簽署合同后訂金能否全額退還
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-10-18 19:46:27
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一、簽署合同后訂金能否全額退還
簽署合同后訂金一般能全額退還。一般原則是訂金可以退，定金不能退，定金是雙方當(dāng)事人約定的一方給付定金給另一方作為債權(quán)的擔(dān)保，但是定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。訂金則是一方當(dāng)事人的單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。
《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
二、個(gè)人之間簽訂合同需要具備什么條件
1．簽訂合同的雙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，才能成為合格的合同主體，保證合同的順利履行；
2．合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思；
3．簽訂的合同不違反法律、行政法規(guī)或者社會(huì)公共利益；
4．具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。我國(guó)部分合同只有符合形式要求，才具備有效要件。
三、簽合同交定金怎么寫
簽合同交定金要寫明定金的數(shù)額，交付定金的目的等內(nèi)容。注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：
1．要注意合同的有效要件。首先合同必須是合法的，包括各方當(dāng)事人是否具備締約能力，是否是雙方真實(shí)意思表示，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。
2．定金的數(shù)額雖由當(dāng)事人自行約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。\n定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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債務(wù)人簽了合同給了定金能退，但是必須要滿足一定的條件。若是簽署的合同的主體不滿足要求的，導(dǎo)致合同自始無效的，此時(shí)可以要求對(duì)方全額返還定金。合同簽署后，發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐等違法行為的，也可以退還定金。一、買房子交了定金還能退嗎？買房時(shí)所交的定金不能退。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的擔(dān)保屬性就導(dǎo)致了其在原則上是不能退的，但如果是因?qū)Ψ降倪^失造成合同無法訂立的，則可以主張對(duì)方雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房簽了合同可以退嗎買房簽了合同是否可以退房，需要看是否符合退房的條件?？梢酝朔康臈l件主要包括2023-04-05303人看過 -
（1）如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。（2）一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。（3）因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則買房交定金了還能退嗎？視情況而定，滿足以下條件的可以退：1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2023-07-15165人看過 -
法律綜合知識(shí)一、定金能否在簽訂合同前申請(qǐng)退還定金能否在簽訂合同前申請(qǐng)退還，取決于具體的情況。如果雙方當(dāng)事人在后來的合同中對(duì)此進(jìn)行了追認(rèn)，則定金成立，適用定金罰則，支付定金的一方反悔的，可以不退還該項(xiàng)定金。但是，如果合同未開始前，即還沒有簽訂合同前收取的定金，當(dāng)事人可能沒有法定的理由來收取，因此收取定金的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以退還。二、定金合同的生效具備哪些條件定金合同的生效具備以下條件：1．定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng)，其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20％。2．當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。3．意思表示真實(shí)。定金合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人的真實(shí)的意思表示。4．定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律和社會(huì)公共利益。5．實(shí)際交付定金。定金合同屬于實(shí)踐性合同，自定金給付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照定金合同的約定履行定金給付義務(wù)。6．主合同有效。主合同無效或被撤銷時(shí)，定金合同不2023-10-2354人看過
