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遺產(chǎn)售賣，繼承稅應(yīng)繳納多少？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 08:31:07 189 人看過

繳稅數(shù)目根據(jù)出售金額決定，繼承的房子賣掉需要交的稅的稅種：1、印花稅：房款的0．05％；2、交易費：3元／平方米；3、營業(yè)稅：全額的5．56％（房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免）；4、個人所得稅：房款的1％（普通房滿五年唯一減免）；5、契稅：稅率為5％。

遺產(chǎn)繼承律師費怎么收

遺產(chǎn)繼承糾紛涉及到的問題比較復(fù)雜，專業(yè)性要求也很高，想更好的維護(hù)自己的權(quán)益，那么就有必要請一個繼承方面的專業(yè)律師為您出謀劃策，收集相應(yīng)的有利證據(jù)，爭取自己的合法繼承權(quán)利。律師收費根據(jù)案件的具體情況和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況綜合考慮。一般都是按爭議的標(biāo)的額收取的，但可以進(jìn)一步的協(xié)商。由于民事案件律師收費標(biāo)準(zhǔn)是針對所有民事案件的，而遺產(chǎn)繼承屬于民事類中的一種類型，所以遺產(chǎn)繼承律師收費標(biāo)準(zhǔn)和民事案件律師收費標(biāo)準(zhǔn)是差不多的。一般來說，辦案過程中的交通費、差旅費、復(fù)印費、查詢費、翻譯費、鑒定費等由委托人預(yù)支，按實報實銷。

《民法典》第一千一百二十七條：法定繼承人的范圍及繼承順序，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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契稅
房產(chǎn)繼承所需要繳納的契稅是多少？

繼承房產(chǎn)契稅是零，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬的免征契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房產(chǎn)契稅和個稅怎么算房產(chǎn)契稅和個稅計算如下：1．房子個稅是賣方繳納的，如果房子持有滿五年且是名下唯一住房是不用繳納的，如果不滿足則按成交價的1％繳納個人所得稅。2．契稅是買房人需要支付的費用，如果是首套房子，那么面積90的時候，是按照成交價的1％計算，如果＞90，按照成交價的1．5％計算；如果是二套房，面積90按照成交價的1％計算，若是＞90，按照成交價的2％計算；如果是三套房，直接按照3％收取。《中華人民共和國契稅法》第六條有下列情形之一的，免征契稅：（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；（二）非

2023-07-11

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人壽保險
不需要繳納繼承稅的遺產(chǎn)有哪些

（一）下列各項不計入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額：1、被繼承人投保人壽保險所取得的保險金；2、經(jīng)繼承人向稅務(wù)機關(guān)登記、繼承保存的遺產(chǎn)中種類文物及有關(guān)文化、歷史、美術(shù)方面的圖書資料、物品、但繼承人將此類文件、圖書資料、物品轉(zhuǎn)讓時，仍須自動申請補稅；3、被繼承人自己創(chuàng)作，發(fā)明或參與創(chuàng)作，民明并歸本人所有的著作權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)；4、遺贈人、受贈人或繼承人捐贈給各級政府、教育、民政和福利、公益事業(yè)的遺產(chǎn)；5、中華人民共和國政府參加的國際公約或與外國政府簽定的協(xié)議中規(guī)定免征遺產(chǎn)稅和遺產(chǎn)；6、國務(wù)院規(guī)定不計入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額和其他遺產(chǎn)。除符合以上規(guī)定的遺產(chǎn)，都需要繳納遺產(chǎn)繼承稅。（二）但是下列各項允許在應(yīng)征稅總額中扣除：1、被繼承人死亡之前，依法應(yīng)補繳的各項稅款、罰款、滯納金；2、被繼承人死亡之前，未償還的具有確鑿證據(jù)的各項債務(wù)；3、被繼承人喪葬費用；4、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的05％計

2023-08-17

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經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用房可繼承嗎繼承房產(chǎn)要繳納遺產(chǎn)稅嗎？

一、經(jīng)濟(jì)適用房可繼承嗎經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。經(jīng)濟(jì)使用住房可以贈與，但必須在經(jīng)濟(jì)適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后，方可贈與。贈與過戶需提供的資料為：1、房屋所有權(quán)證(原件);2、國有土地使用證(復(fù)印件并交驗原件);3、房屋贈與合同公證書(原件);4、贈與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復(fù)印件并交驗原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書;5、受贈方身份證(復(fù)印件并交驗原件);6、其他共有人同意贈與書面意見;7、地名門牌證(復(fù)印件并交驗原件);8、房屋測繪成果書(表)(原件);9、契稅完稅憑證(復(fù)印件并交驗原件);10、根據(jù)情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請表等資料;11、若當(dāng)事人委托他人辦理還需提供委托公證書(原件)、受托人

2023-05-20

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房產(chǎn)交易
房產(chǎn)交易稅應(yīng)該繳納多少

