農(nóng)村宅基地批復(fù)有期限嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-19 18:32:55
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一、農(nóng)村宅基地批復(fù)有期限嗎
農(nóng)村宅基地批復(fù)確實(shí)存在有效期限。具體來說，農(nóng)村宅基地批復(fù)的有效期通常是2年。
根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條，自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的（特殊情況除外），報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)。
這一規(guī)定明確了農(nóng)村宅基地批復(fù)的有效期，并規(guī)定了超期未建的處理方式。
二、農(nóng)村宅基地批復(fù)的有效期
農(nóng)村宅基地批復(fù)的有效期是2年。這意味著在獲得宅基地批復(fù)后，農(nóng)戶必須在2年內(nèi)開工建設(shè)，否則將面臨土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件被注銷的風(fēng)險(xiǎn)，宅基地使用權(quán)也將被村集體收回。
這一規(guī)定旨在督促農(nóng)戶及時(shí)利用獲批的宅基地，避免土地資源的浪費(fèi)。
三、農(nóng)村宅基地批復(fù)的流程是什么
農(nóng)村宅基地批復(fù)的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：
1．申請(qǐng)：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)在每個(gè)季度集中受理申請(qǐng)，并依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議。
2．現(xiàn)場(chǎng)勘查：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。
3．填申請(qǐng)表：國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。
4．村委會(huì)審查：村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)表進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。
5．審核上報(bào)：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)縣國(guó)土資源局初審?？h國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。
6．審批：縣人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
7．放樣：國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)批準(zhǔn)書和規(guī)劃許可證到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。
整個(gè)流程嚴(yán)格遵循法律規(guī)定和程序，確保農(nóng)村宅基地的合法、合規(guī)使用。
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第一十五條
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法律綜合知識(shí)一、宅基地復(fù)耕后還能批宅基地嗎1．宅基地復(fù)耕后，一般情況下，村民是可以重新申請(qǐng)宅基地的。這主要是基于《農(nóng)村宅基地管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)宅基地因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要被征收時(shí)，政府應(yīng)當(dāng)重新為村民提供宅基地以用于建房。2．但需要注意的是，具體的申請(qǐng)條件和程序可能因地區(qū)而異，村民在申請(qǐng)前應(yīng)先了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定。二、宅基地復(fù)耕申請(qǐng)條件宅基地復(fù)耕后的申請(qǐng)條件主要包括以下幾點(diǎn)：1．因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；2．實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；3．現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；4．已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；5．經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；6．離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的；7．法律、法2024-04-24238人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為：①小戶：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過75平方；②中戶：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過110平方；③大戶：即六人以上，申請(qǐng)建房面積不得超過125平方。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅2024-04-18148人看過 -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地鄰里有糾紛能審批嗎?如果農(nóng)村宅基地系有鄰里土地或房屋，是不能審批通過的，需要先協(xié)商處理好糾紛才能提交申請(qǐng)。二、農(nóng)村宅基地鄰里有糾紛處理辦法是什么?根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，解決宅基地糾紛的辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！皳?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決《土地管理法》第14條第2款規(guī)定：“個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理?！痹凇锻恋毓芾矸ā分械?4條第4款還規(guī)定：“在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。”3、司法解決《土地管理法》第14條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！@表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛2023-06-18191人看過 -
農(nóng)村宅基地并沒有關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)年限的法律規(guī)定。一般分到的農(nóng)村宅基地，只要符合使用宅基地的條件，是沒有使用年限的限制。但是，滿足可以回收的情形時(shí)，宅基地使用權(quán)會(huì)被回收。《土地管理法》第六十二條第一款、第二款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。土地使用權(quán)年限為多少按照國(guó)家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國(guó)有土地使用證的時(shí)限是從開發(fā)商取得國(guó)有土地使用證的時(shí)間開始算起。1、上面的年限指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。2、2023-08-15363人看過
