合同簽訂后半年未住押金能退還嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-14 07:50:20
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這種情況按照合同條款來處理，合同中應(yīng)該有寫明。按常規(guī)來說押金一般不會退了，還得支付一定的違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
提前退租押金退嗎
提前退租押金退，因?yàn)檠航鹗亲鳛榉孔獾囊还P預(yù)付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。情況如下：
1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；
2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；
3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；
4、合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理；
5、如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，在屋內(nèi)財(cái)物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的；
6、雙方若是事先已經(jīng)約定，違約時(shí)違約方應(yīng)支付多少的違約金，那么就應(yīng)該按約定執(zhí)行。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會扣點(diǎn)。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。一、提前解除租賃合同房租是否能退提前解除租賃合同房租是否能退需要視情況而定，具體情況如下：提前解除租賃合同，對于退還租金的問題，如果有約定，則無約定退還剩余租金，租金是指房屋承租人向房屋戶主支付的租金，其作用是使用房屋租金而不是押金或違約金，租賃雙方簽訂合同時(shí)明確約定提前退房租金的，可按合同約定辦理。如果合同中沒有明確規(guī)定，房東在提前退租時(shí)不得無故扣押租金，剩余租金應(yīng)無息退還給租戶。二、租房提前一個(gè)月搬走給退租嗎如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中2023-04-04333人看過 -
債務(wù)人簽了合同給了定金能退，但是必須要滿足一定的條件。若是簽署的合同的主體不滿足要求的，導(dǎo)致合同自始無效的，此時(shí)可以要求對方全額返還定金。合同簽署后，發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐等違法行為的，也可以退還定金。一、買房子交了定金還能退嗎？買房時(shí)所交的定金不能退。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的擔(dān)保屬性就導(dǎo)致了其在原則上是不能退的，但如果是因?qū)Ψ降倪^失造成合同無法訂立的，則可以主張對方雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房簽了合同可以退嗎買房簽了合同是否可以退房，需要看是否符合退房的條件。可以退房的條件主要包括2023-04-05303人看過 -
債務(wù)人租房簽一年合同住半年算是提前退租的一種，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金也是必須退還：如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金：除合同另有約定外，房東這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房子的押金可以退嗎？首先如果是押金，你們還沒有簽訂合同，怎么會收你押金，如他在收條上寫的是押金，那你可以憑此作為理由向他要回押金。要弄清是押金還是定金，定金是出于你想租住此房而又不能當(dāng)時(shí)簽訂合同支付給房主為你保留此房的擔(dān)保方式，根據(jù)定金罰責(zé)，收受定金一方如果不能簽訂合同要雙倍返還定金，交納定金一方不能簽2023-07-12429人看過
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預(yù)付款租房沒簽合同交了退押金的標(biāo)準(zhǔn)：1、先與房東協(xié)商。租賃押金一般用于限制承租人的違約行為；2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金將作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都必須退還；3、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、押金、押金、押金或者押金，但沒有約定金性質(zhì)的，人民法院不予支持；4、除合同另有約定外，房東應(yīng)在租賃關(guān)系消除、租戶搬遷、清理和支付所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天，將租賃押金全額無息退還給租戶；5、在租賃期間，如果出租人房屋和室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)受損，可以從押金中扣除；6、租金不退還的問題可以通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以收集證據(jù)，向法院起訴。租房沒簽合同還退不退押金租房沒簽合同的，押金也應(yīng)當(dāng)退回的。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。《中華人民共和國民法典》2023-07-13364人看過 -