一、一手房屋交易稅：契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。二、二手房房屋交易稅：非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。對出售自有住房，并計劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅持執(zhí)行，切實達(dá)到‘支持合理住房需求，抑制投機性需求’的政策目的。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征

2023-06-23

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房產(chǎn)稅
遺囑繼承房產(chǎn)稅稅率是多少

現(xiàn)在我國還沒有開始征收房屋繼承稅，因此在繼承房屋的時候不需要繳納繼承稅。但是在賣出房屋的時候要繳納個人所得稅和增值稅。一、房屋繼承稅具體是多少房屋繼承稅具體是：1、繼承權(quán)公證費用。繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元；2、房地產(chǎn)價值評估費用。根據(jù)根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額累進(jìn)計費率；3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成；4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。二、財產(chǎn)繼承稅交費標(biāo)準(zhǔn)財產(chǎn)繼承稅交費標(biāo)準(zhǔn)是不存在的。我國目前對繼承稅未作規(guī)定，繼承人要繼承遺產(chǎn)的，直接按照法律的規(guī)定繼承，被繼承人有遺囑的，直接按照遺囑繼承辦理，未有遺囑的，直接按照法定繼承辦理，繼承人不需要交納繼承稅，可以直接取得

2023-02-15

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房地產(chǎn)開發(fā)
100萬商住房出售，應(yīng)繳納多少稅費？

1、個人所得稅需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1％。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納；2、營業(yè)稅營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收；3、印花稅這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0．05％。商住房公積金繳費基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)是什么一、住房公積金最高月繳存基數(shù)按照濟(jì)南市統(tǒng)計局公布的2019年度濟(jì)南市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年平均工資100593元3倍計算的2020年度住房公積金最高月繳存基數(shù)為25149元。二、住房公積金最低月繳存基數(shù)2020年度住房公積金最低月繳存基數(shù)與去年保持一致，分為兩檔，單位住所地為歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)的最低住房公積金月繳存基數(shù)為1910元；單位住所地為長清區(qū)、章

2023-06-30

411人看過
遺囑繼承
遺囑繼承過戶后賣房稅多少

一、遺囑繼承過戶后賣房稅多少視具體情況計算。與一般二手房買賣過戶的稅費是一樣的，只是房產(chǎn)是否滿二年或五年，是按繼承前的房產(chǎn)證，不是按新房產(chǎn)證日期算。稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。二、遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用因遺囑繼承房產(chǎn)過戶與房屋買賣過戶不同。遺囑繼承首先要去公證處辦理繼承權(quán)公證或者去法院訴訟，持繼承權(quán)公證書或者法院文書去不動產(chǎn)登記中心辦理過戶，需要交納稅費，具體以不動產(chǎn)登記中心要求

2023-05-03

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遺產(chǎn)繼承
遺產(chǎn)繼承稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

遺產(chǎn)繼承稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是繳納1．5％的契稅和0．05％的印花稅以及差價20％或房價1％的個人所得稅，如果屬于法定繼承的免征契稅。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。房屋遺產(chǎn)繼承稅費有多少房屋遺產(chǎn)繼承稅費：1、繼承權(quán)公證費用；繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進(jìn)計費率100以下（含100）5101以上至1000部分2．51001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．85001以上至8000部分0．48001以上至10000部分0．210000以上部分0．13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

2023-07-25

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遺產(chǎn)繼承
房屋遺產(chǎn)繼承稅的繳納時間和方式

1．繼承權(quán)公證費用；繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，最低不低于200元。2．房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額。3．房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費。房子遺產(chǎn)稅怎么算房屋遺產(chǎn)稅核算公式為：房屋遺產(chǎn)稅＝估價20％。當(dāng)繼承得來的房子要賣出時，稅務(wù)局按照20％的差額收個人所得稅。滿五唯一時免征個人所得稅。滿五是指老產(chǎn)證滿5年，唯一是指繼承人是否在本市有其他住房，只有老產(chǎn)證滿5年而且繼承人在本市沒有其他住房的時候，才免征此項個人所得稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1．5％?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈

2023-07-05

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納稅人
9600稅金應(yīng)繳納多少？

工資9600元應(yīng)繳納個人所得稅250元。應(yīng)納稅所得額＝月度收入－5000元（起征點）－專項扣除（三險一金等）－專項附加扣除－依法確定的其他扣除。應(yīng)納稅所得額＝9600－5000＝4600元，應(yīng)繳稅額＝460010％－210＝250元。個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元。個稅2萬工資交多少2萬元工資在不考慮專項附加扣除和社保等情況下，每月需繳納1590元的個人所得稅。因為個人所得稅免征數(shù)額為5000元，假如工資為20000，那適用20％的稅率，其速算扣除數(shù)為1410元，按照相關(guān)公式即可得出工資20000元要交1590元個人所得稅。收入包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資以及特殊情況下支付的工資?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅

