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在政策限制期內(nèi)，簽訂合同后押金能否退還

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 10:14:00 262 人看過

1、在政策限制期內(nèi)，簽訂合同后能否退還定金？合同訂立后，由于不能歸責(zé)于雙方的原因，合同目的不能實(shí)現(xiàn)。當(dāng)事人要求解除合同的，除合同另有約定外，一般應(yīng)予支持。出賣人應(yīng)當(dāng)將收到的購房款或者定金退還買受人；一方要求對方承擔(dān)違約責(zé)任或者適用定金處罰的，不予支持；合同解除確實(shí)導(dǎo)致雙方利益不平衡，敗訴方提出要求的另一方為賠償其合理損失，可以酌情予以支持。

房屋買賣合同能夠按照約定的期限實(shí)際履行，但因一方原因?qū)е潞贤悠诼男?，且在此期間因執(zhí)行住房限購政策導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方要求解除合同，要求對方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任的主張應(yīng)予支持。在周先生的案件中，合同約定的期限與實(shí)際履行期限一致，沒有遲延履行的，適用第一種情形。

因房屋交易未完成，可以不按合同價款支付中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)向中介支付必要的費(fèi)用和合理的報酬。其次，律師提醒，“補(bǔ)充條款”非常重要?！靶抡笔强梢灶A(yù)見的，但誰也無法預(yù)測何時會發(fā)生。由此產(chǎn)生的交易風(fēng)險是雙方共同面臨的。如何避免類似糾紛或盡量減少損失？

“金陵上訪”律師團(tuán)提醒讀者，如果有的開發(fā)商在起草合同時，在貸款條款之外再增加一些其他條款，可能會給購房者帶來很大的麻煩。比如，有的合同規(guī)定“如果購房者自身原因或銀行貸款政策變化等原因?qū)е沦彿俊比绻彿空邿o法獲得貸款，購房者必須在多少天內(nèi)籌集資金并支付余款如果合同中有這樣的約定，一般認(rèn)為買受人有信心在無法獲得貸款的情況下籌集到額外的資金，因此很難適用“情勢變更”條款?？傊?，無論發(fā)生什么，買方都必須履行協(xié)議。

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法律綜合知識
中介簽完合同還能否退訂金

一、中介簽完合同還能否退訂金假如您是付了預(yù)付款／訂金，那這筆錢就還能拿回來；但要是交的定金，那么在這種情況下是不能退還的。如果您想把這個退還出去，那就得按照我們之間的協(xié)議來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這就涉及到了支付違約金的環(huán)節(jié)。違約金呢，就是當(dāng)合約的其中一方未能按照規(guī)定履行或不正確地執(zhí)行合同中所規(guī)定的義務(wù)時，需要向另一方支付的一定額度的費(fèi)用。至于另外一項(xiàng)責(zé)任，那就是損害賠償。當(dāng)因?yàn)檫`約行為而對對方造成了財產(chǎn)上的損失時，違約方就需要向?qū)Ψ教峁┙?jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催

2024-07-27

453人看過
不可抗力
訂制合同簽了還能退嗎

因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，可以無責(zé)解除合同并退房。如果沒有合理原因而退房，要按合同承擔(dān)違約責(zé)任。一、租房合同簽了半年中途退房算違約嗎租房合同簽了半年中途退房算違約。房屋租賃合同未到期，承租人單方面解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)按租賃合同承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同沒有約定違約責(zé)任的，要賠償出租人的損失。如果雙方當(dāng)事人能夠?qū)τ谶@個問題達(dá)成一致，就不屬于違約的情況。要按照合同約定辦理，一方違約，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成，可以向法院起訴解決。二、簽完購房合同后悔了應(yīng)該做什么1、如果是購房者自身原因不想買、買不起或個人其他原因?qū)е路抠J辦不下等原因，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。因此開發(fā)商同意，可以解除合同，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任并賠償。2、購房者簽訂購房合同后發(fā)現(xiàn)開放商存在項(xiàng)目開發(fā)違法，不具備完備的法律文件的等情形，導(dǎo)致合同無效等，購房者可要求退房，且不需承擔(dān)違約責(zé)任。三、交了訂金如何退房交了訂金，退房可

2023-03-27

103人看過
法律綜合知識
支付定金簽訂合同后能否退車

一、支付定金簽訂合同后能否退車支付定金簽訂合同后一般不能退車?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金合同糾紛的訴訟時效定金糾紛的訴訟時效為三年，其訴訟時效從定金合同的當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利收到侵害以及實(shí)施侵害的行為人之日起計(jì)算，如果定金合同權(quán)益被侵害超過二十年的，不受人民法院保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l規(guī)定

