監(jiān)護人賣房步驟應(yīng)怎么走
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-02 19:11:25
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監(jiān)護人賣房步驟應(yīng)怎么走？
1.議價既然是買賣，只要是有人想要買，就一定會涉及到殺價這一項。畢竟，誰的錢都不是風(fēng)刮來的。這個時候，因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于消費者的認定與市場的成交行情，所以售房者要預(yù)留殺價空間，給買方去發(fā)揮。
2.付定金如果購房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回;若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國《民法典》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。
3.簽約交付定金之后1星期左右，買方必須準備：印章、身分證、訂金收據(jù)。然后和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款。
4.用?。?簽約后7-10天)買方必須先到戶政事務(wù)所申請印鑒證明，做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。并持戶口名簿影本3份、印鑒證明3份、印鑒章和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒。同時再付第二次款，付款后，賣方就會將印鑒、所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來交給買方辦理過戶。
5.完稅(簽約后30日內(nèi))買方必須在簽約后30日內(nèi)，向當?shù)氐牟块T繳交房屋買賣所需負擔(dān)的稅費，包括契稅、印花稅。此時購房者需要注意的是，在繳納稅費的時候，必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清所有稅費才能辦理過戶，并付第三次款。
6.過戶(簽約后30日內(nèi))賣方必須持：買賣契約書正、副本(貼足印花稅票)、身份證影本、增值稅單、契稅單、土地、建物所有權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項權(quán)利的涂銷或更名，核發(fā)新權(quán)狀后，房屋所有權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下。
7.付尾款(過后10至15天內(nèi))將剩余的屋款全數(shù)付清，通常是向銀行貸款來支付最后的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的帳戶，并完成過戶、交屋手續(xù)。綜合上面所說的，監(jiān)護人是可以進行賣房的，但是要取得被監(jiān)護人的同意，在賣房的過程中也是要按照法律規(guī)定的程序來，而且稅費也是必須要進行繳納的，所以，賣房是一個比較復(fù)雜的過程，但只要東西合法，那么一切事情也是會辦理很順利的。
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法律綜合知識（1）雙方簽訂房屋買賣協(xié)議，確定是否能夠申請貸款。（2）約銀行，準備資料：買方提供申請人及配偶有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、申請人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明、同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字、供款存折、付首期款證明（收款收據(jù)）、房地產(chǎn)買賣契約。賣方提供：身份證（夫妻雙方）、婚姻證明、戶口簿（夫妻雙方）、銀行劃款存折、房產(chǎn)證復(fù)印件壹份。（3）材料提交齊全以后等待銀行批貸。（4）銀行批貸后到當?shù)氐姆抗懿块T過戶出新房產(chǎn)證。（5）填寫抵押登記申請表，備齊抵押登記材料銀行簽字蓋章。（6）去房管部門抵押登記手續(xù)，房管部門出他項權(quán)利證，房產(chǎn)證和他項權(quán)利正遞交給銀行。（7）3－4個工作日后銀行放款，概一個月后去銀行取房產(chǎn)證和銀行借款合同。《中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》一、繼續(xù)2024-05-11435人看過 -
