房產(chǎn)稅如何征收最新調(diào)整有哪些
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時間： 2023-06-02 14:02:29
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一、什么是房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。
二、房產(chǎn)稅如何征收
個人房產(chǎn)稅的納稅人：以《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》為例，個人住房房產(chǎn)稅的納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人納稅;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。
應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機關(guān)指定納稅人。
獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。
在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。
個人房產(chǎn)稅稅的應(yīng)納稅額：個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率
應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。
個人房產(chǎn)稅的免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。
免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。
納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計算扣除免稅面積;其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計算扣除免稅面積。
三、最新房產(chǎn)稅稅率
1、房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
房產(chǎn)用途計稅依據(jù)稅率
經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%
出租房屋房產(chǎn)租金收入12%
個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%
注：房產(chǎn)稅的計稅公式為：
(1)從價計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%
(2)從租計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%
(3)個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計算的方法有以下兩種：
(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
2、城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個人，計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：
房產(chǎn)用途計稅依據(jù)稅率
經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%
出租房屋房產(chǎn)租金收入18%
個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%
注：城市房地產(chǎn)稅的計稅公式為：
(1)從價計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%
(2)從租計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×18%
(3)個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
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最新房產(chǎn)稅計算方法如下：一、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征.實行從價計征的,稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%.二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值,二是房產(chǎn)租金收入.(一)房產(chǎn)的計稅余值按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù).所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額.這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在固定資產(chǎn)賬簿中記載的房屋的原價.凡是在企業(yè)固定資產(chǎn)賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值.按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值.(二)租金收入按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù).房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入.對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應(yīng)2023-02-27475人看過 -
