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按照法律，土地使用分為：

1.按土地的自然屬性分類，如按地貌、植被、土壤等進(jìn)行分類；

2.按土地的經(jīng)濟(jì)屬性分類，如按土地的生產(chǎn)水平、土地的所有權(quán)、使用權(quán)等進(jìn)行分類；

3.按土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性以及其他因素進(jìn)行的綜合分類，如土地利用現(xiàn)狀分類。

一、幼兒園地基用地的性質(zhì)有哪些？

按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010—2007）），幼兒園屬于第八類中“公共管理與公共服務(wù)用地”的科教用地（083）。而按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137—2011），幼兒園屬于第一類“居住用地”中的“服務(wù)設(shè)施用地”（R12）。顯然兩個(gè)國家標(biāo)準(zhǔn)是不一致的。實(shí)際操作中，因?yàn)橐?guī)劃部門有一套標(biāo)準(zhǔn)體系，在出具的法律文書中也只按城市用地分類標(biāo)準(zhǔn)，因此，為了避免造成困惑和法律文書的不一致，建議在確定劃撥或出讓土地的方案中，在地類性質(zhì)“科教用地”后用括號注上“按照GB50137—2011，屬于居住用地的‘服務(wù)設(shè)施用地’（R12）”。

二、什么是用益物權(quán)用益物權(quán)人的基本權(quán)利有什么

用益物權(quán)是指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。用益物權(quán)人的基本權(quán)利包括：占有、使用、收益的權(quán)利?！罢加小笔菍ξ锏膶?shí)際控制。用益物權(quán)作為以使用收益為目的的物權(quán)，自當(dāng)以權(quán)利人對物的實(shí)際占有為必要。利用他人之物為使用收益，必然要對物予以實(shí)際支配?！笆褂谩笔且牢锏淖匀粚傩浴⒎ǘㄓ猛净蛘呒s定的方式，對物進(jìn)行實(shí)際上的利用?！笆找妗笔峭ㄟ^對物的利用而獲取經(jīng)濟(jì)上的收入或者其他利益。用益物權(quán)的設(shè)立就是對物的使用和收益。

三、土地級別是什么

土地等級是地方國土資源部門都會(huì)根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性，對土地劃分等級，并根據(jù)等級確定各類不同性質(zhì)用地（商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地）的出讓基準(zhǔn)地價(jià)。一級為最高，等級越高，價(jià)格越貴。但具體怎么劃分，劃分多少級，各地都不相同，國土資源部門都有專門的文件規(guī)定。