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在建設(shè)工程合同糾紛中，通常涉及工程轉(zhuǎn)包、分包的情況，實(shí)際施工人并非案涉工程合法的總包方或者承包方，但又實(shí)際付出了勞動(dòng)，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的對(duì)價(jià)。雖然實(shí)際施工人沒有簽訂合法的建設(shè)工程合同，但是其權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)加以規(guī)范，具體內(nèi)容主要是實(shí)際施工人的權(quán)益如何認(rèn)定、計(jì)算和保障的問題。司法實(shí)踐中，無論實(shí)際施工人所簽訂的合同是否有效，在實(shí)際施工人完成工程后或者工程投入使用后，可以向其合同相對(duì)人主張權(quán)利，其合同權(quán)利價(jià)值是參照該合同的約定計(jì)算。實(shí)際施工人要求合同相對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ)，是合同相對(duì)方的主體明確、合同內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示，基本要求是簽訂合同的形式要件完備。根據(jù)合同相對(duì)性原則，實(shí)際施工人應(yīng)當(dāng)向其合同相對(duì)方主張權(quán)利，不能隨意將合同權(quán)利隨意擴(kuò)大至上級(jí)承包人、總包方或者發(fā)包方。建筑工程多層轉(zhuǎn)包，實(shí)際施工人是誰“實(shí)際施工人”是在建設(shè)工程施工合同糾紛案件中出現(xiàn)的一個(gè)概念，其最早出現(xiàn)于《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施

工程價(jià)款是屬于債權(quán)，實(shí)際施工人作為債權(quán)人，主張工程價(jià)款時(shí)，如果債務(wù)人有到期債權(quán)不行使，造成工程價(jià)款實(shí)現(xiàn)有影響的，實(shí)際施工人可以行使代位權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百三十五條【債權(quán)人代位權(quán)】因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人對(duì)相對(duì)人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到期債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。相對(duì)人對(duì)債務(wù)人的抗辯，可以向債權(quán)人主張。第五百三十六條【債權(quán)人代位權(quán)的提前行使】債權(quán)人的債權(quán)到期前，債務(wù)人的債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利存在訴訟時(shí)效期間即將屆滿或者未及時(shí)申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)等情形，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以代位向債務(wù)人的相對(duì)人請(qǐng)求其向債務(wù)人履行、向破產(chǎn)管理人申報(bào)或者作出其他必要的行為。債權(quán)人的代位權(quán)如何行使？債權(quán)人的代位權(quán)的行使主

最高人民法院民一庭編著的《最高人民法院建設(shè)工程施工合同司法解釋的理解與適用》意見對(duì)實(shí)際施工人再次做出了條件限制，實(shí)際施工人應(yīng)與發(fā)包人全面實(shí)際的履行了發(fā)包人與承包人之間的合同，并形成了事實(shí)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在這種情形下，實(shí)際施工人充當(dāng)了合法承包人的角色事實(shí)上履行了相應(yīng)的承包義務(wù)。沒有實(shí)際履行合同義務(wù)的，只是在非法轉(zhuǎn)包分包過程中充當(dāng)了中介角色的不能認(rèn)定為實(shí)際施工人。只有充分履行了合同義務(wù)，實(shí)際施工人才能向發(fā)包人要求支付工程款，但是應(yīng)當(dāng)注意請(qǐng)求的款項(xiàng)僅限定在發(fā)包人未付部分范圍內(nèi)。對(duì)于實(shí)踐中對(duì)實(shí)際施工人的認(rèn)定，更多的靠對(duì)最高人民法院的司法解釋的不同理解，這種不明確化使實(shí)踐中產(chǎn)生很多不同的判決。為了統(tǒng)一審判及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)還需要立法對(duì)實(shí)際施工人進(jìn)行規(guī)范性的定義，建立系統(tǒng)性框架。一、建筑工程合同無效,實(shí)際施工人怎么救濟(jì)關(guān)于實(shí)際施工人權(quán)利的救濟(jì)途徑，《司法解釋一》第二十六條賦予實(shí)際施工人突破合同相對(duì)性，直接向

