房產(chǎn)證只寫老婆的名字老公有份嗎，房產(chǎn)證上可以加名字嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-30 14:50:07
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一、房產(chǎn)證只寫老婆的名字老公有份嗎
房產(chǎn)證只寫老婆的名字，是用婚后夫妻共同出資的，老公即使沒有名字也是有份的。由雙方父母出資購買，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下（老公）的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，妻子有相應份額。
二、房產(chǎn)證上可以加名字嗎
房產(chǎn)證上實可以加名字的，在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。
1.無貸款房產(chǎn)證加配偶名字。
(1)帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)及其復印件;
(2)去房屋交易中心填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)，請求增加共有人的申請，窗口工作人員會審核提交的材料;
(3)辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用，基本只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。
2.有貸款房產(chǎn)證加配偶名字。
(1)先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸款銀行同意)。
(2)辦理所需要的費用：除了第一種情況里說的少量工本費外，如果是公積金貸款，還需要另外加100元費用;如果是組合貸款(公積金貸款商業(yè)貸款)，需要加200元費用。
(3)其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、房產(chǎn)證加名注意事項
房產(chǎn)證加名注意事項：
簽訂按揭貸款合同時，一般銀行都會聲明不能隨意更改借款人。簽合同時抵押人是一人，銀行只對這一個人的征信等進行調(diào)查。如果產(chǎn)權(quán)人變成兩個，銀行就得對另一個人進行重新調(diào)查，如果此人的征信有污點，還會影響到貸款合同。房貸合同涉及貸款利率等問題，目前一套房和二套房的利率是不同的。房產(chǎn)證上加名其實就是房產(chǎn)權(quán)的變更，即增加了一個產(chǎn)權(quán)人。一般情況下，增加產(chǎn)權(quán)人或者減少產(chǎn)權(quán)人都不涉及到商業(yè)行為，如結(jié)婚后增兵夫妻雙方姓名為夫妻共同財產(chǎn)或者離婚后分隔夫妻共同財產(chǎn)為一方獨有，所以不需要交納交易稅費和增值稅費，只需要交納少量的工本費即可。
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當然可以，房產(chǎn)證上加你的名字，就像在咖啡里加點糖，甜蜜又溫馨。不過，得先和老公商量好，畢竟這可是你們共同的小窩啊。然后，拿著結(jié)婚證、身份證等相關(guān)證件，去房產(chǎn)局辦理一下手續(xù)，就像給愛情加點料，讓它更美好。最后，別忘了把你們的愛情故事分享給親朋好友，讓他們也感受一下這份甜蜜?？傊?，你要想把自己的名字加上去，就得先跟老公好好聊聊，然后還得搞清楚法律法規(guī)。加名字這事，就像給你們的愛情添磚加瓦，讓它更加堅固。所以，趕緊行動起來，讓你們的小窩更加溫馨吧！《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。2024-08-11238人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證寫老婆名字這樣做的優(yōu)勢是讓老婆更有安全感，并且也能看得出老婆在你心中的位置，并且證明了你的決心，對老婆的愛不會變，同時也能看得出你這樣的男人很有擔當，丈人丈母娘知道了會很欣慰。其實從法律的層面看房產(chǎn)證上有了誰的名字這個房產(chǎn)就是屬于誰的，如果寫了兩個人的名字就說明這套房子是夫妻兩個人的，如果只寫了一個人的名字那可以說明這個房子是這一個人的。但結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)證加老婆名字的規(guī)定是什么房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下：第一、帶好三證（即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本以及復印件。第二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。第三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費2023-07-23434人看過
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一、房子上婆婆名字，加老公名字后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎關(guān)于特定財產(chǎn)應被視為個人財產(chǎn)抑或是夫妻共同財產(chǎn)，這主要取決于財產(chǎn)本身的詳細屬性以及您和配偶雙方所持有的全部財產(chǎn)信息。通常來說，以下幾種類型的財產(chǎn)應被認定為個人財產(chǎn)：首先，該財產(chǎn)在婚前已經(jīng)由某一方擁有；其次，如果某人因為身體遭受侵害而產(chǎn)生了相應的醫(yī)療費用及殘疾人士生活補貼等費用；再次，如果財產(chǎn)是通過遺囑或受贈合同獲得，且這些合同或遺囑明確表明僅供夫妻雙方中的任何一方使用；一方專用于日常生活的特定物品也是個人財產(chǎn)；還有其他符合規(guī)定條件的應被認定為個人財產(chǎn)的財產(chǎn)類型。以下幾個類別則應視作夫妻共同財產(chǎn)：第一，婚后由夫妻雙方掙取的工資及獎金；第二，婚后生產(chǎn)經(jīng)營所帶來的收益，不論是由一方還是雙方創(chuàng)造；第三，知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的收益；第四，遺囑或贈與所獲得的財產(chǎn)，但法律明文規(guī)定的特殊情況除外；第五，其他依法應屬共同所有的財產(chǎn)?？傮w而言，個人財產(chǎn)將歸個人所有，而2024-03-25208人看過 -
一、結(jié)婚后，房產(chǎn)證老公名字，可以用老婆公積金嗎？在辦理購房貸款時，究竟應該選用何人的身份作為申請者，常常會直接影響到所購房屋的權(quán)屬關(guān)系，因此不得不對這個問題予以重視。假設(shè)在審核過程中認定了購房者是某個特定人士的話，那么房屋所有權(quán)證上的署名也應當與之相符。反之若基于其他考慮采取了不同的方案，例如選擇由其配偶，而非買房者本人來進行貸款申請，那我們需要對此進行進一步的考量和確認，是否能夠?qū)崿F(xiàn)所購買的房屋為兩方共有的目的，同時也使得債務責任由夫妻雙方共同承擔。只有如此，才可能在遵循相關(guān)法律規(guī)定的前提下，以夫妻中另一人為貸款人，通過公積金貸款方式完成購房手續(xù)。《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并2024-07-2755人看過
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房產(chǎn)證加不加老婆名字嗎，怎么加上老婆名字??？黑龍江在線咨詢 2022-07-05一、房產(chǎn)證上加名字情況：有房無貸 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 二、 -
辦房產(chǎn)證加老婆名字嗎？房產(chǎn)證上是否可以寫兩個人的名字的？山東在線咨詢 2022-07-07房產(chǎn)證上加配偶名字，主要流程如下： 第 一、帶好三證(即結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本以及復印件。 第 二、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 第 三、辦理房產(chǎn)證上面加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新 -
夫妻共同建的房，但是房產(chǎn)證只有老公名字，現(xiàn)在可以加上老婆名字嗎澳門在線咨詢 2022-09-11房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，農(nóng)村建房的具體要求非農(nóng)戶口不能在農(nóng)村建房。一）農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平 -
房產(chǎn)證上只有老公的名字，如果房產(chǎn)證上沒有老婆名字，是共同財產(chǎn)嗎四川在線咨詢 2022-01-23若是婚前買的房產(chǎn)，雙方都有出資，但只登記在一方名下，為了保障另一方的權(quán)益，另一方應要求該方簽訂一個協(xié)議，明確雙方的出資及應占房產(chǎn)的比例是多少，再做一個公證，同時出資方也要保留好相關(guān)出資的證據(jù)，如銀行紀錄等。這樣就能較好的保護婚前出資但房產(chǎn)證上無名字的人的權(quán)益。 1，婚前買的房子，要看登記在那一方的名下，若登記你老公的名下，則是你老公的個人婚前財產(chǎn)，若是登記在你們雙方的名下，則是你們夫妻共同財產(chǎn)，
