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房子賣了過(guò)戶一般在30天內(nèi)完成。在買(mǎi)賣雙方無(wú)貸款的情況下，約定一個(gè)合同簽訂日期，一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)房將首付款支付給賣方，并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買(mǎi)房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

一、二手房過(guò)戶后要到房產(chǎn)局什么時(shí)候才能拿到房產(chǎn)證？

房屋過(guò)戶一般要30個(gè)工作日。一般情況下，雙方要約定合同簽訂日期，通常是簽完合同的三個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)家就會(huì)把首付支付給房東，并約定好房產(chǎn)進(jìn)交易時(shí)間。進(jìn)交易當(dāng)天，買(mǎi)家支付原房東除尾款外的房款。20個(gè)工作日后，就可以領(lǐng)新的房產(chǎn)證了。接著憑新房產(chǎn)證辦物業(yè)交接手續(xù)、水電煤過(guò)戶。交房時(shí)，買(mǎi)家付尾款。

二、沒(méi)有房照怎樣過(guò)戶？

分為兩種情況，若是房屋本身無(wú)房產(chǎn)證的話，則無(wú)法辦理過(guò)戶，若是暫時(shí)無(wú)房產(chǎn)證的話，則可以通過(guò)以下方法來(lái)辦理房屋過(guò)戶手續(xù):

1、直接更名

(1)賣方將房屋貸款還清后，銀行會(huì)開(kāi)具貸款結(jié)清證明給賣方。

(2)賣方攜帶貸款結(jié)清證明到房管局拿出抵押的購(gòu)房合同。

(3)賣方攜帶購(gòu)房合同和注銷備案登記表到房管局房屋備案注銷手續(xù)。

(4)注銷手續(xù)完成后，買(mǎi)賣雙方簽署新的購(gòu)房合同,再到房管局重新進(jìn)行備案，再辦理過(guò)戶手續(xù)。

2、雙方約定等房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶

買(mǎi)賣雙方可以約定等房產(chǎn)證下來(lái)后再辦理過(guò)戶手續(xù)，這種方式屬于二手房的買(mǎi)賣交易，并且要繳納的稅費(fèi)也比較多。

三、二手房轉(zhuǎn)讓流程主要有哪些

遞交材料，提出申請(qǐng)；評(píng)估；銀行審批；交首付，辦理過(guò)戶。審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣方支付房屋首付款。然后買(mǎi)賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買(mǎi)方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。買(mǎi)方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。