一、“實(shí)際施工人”的范圍如何確定？“實(shí)際施工人”的范圍是通過轉(zhuǎn)包、違法分包以及借用資質(zhì)的無效建設(shè)工程施工合同的承包人確定的，建設(shè)工程經(jīng)數(shù)次轉(zhuǎn)包或分包的，實(shí)際施工人應(yīng)當(dāng)是實(shí)際投入資金、材料和勞力進(jìn)行工程施工的企業(yè)或個(gè)人。對(duì)于不屬于前述范圍的當(dāng)事人依據(jù)《建工司法解釋》第二十六條第二款規(guī)定以發(fā)包人為被告主張欠付工程款的，應(yīng)當(dāng)不予受理，已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。建筑工人追索欠付工資或勞務(wù)報(bào)酬的，按照勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系妥善處理。二、實(shí)際施工人是否享有工程款優(yōu)先權(quán)實(shí)際施工人享有工程款優(yōu)先權(quán)。按實(shí)際情況，實(shí)際施工人作為承包方，發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。三、實(shí)際施工人如何追討工

最簡單的辦法就是通過電話向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)投訴，由其對(duì)用人單位進(jìn)行監(jiān)督檢查，責(zé)令其拖欠工資。最有效的辦法是直接向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁（不收費(fèi)，不請(qǐng)律師），通過勞動(dòng)仲裁裁決書向單位索賠。如果不賠償，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。不受理勞動(dòng)仲裁或者仲裁不公的，可以在十五日內(nèi)向法院提起民事訴訟，由法院判決直接執(zhí)行。情節(jié)嚴(yán)重的，可以吊銷營業(yè)執(zhí)照。2。農(nóng)民工在建筑工程中可能出現(xiàn)兩種身份：一是個(gè)人身份，作為建筑企業(yè)的員工；二是農(nóng)民工群體或施工隊(duì)伍的身份，作為勞務(wù)分包商。農(nóng)民工以個(gè)人身份出現(xiàn)時(shí)，與分包商簽訂勞動(dòng)合同，其法律地位為分包商員工。作為轉(zhuǎn)包企業(yè)的員工，無論轉(zhuǎn)包合同是否有效，農(nóng)民工都不能成為實(shí)際勞動(dòng)者。實(shí)際建造師是指承包人在無效合同中違法分包、分包、不合格或超越資質(zhì)等級(jí)的行為。因此，當(dāng)分包合同有效時(shí)，不存在實(shí)際建造人的概念。此時(shí)，分包商的身份是施工方，農(nóng)民工的身份是分包商的員工。農(nóng)民工索要工資

在司法實(shí)踐中，實(shí)際建造人包括五類：一是分包承包人；二是非法分包承包人；三是未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的承包人；（四）超過資質(zhì)等級(jí)或者沒有資質(zhì)，以有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義從事建筑工程施工的承包人；（五）必須招標(biāo)而不招標(biāo)或者投標(biāo)的建筑工程施工合同的承包人無效。如何由實(shí)際施工人員收回工程款。如果實(shí)際建造師要求支付工程款，應(yīng)首先向與其有合同關(guān)系的分包商或非法分包商主張權(quán)利，這是實(shí)際建造師主張權(quán)利的主要渠道和主導(dǎo)方向。2。雇主可以直接為被告提起訴訟。實(shí)際施工承包人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利，實(shí)際施工承包人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院可以增設(shè)分包商或者非法分包商為當(dāng)事人。發(fā)包人只負(fù)責(zé)實(shí)際施工范圍內(nèi)所欠工程價(jià)款。為便于審理，人民法院可以增設(shè)分包商、非法分包商為共同被告人或者第三人。為方便案件審理，人民法院可以在案發(fā)時(shí)增設(shè)分包人或者非法分包人。考慮到本案審理涉及兩種合同關(guān)系，如果分包商或非