增值稅和營業(yè)稅起征點提高，規(guī)模較小的個體戶和零星開票的自然人，達不到起征點，會受益。如果屬于小微企業(yè)，必須是核定定額征收，且定額低于起征點才受益。如果是小規(guī)模、批發(fā)零售性質(zhì)、注冊資金10萬的有限公司，收益的可能性較小。個體戶增值稅起征點是多少個體工商戶稅務(wù)起征點是5000元－20000元，具體有各地市來具體規(guī)定。月收入在5000元以下的，是免征增值稅或營業(yè)稅，城建稅、教育費附加也免征。個體工商戶納稅標(biāo)準(zhǔn)：1、銷售商品的繳納3％增值稅，提供服務(wù)的繳納5％營業(yè)稅；2、同時按繳納的增值稅和營業(yè)稅之和繳納城建稅、教育費附加；3、還有就是繳納2％左右的個人所得稅了；4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值稅或營業(yè)稅，城建稅、教育費附加也免征。2023-07-02381人看過 -
房產(chǎn)稅個人房產(chǎn)稅如何征收現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策規(guī)定：個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。如果將個人房產(chǎn)出租，按照房產(chǎn)租金收入計算應(yīng)納稅額的，適用稅率為12%，但個人按市場價格出租的居民住房按4%的稅率征收。企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收：房產(chǎn)用途計稅依據(jù)稅率經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額出租房屋房產(chǎn)租金收入個人出租住房房產(chǎn)租金收入1．從價計征房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1-（10%～30%）]，房產(chǎn)稅稅率為1.2%。（注：房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。）2．從租計征房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)稅稅率為12%和4%。（注：4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫且按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，這個你需要和稅務(wù)局確認(rèn)一下）企業(yè)和個人房產(chǎn)稅稅率表及計算方法：房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下2023-05-05203人看過 -
一、房屋繼承遺產(chǎn)稅最新消息房產(chǎn)繼承稅如何征收目前我國還沒有開征遺產(chǎn)稅。繼承人在房管局辦理繼承房產(chǎn)的手續(xù)不需要交稅，一般按以下程序辦理：一、繼承人帶著身份證明、房產(chǎn)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；二、手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領(lǐng)取房權(quán)證；以上只需要一些手續(xù)費即可，基本沒什么費用。但是房屋在辦理繼承的過程中，即到公證處辦理繼承公證，繳納公證費2%，到法院提起繼承訴訟需要按照房產(chǎn)標(biāo)的的市場價值收取起訴費。二、房產(chǎn)繼承步驟是怎樣的辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：（一）房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的2023-04-23458人看過
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房產(chǎn)交易稅是在房產(chǎn)交易過程中需要繳納的稅收，通常按照國家規(guī)定的統(tǒng)一比例進行征收。不同地區(qū)的稅種和征收比例會有所不同，其中包括營業(yè)稅、個稅、契稅和印花稅。營業(yè)稅按交易價5.55%征收，個稅按交易價1%征收，契稅按交易價1%~5%征收，印花稅按交易價0.1%征收。房產(chǎn)交易稅主要是指房產(chǎn)交易過程中需要繳納的稅收，通常是在購房過程中，按照國家規(guī)定的統(tǒng)一比例進行征收。不同地區(qū)的稅種和征收比例會有所不同。一般房產(chǎn)交易稅稅種有：營業(yè)稅（按交易價5．55％征收）、個稅（按交易價1％征收）、契稅（按交易價1％～5％征收）、以及印花稅（按交易價0．1％征收）。 房 產(chǎn) 交 易 稅 的 稅 種 與 征 收 比 例房產(chǎn)交易稅是一種針對房產(chǎn)交易所征收的稅費,其稅種和征收比例在不同的國家和地區(qū)可能存在差異。在中國,房產(chǎn)交易稅的稅種為房產(chǎn)交易印花稅,征收比例為1%。該稅種的征收對象為在我國境內(nèi)發(fā)生房產(chǎn)交易的單位和個人2023-09-10413人看過 -
房產(chǎn)交易購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1．5％征收。購買二套房契稅按房款3％征收；如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。房產(chǎn)證的辦理流程：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月2023-07-16224人看過 -
遺產(chǎn)稅目前我國并沒有開始征收遺產(chǎn)稅，主要的原因有很多，包括遺產(chǎn)種類、征管程序等問題還沒有進行很好的統(tǒng)籌?！敦斦筷P(guān)于政協(xié)十二屆全國委員會第五次會議第0107號(財稅金融類018號)提案答復(fù)的函》我國目前并未開征遺產(chǎn)稅，也從未發(fā)布遺產(chǎn)稅相關(guān)條例或條例草案。提案中提到的“2004年、2010年版《中華人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》”來源未知。遺產(chǎn)稅是一個歷史較長的稅種，世界上有很多國家和地區(qū)開征了遺產(chǎn)稅。自上世紀(jì)90年代以來，我部會同國家稅務(wù)總局等部門一直在認(rèn)真研究相關(guān)問題，收集、梳理了部分國家和地區(qū)遺產(chǎn)稅通行做法，并積極關(guān)注相關(guān)國家稅制發(fā)展趨勢。從研究情況看，遺產(chǎn)稅具有以下一些特點：一是征稅范圍復(fù)雜。遺產(chǎn)形態(tài)多種多樣，既包括房地產(chǎn)等不動產(chǎn)，也包括銀行存款、現(xiàn)金、股票、證券、古玩、字畫、珠寶等動產(chǎn)，還包括知識產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)，開征遺產(chǎn)稅需要全面、準(zhǔn)確掌握居民財產(chǎn)信息，以及遺贈、繼承等具體情況。二是2023-04-13237人看過 -
