一、如何破解農(nóng)村土地確權(quán)問題
破解農(nóng)村土地確權(quán)問題當事人可以到當?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請求處理;鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當事人可直接向縣政府申請,由受理機關(guān)對土地糾紛先行調(diào)解,調(diào)解無效的作出處理決定;當事人對處理決定不服的,可以在接到處理決定后30日內(nèi)向人民法院起訴。
《土地管理法》第十四條
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
二、土地確權(quán)離婚如何解決
土地所有權(quán)屬于國家和集體所有,離婚時不能進行分割,但土地使用權(quán)如果是在雙方婚內(nèi)取得的,可以進行分割。
1、若土地屬于農(nóng)村宅地基,且夫妻雙方均是該村的村民,則由夫妻協(xié)商確定屬于哪一方使用,協(xié)商不成的,由法院結(jié)合具體情況予以確定。如夫或妻不是該村的村民,則該農(nóng)村宅基地屬于村民一方所有,取得土地使用權(quán)的一方應當給予另一方補償。
2、再次,如果土地屬于國有建設用地。則不論夫妻雙方的身份,均有權(quán)取得該土地的使用權(quán)。具體由誰取得由雙方協(xié)商確定屬于哪一方使用,協(xié)商不成的,由法院結(jié)合具體情況予以確定。
3、最后,如果土地屬于農(nóng)村承包經(jīng)營用地,則應當照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決土地使用權(quán)的歸屬。
《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應當依法予以保護。
三、農(nóng)村土地確權(quán)政策
1、土地確權(quán)“總體上要確地到戶”對土地等資源性資產(chǎn),要重點抓緊抓實土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作;對非經(jīng)營性資產(chǎn),重點探索有利于提高公共服務能力的集體統(tǒng)一運營管理有效機制;對經(jīng)營性資產(chǎn),重點是明晰產(chǎn)權(quán)歸屬,將資產(chǎn)折股量化到集體經(jīng)濟組織成員,發(fā)展多種形式的股份合作。健全農(nóng)村集體“三資”管理監(jiān)督和收益分配制度。
2、土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損。分類實施農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。
3、落實集體所有權(quán),穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán),放活土地經(jīng)營權(quán)。落實集體所有權(quán),就是落實“農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn),屬于本集體成員集體所有”的法律規(guī)定,明確界定農(nóng)民的集體成員權(quán),明晰集體土地產(chǎn)權(quán)歸屬,實現(xiàn)集體產(chǎn)權(quán)主體清晰。穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán),就是要依法公正地將集體土地的承包經(jīng)營權(quán)落實到本集體組織的每個農(nóng)戶。放活土地經(jīng)營權(quán),就是允許承包農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)依法自愿配置給有經(jīng)營意愿和經(jīng)營能力的主體,發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。
《關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見》
穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變,在堅持和完善最嚴格的耕地保護制度前提下,賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔保權(quán)能。在落實農(nóng)村土地集體所有權(quán)的基礎上,穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營權(quán),允許承包土地的經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)抵押融資。有關(guān)部門要抓緊研究提出規(guī)范的實施辦法,建立配套的抵押資產(chǎn)處置機制,推動修訂相關(guān)法律法規(guī)。切實加強組織領導,抓緊抓實農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作,充分依靠農(nóng)民群眾自主協(xié)商解決工作中遇到的矛盾和問題,可以確權(quán)確地,也可以確權(quán)確股不確地,確權(quán)登記頒證工作經(jīng)費納入地方財政預算,中央財政給予補助。
《中華人民共和國民法典》:第四章 離婚 第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應當依法予以保護。
法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>
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