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一、房產(chǎn)證抵押在銀行可以加名字嗎房產(chǎn)證抵押在銀行不可以加名字。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、房產(chǎn)證如何抵押貸款房產(chǎn)證抵押貸款的方法如下:1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽

如果抵押的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，需要夫妻雙方共同抵押，由雙方共同辦理抵押登記，或者委托其中一方辦事?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百六十一條【代理適用范圍】民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)如下：1、申請(qǐng)抵押登記。先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)人需要填寫抵押登記申請(qǐng)書。2、受理申請(qǐng)。登記機(jī)關(guān)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，如果申請(qǐng)文件不符合規(guī)定，則不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，并且會(huì)給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、

一、房產(chǎn)證上加名字怎么操作?1、房貸已經(jīng)還清：如果房貸還清，婚后夫妻之間加名字的流程非常簡(jiǎn)便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過，一般在20個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。2、房貸還未還清：如果房產(chǎn)仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復(fù)雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。二、房產(chǎn)證上加名字需要多少費(fèi)用?如果房貸已經(jīng)還清，除了少許工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)外幾乎沒有額外的費(fèi)用。反之，如果貸款尚未還清，所需費(fèi)用相對(duì)復(fù)雜，包括解抵押和抵押過程的手續(xù)費(fèi)，具體需詳詢經(jīng)辦銀行。三、房產(chǎn)證上加名字需要注意什么?1、加名字的時(shí)機(jī)：夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時(shí)流程和費(fèi)用都是不同的。如果房子是在婚前購(gòu)買的，則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，

房產(chǎn)有抵押能加配偶名字，不過必須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字。不過一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。如果有貸款，必須先還清貸款才可添加名字，如果沒有貸款，購(gòu)房者首先和開發(fā)商協(xié)商變更合同，開發(fā)商同意的情況下，買受人與開發(fā)商共同向市房產(chǎn)管理處住宅產(chǎn)業(yè)科申請(qǐng)變更合同備案手續(xù)，將配偶或直系親屬名字添加到買賣合同上，然后憑新的買賣合同、發(fā)票、稅票等材料至相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證即可。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。通常買賣合同備案后、以及產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對(duì)方同意，否則不能辦理名字的變更。簽購(gòu)房合同時(shí)可以加配偶名字嗎可以寫上夫妻雙方的名字，辦理流程分為兩種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)

房貸沒還完加上配偶的名字：1、夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后；2、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。如果房貸已經(jīng)還清，除了少許工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)外幾乎沒有額外的費(fèi)用。反之，如果貸款尚未還清，所需費(fèi)用相對(duì)復(fù)雜，包括解抵押和抵押過程的手續(xù)費(fèi)，具體需詳詢經(jīng)辦銀行。房貸在還完之前，是無(wú)法在房產(chǎn)證上加名字的，畢竟房屋進(jìn)行了抵押登記，此時(shí)房子不算真正屬于，自然無(wú)權(quán)干預(yù)產(chǎn)權(quán)歸屬。對(duì)此，只能等房貸全部還清后，去銀行開具了貸款結(jié)清證明、拿回了他項(xiàng)權(quán)證，再去房管局辦理了解押手續(xù)，解除了房屋抵押登記之后才能去房產(chǎn)證上加名字。而如果想早日給房產(chǎn)證上加上其他人（配偶／父母／子女等）名字的話，可以對(duì)房貸進(jìn)行提前還款操作，提前結(jié)清自然能早日解押。而無(wú)法提前全部結(jié)清的可以先提前部分還款，然后再選擇保持每月月供不變，縮短還款期限。只是大家需要注意

在婚內(nèi)購(gòu)房的情況下，您可以選擇使用另一半的住房公積金進(jìn)行抵押貸款。然而，若想成功申請(qǐng)此項(xiàng)貸款，務(wù)必按照以下步驟操作：首先，貸款人需要向銀行提交正式的書面申請(qǐng)，并且要詳細(xì)填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)務(wù)必提供下列必備的申請(qǐng)材料：一是申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金繳存證明；二是申請(qǐng)人及其配偶的身份證件以及其婚姻狀況證明文件；三是家庭長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明，以及其他對(duì)還款能力可能產(chǎn)生重要影響的債權(quán)債務(wù)證明；四是購(gòu)買住宅的相關(guān)合法合同、協(xié)議等有效證明文件等等?！豆e金管理若干規(guī)定》第十五條職工或者其父母、子女在本市購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，職工可以向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有合法有效的身份證件；（二）繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上和良好信用；（三）具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；（四）具有合法有效的購(gòu)買住房合同、

安置房能夠加配偶名字，只要房屋所有人出具一份同意添加配偶的證明，書案發(fā)到期不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理登記即可。辦理相關(guān)登記是應(yīng)當(dāng)攜帶雙方的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明以及其他相關(guān)材料。安置房能加配偶名字嗎？的法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：\n（一）登記申請(qǐng)書；\n（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；\n（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不