2023-11-11

440人看過
法律綜合知識
在簽訂二手房買賣合同后能否退回定金

一、在簽訂二手房買賣合同后能否退回定金在簽訂二手房買賣合同后不一定退回定金；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退；售房者違約導(dǎo)致不能履行的，定金可以退雙倍?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、二手房買賣辦理過戶需要什么材料二手房買賣辦理過戶需要的材料有：1.房屋買賣雙方的身份證件、復(fù)印件及婚姻狀況的證明；2.房屋買賣合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料；3.如該房處于出租狀態(tài)，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。三、二手房買賣合同應(yīng)該注意什么1.確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性。合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)

2023-06-19

151人看過

仲裁機(jī)構(gòu)
合同簽了沒消費(fèi)，能否退還訂金？

可以。依據(jù)我國法律的規(guī)定，簽訂了合同后能不能退款，要依據(jù)具體的情況而定，如果是一方違約的，可以退款并且要求賠償。根據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任。未成年人通過成年賬號消費(fèi)的可以退款嗎成年賬號一般情形下是不可以退款的。但是若是可以證明未成年人通過成年賬號消費(fèi)的，則是可以退款的。只需要找官方客戶服務(wù)直接解決即可，一旦退款成功，帳戶也將被凍結(jié)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第十七條十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

2023-07-05

225人看過
法律綜合知識
合同定金的退還是否有期限限制

一、對于合同定金的退還是否有期限限制對合同解約定金退還的時間是沒有規(guī)定的，一般情況下是合同解除后就應(yīng)該返還解約定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。二、合同定金適用需要符合的條件1．定金合同是實(shí)踐合同，需要定金的實(shí)際交付。定金如未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則；2．主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí)，也不能適用定金罰則。但是，當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨(dú)立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效；3．當(dāng)事人不履行債務(wù)且無法定免責(zé)情形。三、訂金合同與定金合同的區(qū)別1．二者產(chǎn)生的基礎(chǔ)法律關(guān)系不同。定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而

2023-09-20

98人看過
債務(wù)人
押金在租賃合同解除后是否能夠退還？

租賃合同期內(nèi)解除合同押金是否退還，分以下情況處理：1、根據(jù)合同約定的違約責(zé)任方式，確定押金是否退還；2、看雙方能否就提前解除合同達(dá)成協(xié)議，如經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同并退還押金；3、根據(jù)法律和慣例，一般提前一個月告知房東必須中止租賃合同，然后結(jié)清租金；4、若合同中沒有約定因承租人提出中止合同而不退還押金，則應(yīng)退還押金。租賃合同押金條款是否適用定金罰則？在房屋租賃合同中，經(jīng)常會出現(xiàn)押金條款，有時約定在期滿后退還，有時約定在承租人違約時出租人沒收該押金。對于這樣的條款，我們應(yīng)當(dāng)從租賃合同的本質(zhì)出發(fā)。如果在合同中只是沒有出現(xiàn)定金兩個字，但當(dāng)事人在合同中約定了定金罰則的適用情形，能夠推斷出具有定金性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為定金。如果合同沒有出現(xiàn)定金兩個字，也沒有約定定金罰則的適用，難以判斷其性質(zhì)的，則不能使用定金罰則?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行

2023-07-07

361人看過
債務(wù)人
合同已簽，訂金還能退嗎

簽了合同給了定金能退，但是必須要滿足一定的條件。若是簽署的合同的主體不滿足要求的，導(dǎo)致合同自始無效的，此時可以要求對方全額返還定金。合同簽署后，發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐等違法行為的，也可以退還定金。一、買房子交了定金還能退嗎？買房時所交的定金不能退。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的擔(dān)保屬性就導(dǎo)致了其在原則上是不能退的，但如果是因?qū)Ψ降倪^失造成合同無法訂立的，則可以主張對方雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房簽了合同可以退嗎買房簽了合同是否可以退房，需要看是否符合退房的條件?？梢酝朔康臈l件主要包括

2023-04-05

303人看過

債權(quán)人
租房押金退還問題：未簽合同能否要求退押金？

租房押金能退1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。租房沒簽合同押金可以退嗎租房子沒簽合同押金是可以退的，特別約定的除外。押金屬于金錢質(zhì)保的一種，是指債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價款或者收回?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2023-07-07

411人看過
法律綜合知識
簽1年合同中途退租,能否退還押金?