一、如何證明自己是實(shí)際施工人實(shí)際施工人的認(rèn)定條件有：(一)是無效合同的承包人。有效的建設(shè)工程施工合同中不存在實(shí)際施工人的說法，直接稱為施工人。(二)是違法承包人。它沒有取得相應(yīng)建設(shè)工程施工資質(zhì)，違反了我國《建筑法》、《民法典》（2021年1月1日起施行）的相關(guān)規(guī)定。(三)它與發(fā)包人之間不存在直接的建設(shè)工程施工合同關(guān)系，但卻因?qū)嶋H組織了施工，與之形成了事實(shí)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。(四)它與上位承包人(非法轉(zhuǎn)包、違法分包人)是非雇用關(guān)系，如果是上位承包人的組成部門或雇用、委托代理人員，則不能稱為實(shí)際施工人。二、勞務(wù)分包中是否存實(shí)際施工人存在，因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條明確規(guī)定：實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告

庭長、法官：本所受山東XX律師事務(wù)所委托，受原告XXX委托，通過本院代理第一被告XXX建筑安裝公司與第二被告XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑合同糾紛一案質(zhì)證和辯論在庭審中，發(fā)布以下機(jī)構(gòu)意見供法院審議通過：1。原告有權(quán)要求第一被告支付未支付的工程款，并要求第二被告在未支付工程款的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2008年9月15日，第二被告人與第一被告人簽訂了《工程承包合同》，將青島南路與贛江路交叉口xx1、XX2號(hào)樓工程承包給第一被告人。合同因不符合招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定而無效。同日，第一被告與原告簽訂工程施工合同，將工程分包給原告，無施工資質(zhì)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第一條規(guī)定，上述兩份合同無效。但原告實(shí)際完成了建設(shè)工程，并于2011年6月1日通過竣工驗(yàn)收，交付第二被告。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二十六條規(guī)定，原告作為本案工程的實(shí)際建造人

一、實(shí)際施工人可以起訴誰實(shí)際施工人因工程施工合同糾紛的，可以起訴轉(zhuǎn)包人、違法分包人，也可以起訴發(fā)包人要求在拖欠工程款的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。二、實(shí)際施工人起訴需要經(jīng)過哪些程序1．首先，提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本；2．根據(jù)誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴提交相應(yīng)的材料；3．立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；4．當(dāng)事人在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)；5．立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭。三、實(shí)際施工人起訴索要工程款的期限發(fā)包人拖欠工程款后，承包人向人民法院起訴追討工程款的，起訴時(shí)效是3年，從知道拖欠工程款時(shí)開始計(jì)算。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法

實(shí)際施工人員類型如下：1、分包承包人；2、非法分包承包人；3、未取得施工企業(yè)資質(zhì)的承包人；4、超合格施工企業(yè)名義從事施工的承包人業(yè)名義從事施工的承包人；5、施工工程必須招標(biāo)但未招標(biāo)或中標(biāo)無效的承包人。建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全勞動(dòng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)職工安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)；未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的人員，不得上崗作業(yè)。如何證明自己是實(shí)際施工人實(shí)際施工人的認(rèn)定條件有：（一）是無效合同的承包人。有效的建設(shè)工程施工合同中不存在實(shí)際施工人的說法，直接稱為施工人。（二）是違法承包人。它沒有取得相應(yīng)建設(shè)工程施工資質(zhì)，違反了我國《建筑法》、《民法典》（2021年1月1日起施行）的相關(guān)規(guī)定。（三）它與發(fā)包人之間不存在直接的建設(shè)工程施工合同關(guān)系，但卻因?qū)嶋H組織了施工，與之形成了事實(shí)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（四）它與上位承包人（非法轉(zhuǎn)包、違法分包人）是非雇用關(guān)系，如果是上位承包人的組成部門或雇用、委托代理人員，則