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監(jiān)護未成年辦理監(jiān)護人手續(xù)步驟是什么1.申請入戶人的入戶申請書。2.申請入戶人系無民事行為能力或限制民事行為能力人的，其申請行為應(yīng)由其監(jiān)護人辦理，并應(yīng)出具與監(jiān)護人關(guān)系的憑證(如法院判決、監(jiān)護公證等)及監(jiān)護人的有效身份證件。3.申請入戶人(監(jiān)護人)因故無法辦理申請手續(xù)的，應(yīng)以書面委托具有完全民事行為能力的人辦理，并在委托書上寫明委托事項和委托權(quán)限，同時提供委托雙方的有效身份證件。4.入戶地房屋產(chǎn)權(quán)人或公房承租人或農(nóng)業(yè)戶戶主同意接受書面意見。5.入戶地房屋有效的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》、《上海市租用公房憑證》、或《房屋所有權(quán)證》等;6.申請入戶人原由本市遷出時的全戶詳細戶籍資料(如：戶籍證明、《居民戶口薄》等，應(yīng)注明：姓名、戶口地址、公民身份號碼、單位、戶口性質(zhì)是農(nóng)業(yè)或非農(nóng)業(yè)等項目，下同);7.申請入戶人在外省市戶口所在地的全戶詳細戶籍資料及本人《居民身份證》;8.申請入戶人的所有子女的全戶詳細戶籍資料2023-04-19434人看過 -
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強制執(zhí)行1、強制執(zhí)行的流程（1）審查立案。人民法院在接到申請執(zhí)行書及有關(guān)法律文書后，應(yīng)審查該申請執(zhí)行是否合法適當，有關(guān)法律文書是否齊備，內(nèi)容是否明確，被執(zhí)行人是否有執(zhí)行能力等等。（2）通知履行。人民法院決定對義務(wù)人強制執(zhí)行時，應(yīng)當先行通知義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動履行法定義務(wù)，否則將強制執(zhí)行。（3）準備強制執(zhí)行。填寫行政強制執(zhí)行證；確定強制執(zhí)行的計劃和方案；需要協(xié)助執(zhí)行的，應(yīng)書面通知有義務(wù)協(xié)助的單位和個人。（4）實行強制執(zhí)行。應(yīng)當表明身份，出示執(zhí)法證件和執(zhí)行根據(jù)；執(zhí)行結(jié)束后，應(yīng)將執(zhí)行情況書面通知申請執(zhí)行的機關(guān)。2、強制執(zhí)行一般需要多長時間？（1）法院強制執(zhí)行時一般是生效判決后6個月內(nèi)結(jié)束，但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當扣除。確有特殊情況需要延長的，有本院院長批準。法院會采取多種方法執(zhí)行被申請人的財產(chǎn)，如查詢、凍結(jié)、劃撥被申請執(zhí)行人的存款。查封、扣押、拍賣、變賣被申請執(zhí)行人的財產(chǎn)。（2）在判決生效后的兩年內(nèi)你都2023-06-06140人看過
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破產(chǎn)重組公司破產(chǎn)重組按照以下流程進行：一、公司出現(xiàn)《破產(chǎn)法》規(guī)定的重整事由。二、債權(quán)人和債務(wù)人直接向法院提出《重整申請》，啟動重整程序。在債權(quán)人申請對債務(wù)人進行破產(chǎn)清算、法院受理申請后宣告破產(chǎn)前，債務(wù)人或者出自額占債務(wù)人注冊資本十分之一以上的出資人，可以向法院申請重整。三、法院對《重整申請》進行審查，認為符合法律規(guī)定的，應(yīng)當裁定債務(wù)人重整，并予以公告。四、法院指定管理人。五、法院通知已知的債權(quán)人并公告通知未知的債權(quán)人。法院應(yīng)當確定債權(quán)人申報債權(quán)的期限，并確定第一次債權(quán)人召開的時間和地點。六、債權(quán)人向管理人申報債權(quán)，管理人收到債權(quán)申報材料后應(yīng)當?shù)怯浽靸圆ι陥蟮膫鶛?quán)進行審查，編制債權(quán)表并提交第一次債權(quán)人會議核查。七、債權(quán)申報期滿之日起15日內(nèi)召開第一次債權(quán)人會議。八、在破產(chǎn)重整中，進入重整期間后，經(jīng)債務(wù)人申請法院批準，債務(wù)人以在管理人的監(jiān)督下自行管理財產(chǎn)和經(jīng)營事物，管理人應(yīng)當向債務(wù)人移交財產(chǎn)和經(jīng)營事2023-04-21113人看過 -
海關(guān)報關(guān)（一）提交單證1、進出口貨物報關(guān)單。一般進口貨物應(yīng)填寫一式二份；需要由海關(guān)核銷的貨物，如加工貿(mào)易貨物和保稅貨物等，應(yīng)填寫專用報關(guān)單一式三份；貨物出口后需國內(nèi)退稅的，應(yīng)另填一份退稅專用報關(guān)單。2、貨物發(fā)票。要求份數(shù)比報關(guān)單少一份，對貨物出口委托國外銷售，結(jié)算方式是待貨物銷售后按實銷金額向出口單位結(jié)匯的，出口報關(guān)時可準予免交。3、陸運單、空運單和海運進口的提貨單及海運出口的裝貨單。海關(guān)在審單和驗貨后，在正本貨運單上簽章放行退還報關(guān)單，憑此提貨或裝運貨物。4、貨物裝箱單。其份數(shù)同發(fā)票。但是散裝貨物或單一品種且包裝內(nèi)容一致的件裝貨物可免交。5、出口收匯核銷單。一切出口貨物報關(guān)時，應(yīng)交驗外匯管理部門加蓋＂監(jiān)督收匯＂章的出口收匯核銷單，并將核銷編號填在每張出口報關(guān)單的右上角處。6、海關(guān)認為必要時，還應(yīng)交驗貿(mào)易合同、貨物產(chǎn)地證書等。7、其它有關(guān)單證。包括：1、經(jīng)海關(guān)批準準予減稅、免稅的貨物，應(yīng)交海關(guān)簽章2023-06-05298人看過 -
