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按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。如果沒(méi)有結(jié)婚證的話，只能按房屋買(mǎi)賣(mài)的方式增添姓名，房產(chǎn)變更手續(xù)方式的區(qū)分是以有無(wú)結(jié)婚證為依據(jù)。按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)?；楹蠊餐€貸就會(huì)被認(rèn)為共同財(cái)產(chǎn)。一、房產(chǎn)證上權(quán)利人幾個(gè)人按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。其實(shí)，買(mǎi)房時(shí)可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但

一、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。二、配偶房產(chǎn)證加名需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，需繳納工本費(fèi)，不需要交稅~三、那么房產(chǎn)證辦理都需要哪些手續(xù)呢個(gè)人住宅辦理房產(chǎn)證一般都是由開(kāi)發(fā)商同意辦理的，但也有例外如需自己辦理，那就需要帶上以下的手續(xù)資料：1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證。買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)后一個(gè)月內(nèi)持房子買(mǎi)賣(mài)合同和別的證件到房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所處理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買(mǎi)賣(mài)雙方接到買(mǎi)賣(mài)所處理過(guò)戶手續(xù)的告訴后，應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書(shū)印章等，在交納了手

經(jīng)濟(jì)適用房可以加配偶名字。只要房屋所有人出具一份同意添加配偶的證明，書(shū)案發(fā)到期不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理登記即可。如申請(qǐng)表是夫妻雙方共同申請(qǐng)，那么本身該房屋就是夫妻共有不需要辦理加名手續(xù)。需要增加配偶姓名于房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)證上需要提供結(jié)婚證、房產(chǎn)證土地證或不動(dòng)產(chǎn)證、雙方身份證明身份證在該房屋現(xiàn)在沒(méi)有抵押沒(méi)有查封的情況下到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理婚內(nèi)加名手續(xù)即可。有經(jīng)濟(jì)適用房配偶可以買(mǎi)房嗎對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房人，其配偶不可以再購(gòu)買(mǎi)其他住房。依照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，若已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭另行購(gòu)買(mǎi)其他住房，原先的經(jīng)濟(jì)適用房將依法由政府按照合同約定或相關(guān)規(guī)定進(jìn)行回購(gòu)。由政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，依法依舊用于供應(yīng)給城市低收入住房困難家庭?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)

可以寫(xiě)上夫妻雙方的名字，辦理流程分為兩種情況：第一種情況:有房無(wú)貸辦理流程是:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況:有房有貸辦理流程是:1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元。如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同有房無(wú)貸。

一、房產(chǎn)證上去掉父母名字加配偶名字有影響嗎在房產(chǎn)證上去掉父母名字并添加配偶名字，這一操作在法律上意味著房產(chǎn)的共有權(quán)人發(fā)生了變更，這種變更直接影響房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，因此確實(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的法律影響。1．從財(cái)產(chǎn)權(quán)益的角度看，這一變更使得配偶成為了房產(chǎn)的共有權(quán)人之一，享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2．父母則不再作為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，失去了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。3．這種變更還可能影響房產(chǎn)的后續(xù)處分、繼承等事宜，需要當(dāng)事人在進(jìn)行變更前充分了解相關(guān)法律規(guī)定和可能產(chǎn)生的法律后果。二、房產(chǎn)證加名減名費(fèi)用及流程房產(chǎn)證上加名或減名的費(fèi)用主要包括公證費(fèi)、契稅、測(cè)繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)以及登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。流程方面，一般包括提交申請(qǐng)、提供相關(guān)證明材料、繳納費(fèi)用、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估（如涉及買(mǎi)賣(mài)方式加名）、辦理過(guò)戶手續(xù)等步驟：1．對(duì)于夫妻間加名，若房產(chǎn)無(wú)貸款，則可直接前往交易中心辦理；2．若存在貸款，則需先

不能加。抵押貸款中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。如果沒(méi)有結(jié)婚證的話，只能按房屋買(mǎi)賣(mài)的方式增添姓名，房產(chǎn)變更手續(xù)方式的區(qū)分是以有無(wú)結(jié)婚證為依據(jù)。抵押貸款購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫(xiě)一個(gè)人名字?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

個(gè)人婚前購(gòu)房房產(chǎn)證可以不加配偶名字，是否加配偶名字應(yīng)該由本人做決定，夫妻一方婚前全款購(gòu)房，如果未加配偶名字，屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果加上配偶名字，也并非一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還需結(jié)合加名時(shí)的具體情形，比如加名目的、加名所附的條件等來(lái)具體認(rèn)定;即使認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果雙方對(duì)份額沒(méi)有明確約定，離婚時(shí)也并非一定一人一半，法院會(huì)結(jié)合房屋來(lái)源、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短及雙方對(duì)該房屋所作貢獻(xiàn)大小等因素酌情分割。一、父母出錢(qián)買(mǎi)的房子 離婚時(shí)怎么分割父母出資為子女購(gòu)房，離婚時(shí)房子該如何分配，還得具體問(wèn)題具體分析：1、如果父母是在子或女結(jié)婚之前為雙方購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋所有權(quán)證上記載的是子或女的名字，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子或女的個(gè)人贈(zèng)與，與子或女結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān)。這種情況下該房屋屬于子或女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。2、如果父母在子或女結(jié)婚之前為雙方購(gòu)買(mǎi)的房屋，并明確表示該房屋是給子或

凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元;非住宅登記費(fèi)550元;經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說(shuō)，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說(shuō)婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買(mǎi)房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請(qǐng)，要求變更借款合同上的名字;銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時(shí)

無(wú)貸款的，直接去當(dāng)?shù)亟灰字行?，?05元就可以加了。有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證費(fèi)，有的不需要。一、按揭產(chǎn)權(quán)證加名字嗎1、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字：帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。2、有貸款房產(chǎn)證加名字：先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用；其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。3、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字：情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈?，需要交房屋買(mǎi)賣(mài)如下費(fèi)用。每平方米2．5元交易費(fèi)。不滿5年，5．5％的營(yíng)業(yè)

一、準(zhǔn)備證件：到房管局加名前，必須準(zhǔn)備幾種證件，包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。還有一點(diǎn)很重要，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。二、繳納費(fèi)用：然后在房管局大廳等候，叫到號(hào)碼即可辦理。辦理時(shí)要收費(fèi)，但由于各地政策不同，收費(fèi)也不同。但大多數(shù)地區(qū)收取的費(fèi)用是80元，貼花費(fèi)5元，制圖費(fèi)25元，并且要準(zhǔn)備好現(xiàn)金。三、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：上述內(nèi)容辦理完畢后，加名的基本程序就完成了。十個(gè)工作日后，但假期要順延，可以到房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是夫妻的名字。夫妻房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)費(fèi)夫妻房產(chǎn)證改名字需要印花稅5元的手續(xù)費(fèi)。辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同?；橐龃胬m(xù)期間：在婚姻存續(xù)期間添

房貸沒(méi)還清，是可以加老婆名字的。首先用戶需要去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證去房地產(chǎn)交易中心添加老婆的名字。添加名字是需要支付一定的手續(xù)費(fèi)的，名字添加完成后，用戶會(huì)拿到新的房產(chǎn)證。信用卡逾期之后還清了能辦房貸嗎當(dāng)信用卡有過(guò)逾期記錄，已經(jīng)全部還清，且逾期的情況較輕，是可以申請(qǐng)房貸的。不過(guò)不同銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)不一樣，因?yàn)橛馄谇闆r一旦被記錄到央行征信，至少會(huì)在個(gè)人征信報(bào)告上保留五年。但很多銀行看的是近兩年的還款記錄，大家要自己把握。若只是偶爾逾期一次，就幾天時(shí)間的逾期不良記錄，即便是近兩年的記錄，影響也不大。若逾期較嚴(yán)重，征信記錄又還存在，那就會(huì)影響到房貸的審批，銀行和貸款機(jī)構(gòu)，很可能因?yàn)椴涣加涗浂芙^批貸。欠款逾期相關(guān)問(wèn)題假如您找不到合適的律師幫您，請(qǐng)戳頁(yè)面咨詢(xún)按鈕，我們安排專(zhuān)業(yè)律師為您答疑解惑。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，

一、婚前 買(mǎi)的樓 婚后不加配偶名字 配偶能繼承房產(chǎn)嗎我國(guó)《民法典》第一千一百五十三條第一款規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所的的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。由此可見(jiàn)，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻財(cái)產(chǎn)為其遺產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)先認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，從中劃出一半為生存方所有，另一半夫妻共同財(cái)產(chǎn)，才可認(rèn)定為死亡方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、夫妻共同債務(wù)有哪些根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件時(shí)處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》的規(guī)定，夫妻共同債務(wù)包括：1.夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)，如購(gòu)置共同生活用品所負(fù)的債務(wù)，購(gòu)買(mǎi)、裝修共同居住的房子所負(fù)債務(wù)或?yàn)橹Ц兑环结t(yī)療費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);2.夫妻一方或雙方為履行法定扶養(yǎng)義務(wù)所負(fù)的債務(wù)，如為撫養(yǎng)子女上學(xué)所付的債務(wù);3.履行法定贍養(yǎng)義務(wù)或?yàn)橹Ц兑环浇逃?、培?xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);4.為支付正當(dāng)必要的

不是，房貸沒(méi)還清，是可以加配偶名字的。首先用戶需要去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證去房地產(chǎn)交易中心添加配偶的名字。添加名字是需要支付一定的手續(xù)費(fèi)的，名字添加完成后，用戶會(huì)拿到新的房產(chǎn)證。購(gòu)房合同可以加配偶名字嗎可以寫(xiě)上夫妻雙方的名字。第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的

婚前的房子如果沒(méi)有貸款，在婚后是可以加名字的，帶著雙方身份證、結(jié)婚證等證件去不動(dòng)產(chǎn)登記中心變更登記即可。加上名字后的房產(chǎn)則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不再是其中一方的婚前財(cái)產(chǎn)。婚前房產(chǎn)但是有貸款的，如果要加配偶名字的，需要征得銀行的同意，或者將房產(chǎn)的貸款全部還清后才可以加名字。結(jié)婚后在婚前房產(chǎn)證上加名字需要多少錢(qián)結(jié)婚后在婚前房產(chǎn)證上加名字需要的費(fèi)用為：1．無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。2．無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買(mǎi)賣(mài)的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，