一、實(shí)際施工人承擔(dān)的責(zé)任實(shí)際施工人在建筑工程中的責(zé)任涉及多個(gè)層面。1．當(dāng)實(shí)際施工人以自身名義簽訂合同且對(duì)方合理相信其代表建設(shè)單位時(shí)，其行為可構(gòu)成表見代理。這意味著，如果施工單位知情不止或默認(rèn)實(shí)際施工人的行為，施工單位應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。2．實(shí)際施工人如果受到施工單位的委托，使用項(xiàng)目部名義簽訂合同，而非合同當(dāng)事人，那么法院通常不會(huì)將其追加為案件當(dāng)事人。3．如果實(shí)際施工人使用項(xiàng)目部公章進(jìn)行民事行為，且施工單位未予制止，實(shí)際施工人的行為可視為具有代理權(quán)的表象，從而施工單位須對(duì)相關(guān)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。二、合同義務(wù)的履行1．在建筑工程買賣合同中，如果附有能證明施工代表人身份的建工合同，出賣方對(duì)于施工代表人的身份及權(quán)限已盡到了應(yīng)有的注意義務(wù)，有權(quán)要求施工單位承擔(dān)清償責(zé)任。2．對(duì)于實(shí)際施工人而言，如果以項(xiàng)目部名義進(jìn)行施工，且施工單位對(duì)此默許或知情，施工單位需要對(duì)實(shí)際施工人的行為承擔(dān)責(zé)任，無論是在資金

建筑工程實(shí)際施工人是否要承擔(dān)責(zé)任完全取決于實(shí)際施工人是不是因?yàn)樽约旱倪^錯(cuò)造成的損失，如果是則承擔(dān)責(zé)任，不然是不需要承擔(dān)責(zé)任的。建筑工程，指通過對(duì)各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)所形成的工程實(shí)體。其中“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)部空間，滿足人們生產(chǎn)、居住、學(xué)習(xí)、公共活動(dòng)需要的工程。如何正確的認(rèn)定實(shí)際施工人根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際施工人”是指依照法律規(guī)定被認(rèn)定為無效的施工合同中實(shí)際完成工程建設(shè)的主體，包括施工企業(yè)、施工企業(yè)分支機(jī)構(gòu)、工頭等法人、非法人團(tuán)體、公民個(gè)人等，是《最高人

“實(shí)際施工人”是在建設(shè)工程施工合同糾紛案件中出現(xiàn)的一個(gè)概念，其最早出現(xiàn)于《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱解釋）。該解釋第一條第（二）項(xiàng)規(guī)定“沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的”；第四條規(guī)定“承包人非法轉(zhuǎn)包、違反分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效”；第二十五條規(guī)定“因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告起訴”；第二十六條規(guī)定“實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違反分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人”。解釋中雖未明確定義“實(shí)際施工人”的概念，但從出現(xiàn)“實(shí)際施工人”的四條中能夠總結(jié)出，“實(shí)際施工人”應(yīng)當(dāng)是指依照法律規(guī)定被認(rèn)定為無效的施工合同中實(shí)際完成工程建設(shè)

實(shí)際施工方一旦出現(xiàn)工期延誤的情況，即構(gòu)成了嚴(yán)重的合同違約問題，按照相關(guān)規(guī)定，建筑業(yè)主有權(quán)要求承包商對(duì)其負(fù)起相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)對(duì)于由此引發(fā)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，亦應(yīng)根據(jù)具體情況予以賠償。換句話說，如果因當(dāng)事人一方未能切實(shí)履行其在整個(gè)合同中的義務(wù)或其所履行之義務(wù)未達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議，那么該方將不得不承擔(dān)起繼續(xù)履行合同、采取必要的措施修復(fù)可能產(chǎn)生的問題以及賠償因此帶來的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失等一系列違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。