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一、抵押物的擔(dān)保期間多長1、民法典規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。所以抵押物擔(dān)保的期間是債務(wù)履行之前。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。二、抵押權(quán)實現(xiàn)的方法有哪些抵押權(quán)實現(xiàn)的方法，主要有三種，即拍賣、變賣、折價。在實踐中具體以何種方式實現(xiàn)抵押權(quán)，首先由當(dāng)事人協(xié)商決定，這種約定即可在訂立抵押合同時也可在訂立抵押合同后甚至實現(xiàn)抵押權(quán)時。若雙方協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴，由人民法院裁決以何種方式實現(xiàn)抵押權(quán)。下面對三種方法加以具體的分析：（一）拍賣拍賣因可使抵押物的變價公開、公平，既最大限度地保障了債權(quán)的實現(xiàn)，又保護了抵押人的利益，所以各國立法都把拍賣作為實現(xiàn)抵押權(quán)的最基本方式。拍賣分任意

1、抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。因此，抵押是一種債的擔(dān)保，是法律為債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)立的一種擔(dān)保方式。但抵押并不改變抵押財產(chǎn)的所有權(quán)的性質(zhì)，抵押財產(chǎn)的所有權(quán)仍歸屬于抵押人。2、在這種情況下，抵押人不但可以占有抵押財產(chǎn)，而且還可以處分抵押財產(chǎn)，抵押的設(shè)立并不能從根本上影響抵押人對抵押財產(chǎn)的處分權(quán)。但由于該財產(chǎn)是抵押財產(chǎn)，在行使處分權(quán)時就應(yīng)當(dāng)受到一定的限制。如果沒有一定的限制，就失去了抵押的意義，也無法保證債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)。從世界各國的立法規(guī)定來看，大多數(shù)國家法律在尊重抵押人所有權(quán)而允許抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的同時，又從保護抵押權(quán)人和受讓人的角度，對抵押人的處分權(quán)進行了一定的限制。那么，這種限制到底是受抵押權(quán)人意志的限制，還是受抵押追及效力的限制;這種限制的范圍有多大;若突破這種限制

根據(jù)抵押物的登記情況,清償順序和債權(quán)比例有所不同。如果兩個抵押權(quán)都沒有登記,則按照債權(quán)比例進行清償。如果先于未登記的抵押權(quán)受償,那么未登記的抵押權(quán)將無法得到清償。如果兩個抵押權(quán)都沒有登記,債權(quán)人可以請求人民法院減輕或免除其他抵押人的擔(dān)保責(zé)任。抵押人擔(dān)保的債權(quán)超過抵押物價值的部分不具有優(yōu)先受償效力。根據(jù)以下規(guī)定,兩個抵押的處理方式如下:1.如果抵押權(quán)已經(jīng)登記,那么按照登記的順序進行清償,并且按照債權(quán)比例清償相同的順序。2.如果兩個抵押權(quán)中,先于未登記的抵押權(quán)受償,那么未登記的抵押權(quán)將無法得到清償。3.如果兩個抵押權(quán)都沒有登記,那么將按照債權(quán)比例進行清償。同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人對抵押財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明確的，抵押權(quán)人可以對其中任何一項或者各項財產(chǎn)行使抵押權(quán)。抵押人

一、抵押車物權(quán)大于債權(quán)嗎物權(quán)在于債權(quán)的，在法律關(guān)系中，物權(quán)要優(yōu)于債權(quán)，物權(quán)是絕對權(quán)，是法律所賦予的擁有、支配、處分、收益的法定權(quán)，具有排他性的；而債權(quán)是相對權(quán)，屬于可實現(xiàn)權(quán)或待實現(xiàn)權(quán)，其主要基于主張權(quán)。相對的權(quán)利說，具有物權(quán)即擁有絕對權(quán)，擁有權(quán)利具有相應(yīng)的主張權(quán)，債權(quán)人可以主張債務(wù)人用其物權(quán)清償債權(quán)，這需要有相應(yīng)的法律程序與債務(wù)人的予同才能實現(xiàn)，債權(quán)不能直接對抗或轉(zhuǎn)化物權(quán)。二、抵押的方式有哪些抵押方式包括以下幾種：1、不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。2、動產(chǎn)抵押，是指以動產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動產(chǎn)是指可以移動并且移動后不影響其使用價值，不降低其價值的財產(chǎn)。3、權(quán)利抵押，是指以法律規(guī)定的各種財產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押。4、財團抵押，又稱企業(yè)抵押，是指抵押人以其所有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及權(quán)利的集．合體作為抵押權(quán)客體而進行的抵押。5、共同抵押，又稱總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，

