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二手房繼承協(xié)議怎么寫,二手房繼承協(xié)議需要公證嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-05 01:30:10 187 人看過

乙方(受贈人)：(寫明姓名、住址)

甲乙雙方就遺贈事宜達(dá)成合同如下：

一、甲方所有的(寫明遺贈財產(chǎn)的其本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權(quán)的證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。

二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費多少元，醫(yī)療補助費(可以約定其他費用)元。

三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈與財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。

四、甲方應(yīng)負(fù)對遺贈財產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，不得隨意處理遺贈的財產(chǎn)。如果甲方故意將財產(chǎn)損壞或者送給他人的，乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

五、乙方應(yīng)當(dāng)按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二手房繼承協(xié)議需要公證嗎

1、根據(jù)《不動產(chǎn)登記實施暫行條例實施細(xì)則》第十四條的規(guī)定：“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。”

2、繼承協(xié)議不強(qiáng)制公證，按照我國《民法典》的規(guī)定，按法定程序把被繼承人的房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人所有的一種法律行為，如果當(dāng)事人自愿前往公證機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的繼承權(quán)公證，當(dāng)然也可以憑公證文書辦理房屋過戶手續(xù)。

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寫二手房購房協(xié)議需要注意什么？

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。3、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。一、房屋租賃沒有合同甲方違約應(yīng)怎么賠付乙方1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。3、由于甲方未及時履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，

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這個和份額沒有關(guān)系，需要按照比例繼承。繼承的是房屋所有權(quán)，不是份額，繼承之后是每個繼承人占房屋所有權(quán)多少的比例。沒有房產(chǎn)證沒辦法辦理繼承過戶，在法律上就無法證明房屋所有權(quán)歸屬。不動產(chǎn)（房產(chǎn)）以登記做為所有權(quán)歸屬的證明，登記在誰名下，誰擁有所有權(quán)。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)無法辦理繼承。所有繼承人可的協(xié)商各自擁有的遺產(chǎn)份額，將來可以辦理房產(chǎn)證時候拿協(xié)議書辦理房產(chǎn)登記。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見

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一、第一部分為抬頭：私房繼承協(xié)議書二、第二部分是當(dāng)事人基本情況：有甲方遺贈人和乙方受贈人，基本情況包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號。三、第三部分是甲乙雙方就遺贈事宜達(dá)成協(xié)議內(nèi)容，包括：1、明確現(xiàn)有財產(chǎn)雙方，現(xiàn)有財產(chǎn)狀況要分清楚哪些是個人財產(chǎn)，哪些是夫妻共同財產(chǎn)，甲方所有的(寫明遺贈財產(chǎn)的其本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權(quán)的證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。2、獨立繼承在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額。被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成，生存的一方無繼承權(quán)。

2023-06-14

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繼承人繼承房產(chǎn)需要什么手續(xù)，繼承房產(chǎn)需要公證嗎

繼承人繼承房產(chǎn)需要經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理手續(xù)；目前，我國法律對繼承房產(chǎn)沒有強(qiáng)制要求進(jìn)行公證，所以繼承房產(chǎn)可以不需要公證。一、繼承人繼承房產(chǎn)需要什么手續(xù)繼承人繼承房產(chǎn)需要以下這些手續(xù)：1．房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。2．繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。3．房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4．繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。5．規(guī)定需遞交的其它資料。二、繼承房產(chǎn)需要公證嗎繼承房產(chǎn)不需要公證。遺產(chǎn)繼承并不是必須公證，只有需要過戶的遺產(chǎn)才是必須經(jīng)過繼承公證的，房產(chǎn)管理部門必須要求當(dāng)事人辦理房產(chǎn)繼承公證后才可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；其他的遺產(chǎn)，只要各繼承人之間，協(xié)商一致的，可以不公證。公證不

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協(xié)議繼承是否需要公證？

協(xié)議繼承的財產(chǎn)不一定需要公證，因為公證并非協(xié)議生效的必要條件。只要繼承協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗；繼承人在簽訂繼承協(xié)議時是完全民事行為能力人；繼承人和被繼承人在簽訂繼承協(xié)議的行為意思表示真實，協(xié)議有經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)，并注明簽訂日期，那么繼承協(xié)議即使不公證，也會依法具有法律效力。協(xié)議繼承的財產(chǎn)不一定需要公證，因為公證并非協(xié)議生效的必要條件。只要繼承協(xié)議的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗；繼承人在簽訂繼承協(xié)議時是完全民事行為能力人；繼承人和被繼承人在簽訂繼承協(xié)議的行為意思表示真實，協(xié)議有經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)，并注明簽訂日期，那么繼承協(xié)議即使不公證，也會依法具有法律效力。協(xié) 議繼承是否需要公證？協(xié)議繼承是指在遺囑中規(guī)定，被繼承人的某些財產(chǎn)或權(quán)利在繼承人死亡后由其子女或其他法定繼承人繼承。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，遺囑繼承人、受遺

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二手房委托公證要不要辦理繼承的，要依據(jù)被繼承人是否訂立遺囑而定，如果訂立遺囑的，是可以辦理遺囑公證的，這樣可以減少糾紛的產(chǎn)生。一、遺產(chǎn)繼承是否需要公證遺產(chǎn)繼承不一定需要辦理公證。公證的目的是為了防止遺產(chǎn)糾紛，如果繼承人對于繼承的財產(chǎn)有明確的劃分，可以不需要公證。遺產(chǎn)繼承公證需要的資料有：1、繼承人的死亡證明；2、被繼承人遺留的財產(chǎn)證明；3、繼承人的身份證明；4、親屬關(guān)系證明。繼承人放棄繼承權(quán)的，由放棄繼承的繼承人親自到公證處辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證；繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理繼承的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)過公證的委托書，委托其他人代為辦理；被繼承人父母已經(jīng)死亡的，應(yīng)提供公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明；遺囑繼承的，應(yīng)當(dāng)提供合法、有效的遺囑。二、繼承父母房子辦產(chǎn)證手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑

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一、房子父母繼承權(quán)怎么寫協(xié)議房子父母繼承權(quán)協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明：1．寫明協(xié)議是在遺贈方和扶養(yǎng)方雙方自愿協(xié)商一致的結(jié)果；2．寫明雙方各自需要履行的義務(wù)；3．寫明房屋的具體信息；4．雙方簽字確認(rèn)。《中華人民共和國民法典》第一千一百五十八條自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、繼承房產(chǎn)可以直接賣么繼承房產(chǎn)可以直接賣的。繼承的房產(chǎn)自繼承開始發(fā)生效力，但是繼承人還需要到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行遺產(chǎn)公證和到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)變更登記，只有經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法

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