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如何破解農(nóng)村土地確權(quán)問題
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-23 17:13:28 456 人看過

一、如何破解農(nóng)村土地確權(quán)問題

破解農(nóng)村土地確權(quán)問題當事人可以到當?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請求處理;鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當事人可直接向縣政府申請,由受理機關(guān)對土地糾紛先行調(diào)解,調(diào)解無效的作出處理決定;當事人對處理決定不服的,可以在接到處理決定后30日內(nèi)向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、土地確權(quán)離婚如何解決

土地所有權(quán)屬于國家和集體所有,離婚時不能進行分割,但土地使用權(quán)如果是在雙方婚內(nèi)取得的,可以進行分割。

1、若土地屬于農(nóng)村宅地基,且夫妻雙方均是該村的村民,則由夫妻協(xié)商確定屬于哪一方使用,協(xié)商不成的,由法院結(jié)合具體情況予以確定。如夫或妻不是該村的村民,則該農(nóng)村宅基地屬于村民一方所有,取得土地使用權(quán)的一方應當給予另一方補償。

2、再次,如果土地屬于國有建設用地。則不論夫妻雙方的身份,均有權(quán)取得該土地的使用權(quán)。具體由誰取得由雙方協(xié)商確定屬于哪一方使用,協(xié)商不成的,由法院結(jié)合具體情況予以確定。

3、最后,如果土地屬于農(nóng)村承包經(jīng)營用地,則應當照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決土地使用權(quán)的歸屬。

《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應當依法予以保護。

三、農(nóng)村土地確權(quán)政策

1、土地確權(quán)“總體上要確地到戶”對土地等資源性資產(chǎn),要重點抓緊抓實土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作;對非經(jīng)營性資產(chǎn),重點探索有利于提高公共服務能力的集體統(tǒng)一運營管理有效機制;對經(jīng)營性資產(chǎn),重點是明晰產(chǎn)權(quán)歸屬,將資產(chǎn)折股量化到集體經(jīng)濟組織成員,發(fā)展多種形式的股份合作。健全農(nóng)村集體“三資”管理監(jiān)督和收益分配制度。

2、土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損。分類實施農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。

3、落實集體所有權(quán),穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán),放活土地經(jīng)營權(quán)。落實集體所有權(quán),就是落實“農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn),屬于本集體成員集體所有”的法律規(guī)定,明確界定農(nóng)民的集體成員權(quán),明晰集體土地產(chǎn)權(quán)歸屬,實現(xiàn)集體產(chǎn)權(quán)主體清晰。穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán),就是要依法公正地將集體土地的承包經(jīng)營權(quán)落實到本集體組織的每個農(nóng)戶。放活土地經(jīng)營權(quán),就是允許承包農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)依法自愿配置給有經(jīng)營意愿和經(jīng)營能力的主體,發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。

《關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見》

穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變,在堅持和完善最嚴格的耕地保護制度前提下,賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔保權(quán)能。在落實農(nóng)村土地集體所有權(quán)的基礎上,穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營權(quán),允許承包土地的經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)抵押融資。有關(guān)部門要抓緊研究提出規(guī)范的實施辦法,建立配套的抵押資產(chǎn)處置機制,推動修訂相關(guān)法律法規(guī)。切實加強組織領導,抓緊抓實農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作,充分依靠農(nóng)民群眾自主協(xié)商解決工作中遇到的矛盾和問題,可以確權(quán)確地,也可以確權(quán)確股不確地,確權(quán)登記頒證工作經(jīng)費納入地方財政預算,中央財政給予補助。

《中華人民共和國民法典》:第四章 離婚  第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n  對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應當依法予以保護。

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  • 農(nóng)村宅基地如何確權(quán),宅基地確權(quán)要注意哪些問題
    1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》,以戶為單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請,對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界,對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應書面委托代理人出面指界。3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核,對認為符合登記要求的宗地進行公告,公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。4、審批公告期滿
    2024-04-01
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  • 有爭議的土地被破壞如何處理確權(quán)問題?
    基于當事人意思自治原則,人民法院可以一并審理,不存在技術(shù)上的問題。判決的情形歸納如下:(一)政府對土地之確權(quán)行為合法的,判決維護。(二)土地確權(quán)主要證據(jù)充分,而存在程序或適用法律錯誤的判決確認違法由人民法院以司法權(quán)確認土地權(quán)。(三)土地確權(quán)主要證據(jù)不足,而法庭可查明事實的直接由法院判決確權(quán)。(四)土地確權(quán)主要依據(jù)不足,而人民法院又無法查明權(quán)屬的亦由人民法院本著尊重歷史、方便生產(chǎn)、生活的原則,依相鄰權(quán)理論法律作出土地權(quán)屬判決。由于行政行為具有確定力,一旦作出,就應被推定為合法有疚。法律要求相對人予以信任和依賴?;谛刨囈蛩氐拇嬖?,法律也應保護相對人基于依賴所生之利益,禁止政府行為以任何借口任意變更既有行政決定甚至反復無常,哪怕是“有錯必糾”也應受到必要的限制。在行政的審判也應當對相對人的依賴利益予以高度重視,對違法行政行為實行有限有撤銷,土地確權(quán)案件主要涉及第三人的利益?,F(xiàn)行行政訴訟法雖然設
    2023-04-19
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      宅基地是一種具有福利性質(zhì)的生活保障措施,用于保障村集體成員的生活。非農(nóng)業(yè)戶口不屬于村集體成員,因此不具有宅基地使用權(quán)。然而,對于祖上遺留下來的建筑物及附著物,作為非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人同樣具有繼承權(quán)。該權(quán)利是對建筑物及附著物而言的所有權(quán)。如果建筑物存有且可繼續(xù)使用,非農(nóng)業(yè)戶口人員同樣可以繼承后繼續(xù)使用,并可以對建筑物所占土地進行使用。但是,該宅基地不應確權(quán)給非農(nóng)業(yè)戶口繼承人。 以山東省為例,非農(nóng)業(yè)戶
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      遼寧在線咨詢 2022-10-28
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      根據(jù)《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點工作的意見》(農(nóng)經(jīng)發(fā)【2011】2號)文件規(guī)定,對于實測面積與合同和證書面積不同的承包地,應依據(jù)本次土地確權(quán)查實結(jié)果進行登記。 如果現(xiàn)有土地承包檔案記載的土地承包狀況與農(nóng)民群眾的實際測量結(jié)果有較大誤差,并要求實測,應以第二次全國土地調(diào)查成果為基礎,采取科學簡便的方式進行測量查實。在查清承包地塊面積和空間位置的基礎上,群眾認可并盡可能準確是至關(guān)重要的。查實結(jié)
    • 農(nóng)村鄰居之間土地確權(quán)糾紛的問題
      陜西在線咨詢 2022-07-26
      1、妥善處理機動地、經(jīng)濟地、荒地等問題。凡是已納入承包地管理的,繼續(xù)作為承包地管理未納入承包地管理的,不進行確權(quán)登記,但應按實際面積登記在冊。 2、在農(nóng)村土地承包期間,農(nóng)戶自行或者流轉(zhuǎn)給別人在承包地上建房、挖塘等改變農(nóng)業(yè)土地用途的,仍按原來承包地面積進行確權(quán)登記,在實測面積時減去占用面積,并進行備注。 3、承包方土地承包經(jīng)營權(quán)共有人,應以二輪土地延包時家庭實際承包人口為基礎,家庭個別成員已死亡或戶