專利專利評估步驟專利權(quán)人與評估機構(gòu)進行前期溝通——確定專利權(quán)評估的目的及范圍——根據(jù)國家收費標準進行協(xié)商收費——評估機構(gòu)委派小組進住現(xiàn)場考察專利研發(fā)情況—搜集專利評估所需資料——搜集完專利評估資料后返回—評估機構(gòu)撰寫報告——出具評估報告草稿與專利權(quán)人溝通——出具報告正式版本收取剩余評估費。相關(guān)知識延伸閱讀：專利評估的特點排他性也即獨占性。它是指在一定時間和區(qū)域內(nèi)，任何單位或個人未經(jīng)專利權(quán)人許可都不得實施其專利，即不得為生產(chǎn)經(jīng)營目的的制造、使用、許諾銷售、銷售、進口其專利產(chǎn)品，或者使用其專利方法以及制造、使用、許諾銷售、銷售、進口其專利產(chǎn)品。區(qū)域性是指專利權(quán)是一種有區(qū)域范圍限制的權(quán)利，它只有在法律管轄區(qū)域內(nèi)有效。除了在有些情況下，依據(jù)保護知識產(chǎn)權(quán)的國際公約，以及個別國家承認另一國批準的專利權(quán)有效以外，技術(shù)發(fā)明在哪個國家申請專利，就由哪個國家授予專利權(quán)，而且只在專利授予國的范圍內(nèi)有效，而對其他國家2023-05-01141人看過 -
監(jiān)護茲證明＿＿＿＿＿＿＿，男／女，于＿＿＿年＿＿月＿＿日出生，＿＿＿＿＿＿＿的生父是＿＿＿＿＿＿＿（現(xiàn)健在／已故）。＿＿＿＿＿＿＿生母是＿＿＿＿＿＿＿（現(xiàn)健在／已故）。的法定監(jiān)護人是（父母健在的，可任選父母其中一人）。村委會認定監(jiān)護人是否合法村委會指定監(jiān)護人證明合法。法律規(guī)定，對監(jiān)護人的確定有爭議的，由被監(jiān)護人住所地的村民委員會指定監(jiān)護人，有關(guān)當事人對指定不服的，可以向人民法院申請指定監(jiān)護人。村民委員會應(yīng)當尊重被監(jiān)護人的真實意愿，按照最有利于被監(jiān)護人的原則在依法具有監(jiān)護資格的人中指定監(jiān)護人。監(jiān)護人被指定后，不得擅自變更。《民法典》第二十七條父母是未成年子女的監(jiān)護人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護能力的，由下列有監(jiān)護能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護人的個人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。2023-07-1472人看過
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監(jiān)護根據(jù)法院出具監(jiān)護人變更的民事判決可以申請監(jiān)護人變更證明。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，對監(jiān)護人的確定有爭議的，由居民委員會、村民委員會或者民政部門指定；有關(guān)當事人對指定不服的，可以向人民法院申請指定監(jiān)護人；有關(guān)當事人也可以直接向人民法院申請指定監(jiān)護人。居民委員會、村民委員會、民政部門或者人民法院應(yīng)當尊重被監(jiān)護人的真實意愿，按照最有利于被監(jiān)護人的原則在依法具有監(jiān)護資格的人中指定監(jiān)護人。監(jiān)護人變更證明在哪里辦理監(jiān)護人變更證明在居民委員會進行辦理，如果雙方不同意則在法院進行決定。1．監(jiān)護權(quán)的變更通常包括：（1）現(xiàn)有的監(jiān)護人喪失了監(jiān)護能力；（2）監(jiān)護人不履行監(jiān)護權(quán)，即監(jiān)護人有能力但不履行監(jiān)護的職責(zé)；（3）監(jiān)護人侵害被監(jiān)護人的合法權(quán)益2．對監(jiān)護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。3．變更監(jiān)護權(quán)的訴訟要向被告住所基層法院提起，起訴人要提2023-07-05239人看過 -