一、擔(dān)保物權(quán)和抵押權(quán)的區(qū)別有哪些擔(dān)保物權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別主要是抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種。1.擔(dān)保物權(quán)是指在借貸、買賣等民事活動中，債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人將特定的財產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。2.抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動產(chǎn)或動產(chǎn)，作為清償債務(wù)的擔(dān)保而不轉(zhuǎn)移占有所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)。當(dāng)債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償。他可以申請法院變賣抵押財產(chǎn)抵償其債權(quán)；如有剩余應(yīng)退還抵押人，如有不足仍可向債務(wù)人繼續(xù)追索。但對不能強制執(zhí)行的財產(chǎn)不能設(shè)定抵押權(quán)。二、擔(dān)保物權(quán)是他物權(quán)嗎擔(dān)保物權(quán)是物權(quán)的一種，即限定物權(quán)，也稱之為他物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)是指以確保債務(wù)的清償為目的，而于債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上所設(shè)定的限定物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)本質(zhì)上是以支配物的交換價值為內(nèi)容的物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)的種類

處分抵押物的方式主要為：1、折價，即按照與抵押人事先約定的方法和價格，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給小額貸款公司，以抵償債務(wù)(即常講的以物抵債);2、拍賣，即將抵押物交有關(guān)的產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)或在人民法院的監(jiān)督下進行競價出售;3、變賣，即由抵押雙方協(xié)商同意，將抵押物有償轉(zhuǎn)讓給第三人。如果抵押物為限制流通物，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定交有關(guān)部門予以收購。【法律依據(jù)】《民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。借款不還，用抵押物執(zhí)行時，必須由原告向法院申請。而處理抵押物的方式有三種，第一種是折價，按照抵押權(quán)

一、擔(dān)保物和質(zhì)押物抵押物區(qū)別1、主要是主體不同，抵押物可以為，不動產(chǎn)，動產(chǎn)，銀行有價證券，股權(quán)，期權(quán)。擔(dān)保人即保證人，根據(jù)《民法典》規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。2、第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。3、擔(dān)保包括抵押，質(zhì)押和留置。擔(dān)保物可以交予債權(quán)人，也可以在債權(quán)人或第三人手里;抵押物仍在擔(dān)保人那里，主要區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移占有該物。比如一臺車做擔(dān)?？赡懿晦D(zhuǎn)移占有，但是抵押一般是把車放在貸款人那里的?！睹穹ǖ洹返谌侔耸鶙l【擔(dān)保物權(quán)的定義】擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)

一、抵押擔(dān)保合同簽約后抵押物如何處分抵押擔(dān)保簽訂抵押合同后，抵押財產(chǎn)要怎樣處分，要看債務(wù)人是否償還債務(wù)而定，如果債務(wù)人償還債務(wù)的，主債權(quán)消滅后，抵押人可以注銷財產(chǎn)抵押登記。如果債務(wù)人不還款的，一般拍賣、變賣抵押財產(chǎn)償還債務(wù)。《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以

抵押權(quán)人對抵押物有責(zé)任嗎抵押物在抵押權(quán)人保管期間滅失、損毀的，如何承擔(dān)民事責(zé)任？根據(jù)1988年1月26日最高人民法院審判委員會討論通過的《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見（試行）》的規(guī)定，抵押物在抵押權(quán)人保管期間滅失、毀損的，抵押權(quán)人如有過錯，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。抵押物在抵押人處滅失、毀損的，應(yīng)當(dāng)認定抵押關(guān)系存在，并責(zé)令抵押人以其他財產(chǎn)代替抵押物。抵押物如由抵押人自己占有并負責(zé)保管，在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人，或者就抵押物價值已設(shè)置抵押部分再作抵押的，其行為無效。債務(wù)人以抵押物清償債務(wù)時，如果一項抵押物有數(shù)個抵押權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。有要求清償銀行貸款和其他債權(quán)等數(shù)個債權(quán)人的，有抵押權(quán)的債權(quán)人應(yīng)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。在抵押人的行為足以使抵押物的價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押