鑒于房地產(chǎn)已經(jīng)被設(shè)定了抵押，故不得在其中添加配偶姓名。無(wú)法添加姓名的具體原因在于，首先，由于該房產(chǎn)已被抵押，產(chǎn)權(quán)證書的原始件通常會(huì)由債權(quán)人負(fù)責(zé)妥善保管，這便意味著該房屋暫時(shí)無(wú)法進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓以及變更等手續(xù)；其次，如果您試圖在房產(chǎn)證上增加某位人士的姓名，則相當(dāng)于對(duì)現(xiàn)有證件進(jìn)行變更，然而公證部門的公證是嚴(yán)格依據(jù)原有的權(quán)屬證書進(jìn)行處理，因此在房產(chǎn)證上添加名字實(shí)際上并沒有操作的可能性。值得注意的是，如果自然人在未經(jīng)第三方書面同意的情況下，為債務(wù)人提供了擔(dān)保，而債權(quán)人又準(zhǔn)許了債務(wù)人將全部或部分債務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)移的話，那么在此種情形之下，擔(dān)保人將無(wú)需再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)

一、房改房只有戶主一個(gè)人名字，配偶可以抵押買賣嗎由于房屋所有權(quán)人在房產(chǎn)證上以戶主之名予以注冊(cè)記錄，因此依照法律規(guī)定，此房自然歸屬戶主所有，戶主有權(quán)行使對(duì)其的所有權(quán)以及處分權(quán)。因此，倘若配偶欲將此房產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)進(jìn)行貸款操作，必須征得房產(chǎn)所有權(quán)人即戶主的明確許可才可進(jìn)行。若是涉及到婚后購(gòu)買的房產(chǎn)問題，即使在房產(chǎn)證上僅登記了戶主姓名，此房產(chǎn)也依法被視為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，因此不給擁有夫妻共有財(cái)產(chǎn)權(quán)益的妻子對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押時(shí)，同樣須取得丈夫的同意方可實(shí)現(xiàn)。換句話說，無(wú)論房產(chǎn)本身是否屬于夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)，只要在房產(chǎn)證上注冊(cè)記錄有戶主之名，配偶試圖進(jìn)行任何房產(chǎn)抵押行為，都需得到戶主的首肯才能最終成行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼

一、房產(chǎn)證上如何加配偶名字在房產(chǎn)證上加配偶名字的，夫妻雙方可以持房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋變更登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十七條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）發(fā)生變更的材料；（三）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（四）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；（五）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證；（六）其他必要材料。二、房產(chǎn)證加名字的方法1、如果是貸款買房的話，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行

依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，抵押貸款合同的配偶是沒有權(quán)提前還款，提前還款由債務(wù)人執(zhí)行，在不損害債權(quán)人利益的情況下，可以提前履行?！睹穹ǖ洹返谖灏偃畻l【債務(wù)的提前履行】債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。提前還貸需注意哪些問題1、提前還貸要注意銀行的要求借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。2、提前還貸要準(zhǔn)備好相關(guān)材料借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀

房貸沒還清，是可以加老婆名字的。首先用戶需要去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證去房地產(chǎn)交易中心添加老婆的名字。添加名字是需要支付一定的手續(xù)費(fèi)的，名字添加完成后，用戶會(huì)拿到新的房產(chǎn)證。信用卡逾期之后還清了能辦房貸嗎當(dāng)信用卡有過逾期記錄，已經(jīng)全部還清，且逾期的情況較輕，是可以申請(qǐng)房貸的。不過不同銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)不一樣，因?yàn)橛馄谇闆r一旦被記錄到央行征信，至少會(huì)在個(gè)人征信報(bào)告上保留五年。但很多銀行看的是近兩年的還款記錄，大家要自己把握。若只是偶爾逾期一次，就幾天時(shí)間的逾期不良記錄，即便是近兩年的記錄，影響也不大。若逾期較嚴(yán)重，征信記錄又還存在，那就會(huì)影響到房貸的審批，銀行和貸款機(jī)構(gòu)，很可能因?yàn)椴涣加涗浂芙^批貸。欠款逾期相關(guān)問題假如您找不到合適的律師幫您，請(qǐng)戳頁(yè)面咨詢按鈕，我們安排專業(yè)律師為您答疑解惑?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，

一、房產(chǎn)證上去掉父母名字加配偶名字有影響嗎在房產(chǎn)證上去掉父母名字并添加配偶名字，這一操作在法律上意味著房產(chǎn)的共有權(quán)人發(fā)生了變更，這種變更直接影響房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，因此確實(shí)會(huì)產(chǎn)生一定的法律影響。1．從財(cái)產(chǎn)權(quán)益的角度看，這一變更使得配偶成為了房產(chǎn)的共有權(quán)人之一，享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2．父母則不再作為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，失去了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。3．這種變更還可能影響房產(chǎn)的后續(xù)處分、繼承等事宜，需要當(dāng)事人在進(jìn)行變更前充分了解相關(guān)法律規(guī)定和可能產(chǎn)生的法律后果。二、房產(chǎn)證加名減名費(fèi)用及流程房產(chǎn)證上加名或減名的費(fèi)用主要包括公證費(fèi)、契稅、測(cè)繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)以及登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。流程方面，一般包括提交申請(qǐng)、提供相關(guān)證明材料、繳納費(fèi)用、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估（如涉及買賣方式加名）、辦理過戶手續(xù)等步驟：1．對(duì)于夫妻間加名，若房產(chǎn)無(wú)貸款，則可直接前往交易中心辦理；2．若存在貸款，則需先