法律綜合知識一、監(jiān)護人的特殊程序都有哪些步驟指定監(jiān)護人之特殊訴訟程序所涉及的具體步驟包括：首先，當事人或法院均可依據(jù)實際狀況向管轄法院遞交請求文件以期獲得指定監(jiān)護人的支持，從而使其能夠在訴訟程序中代表被告人出席。提出申請的一方需提供詳盡的事實依據(jù)以及具有說服力的論據(jù)，用以證實被告方因行為能力不足或無法自主參與的情況；其次，受理申請的法院將對其進行全面而深入的審核，以車輛爭議主體的現(xiàn)實處境，申請人的實質(zhì)性愿景及相關(guān)法律法規(guī)等多種要素為參考，最終做出是否批準指定監(jiān)護人介入訴訟進程的判決；此外，若法院裁定確有必要指派監(jiān)護人，則會遴選一位適宜的人士，肩負起監(jiān)護者的職責(zé)，且需告知該監(jiān)護人協(xié)助參與訴訟程序的重要性與義務(wù)；最后，獲準成為監(jiān)護人的人士將作為被訴方的代表，有序地參加到訴訟過程之中，充分維護自身應(yīng)有的權(quán)益同時，也必須承當監(jiān)護職責(zé)。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百八十四條人民法院審理選民資格案件、宣告失蹤2024-03-2388人看過
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監(jiān)護，是指對無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財產(chǎn)及其他合法民事權(quán)益，進行監(jiān)督和保護的法律制度。履行監(jiān)護職責(zé)的人稱為監(jiān)護人，受到監(jiān)督和保護的人是被監(jiān)護人。 早在古羅馬的《十二銅表法》里就有關(guān)于為浪費人和精神病人設(shè)置監(jiān)護的規(guī)定。但當... 更多>
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監(jiān)護權(quán)委托公證步驟怎么走？河南在線咨詢 2022-08-22委托監(jiān)護協(xié)議，是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與受托監(jiān)護人之間就履行監(jiān)護職責(zé)所簽訂協(xié)議行為的真實性、合法性的活動。監(jiān)護是指對未成年人或精神病人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益進行監(jiān)督和保護的一種民事法律制度。我國《》對監(jiān)護人的范圍、職責(zé)義務(wù)做了明確的規(guī)定。委托人可以將自己的監(jiān)護職責(zé)全部或部分委托給他人。委托監(jiān)護協(xié)議公證應(yīng)當由當事人住所地或協(xié)議簽訂地的公證處管轄。當事人應(yīng)當親自到公證處辦理，不得委托 -
監(jiān)護人無房證明的申請步驟北京在線咨詢 2024-11-08要在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局開具無房產(chǎn)證明,需要攜帶身份證和戶口簿前往辦理。該證明的有效期為一個月。如果過了有效期限,需要再次前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局開具新的無房產(chǎn)證明。此外,具體的手續(xù)費可能在15至20元之間,但這只是一個參考數(shù)字,不同地區(qū)的收費標準可能會有所不同。 -
變更監(jiān)護權(quán)步驟是怎么的？北京在線咨詢 2022-09-14變更的程序首先，現(xiàn)有監(jiān)護人無法履行、不履行監(jiān)護職責(zé)，或者侵害被監(jiān)護人的合法權(quán)益，這是能變更孩子監(jiān)護人的前提條件;其次，需要有人提起變更孩子監(jiān)護人的訴訟請求，這包括孩子生父母，長期孩子的祖父母等等，必須是與孩子生活非常親密的親屬或組織;最后，就是根據(jù)具體情形，從有利于孩子身心成長的原則出發(fā)，做出變更孩子監(jiān)護人的判決。孩子監(jiān)護權(quán)變更申請只能通過法院進行?，F(xiàn)實生活中，孩子監(jiān)護權(quán)是一個比較復(fù)雜的問題，而相
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賣房子步驟福建在線咨詢 2022-08-271、議價您在出售房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於消費者的認定與市場的成交行情，所以預(yù)留殺價空間。2、收定金若雙方?jīng)Q定交易房屋了，買方買必須先付。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒收定金，反之若賣方反悔，則必須加倍退還。3、簽約雙方在簽署協(xié)議時需要注意攜帶房本、產(chǎn) -
公租房換租步驟怎么走河北在線咨詢 2022-09-03換租申請方式符合換租情形的承租人向承租公共租賃住房所在小區(qū)房管中心提交換租申請。提交換租申請的承租人以下稱“換租人”。公租房換租申請材料申請換租公共租賃住房，應(yīng)提交以下材料：(一)公共租賃住房換租申請表;(二)換租人明;(三)增加的共同申請人按《市公共租賃住房實施細則》規(guī)定提交共同申請人材料;(四)因申請換租的提交，因申請換租的提交明，因與父母合住申請換租的提交與父母的關(guān)系證明;(五)其他需要提供