1、抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移某些財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。所以，無論是不動產(chǎn)抵押權(quán)還是動產(chǎn)抵押權(quán)都屬于不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)。2、另外，質(zhì)押，則是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。由此可見，質(zhì)押與抵押雖然都是擔(dān)保物權(quán)，但其兩者最重要的區(qū)別就在于是否轉(zhuǎn)移物的占有。聯(lián)系這個要點，就能準確區(qū)分抵押和質(zhì)押。債權(quán)轉(zhuǎn)移抵押權(quán)轉(zhuǎn)移嗎是的。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或

一、借款人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上定著物；系共同享有住房的，在取得共有人同意證明后，可按借款人所有產(chǎn)權(quán)的份額設(shè)定抵押；購買現(xiàn)房的，可憑所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書和保險單設(shè)定抵押權(quán)；購買期房的，可憑購房合同設(shè)定抵押權(quán)。二、貸款人認可的屬于借款人或擔(dān)保人所有的各種有價證券（包括定期存單）及其他財產(chǎn)。下列財產(chǎn)不能作為抵押物或質(zhì)物：一、土地所有權(quán)；二、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；三、不能強制執(zhí)行或處理的；四、已經(jīng)設(shè)定抵押的；五、被依法查封、扣押監(jiān)督或者采取其他保全措施或強制措施的；六、依法不得抵押或質(zhì)押的其他財產(chǎn)。相關(guān)法規(guī)第九條以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人必須簽訂書面抵押合同，并于放款前向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)；采取質(zhì)押方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同。貸款行認為要公證的，借款人應(yīng)到公證機關(guān)辦理公證手續(xù)。公證及登記費用由借款方負擔(dān)。第十條抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（

根據(jù)我國法律及司法解釋規(guī)定，主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。但是，第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的，抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。一、擔(dān)保人不承擔(dān)保證責(zé)任的情形有哪些?擔(dān)保人不承擔(dān)保證責(zé)任的情形：1、第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；2、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓全部或者部分債權(quán)，未通知保證人的，該轉(zhuǎn)讓對保證人不發(fā)生效力。2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十一條規(guī)定，第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)的效力具體有哪些所謂免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)：指債務(wù)人將其債務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)，就轉(zhuǎn)讓給第三人的債務(wù)，原債務(wù)人免除債務(wù)。免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)及其伴隨的法律效果主要表現(xiàn)為

押反擔(dān)保企業(yè)可以其合法的財產(chǎn)提供抵押反擔(dān)保。(一)下列財產(chǎn)可以抵押：1、企業(yè)所有的房屋和其他地上定著物;2、企業(yè)所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);3、企業(yè)依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;4、企業(yè)依法有權(quán)處分的國有機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);5、企業(yè)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);6、企業(yè)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。一、土地使用權(quán)抵押有哪些限制土地使用權(quán)抵押，是指土地使用權(quán)人以不轉(zhuǎn)移土地占有的方式，將其所合法擁有的土地使用權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處分該土地使用權(quán)，并就處分所得價款優(yōu)先受償。根據(jù)民法典的規(guī)定，土地使用權(quán)抵押合同中關(guān)于抵押標的的限制一般包括：1、土地所有權(quán)；2、除抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地之外的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、

反擔(dān)保抵押物清償?shù)姆梢?guī)定具體如下：1、如果應(yīng)債權(quán)人與擔(dān)保人均有過錯而導(dǎo)致反擔(dān)保無效的，擔(dān)保人清償責(zé)任不得超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一；2、擔(dān)保人過錯而導(dǎo)致反擔(dān)保無效的，擔(dān)保人對債務(wù)人不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)清償責(zé)任；3、債權(quán)人而導(dǎo)致反擔(dān)保無效的，擔(dān)保人不承擔(dān)責(zé)任。反擔(dān)保抵押物清償有哪些規(guī)定的法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》第十七條第一款主合同有效而第三人提供的擔(dān)保合同無效，人民法院應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形確定擔(dān)保人的賠償責(zé)任：（一）債權(quán)人與擔(dān)保人均有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一；（二）擔(dān)保人有過錯而債權(quán)人無過錯的，擔(dān)保人對債務(wù)人不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)賠償責(zé)任；（三）債權(quán)人有過錯而擔(dān)保人無過錯的，擔(dān)保人不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第二款反擔(dān)保合同無效的，依照本解釋第十七條的有關(guān)規(guī)定處理。當(dāng)事人僅以擔(dān)保合同無效為由主張反擔(dān)保合同無效