二手門面房出售需要交多少稅費(fèi)?
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-05 16:42:15
229 人看過
1、營(yíng)業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計(jì)算，差不多是5%的營(yíng)業(yè)稅；按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅，按營(yíng)業(yè)稅額的3%交費(fèi)附加；
2、營(yíng)業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計(jì)算，交納12%的房產(chǎn)稅；
3、營(yíng)業(yè)稅一般按照門面房的租金來進(jìn)行計(jì)算，千分之一的印花稅；
4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)(單位)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤(rùn)，年利潤(rùn)額在3萬以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅;如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。
一、建筑工程總承包要交哪些稅
1、營(yíng)業(yè)稅按營(yíng)業(yè)收入3％繳納；
2、城建稅按繳納的營(yíng)業(yè)稅7％繳納；
3、教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅3％繳納；
4、地方教育費(fèi)附加按繳納的營(yíng)業(yè)稅2％繳納；
5、印花稅：建筑工程合同按承包金額的萬分之三貼花；帳本按5元／本繳納（每年啟用時(shí)）；年度按實(shí)收資本與資本公積之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；
6、城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元／平方米）；
7、房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70％＊1．2％繳納；
8、車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；
9、企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤(rùn)）繳納：應(yīng)納稅所得額在3萬元（含）以內(nèi)的適用18％，在3萬元至10萬元（含）的適用27％，在10萬元以上的適用33％（注：2008年起稅率為25％）；
10、發(fā)放工資代扣代繳個(gè)人所得稅。
上述稅種中除企業(yè)所得稅（2002年1月1日新設(shè)立的企業(yè)）向國(guó)稅局申報(bào)繳納外，其他均向地稅局申報(bào)繳納。
二、房屋出租如何交稅
房屋出租應(yīng)繳納以下幾種稅費(fèi)：
1、房產(chǎn)稅。
擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為企業(yè)和自收自支事業(yè)單位，應(yīng)按照出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1.2%；行政機(jī)關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、房屋管理部門以及個(gè)人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對(duì)于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅。
擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按照房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、營(yíng)業(yè)稅。
單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下免納營(yíng)業(yè)稅。
4、城市建筑建設(shè)維護(hù)稅。
單位和個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。
5、教育費(fèi)附加。
單位和個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加。
6、印花稅。
單位和個(gè)人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
7、企業(yè)所得稅。
按照企業(yè)所得稅的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房屋取得的租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
8、個(gè)人所得稅。
個(gè)人出租房屋，月租金收入在400元以下的，應(yīng)按每月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%后的應(yīng)繳納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率均為20%。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
出租門面要不要交稅？出租門面交多少？
482人看過
-
100萬門面房過戶要交多少稅？二手門面房怎么過戶
485人看過
-
廈門二手房稅費(fèi)新政買賣二手房要多繳稅
313人看過
-
二手車要交稅嗎，二手車的稅費(fèi)要多少
159人看過
-
在金湖二手門面房的過戶費(fèi)及稅金是多少
368人看過
-
門面出租如何交稅？門面房出租需要注意什么
471人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋出租相關(guān)文章
-
房屋轉(zhuǎn)租1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅;2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅;3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)(單位)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤(rùn)，年利潤(rùn)額在3萬以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅;如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。一、個(gè)人出租房屋交哪些稅房屋出租稅分個(gè)人出租住房和個(gè)人出租非住房?jī)煞N情況，一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教2023-02-12412人看過 -
房屋出租一、門面房出租租金的交稅稅率是多少網(wǎng)友問題：律師你好哦，是這樣的，關(guān)于稅收方面的政策我是沒有過多去了解的，然后聽說自己的門面房屋租給別人是需要交稅的，然后我的門面房出租給銀行了，租金每年30萬，銀行讓我先去拿合同交稅，請(qǐng)問我需要交多少錢稅??？門面房出租租金的交稅稅率是多少？律師回答：租金這一塊需要繳納的費(fèi)用：300000x0.04=12000元，實(shí)際繳納的費(fèi)用還需要加上其它的稅率，以當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：以租金收入4％計(jì)算繳納；2、城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加：城市維護(hù)建設(shè)稅以及費(fèi)附加征收標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7％、5％、1％三檔稅率）與費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。3、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費(fèi)用800元；4000元以上，減除2023-06-15308人看過 -
