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結(jié)婚后,房產(chǎn)證老公名字,可以用老婆公積金嗎?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-27 03:45:33 55 人看過(guò)

一、結(jié)婚后,房產(chǎn)證老公名字,可以用老婆公積金嗎?

在辦理購(gòu)房貸款時(shí),究竟應(yīng)該選用何人的身份作為申請(qǐng)者,常常會(huì)直接影響到所購(gòu)房屋的權(quán)屬關(guān)系,因此不得不對(duì)這個(gè)問(wèn)題予以重視。

假設(shè)在審核過(guò)程中認(rèn)定了購(gòu)房者是某個(gè)特定人士的話,那么房屋所有權(quán)證上的署名也應(yīng)當(dāng)與之相符。

反之若基于其他考慮采取了不同的方案,例如選擇由其配偶,而非買房者本人來(lái)進(jìn)行貸款申請(qǐng),那我們需要對(duì)此進(jìn)行進(jìn)一步的考量和確認(rèn),是否能夠?qū)崿F(xiàn)所購(gòu)買的房屋為兩方共有的目的,同時(shí)也使得債務(wù)責(zé)任由夫妻雙方共同承擔(dān)。

只有如此,才可能在遵循相關(guān)法律規(guī)定的前提下,以夫妻中另一人為貸款人,通過(guò)公積金貸款方式完成購(gòu)房手續(xù)。

住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條

職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。

職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

二、結(jié)婚后,婚前財(cái)產(chǎn)該如何處理

結(jié)婚后婚前財(cái)產(chǎn)仍歸一方所有,婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過(guò)如果雙方對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸屬有約定的,則按照約定處理婚前財(cái)產(chǎn)。

所謂婚前財(cái)產(chǎn)是指下列財(cái)產(chǎn):

(1)個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),如工資、獎(jiǎng)金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益,知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

(2)一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,如一方婚前取得的債權(quán)等。

(3)婚前財(cái)產(chǎn)的利息,包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前利息。

(4)一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

法律是社會(huì)的基石,是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律,遵守法律,維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題,“結(jié)婚后,房產(chǎn)證老公名字,可以用老婆公積金嗎?”,法律不僅是一種規(guī)定,更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事,如何尊重他人的權(quán)益,如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣,我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想,才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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2025年05月11日 00:38
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    2023-06-16
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  • 老公的公積金貸款房產(chǎn)是否可以只寫在老婆名下?
    用丈夫的公積金貸款買房,而房產(chǎn)證上只寫妻子的名字,這樣是可以的。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。公積金貸款的產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字公積金貸款買房,房產(chǎn)證寫貸款主體的名字,公積金貸款可以添加共同還款人,房產(chǎn)證上也可以添加共有人名字。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款?!蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金
    2023-07-06
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  • 房產(chǎn)證加老婆名字有效嗎,房產(chǎn)證加老婆名字怎么加?
    一、房產(chǎn)證加老婆名字有效嗎有效。是否加老婆名字由當(dāng)事人自行決定,加了老婆名字后房產(chǎn)就成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。二、房產(chǎn)證加老婆名字怎么加1、如果在結(jié)婚購(gòu)買的房屋,那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。2、因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù),只
    2024-01-30
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  • 公積金貸款寫妻子名字只用老公公積金可以嗎
    當(dāng)然,這種情況在法律層面是可行的。如果男性的房產(chǎn)證僅僅登記了女性的名字,而此房產(chǎn)又被認(rèn)定為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)的話,那么男性便有權(quán)借助自己的住房公積金來(lái)進(jìn)行貸款。按照鄭州市的相關(guān)規(guī)定,貸款條件如下:首先,貸款申請(qǐng)人及其配偶必須具備正式的身份證明;其次,貸款人需已經(jīng)支付了規(guī)定比例的首付款,同時(shí)首付款和貸款額加起來(lái)應(yīng)該等于不動(dòng)產(chǎn)的總體價(jià)值,并且房款尚未全部結(jié)清;再次,貸款申請(qǐng)人需要已經(jīng)連續(xù)并正常繳納住房公積金超過(guò)六個(gè)月(包括)。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十六條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋,登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    2024-08-11
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    相關(guān)咨詢
    • 房產(chǎn)證有老婆名字老公可以提取公積金嗎
      四川在線咨詢 2022-02-09
      可以,房產(chǎn)證上面都有你們的名字就都可以有誰(shuí)的名字就提取誰(shuí)的公積金。住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個(gè)人不得挪作它用。職工采用一次性付款的方式購(gòu)買自住住房的,提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供(任選其一): 1、購(gòu)房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件;購(gòu)房全款發(fā)票原件及復(fù)印件;職工身份證原件及復(fù)印件;公積金聯(lián)名卡或工資卡 2、房本原件及復(fù)印件;購(gòu)房全款發(fā)票原件及復(fù)印件;職工身份證原件及復(fù)印件
    • 房產(chǎn)證加老婆名字用老婆公積金貸款是否可以,有哪些規(guī)定
      湖南在線咨詢 2023-10-24
      不可以。公積金貸款也是需要用房子做抵押的,所以必須抵押的房產(chǎn)必須用公積金貸款人的名下的房產(chǎn),房產(chǎn)證上寫的夫妻兩人共同的名字,那么就是屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn),那么是不可以作為貸款抵押的房產(chǎn)的。
    • 婚前公積金貸款買的房子婚后房產(chǎn)證加老公名字可以一起公積金還貸嗎
      安徽在線咨詢 2022-11-24
      可以,但是在夫妻雙方存在公積金貸款沒(méi)有還清之前,是不能再用公積金貸款的。 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生
    • 老婆的名字用老婆的名字交給老公的房子
      香港在線咨詢 2022-10-10
      新版婚姻法規(guī)定,如果是結(jié)婚前買的樓,房證上是誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果是按拿給婚證后才買的房,不管是寫誰(shuí)的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果買房在結(jié)婚證時(shí)間前,拿房產(chǎn)證在結(jié)婚證之后,可以憑購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票時(shí)間作佐證(注)。注1:2011年8月份生效的,最高人民法院的第三版法律解釋,即使在結(jié)婚后,如果是由男女任一方的家長(zhǎng)出全資所購(gòu)的住宅(父母出資的要有相應(yīng)證明),房產(chǎn)證上又只寫他們兒女一個(gè)人的名字的,
    • 房產(chǎn)證在老公名下,老婆可以辦信用卡嗎
      吉林省在線咨詢 2023-07-12
      提供結(jié)婚證是老婆辦理高額信用卡條件之一,但還要提供其他證明如高收入、高學(xué)歷證明等,但最重要的需要健康使用一段時(shí)間后才能大幅提高額度,建議如下: 1、持卡人在日常消費(fèi)中可以盡量多用信用卡支付,尤其是增加大額消費(fèi)的支出(批發(fā)類消費(fèi)除外,頻繁支付批發(fā)類消費(fèi)不但不利于提高信用額度,還可能有非法套現(xiàn)的嫌疑)。 2、在連續(xù)消費(fèi)幾個(gè)月之后,可以主動(dòng)向銀行提出申請(qǐng),卡部會(huì)根據(jù)持卡人消費(fèi)記錄決定是否需要提高額度。額