簽1年合同中途退租，能否退還押金?簽一年的租房合同半年不住了押金是否退還需根據(jù)具體情況而定。如果租賃合同約定退還押金的，則押金會退，如果租賃合同約定不退押金或者扣除部分押金的，按其約定。住了半年不租了屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任，即違反合同的民事責(zé)任，也就是合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。所謂違約責(zé)任的構(gòu)成要件，是指違約當(dāng)事人應(yīng)具備何種條件才應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一般認(rèn)為，成立違約責(zé)任需要滿足以下條件：1、要求合同義務(wù)有效存在，不以合同義務(wù)的存在為前提所產(chǎn)生的民事責(zé)任，不是違約責(zé)任;2、要求債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定;3、不存在法定或者約定的免責(zé)事由。違約行為形態(tài)是指違約行為的形態(tài)或者說合同義務(wù)不履行的形態(tài)，本質(zhì)上是按照違約行為的性質(zhì)和特點(diǎn)對其所作的一些分類?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)

2023-07-09

412人看過
債權(quán)人
剛剛簽訂的租房合同能否退還已繳納的押金？

剛簽的租房合同想解除押金，要分為情況來看。承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同的，可以退還押金，押金退還金額以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；承租人剛簽訂合同后違約的，出租人可以解除合同，承租人應(yīng)當(dāng)退還押金；如果雙方都沒有過錯，想解除合同，押金可以不退。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價款或者收回。剛簽的租房合同想解除沒有違約條款怎么辦剛簽的租房合同想解除沒有違約條款應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際的損失的比例來進(jìn)行確定違約金。房屋租賃合同中違約條款是按照《民法典》的規(guī)定執(zhí)行的。（一）第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（二）法條解析：應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任1、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，《民法典》第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事實(shí)上不能

2023-07-14

432人看過
仲裁委員會
能否在簽署合同后退還學(xué)費(fèi)？

可以，但是只退部分，這種情況應(yīng)該按簽訂的合同規(guī)定辦，單方違約是不會退還全部學(xué)費(fèi)的，具體退還標(biāo)準(zhǔn)還要參照你和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)簽訂的合同。對于此類經(jīng)濟(jì)合同糾紛事件有4種解決途徑，一是當(dāng)事雙方協(xié)商；二是由相關(guān)部門調(diào)解；三是由仲裁委員會用仲裁方式解決；四是司法訴訟。保留學(xué)籍需要交學(xué)費(fèi)嗎一般來說，各地學(xué)校都會制定土政策，要求不在學(xué)校上課但保留學(xué)籍的學(xué)生交一部分錢，各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。一般來說，最少把學(xué)費(fèi)交齊。當(dāng)兵保留學(xué)籍不用交學(xué)費(fèi)。大學(xué)的政策是保留學(xué)籍，不收任何費(fèi)用，回來后學(xué)費(fèi)也可以申請減免。《民法典》第五百四十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

2023-07-08

115人看過

債務(wù)人
押金交后沒簽合同，押金是否可退

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。交付定金時定金合同即設(shè)立，定金合同不是以買賣為內(nèi)容的合同的從合同，而是以磋商為內(nèi)容的合同的從合同。雙方參與磋商即為已經(jīng)履行義務(wù)。磋商過程中，因居間協(xié)議中未談妥的內(nèi)容未達(dá)成買賣合同時，屬于不可歸責(zé)于雙方的事由，可要求返還定金。租房沒簽合同押金能退嗎租房子沒簽合同押金能退，押金是指房屋租賃雙方簽訂房屋租賃合同中會預(yù)先支付的一定數(shù)額的保證金，一般約定是要退還的。盡管沒有簽合同，但是當(dāng)事人之間的租賃關(guān)系成立，權(quán)利義務(wù)都有履行，視為租賃合同成立，雙方受合同內(nèi)容的約束?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民

2023-07-31

146人看過
定金
定金能否退還，無簽訂合同情況下

如果是對方違約，即使沒有簽合同也可以退定金。能退定金有以下三種情況：1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2、一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關(guān)鍵是你是否在約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行協(xié)商。買房的定金可以退嗎如果只簽了認(rèn)購書沒簽合同的話，定金是可以被退換的。如果預(yù)購人在約定時間內(nèi)已經(jīng)前來與開發(fā)商協(xié)商，但未能達(dá)成合意的，對認(rèn)購人而言并不一定構(gòu)成違約，應(yīng)返還定金。因?yàn)?，認(rèn)購書的條款一般較為簡單，并未涵蓋購房人所關(guān)心的全部事項(xiàng)。假如雙方存在分歧，無法達(dá)成合意的內(nèi)容恰恰是這些事項(xiàng)，則對認(rèn)購人而言也并不意味著違約。其理由很簡單，合同的簽訂必須完全建立在雙方自愿協(xié)商的基礎(chǔ)之上，未能協(xié)

2023-07-02

204人看過