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房產(chǎn)證名字是老婆老公拿去抵押貸款可以嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-22 00:00:45 500 人看過(guò)

不可以，房產(chǎn)雖然是妻子的名字，但是由于夫妻的關(guān)系使得房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，如果丈夫想要用此房產(chǎn)抵押貸款，需要提供結(jié)婚證并且同妻子共同辦理，同樣的如果妻子想辦理貸款也需要與丈夫一起辦理。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

一、妻子偷賣(mài)房產(chǎn)行為是否有效

妻子偷賣(mài)房產(chǎn)行為有效。妻子未經(jīng)丈夫同意獨(dú)立實(shí)施的買(mǎi)賣(mài)配偶可以收回房權(quán)，但需要對(duì)買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買(mǎi)受人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)丈夫主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

二、婚前財(cái)產(chǎn)怎樣繼承

婚前財(cái)產(chǎn)的繼承如下：

1、婚前房產(chǎn)屬于配偶個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果離婚，此房產(chǎn)不屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，不參與雙方的共同財(cái)產(chǎn)分割；但如果配偶過(guò)世，配偶的另一方屬于第一繼承人，充分擁有繼承權(quán)；

2、雖然房子是婚前的，但是丈夫死后該房產(chǎn)就屬于遺產(chǎn)，妻子有繼承丈夫遺產(chǎn)的權(quán)利，是可以繼承的，除非丈夫生前有遺囑明確不給妻子。

繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。

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    一、房產(chǎn)證是老婆的名字老公有公積金可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公嗎？在符合特定求件之下，住宅商業(yè)性借款得以轉(zhuǎn)變?yōu)楣e金借款。申請(qǐng)者必須在其所在區(qū)域按時(shí)全額繳納住房公積金，通常需要持續(xù)繳納滿12個(gè)月，并且在提交商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)時(shí)，公積金借款正處于正常履約狀態(tài)；原先的住宅商業(yè)性借款需已償還至少一年；所購(gòu)置的房產(chǎn)須已經(jīng)成功獲取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。二、房產(chǎn)證是否能辦在未成年名下房產(chǎn)證能辦在未成年人名下，法律并沒(méi)有規(guī)定未成年人不可以擁有房產(chǎn)。如果將
    2024-07-29
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  • 車(chē)是老婆的名字老公可以賣(mài)掉嗎
    一、車(chē)是老婆的名字老公可以賣(mài)掉嗎1、車(chē)是老婆的名字老公是否可以賣(mài)掉，視情況而定：（1）由于車(chē)子登記在女方名下，所以男方是沒(méi)有權(quán)賣(mài)的；（2）但是如果經(jīng)過(guò)女方的同意，在女方授權(quán)下，男方可以賣(mài)掉。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。二、夫妻之間共同財(cái)產(chǎn)有哪些1、工資、獎(jiǎng)金，夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系
    2023-08-09
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    抵押貸款，又稱(chēng)“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣(mài)的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償... 更多>

    #抵押貸款
    相關(guān)咨詢
    • 老公能拿老婆名下房產(chǎn)抵押貸款嗎
      山西在線咨詢 2022-03-17
      丈夫能否以房產(chǎn)貸款抵押，需要看房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記情況。如果房產(chǎn)僅登記為丈夫一個(gè)人的名字，丈夫與其現(xiàn)任妻子一起到銀行申請(qǐng)，是可以貸款的（即使房產(chǎn)僅登記一人名下，有些銀行還是需要夫妻雙方簽名的）。 如果你查明丈夫?qū)⒎慨a(chǎn)抵押貸款，可以要求對(duì)方賠償損失，甚至可以要求提前將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子。
    • 老公拿老婆名字抵押有效嗎
      澳門(mén)在線咨詢 2022-03-13
      老公以他個(gè)人名義用自己的一半房屋產(chǎn)權(quán)作抵押在外面借款,是否有效 未經(jīng)共有人同意，無(wú)法辦理抵押手續(xù)。 即他在借條寫(xiě)明欠別人50000萬(wàn)元錢(qián),用他的一半房產(chǎn)做抵押,但是上面沒(méi)有我的簽名,我也不知情. 借條有效，抵押無(wú)效。 請(qǐng)問(wèn)他的這個(gè)借條是否有效 債權(quán)人是否可以告我是否可以要求查封房子 可訴訟你們雙方。
    • 老公銀行信譽(yù)度不好,是老婆的名字,能拿房子去抵押貸款嗎
      山東在線咨詢 2022-10-09
      展開(kāi)全部通?？梢缘?，抵押貸款通常是可以的，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)抵押的，通常是可以審核通過(guò)的。房抵押貸款流程：一、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來(lái)，未婚，可單獨(dú)前來(lái)），中心工作人員經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后，出具《貸款承諾書(shū)》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過(guò)的流程為：受理柜（受理貸款申請(qǐng)）——保險(xiǎn)柜（
    • 老公把老婆名字抵押給老婆
      福建在線咨詢 2022-01-19
      首先得明確，房子是否為你們夫妻二人共同共有，得看房產(chǎn)證上的記載。房產(chǎn)證上記載的是你老公一個(gè)人名字，那他以此房為別人擔(dān)保，那是可以的。如果登記有問(wèn)題，你得先變更房屋產(chǎn)權(quán)登記。但改變不了以前的事實(shí)。即使是你夫妻二人共同共有的房屋，在你不知道的情況下設(shè)定抵押無(wú)效，在你知道和應(yīng)當(dāng)知道的情況下還是有效的。
    • 房產(chǎn)證是我和老婆兩個(gè)的名字，現(xiàn)在老婆去世了，老婆的名字可以去掉嗎？
      貴州在線咨詢 2022-09-10
      去名字看具體關(guān)系：一、夫妻間去名的，直接辦理更名手續(xù)就可以，只收取房產(chǎn)證的工本費(fèi)，大概85-120元之間，且面一切稅費(fèi)。二、直系親屬間去名的，也是直接辦理過(guò)戶，其他方式都比較麻煩。且收費(fèi)也不必買(mǎi)賣(mài)少。先交稅費(fèi)，在辦理過(guò)戶手續(xù)，稅費(fèi)是去名人的那部分產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的交易費(fèi)用。直系親屬間過(guò)戶后，還可以辦理退稅手續(xù)的。退部分稅費(fèi)并不是全部都退。三、路人甲與路人乙去名的，也是直接辦理過(guò)戶手續(xù)。不過(guò)這樣的情況就和