了用工階段，在用工前，企業(yè)一定要在員工入職一個月內(nèi)與員工簽訂勞動合同，否則企業(yè)將為此付出巨大的代價：一是，企業(yè)將支付未簽訂勞動合同期限的雙倍工資。如：企業(yè)超過＿＿＿＿＿＿＿＿年未簽勞動合同，企業(yè)就得多支付員工11個月的工資。二是，如果未簽訂勞動合同期限超出＿＿＿＿＿＿＿＿年，將致使簽訂無固定期限的勞動合同條件成立，只要沒有出現(xiàn)法律規(guī)定的條件或者雙方約定的條件，企業(yè)就得繼續(xù)履行勞動合2023-07-19294人看過 -
法律綜合知識一、解讀民間融資的關(guān)鍵特點(diǎn)？1．融資活動半公開化。商業(yè)銀行個人委托貸款業(yè)務(wù)的推出和宏觀調(diào)控后中小民營企業(yè)資金的緊張，使得民間融資更為活躍，用于生產(chǎn)投資、商貿(mào)活動的大額民間融資時有發(fā)生。該行為逐漸為公眾所認(rèn)同，并轉(zhuǎn)向半公開化或公開化；2．融資行為漸趨理性。由于民營中小企業(yè)的發(fā)展對民間融資的需求日益旺盛，并能提供較高的投資回報率，從而拓寬了民間融資理性選擇的范圍。同時，民間融資相關(guān)主體的風(fēng)險意識也在不斷提高，對信譽(yù)要求很高，形成了特定的民間融資市場準(zhǔn)入制度，因此違約現(xiàn)象很少；另外，生產(chǎn)性融資比重不斷上升，而利率水平也明顯上升。二、融資和非法集資的區(qū)別融資和非法集資的區(qū)別如下：1．在人數(shù)上有區(qū)別：集資，是通過“集”獲得資金，意味著至少向兩人或者兩個人以上的人獲得集資；融資，指通過一個以上主體（包括一個主體）獲得融資；2．在行為上有所區(qū)別：非法集資一般泛指超過法定融資對象人數(shù)上限獲得社會資金的行為2023-08-0862人看過
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合同無效房屋租賃違約責(zé)任條款：1、如甲方未及時履行維修義務(wù)或緊急情況，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或抵扣租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證；2、甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按合同月租金的兩倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3、甲方因房屋所有權(quán)缺陷或非法出租房屋導(dǎo)致本合同無效的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；4、未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借給他人；5、未經(jīng)甲方書面同意，拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；6、改變本合同規(guī)定的租賃用途或使用該房屋進(jìn)行非法活動的；7、拖欠一個月以上的；8、租賃期滿后，乙方應(yīng)如期歸還房屋。房屋租賃合同有什么條款房屋租賃合同具體條款有：當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一2023-07-16216人看過 -
一、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的關(guān)鍵內(nèi)容是什么房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的關(guān)鍵內(nèi)容：1．當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。2．中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3．項(xiàng)目名稱要分清是咨詢業(yè)務(wù)、評估業(yè)務(wù)還是經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)。4．合同履行期限。5．合同履行期限是中介服務(wù)合同的必備條款，有些咨詢服務(wù)采取計時收費(fèi)，有的代銷活動要確定期限。6．收費(fèi)金額和支付方式、時間。7．違約責(zé)任和糾紛解決方式。8．當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。二、房屋中介費(fèi)買方付還是賣方付通常是買家支付中介費(fèi)，但具體情況要看買賣雙方協(xié)商，不同情況結(jié)果會不一樣。如果原房主急于賣房，當(dāng)然有更大的幾率是原房主出成本。如果買房的客戶急于買房，找了中介，客戶的機(jī)會就大了。其實(shí)這個是沒有標(biāo)準(zhǔn)的，也有協(xié)商分享的。房屋中介費(fèi)通常由房屋中介機(jī)構(gòu)向委托人收取。實(shí)踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費(fèi)的，也有向房客收取中介費(fèi)的；在房屋買賣情況下，通常是向購房者收取中介費(fèi)的，這些通常會2023-09-07120人看過
格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。同時提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù)，致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內(nèi)容。... 更多>
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職務(wù)犯罪的關(guān)鍵詞有幾個，如何解讀？安徽在線咨詢 2022-07-31關(guān)于保護(hù)、獎勵職務(wù)犯罪舉報人的相關(guān)政策有四大關(guān)鍵詞，分別是實(shí)名，保護(hù)，獎勵和追責(zé)，這在職務(wù)犯罪的關(guān)鍵詞中也是著特殊的意義。 -
合同權(quán)利義務(wù)終止的解讀江蘇在線咨詢 2024-12-02合同權(quán)利義務(wù)的終止,也稱為合同的消滅,是指合同關(guān)系因出現(xiàn)特定法律事實(shí)而終止存在,合同權(quán)利義務(wù)歸于消滅。根據(jù)《民法典》第557條的規(guī)定,合同權(quán)利義務(wù)終止的主要事由包括:清償、抵銷、提存、免除、混同和合同解除。 清償是指債務(wù)人按照債務(wù)的本意,實(shí)現(xiàn)債務(wù)內(nèi)容,導(dǎo)致債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。清償與給付、履行有關(guān),但切入的視角不同。 抵銷是指債權(quán)人和債務(wù)人互負(fù)債務(wù),且給付種類相同,各自以其債權(quán)充當(dāng)債務(wù)的清償,使債 -
房屋租賃合同中有關(guān)衛(wèi)生清潔條款的解讀甘肅在線咨詢 2024-12-20根據(jù)當(dāng)前租賃合同的規(guī)定,如果租戶在租賃期間造成了墻面污損,除非合同中有特殊規(guī)定,否則他們不需要承擔(dān)任何賠償責(zé)任。租戶只要按照適當(dāng)?shù)牟僮鞒绦蚴褂米赓U的物品,就可以避免承擔(dān)物品損耗的補(bǔ)償義務(wù)。因此,如果租戶的輕微污損行為沒有對房屋造成實(shí)質(zhì)性的損害,則無需承擔(dān)賠償責(zé)任。 如果租房合同中確實(shí)有相應(yīng)的條款規(guī)定了租戶需要承擔(dān)賠償責(zé)任的情況,那么租戶必須按照合同要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間,由于房屋自然 -
xx房屋租賃合同關(guān)鍵內(nèi)容甘肅在線咨詢 2022-08-13出租方(甲方)：***，男/女，****年**月**日出生，身份證號碼******* 承租方(乙方)：***，男/女，*****年***月**日出生，身份證號碼****** 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于**市**街道**小區(qū)**號樓****號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自****年**月**日至****年**月**日，計**個月。 二、本房屋月租金為人民幣***元
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定制房屋租賃合同的關(guān)鍵要素山西在線咨詢 2024-12-06根據(jù)我國《民法典》第七百零三條規(guī)定,租賃合同是指出租人將其租賃物交付給承租人使用、收益,并且承租人支付租金的合同。房屋租賃合同通常遵循一般的合同格式,合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個人信息、所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。因此,在起草租賃合同時,需要注意以下幾個方面的問題: 1. 明確所租賃房屋的具體地址和面積等詳細(xì)信息,如果房屋中附帶家具,需要詳細(xì)列明。 2. 寫明租賃期限,如