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如果是對(duì)方違約，即使沒有簽合同也可以退定金。能退定金有以下三種情況：1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2、一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關(guān)鍵是你是否在約定時(shí)間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行協(xié)商。買房的定金可以退嗎如果只簽了認(rèn)購(gòu)書沒簽合同的話，定金是可以被退換的。如果預(yù)購(gòu)人在約定時(shí)間內(nèi)已經(jīng)前來與開發(fā)商協(xié)商，但未能達(dá)成合意的，對(duì)認(rèn)購(gòu)人而言并不一定構(gòu)成違約，應(yīng)返還定金。因?yàn)椋J(rèn)購(gòu)書的條款一般較為簡(jiǎn)單，并未涵蓋購(gòu)房人所關(guān)心的全部事項(xiàng)。假如雙方存在分歧，無法達(dá)成合意的內(nèi)容恰恰是這些事項(xiàng)，則對(duì)認(rèn)購(gòu)人而言也并不意味著違約。其理由很簡(jiǎn)單，合同的簽訂必須完全建立在雙方自愿協(xié)商的基礎(chǔ)之上，未能協(xié)2023-07-02204人看過 -
債務(wù)人租房定金沒有簽訂合同，如果是對(duì)方有違約或隱瞞、欺詐等問題的，可以要求退款。但是單方的違約定金是不予退還的。當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、二手房屋定金可以退嗎要依據(jù)具體情況而定。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，交納定金為二手房買賣合同履行進(jìn)行擔(dān)保的，如果收受定金一方違約的，要雙倍返還定金。如果交納定金一方違約的，不得要求收受方返還定金。二、租房交定金后房東反悔違約怎么辦租房時(shí)交了定金以后房東不可以隨意反悔違約，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付2023-06-22173人看過 -
主合同從合同是作為主合同的補(bǔ)充或依據(jù)而存在的,如果沒有主合同,從合同就是非法的,也不可能成立。因此,先簽訂主合同是必要的。在有主合同的情況下,從合同的從屬性表現(xiàn)如下:1、成立的從屬性:從合同的成立以主合同的成立為前提。2、消滅的從屬性:主合同消滅,從合同當(dāng)然消滅。3、處分的從屬性:當(dāng)事人對(duì)主合同的處分,如無特別規(guī)定其效力及于從合同。不能這樣做，因?yàn)閺暮贤亲鳛橹骱贤难a(bǔ)充或依據(jù)而存在的，如果沒有主合同，從合同就是非法的，也不可能成立。所以只能先簽訂主合同。在有主合同的情況下再依據(jù)主合同去簽從合同。從合同的從屬性主要表現(xiàn)如下：1、成立的從屬性：從合同的成立以主合同的成立為前提。2、消滅的從屬性：主合同消滅，從合同當(dāng)然消滅。3、處分的從屬性：當(dāng)事人對(duì)主合同的處分，如無特別規(guī)定其效力及于從合同。 主 合 同 與 從 合 同 成 立 與 消 滅 的 問 題根據(jù)我國(guó)《民法典》第七十五條的規(guī)定，主合同與從2023-09-0689人看過 -
法律綜合知識(shí)一、合同簽訂后能否要求返還定金1．簽了合同一般是不可以退定金的。除非雙方當(dāng)事人如果在合同中約定定金可以退還的或經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致退定金也是合法的；協(xié)商不一致的，如果是因定金收受方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，可以要求其退還雙倍定金。2．法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、如何處理定金糾紛案件處理定金糾紛案件的方式是可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式處理定金糾紛。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請(qǐng)第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)定金合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟?！吨俨梅ā返诙l平等主體2023-10-21237人看過
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買房交定金沒有簽合同前能不能退的情況有：1、如果雙方就合同內(nèi)容協(xié)商但未能達(dá)成協(xié)議，導(dǎo)致合同未能訂立，定金罰則不適用；2、一方在約定期限內(nèi)無故協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容，導(dǎo)致買賣合同未訂立的，適用定金罰則；3、因不可抗力、事故、政策調(diào)整導(dǎo)致一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。交定金后不想買房了定金能退嗎根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，“購(gòu)房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：（一）如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購(gòu)房者。（二）如果不想買房是因?yàn)殚_發(fā)商存在2023-07-11445人看過 -
法律綜合知識(shí)一、繳納定金后簽署合同是否可退款定金可不可以退，要依據(jù)實(shí)際情況而定，定金退還可按以下情節(jié)處理：1．雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以依據(jù)雙方約定可以退還定金。2．簽訂的定金合同無效的，收取定金的一方要返還定金。3．出現(xiàn)合同違約的，如果收取一方違約，要雙倍返還定金；如果支付一方違約，收取方可以不退還定金。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、違約金和定金的區(qū)別是什么違約金和定金的區(qū)別是如下：1．根本目的不同。定金是以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為根本目的，因此定金屬于擔(dān)保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為，是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。2．交付的時(shí)間不同。定金只能在合同履行之前交付，而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。所以，定2023-08-09424人看過 -