業(yè)主物業(yè)公司屬于服務(wù)性質(zhì)的企業(yè)，其主營業(yè)務(wù)應(yīng)繳納營業(yè)稅，由地方稅務(wù)負責(zé)管理和征收，具體稅種稅率如下：1、營業(yè)稅：按營業(yè)額征收營業(yè)稅，適用的稅率為5％。2、城市維護建設(shè)稅，按交納的營業(yè)稅稅額的7％交納。3、教育費附加，按交納的營業(yè)稅稅額的3％交納。4、地方教育附加，按交納的營業(yè)稅稅額的2％交納。（3和4視地方情況略有不同）5、企業(yè)所得稅，按稅法調(diào)整后的利潤金額繳納，稅率25％，小微企業(yè)20％。6、個人所得稅，公司向職工支付工資薪金時，按照個稅表代扣代繳個人所得稅。7、房產(chǎn)稅：自有房產(chǎn)每年按：房產(chǎn)原值×（1－扣除率）×1．2％，扣除率由省級地方規(guī)定，一般在30％以內(nèi)；租賃房產(chǎn)按租金的12％繳納。8、土地使用稅：使用土地的面積×定額繳納。定額由地方主管機關(guān)劃定。9、印花稅：對帳簿、執(zhí)照等權(quán)利憑證、合同協(xié)議等需交納印花稅，稅率視情況不等。10、車船使用稅：目前多在繳納強險時由保險公司代收。還有其它地方2023-03-20455人看過
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房產(chǎn)稅承租人房產(chǎn)稅《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第十二條個人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅，第十四條根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。因此，個人出租房屋，應(yīng)按房屋租金收入征稅。承租人房產(chǎn)稅公司租賃廠房進行生產(chǎn)，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，通常情況下，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，承租人不用繳納房產(chǎn)稅。但根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財稅地字[1986]第008號）的規(guī)定，納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅。因此，在特殊情況下，使用人即承租人也要繳納房產(chǎn)稅。承租人房產(chǎn)稅國家稅務(wù)總局《關(guān)于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》（國稅發(fā)[1998]196號）第五條規(guī)定，對在清理檢查中找不到出租人的，可規(guī)定承租人2023-06-1093人看過 -
計劃生育第二章生育保險基金第四條生育保險基金由用人單位繳納的生育保險費、生育保險基金的利息收入和依法納入生育保險基金的其他資金構(gòu)成。第五條生育保險基金按照“以支定收、收支平衡”的原則籌集和使用。第六條用人單位按照本單位職工工資總額的一定比例繳納生育保險費，繳費比例一般不超過0．5％，具體繳費比例由各統(tǒng)籌地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況測算后提出，報省、自治區(qū)、直轄市批準(zhǔn)后實施。超過工資總額0．5％的，應(yīng)當(dāng)報人力資源社會保障部備案。第七條生育保險費的征繳按照社會保險費征繳規(guī)定執(zhí)行。第八條生育保險基金實行地（市）級統(tǒng)籌，逐步實行省級統(tǒng)籌。第九條生育保險基金存入財政專戶并實行預(yù)算管理，執(zhí)行國家社會保險基金管理辦法。第三章生育保險待遇第十條職工所在用人單位依法為其繳納生育保險費的，職工可以按照國家規(guī)定享受生育保險待遇。第十一條生育保險待遇包括生育醫(yī)療費用和生育津貼。第十二條生育醫(yī)療費用包括生育的醫(yī)療費用、計劃生育的醫(yī)2023-07-05413人看過 -
企業(yè)重組1、為落實中央關(guān)于加強基層服務(wù)型黨組織建設(shè)的有關(guān)精神，加強黨建工作經(jīng)費保障，滿足“黨組織工作經(jīng)費”納稅調(diào)整需要，增加第29行“(十六)黨組織工作經(jīng)費”填報項目。2、由于填報內(nèi)容發(fā)生變化，增加了技術(shù)入股等遞延事項，將原第36行“(一)企業(yè)重組”項目名稱調(diào)整為“(一)企業(yè)重組及遞延納稅事項”。3、根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于合伙企業(yè)合伙人所得稅問題的通知》(財稅〔2008〕159號)規(guī)定，增加第41行“(五)有限合伙企業(yè)法人合伙方應(yīng)分得的應(yīng)納稅所得額”填報項目。2023-05-30246人看過 -
一、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：1.從價計征的，房產(chǎn)稅征收計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;2.從租計征的，也就是房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除房產(chǎn)稅征收幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如某省規(guī)定具體減除幅度為30%。3.房產(chǎn)稅征收稅率采用比例稅率。按照房屋房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按照房屋房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。二、房產(chǎn)稅征收計算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1.以房屋房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)2.以房屋房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)三、房產(chǎn)稅征收規(guī)定1.房產(chǎn)稅在城市、縣城、工礦區(qū)和建制鎮(zhèn)征收。2.房屋房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。房屋產(chǎn)權(quán)屬于全民的，并且由經(jīng)營管理的單位繳納。2023-05-20264人看過