競爭雇傭一年半后簽訂合同合法嗎？》第十條“建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已經(jīng)建立勞動關(guān)系，但尚未同時(shí)訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自聘用之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者提前訂立勞動合同的雇傭關(guān)系，自雇傭之日起建立?！耙虼耍镜淖龇ó?dāng)然是非法的不簽訂勞動合同的法律風(fēng)險(xiǎn)新的《勞動合同法》要求公司和員工必須以書面形式簽訂勞動合同。如果公司不與員工簽訂勞動合同，將面臨以下法律風(fēng)險(xiǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)/法律后果：支付雙倍工資?！秳趧雍贤ā返?2條規(guī)定：“用人單位自就業(yè)之日起一個(gè)月以上不滿一年未與勞動者簽訂書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者支付雙倍的月工資?！眕>2。就工人的試用期達(dá)成一致意見是不可能的。如果雇主沒有簽訂勞動合同，就很難就新員工的試用期達(dá)成一致。直接招聘不僅需要增加試用期的支出，而且容易帶來就業(yè)風(fēng)險(xiǎn)3。很難穩(wěn)定員工和技術(shù)人員。如果用人單位未簽訂勞動合同，員工可以隨意離職，無需提前一個(gè)月提2023-05-07472人看過 -
法律綜合知識一、房租簽合同一年，三個(gè)月后不住了能退押金嗎房租簽合同一年，三個(gè)月后不住了能退押金，租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。1．合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項(xiàng)；2．看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；3．按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定，因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑?，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。二、房東在什么情況下可以單方面解除合同在以下情況下，房東有權(quán)單方面解除合同：1．承租人違反雙方約定的；2．承租人經(jīng)催告，仍不在期限內(nèi)支付房租的；3．承租人沒有經(jīng)過出租人同意，就私自將租賃房屋單方面轉(zhuǎn)于第三人的；4．對租賃期限沒有約定的，這種情況被視為不定期租賃合同，出租人可以隨時(shí)解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)通知承租人。2023-02-0166人看過 -
債權(quán)人沒有簽署合同的合同，不退回押金應(yīng)根據(jù)具體情況判斷，如因保證金的一方原因而不簽訂合同，則不能退還保證金，如因收到保證金一方當(dāng)事人的原因而不簽訂合同，則應(yīng)退還保證金，與開發(fā)企業(yè)協(xié)商如果開發(fā)商同意，可以退錢，如果不同意，就不能退錢。這種情況支付定金的當(dāng)事人可以要求退錢。如果開發(fā)商不能以理由簽訂合同，就要求開發(fā)商返還相應(yīng)的定金。旅游合同定金押金可以退嗎旅游合同定金押金是否可以退旅游合同一般繳納的是定金，不是押金。關(guān)于旅游合同定金是否可以退的情況，具體如下：1、沒有簽訂書面合同，但是旅行社若有證明顯示雙方達(dá)成了一份口頭協(xié)議，也是可以的。2、能不能退的關(guān)鍵是看雙方之間的口頭協(xié)議是如何約定的。3、如果約定了可以退，就可以退；如果約定了不可以退，就不可以退。押金和定金的區(qū)別：1、性質(zhì)不同：定金是金錢擔(dān)保，押金是一種質(zhì)押擔(dān)保。定金擔(dān)保所產(chǎn)生的只有債權(quán)，不具有物權(quán)的效力；押金則屬于擔(dān)保物權(quán)的范圍。定金是法定的2023-07-01364人看過
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債權(quán)人租房押金能退1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。租房沒簽合同押金可以退嗎租房子沒簽合同押金是可以退的，特別約定的除外。押金屬于金錢質(zhì)保的一種，是指債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時(shí)，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價(jià)款或者收回?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2023-07-07411人看過 -
違約金簽了租房合同交了押金辦理退房可以與房東協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；房東拒絕協(xié)商的，屬于租客單方違約，房東有權(quán)扣留相應(yīng)押金充當(dāng)違約金或者要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；但租賃物危害健康以及出現(xiàn)其他法定情形迫使提前中止租房合同的，租客不需要支付賠償。一、支付租房押金要注意什么支付租房押金要注意的有：1、一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會超過兩個(gè)月；2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票；3、尋找正規(guī)的中介公司；4、租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。二、民法典退房后押金不退要怎樣辦在進(jìn)行退房之后，如果房東不肯退還押金的話，那么當(dāng)事人一般可以通過起訴的方式要回押金，即帶齊相關(guān)的起訴材料，如租房合同的復(fù)印件等，因?yàn)檠航鹨话銓儆诘盅?，在主合同到期之后，抵?/div>2023-06-24358人看過
企業(yè)改制勞動合同幾年一簽或者一簽是幾年，法律并無規(guī)定，勞動者與用人單位協(xié)商即可。用人單位可以選擇與勞動者簽訂一年期限的勞動合同，也可以選擇訂立五年期限的勞動合同。但是，連續(xù)簽訂兩次固定期限勞動合同后，簽訂第三次勞動合同時(shí)，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同。一、無固定期限勞動合同訂立的情形有哪些勞動合同的期限一般來說根據(jù)勞動者與用人單位的雙方的合意來確定，法律亦沒有規(guī)定勞動合同的最短期限，但是在實(shí)踐中，用人單位出于強(qiáng)勢一方經(jīng)常會不與勞動者簽訂勞動合同，勞動者的權(quán)益從而無法得到保障，所以法律規(guī)定，對于部分情形，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動者訂立無固定期限勞動合同。對于(1)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的;(2)用人單位初次實(shí)行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時(shí)，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年齡不足10年的等情形的，除勞動者自愿訂立固定期限勞動合同的，2023-03-27164人看過