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村居民建住宅，使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，須由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。因此，在原有宅基地上建房仍需經(jīng)過鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)。根據(jù)憲法和土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的外，統(tǒng)歸集體所有，農(nóng)民對(duì)集體土地僅享有使用權(quán)，而無所有權(quán)。農(nóng)村居民建住宅使用宅基地，包括已建和未建房屋的宅基地，僅歸各戶使用。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村居民建住宅，使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府審批。在實(shí)踐中，通常情況下，鄉(xiāng)政府往往會(huì)將原宅基地繼續(xù)交由原房主蓋房，這不意味著農(nóng)民建房不用再報(bào)鄉(xiāng)政府審批。因?yàn)猷l(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)亦應(yīng)按照合理布局、節(jié)約用地的原則規(guī)劃，出于此種考慮，鄉(xiāng)政府也有可能將農(nóng)民原宅基地部分交由他人使用?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益2024-04-24192人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村申請(qǐng)宅基地條件是結(jié)婚分戶無宅基地的，外來人口落戶成為本村村民的以及因?yàn)樽匀粸?zāi)害或者是土地規(guī)劃問題導(dǎo)致搬遷的。農(nóng)村宅基地申請(qǐng)一般三十天就能夠批下來。一、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件農(nóng)村申請(qǐng)宅基地條件如下所示：農(nóng)民申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，根據(jù)各省制定的農(nóng)村宅基地管理辦法而定。一般情況下，村民會(huì)基于三種情況申請(qǐng)宅基地使用權(quán)：一是因子女結(jié)婚等原因確實(shí)需要分戶，缺少宅基地的;二是外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;三是因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要搬遷的。二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)多久能批下來宅基地申請(qǐng)一般要30個(gè)工作日能批下來。農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級(jí)人民政府土地管理部門登記造冊(cè)，由縣級(jí)人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》，并按國(guó)家規(guī)定繳納土地使用登記費(fèi)，確認(rèn)使用權(quán)。宅基地屬于集體所有，農(nóng)村村民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占2023-06-04117人看過 -
法律綜合知識(shí)無論是否屬于農(nóng)村戶口，都不可以繼承農(nóng)村宅基地。因?yàn)檎夭皇莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于可以繼承的遺產(chǎn)。根據(jù)生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼?！睹穹ǖ洹返谌倭l宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。《民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2024-05-06269人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村已有宅基地還能再買宅基地嗎現(xiàn)階段，已持有宅基地的農(nóng)民家庭，將無法再購(gòu)置同一村莊內(nèi)的其他宅基地。究其原因，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)規(guī)定，任何一個(gè)農(nóng)村居民家庭僅能合法擁有一塊宅基地，并且其承受面積不能超出省、自治區(qū)及直轄市內(nèi)制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。所謂的農(nóng)村宅基地，特指那些由本集體經(jīng)濟(jì)組織（通常為行政村或者生產(chǎn)隊(duì)）成員所共享的用于興建住宅用途的集體建設(shè)用地?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地2024-03-08496人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地過戶交稅嗎農(nóng)村宅基地是不能過戶的，所以談不上交稅。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地的所有權(quán)人是村集體經(jīng)濟(jì)組織，其使用權(quán)是提供給村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的一種住房保障福利，所以，國(guó)家是明文禁止宅基地轉(zhuǎn)讓交易的，也就談不上過戶。但是，宅基地上的房屋是可以轉(zhuǎn)讓的，可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶費(fèi)用由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)收取。如當(dāng)?shù)卦试S農(nóng)村房屋市場(chǎng)交易，那么就要交稅（契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅）。二、農(nóng)村宅基地的特點(diǎn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障的功能。因此，農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：1．宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)民申請(qǐng)宅基地很大程度上因?yàn)槠涫寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個(gè)成員都有權(quán)以個(gè)人或戶的名義申請(qǐng)宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會(huì)隨村民身份變化而改變。2．宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只2023-06-14141人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：需要。需要。正常情況是要批準(zhǔn)的，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)榇逦瘯?huì)需要讓群眾的宅基地符合規(guī)定以及規(guī)劃。所以在原有的房屋地基上建房是需要審批的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。2024-04-30496人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村有2個(gè)兒子宅基地怎么批1．想要申請(qǐng)這個(gè)宅基地呢？有個(gè)條件得先滿足——你得是農(nóng)村戶口的個(gè)體戶，并且得住在農(nóng)村時(shí)間比較長(zhǎng)才行。而且，你還不能已經(jīng)擁有了宅基地！2．再來說說申請(qǐng)宅基地需要達(dá)到的具體年齡吧。簡(jiǎn)單說就是，你最少得過了二十歲生日，要有自己賺錢養(yǎng)活自己的本事，還有就是得跟爸媽把戶口分開來。3．如果因?yàn)閲?guó)家要用地，你失去了宅基地使用權(quán)怎么辦呢？別擔(dān)心，你可以去當(dāng)?shù)卣抢锷暾?qǐng)新的宅基地。但是記住啊，不能用老房子換新房子來得到賠償！4．如果你家房子被洪水或者其他自然災(zāi)害弄壞了，那你就有權(quán)利在原來的宅基地上重新蓋房子啦！5．如果你覺得現(xiàn)在的房子不夠住了，也可以申請(qǐng)新的宅基地，然后蓋一棟更大更好的房子。6．還有一種情況，就是你可能因?yàn)槟承┰虬犭x了老家，但是后來又想回來。只要你回到老家后沒有宅基地，也是可以申請(qǐng)宅基地的?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：（一）2024-07-01121人看過 -