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個人所得稅個人所得稅改革提上日程后，正照著時間表不斷向前推進。據(jù)了解，個人所得稅改革方案目前已經(jīng)形成，但是具體的改革方案還沒有公布，我們只能從各類新聞報道中窺見一二。個人所得稅改革方案：建立個人收入和財產(chǎn)信息系統(tǒng)建立個人收入和財產(chǎn)信息系統(tǒng)，包括個人收入和財產(chǎn)中的個人收入信息、支出信息，以及撫養(yǎng)誰、贍養(yǎng)誰、有幾個兄弟姐妹分擔(dān)、醫(yī)療費用扣除等。獲得信息的方式和結(jié)果，都將對個人所得稅的改革產(chǎn)生影響，為此，財政部正在試圖建立一個全社會的信息支持網(wǎng)絡(luò)。不過已有相關(guān)人士表示，這一項目的推進并不可觀，這是因為人們對收入完全等級抱有戒心。如何消除戒心，如何保障信息安全，這些都是需要考慮的。個人所得稅改革方案：將部分勞動所得合并為綜合所得我國目前的稅收類目主要有11類：工資、薪金所得;個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得;對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得;勞務(wù)報酬所得;稿酬所得;特許權(quán)使用費所得;利息、股息、紅利所得;財產(chǎn)2023-05-29360人看過 -
契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅的征收范圍和對象房產(chǎn)契稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭惟一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭惟一住房,減按1%稅率征收契稅。辦房產(chǎn)契稅時別忘了拿著《結(jié)婚證》和《戶口簿》!從市財政局了解到,購買普通住房享受契稅優(yōu)惠政策的條件由個人改為家庭成員,所以市民在辦理繳納契稅手續(xù)時須持《結(jié)婚證》、《戶口簿》以及其他必需的材料,經(jīng)查詢無住房后,購房人持證明享受優(yōu)惠政策。2012年,市財政局發(fā)布房產(chǎn)交易契稅政策新規(guī)定,其中最大的變化是,“對同一納稅人購買兩套以上普通住房的,從第二套起契稅稅率按3%執(zhí)行”。此前,市民購買2023-05-05142人看過
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#房產(chǎn)稅
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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最新買房的稅費哪些比例可以調(diào)整山西在線咨詢 2022-10-18營業(yè)稅，只要房主持有滿2年，賣掉過戶，是免除營業(yè)稅的，購買一手新房沒有營業(yè)稅。營業(yè)稅額度是房款的5.55%。個人所得稅，房主持有住房不滿2年賣掉，需要交納。房主不是一套住房賣掉，需要交納。個稅有兩個選擇，一個是賣掉住房時候，全額房價的1%，。還有一個是買入和賣出住房的價格之差的20%，以上住房價格指的是住房賣掉時候的評估價，。和實際成交交割價格無關(guān)。 -
如何關(guān)注個稅調(diào)整最新公告貴州在線咨詢 2021-11-10考慮到居民基本生活消費支出的變化，考慮到一定的前瞻性，從10月1日起，綜合收入的基本減免費用從3500元／月增加到5000元／月（每年6萬元）。新稅法進一步調(diào)整和優(yōu)化了個人所得稅的部分稅率水平。改革后，工資收入為綜合收入，適用稅率仍保持3％～45％的七級超額累進稅率不變，但調(diào)整優(yōu)化了每個稅率的級距，擴大了3％、10％、20％的三級低稅率級距，縮小了25％的稅率級距。新稅法將于2019年1月1日生效 -
上海房地產(chǎn)稅最新征收標(biāo)準(zhǔn)有哪些香港在線咨詢 2023-04-30上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)內(nèi)容如下： 1、計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。 2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%; 3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面 -
最新社保問題基數(shù)調(diào)整基數(shù)調(diào)整有哪些上海在線咨詢 2022-07-11根據(jù)相關(guān)規(guī)定，參加基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險的職工按照本人上一年月平均工資確定繳費基數(shù)。 一般來說，工資越高、社保的繳費基數(shù)也就越高，反之亦然，但繳費基數(shù)是存在上限和下限的。 對于收入過高或過低的人群，還相應(yīng)地設(shè)定了繳費基數(shù)的上下限： 職工上一年月平均工資低于下限的，以下限作為繳費基數(shù)； 高于上限的，以上限作為繳費基數(shù)； 月平均工資在上下限之間的，則按本人實際工資收入 -
房產(chǎn)稅暫行條例實施細則最新調(diào)整廣西在線咨詢 2022-02-10房產(chǎn)稅暫行條例實施細則最新調(diào)整一、房地產(chǎn)稅征收范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房地產(chǎn)。二、房地產(chǎn)稅納稅人城市房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)出典者由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，均由代管人或使用人代為繳納。對涉外企業(yè)和個人暫不征收城市房地產(chǎn)稅中的地產(chǎn)稅，改為征收土地使用費。三、房地產(chǎn)稅稅率1952年12月31日原政務(wù)院財政部：將修訂加快房產(chǎn)稅暫行條例新華網(wǎng)