2023-07-07

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法院判決繼承的房產(chǎn)過戶繳納多少稅費

一、法院判決繼承的房產(chǎn)過戶繳納多少稅費根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定：1．對于法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿）繼承的土地、房產(chǎn)權(quán)屬，免征契稅。2．如果非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，則被視為贈與行為，應(yīng)征收契稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房價的3％。因此，在法院判決繼承的房產(chǎn)過戶過程中，對于法定繼承人而言，無需繳納契稅；而對于非法定繼承人，則需按照總房價的3％繳納契稅。二、過戶流程與所需材料繼承房產(chǎn)的過戶流程主要包括以下步驟：1．繼承人需前往房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)公證，如果房產(chǎn)屬性為外銷商品房，還需在市公證處辦理公證。公證處會根據(jù)受益額的一定比例收取繼承權(quán)公證費。2．完成繼承權(quán)公證后，繼承人需攜帶相關(guān)材料，如繼承權(quán)公證書原件、繼承過戶申請書、繼承人身份證、房地產(chǎn)權(quán)證原件、被繼承人死亡證明等，前往房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行繼承登記。3．在過戶過程中

2024-07-28

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應(yīng)稅收入16000，繳納多少稅

對于年薪高達(dá)16，000元人民幣的個人來說，可以按照以下步驟來推導(dǎo)出他們所需繳納的個人所得稅稅額：首先，將總收入減去法定免征額（即5，000元）以及五項社會保險和住房公積金費用后，我們可以得出應(yīng)納稅所得額為9，200元人民幣。其次，根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，這部分收入適用25％的基準(zhǔn)稅率，同時還要適用于超額累進(jìn)公式中的速算扣除數(shù)——1，005元。最后，用9，200乘以25％的稅率再減去1，005元的速算扣除數(shù)，便可得到個人所得稅的具體數(shù)目為1，295元人民幣。值得注意的是，個人所得稅的納稅義務(wù)人不僅包括具有中國國籍的居民納稅人，同樣還有來自其他國家或地區(qū)的非居民納稅人。其中，居民納稅人需要承擔(dān)全額繳納稅款的責(zé)任，不論其收入根源在國內(nèi)還是國外都需繳納個人所得稅；而非居民納稅人則只需對他們從中國境內(nèi)獲取的收入部分繳納個人所得稅即可?！秱€人所得稅法》第六條應(yīng)納稅所得額的計算：（一）居民個人的綜合所得，以

2024-05-17

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張家口賣40平米舊房應(yīng)繳多少遺產(chǎn)稅

一、張家口賣40平米舊房應(yīng)繳多少遺產(chǎn)稅在進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓之時，我們會發(fā)現(xiàn)存在繳費與不繳費兩種情況。在繼承環(huán)節(jié)，由于法律明確保護(hù)相關(guān)權(quán)益，所以無需支付任何稅收；然而，在產(chǎn)權(quán)出售階段，相關(guān)義務(wù)人則需要承擔(dān)總共20％（包括但不僅限于）的個人所得稅以及一系列其它的相關(guān)稅費。具體實施過程如下：1、依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人已離世，遺產(chǎn)的分配方式適用遺囑繼承原則，鄭重且嚴(yán)肅地進(jìn)行遺產(chǎn)房屋的繼承公證；2、需要向公正機關(guān)支付房屋總額的2％作為公證書的收費額度，所有符合條件的法定繼承人應(yīng)攜帶充足的身份證明文件、戶口本、房權(quán)證以及去世證明文件前往公證機構(gòu)共同辦理不動產(chǎn)物權(quán)繼承公證；3、經(jīng)過公證部門有關(guān)人員的詳細(xì)審查和深入核實各種資料之后，通過詢問并書面記錄每位繼承人的信息，正式委任權(quán)威的評估機構(gòu)進(jìn)行分類評價并出具相應(yīng)的評估報告；確無問題后，再根據(jù)以上調(diào)查證據(jù)等出具正式的公證書

2024-07-26

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遺產(chǎn)稅
100萬存款遺產(chǎn)稅應(yīng)繳多少？

1，中國沒有遺產(chǎn)稅。2，繼承房產(chǎn)需要辦理繼承公證，按繼承受益額繳納公證費。拿公證書辦理新房產(chǎn)證。3，公證費標(biāo)準(zhǔn)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1．2％收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1％收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0．8％收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0．5％收??；超過1000萬元的部分，按不超過0．1％收取。房子買賣要交多少遺產(chǎn)稅在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅，在對外賣時需要繳納20％的個稅及其他稅費。1、公證繼承要按照《民法典》規(guī)定，如果房屋所有權(quán)人已經(jīng)不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承，辦理房屋的繼承公證；2、繳納公證費用2％對于房屋的額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明到公證處來辦理房產(chǎn)繼承公證；公證部門的工作人員在受理后按照規(guī)定對當(dāng)事人所提供的材料進(jìn)行核實調(diào)查，對法定繼承人來逐一問訊筆錄，

2023-07-04

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