法律綜合知識(shí)一、宅基地村委會(huì)批嗎1．在農(nóng)村地區(qū)，宅基地的審批工作確實(shí)涉及村委會(huì)的參與。但需要注意的是，村委會(huì)并非宅基地審批的唯一或最終決策機(jī)構(gòu)。2．宅基地的審批是一個(gè)涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和部門的流程，其中村委會(huì)在其中扮演著重要的角色。具體而言：1．村委會(huì)通常會(huì)負(fù)責(zé)收集村民的宅基地申請(qǐng)，并進(jìn)行初步的審核和評(píng)估。2．最終的審批權(quán)往往掌握在上級(jí)政府部門，如鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣級(jí)政府手中。二、宅基地申請(qǐng)基本條件在申請(qǐng)宅基地時(shí)，村民需要滿足一系列基本條件。1．申請(qǐng)人必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，并且在本村有常住戶口。2．申請(qǐng)人必須符合“一戶一宅”的原則，即每戶只能擁有一處宅基地。申請(qǐng)人還需要滿足以下條件之一：1．因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；2．實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；3．現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；4．已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建2024-07-14425人看過
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農(nóng)村宅基地1、首先寫明申請(qǐng)人信息。2、申請(qǐng)事項(xiàng)：申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。3、寫明事實(shí)和理由：1、申請(qǐng)人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。4、結(jié)尾：此致xx鎮(zhèn)xx村村民委員會(huì)。宅基地審批申請(qǐng)書申請(qǐng)人現(xiàn)住的房屋，還是以前父母建的簡(jiǎn)陋瓦房，至今己近50年，雖經(jīng)過多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。我現(xiàn)居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計(jì)三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數(shù)已經(jīng)達(dá)到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現(xiàn)在的房屋根本就住不下，為了改善現(xiàn)有的住房狀況，必須建新房。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2023-07-03100人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村建房宅基地怎么審批1．向村委會(huì)提出申請(qǐng)，村委會(huì)審議并公布；2．上報(bào)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府；3．進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查；4．符合審批條件的，核發(fā)宅基地使用權(quán)證。根據(jù)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的2024-02-01127人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村宅基地nn復(fù)審批下來嗎天津在線咨詢 2023-02-13到現(xiàn)在為止，都是有權(quán)批的。審批涉及材料：1、規(guī)劃科、地籍科出具的意見（各1份）；2、村委會(huì)證明、村民個(gè)人申請(qǐng)（各1份）；3、城鄉(xiāng)宅基用地申請(qǐng)書(3份)；4、村民會(huì)議或村民代表大會(huì)的會(huì)議紀(jì)要(1份)；5、申請(qǐng)人擬用宅基地的位置、面積、標(biāo)有四至尺寸的示意圖(2份)；6、村委會(huì)出具的申請(qǐng)人現(xiàn)有宅基地情況證明，包括現(xiàn)有住宅幾處、位置、面積等(1份)；7、申請(qǐng)人的身份證戶口本復(fù)印件村（各1份）。8、土地登記 -
宅基地審批流程農(nóng)村宅基地甘肅在線咨詢 2022-04-03申請(qǐng)宅基地的條件：農(nóng)民集體成員申請(qǐng)建設(shè)宅基地的步驟如下：申請(qǐng)人必須具備以下條件：一是申請(qǐng)人必須具有本村戶口；二是農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的宅基地；三是申請(qǐng)用于建設(shè)的土地必須符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)規(guī)劃。在具備以上建房條件的前提下，由申請(qǐng)人本人向所在村民委員會(huì)提出建房用地申請(qǐng)，經(jīng)村民大會(huì)討論通過、公示無異議，報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)建設(shè)。房屋建成后，土地登記申請(qǐng)人持相 -
農(nóng)村宅基地批復(fù)有效期是多久？怎樣辦理？北京在線咨詢 2022-11-04宅基地批復(fù)下來的有效期是兩年。自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)。 -
在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地農(nóng)村不批宅基地咋辦江蘇在線咨詢 2022-07-02農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民（農(nóng)業(yè)戶口或村集體社員）的一種福利，在我們國(guó)家，農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，相當(dāng)于劃撥土地使用權(quán)（國(guó)有土地性質(zhì)分為出讓和劃撥等，出讓土地一般由房開企業(yè)通過招拍掛取得，劃撥土地一般用于基建公有住房或公益事業(yè)類用地），農(nóng)民建住房申請(qǐng)使用農(nóng)村集體土地是無償?shù)摹?/div>
農(nóng)村宅基地審批需要公示嗎，農(nóng)村宅基地審批程序規(guī)定廣東在線咨詢 2022-01-20法律規(guī)定是需要開會(huì)公示的。 農(nóng)村宅基地審批程序：（1）申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。 （2）現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和
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