結(jié)婚證一、商品房買賣要交多少稅1、一手房屋交易:契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行。2、二手房房屋交易：1、契稅(買方支付)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契2023-04-01250人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手房交易稅是多少買二手房要交哪些稅二手房交易稅是：房產(chǎn)證不滿2年的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓方須按差額繳納5．6％的營(yíng)業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿5年的房產(chǎn)，須繳納個(gè)人所得稅，按總房款的2％或差價(jià)的20％征收。購(gòu)買方需繳納2％的契稅，90平米以下的繳納1％。二手房要交的稅有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅；無償贈(zèng)予房產(chǎn)須繳納契稅；繼承房產(chǎn)須繳納印花稅?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三十四條，納稅人辦理納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫納稅申報(bào)表，并根據(jù)不同的情況相應(yīng)報(bào)送下列有關(guān)證件、資料：（一）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及其說明材料；（二）與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書及憑證；（三）稅控裝置的電子報(bào)稅資料；（四）外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明和異地完稅憑證；（五）境內(nèi)或者境外公證機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明文件；（六）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料。二、哪些二手房不能買賣二手房交易時(shí)應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn)下列二手房不能買賣：（一）只取得使2024-02-29319人看過
-
繼承人賣方：1、營(yíng)業(yè)稅及其附加稅：（合同價(jià)－買入價(jià)）×5．65％；2、土地稅：（合同價(jià)－買入價(jià)－買入的契稅－營(yíng)業(yè)稅－自然稅額）×系數(shù)；注：（1）自然稅額＝買入價(jià)×5％×房屋年限（按產(chǎn)證記載時(shí)間足年算）。（2）系數(shù)：（合同價(jià)－買入價(jià)－買入的契稅－營(yíng)業(yè)稅）買入價(jià)＜50％，系數(shù)選30％；50％＜（合同價(jià)－買入價(jià)－買入的契稅－營(yíng)業(yè)稅－自然稅額）買入價(jià)＜100％，系數(shù)選40％；3、個(gè)人所得稅：（合同價(jià)－買入價(jià)－買入的契稅－營(yíng)業(yè)稅）×20％；4、印花稅：合同價(jià)×萬分之五；五、評(píng)估費(fèi)：合同價(jià)×千分之三。買方：1、契稅：合同價(jià)×3％；2、交易手續(xù)費(fèi)：合同價(jià)×2．5‰（沒錯(cuò)，是千分之2．5，100萬的合同，交易手續(xù)費(fèi)要2500元，而且是下家單方出）；3、印花稅：合同價(jià)×萬分之五。擴(kuò)展資料：交易稅費(fèi)正常過戶交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積；合同印花稅：房屋成交總額×0.05%；營(yíng)業(yè)稅：普通住宅2年內(nèi)：房屋成交2023-03-15360人看過 -
一、二套房的基本介紹1、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；2、是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克剑?、是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二、二套房的稅要交多少，新房稅費(fèi)需要交哪些需要交納的稅費(fèi)有：契稅3％（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ?％，公共維護(hù)基金2％，都是按照當(dāng)?shù)貤l件，一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，租房需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5％；2、交易費(fèi)：3元／平方米；3、測(cè)繪費(fèi)：按照每個(gè)地點(diǎn)的具體規(guī)定來決定；4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按照各區(qū)具體規(guī)范，大概情況是在200元內(nèi)。新房稅費(fèi)包括以下：1、契稅契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。2、合同印花稅印2023-06-10188人看過 -
二手房稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)的話，如果不滿2年的二手房，需要繳納5．6％的營(yíng)業(yè)稅，如果滿了2年，則不需要繳納。其他的，對(duì)于對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。1、契稅（買方支付）根據(jù)規(guī)定，房屋買賣要向繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。2、營(yíng)業(yè)稅（買方支付）此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個(gè)人購(gòu)買超過2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)稅（買方支付）核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1％（或1．5％、3％），我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1．5％，拍賣房產(chǎn)為32023-03-02487人看過 -
結(jié)婚證二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。二手房交易稅費(fèi)1、營(yíng)業(yè)稅(稅率5.65%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購(gòu)買時(shí)間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售2023-05-05353人看過
-
物業(yè)管理費(fèi)1、房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10％計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。門面房出租注意事項(xiàng)有哪些1、即每次出租人用押金抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付押金，如果經(jīng)出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人老賴行為。2、商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能、營(yíng)業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。3、免租裝修期非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂2023-07-02478人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二手南京門面房的交易稅費(fèi)包括什么？如果購(gòu)買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)：(1)增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納。(2)個(gè)人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。(3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。(4)契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納。(5)測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積。(6)二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：非住宅10元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積。(7)登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證：20元。二、二手門面房交易合同如何書寫？甲方：乙方：丙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于_____年_____月_____日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條第二條該2023-02-06288人看過 -