1、在政策限制期內(nèi)，簽訂合同后能否退還定金？合同訂立后，由于不能歸責(zé)于雙方的原因，合同目的不能實(shí)現(xiàn)。當(dāng)事人要求解除合同的，除合同另有約定外，一般應(yīng)予支持。出賣人應(yīng)當(dāng)將收到的購(gòu)房款或者定金退還買受人；一方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或者適用定金處罰的，不予支持；合同解除確實(shí)導(dǎo)致雙方利益不平衡，敗訴方提出要求的另一方為賠償其合理?yè)p失，可以酌情予以支持。房屋買賣合同能夠按照約定的期限實(shí)際履行，但因一方原因?qū)е潞贤悠诼男?，且在此期間因執(zhí)行住房限購(gòu)政策導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方要求解除合同，要求對(duì)方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任的主張應(yīng)予支持。在周先生的案件中，合同約定的期限與實(shí)際履行期限一致，沒有遲延履行的，適用第一種情形。因房屋交易未完成，可以不按合同價(jià)款支付中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)向中介支付必要的費(fèi)用和合理的報(bào)酬。其次，律師提醒，“補(bǔ)充條款”非常重要?！靶抡笔强梢灶A(yù)見的，但誰也無法預(yù)測(cè)何時(shí)會(huì)發(fā)生。由此產(chǎn)生的交易2023-05-08262人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后收的押金應(yīng)該退還，在轉(zhuǎn)租的情形下，租賃合同到期后，如承租人無合同約定的違約情形，出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人押金。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。一、房子轉(zhuǎn)租后可以直接交房東押金嗎房子被房客轉(zhuǎn)租的情形，如果租賃合同有約定就按照合同約定處理，沒有約定是不能扣押金的，但是未經(jīng)過房東同意，房東有權(quán)解除合同。我國(guó)法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒有經(jīng)過出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除合同的。二、房屋轉(zhuǎn)租合同的有效條件是什么房屋轉(zhuǎn)租合同的有效條件是：1、房屋租賃合同有效且尚未終止；2、經(jīng)出租人同意；3、次承租人必須符合法定條件，次承租人實(shí)際上是房屋轉(zhuǎn)租合同中的承租人，其法律地位是承租人，稱為次承租人只是為了區(qū)分其與房屋租賃合同中的承租人，從而明確其與出租人和承租人的關(guān)系；4、2023-06-24488人看過
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預(yù)付款根據(jù)相關(guān)規(guī)定,如果買賣合同無法訂立是由于非當(dāng)事人雙方的原因,那么出賣方也有責(zé)任返還押金。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金應(yīng)作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還。房東應(yīng)在租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。在租房期間,如果有財(cái)產(chǎn)損失,房東可以相應(yīng)扣除押金,但扣除財(cái)物損失后應(yīng)該將剩余押金退還給租客。根據(jù)規(guī)定，由于非因當(dāng)事人雙方的原因?qū)е沦I賣合同無法訂立，那么出賣方也有責(zé)任返還押金。2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。 房 東 如 何 處 理 租 房 押 金 ？在租房過程中，押金是一種常見的保證金形式，用于確2023-10-0897人看過 -
不能退了。當(dāng)事人約定以定金作為訂立主合同的擔(dān)保的，支付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收取定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第586條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。定金合同在定金實(shí)際交付時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的物數(shù)額的20％，超出部分不具有定金的效力。實(shí)際支付的定金數(shù)額超過或者少于約定數(shù)額的，視為約定的定金數(shù)額發(fā)生變化。店鋪轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些1、轉(zhuǎn)讓店鋪的數(shù)據(jù)店鋪經(jīng)營(yíng)過一段時(shí)間都是有一些數(shù)據(jù)的，包含了違規(guī)記錄產(chǎn)生的扣分?jǐn)?shù)據(jù)，遇到扣分太多的店鋪一定不能買，買來只會(huì)讓后期運(yùn)營(yíng)非常的艱難，并且長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)不良會(huì)被天貓清退的。2、承接店鋪轉(zhuǎn)讓的平臺(tái)靠譜的平臺(tái)有很多的轉(zhuǎn)讓店鋪的資源，客戶可以很容易選到自己想要的店鋪，并且靠譜的平臺(tái)會(huì)幫助客戶節(jié)約很多的時(shí)間，有服務(wù)保障，不會(huì)讓客戶白白受損失。但是一旦選2023-07-01430人看過
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