1、在政策限制期內(nèi)，簽訂合同后能否退還定金？合同訂立后，由于不能歸責(zé)于雙方的原因，合同目的不能實(shí)現(xiàn)。當(dāng)事人要求解除合同的，除合同另有約定外，一般應(yīng)予支持。出賣人應(yīng)當(dāng)將收到的購房款或者定金退還買受人；一方要求對方承擔(dān)違約責(zé)任或者適用定金處罰的，不予支持；合同解除確實(shí)導(dǎo)致雙方利益不平衡，敗訴方提出要求的另一方為賠償其合理損失，可以酌情予以支持。房屋買賣合同能夠按照約定的期限實(shí)際履行，但因一方原因?qū)е潞贤悠诼男?，且在此期間因執(zhí)行住房限購政策導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方要求解除合同，要求對方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任的主張應(yīng)予支持。在周先生的案件中，合同約定的期限與實(shí)際履行期限一致，沒有遲延履行的，適用第一種情形。因房屋交易未完成，可以不按合同價(jià)款支付中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)向中介支付必要的費(fèi)用和合理的報(bào)酬。其次，律師提醒，“補(bǔ)充條款”非常重要?！靶抡笔强梢灶A(yù)見的，但誰也無法預(yù)測何時(shí)會發(fā)生。由此產(chǎn)生的交易2023-05-08262人看過-
土地承包進(jìn)行土地承包的，承包人和發(fā)包人要簽訂承包合同。在簽訂承包合同前交納押金的，押金能不退，要看雙方的約定，有約定的，按約定處理，沒有約定的，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。一、土地承包合同什么情況下可以解除1、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。2、經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下2023-02-24396人看過 -
法律綜合知識一、簽署合同后訂金能否全額退還簽署合同后訂金一般能全額退還。一般原則是訂金可以退，定金不能退，定金是雙方當(dāng)事人約定的一方給付定金給另一方作為債權(quán)的擔(dān)保，但是定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。訂金則是一方當(dāng)事人的單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、個(gè)人之間簽訂合同需要具備什么條件1．簽訂合同的雙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，才能成為合格的合同主體，保證合同的順利履行；2．合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思；3．簽訂的合同不違反法律、行政法規(guī)或者社會公共利益；4．具有法2023-10-18251人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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簽了半年合同現(xiàn)在住了三個(gè)月能退押金嗎河北在線咨詢 2023-06-02提前解除租賃合同屬于違約，具體看你們合同中違約責(zé)任有沒有約定若違約則以押金作為違約金，或以與押金等額的金額作為違約金。 -
簽一年的租房合同半年不住押金要退嗎貴州在線咨詢 2023-10-12簽一年的租房合同半年不住押金一般是要求退的，特別約定的除外。押金屬于金錢質(zhì)保的一種，是質(zhì)押擔(dān)保的一種形式。債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價(jià)款或者收回。當(dāng)事人有特別約定的，是可以不用退的。 -
提前退租租房合同未簽訂，能否退還押金？遼寧在線咨詢 2024-12-13在繳納了租金但尚未簽訂書面租賃協(xié)議的情況下,我們無法做出退款決定。盡管您尚未與房東簽署正式合同,但通過口頭協(xié)商并實(shí)際支付了租金的行為,足以被視作您和房東之間已經(jīng)達(dá)成的實(shí)質(zhì)性租約。在這種情況下,如果您決定不再繼續(xù)承租該房屋,便可視為您的單方面違約行為。依據(jù)法律條款,任何一方向?qū)Ψ匠兄Z履行合同義務(wù)并且實(shí)際執(zhí)行的過程中,如有個(gè)別事項(xiàng)未能達(dá)到預(yù)期效果,都應(yīng)主動承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括承擔(dān)繼續(xù)履行、采取必要 -
入職交押金未簽訂合同，押金退還問題甘肅在線咨詢 2024-11-08正常途徑：將房東起訴至人民法院，只需提供押金條作為證據(jù)。租賃期限超過6個(gè)月的應(yīng)當(dāng)書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。 首先，如果房東無故不退還押金，您可以采取協(xié)商和起訴的方式。關(guān)于押金，一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，您可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然，協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步。房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合 -
租房未簽訂合同，住了兩天后欲退租，能否退還押金和房租費(fèi)用？新疆在線咨詢 2024-12-09在未簽署正式的房屋租賃合同的情況下,所支付的保證金仍然具有退還的資格。雖然其中沒有具體的法律約束力,但是已經(jīng)形成了實(shí)質(zhì)性的租賃交易關(guān)系。通常情況下,作為租戶,如果決定不再續(xù)租該處房產(chǎn),則需要提前至少一個(gè)月通知出租方,以便其有足夠的時(shí)間尋找新的租戶。在此過程中,雙方需要就租金余額問題進(jìn)行協(xié)商,以便從房東那里拿回一定比例的付款金額。如果房東未能同意退還相關(guān)款項(xiàng),租戶可以依法提起訴訟申請。
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