二手寫字樓辦公房門面交易稅費(fèi)：賣方需繳納的稅費(fèi)1、個(gè)人所得稅：按照其銷售收入減去購(gòu)房款后的差額征收20%個(gè)人所得稅。2、營(yíng)業(yè)稅：按照其銷售收入減去購(gòu)房?jī)r(jià)款后的差額征收5.65%營(yíng)業(yè)稅。3、土地增值稅：按成交價(jià)的2%征收土地增值稅。4、交易費(fèi)：寫字樓、辦公房按18元/平方米繳交;商業(yè)用房(門面)按24元/平方米繳交。買方需繳納的稅費(fèi)1、契稅：按成交價(jià)的3%征收契稅。2、登記費(fèi)：按550元/套繳交。3、交易費(fèi)：寫字樓、辦公用房按18元/平方米繳交;商業(yè)用房(門面)按24元/平方米繳交。2023-05-1062人看過 -
直系親屬廈門交易二手房需要繳納3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；5.55%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。一、二手房買賣費(fèi)用怎么計(jì)算二手房買賣費(fèi)用的計(jì)算是：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二、產(chǎn)權(quán)置換房買賣稅怎么交房產(chǎn)置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)都是需要交的。1、土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。2、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方2023-06-28481人看過
-
營(yíng)業(yè)房買賣，買家支付的稅費(fèi)有：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元／平方米。2、房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元／本。4、印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％。5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）3％?！秶?guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)）個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售，給予免征營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅及附加的綜合征收率為5．55％，購(gòu)房起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。營(yíng)業(yè)房買賣過戶要交多少稅1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％。個(gè)人所得稅，房屋出售所得收益的1％。土地增值稅，房屋出售所得收益的1％2023-08-03111人看過 -
二手房稅費(fèi)在二手房交易過程中買方需要交納的稅費(fèi)包括：測(cè)繪費(fèi)、契稅、登記費(fèi)、交易費(fèi)；如果要貸款，買方還需交納評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、銀行服務(wù)費(fèi)。出售方需要交的費(fèi)用包括：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、交易費(fèi)。測(cè)繪費(fèi)、交易費(fèi)原則上雙方各半，具體雙方可協(xié)商。還有交易手續(xù)費(fèi)：2．5元／平方米＊建筑面積。出售二手房要交合同印花稅：房屋成交總額＊0．05％；營(yíng)業(yè)稅：普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額＊5．55％；5年或5年以上：免征；非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額＊5．55％；非普通住宅5年或5年以上：差額＊5．55％。土地稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額＊0．5％；3年至5年：房屋成交總額＊0．25％；5年或5年以上：免征。一、二手房賣方有貸款怎么辦買二手房賣家有未還完的貸款，可以辦理轉(zhuǎn)按揭，或者先讓賣家還清，買家再買過戶。買賣二手房的流程：1、賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登2023-02-11287人看過
#房屋租賃
北京
律師推薦
#房屋租賃
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房屋出租
詞條
房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
#房屋出租
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-05 -
2023-12-02 -
2023-11-25 -
2023-11-21
#房屋出租
相關(guān)咨詢
-
出售一套20萬的二手房需要交納多少稅費(fèi)？云南在線咨詢 2022-10-317；2，允許浮動(dòng)），繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.36元/、評(píng)估價(jià)、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額,買方(工本印花稅5元)買方房屋是否滿2年是否唯一住房、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納是否首次購(gòu)房根據(jù)前面所問;平方，買方、面積等情況，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、 -
門面房交易稅費(fèi)二手重慶在線咨詢 2022-11-011、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額3%，買方；4、所得稅差額20%，賣方；5、交易費(fèi)10/平方，買方；6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；7、其他增值稅差額5%，賣方。 -
高安XX二手門面房稅多少廣西在線咨詢 2022-10-26過戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是。名物業(yè)。A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣方稅： 1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。 2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。 3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅： -
現(xiàn)在出售二手房要交多少錢的稅收江西在線咨詢 2022-10-31看面積和市場(chǎng)價(jià)來定。建議找專業(yè)人員辦理，可節(jié)省相關(guān)費(fèi)用。湘潭律師，如有法律問題可致電或來所咨詢。 -
二手房出售稅費(fèi)手續(xù)費(fèi)山東在線咨詢 2022-04-28二手房買賣稅費(fèi)明細(xì)及計(jì)算方式 1.契稅 (1)家庭是首次購(gòu)買90平米以下普通住房，契稅=成交價(jià)×1%； (2)家庭首次購(gòu)買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價(jià)×1.5%； (3)其他，對(duì)于購(gòu)買144平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價(jià)×3% 2.營(yíng)業(yè)稅 營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。 (1)個(gè)人將
