一、土地確權(quán)完成后,再申請土地的難度上升
眾所周知,土地確權(quán)的目的是為了三權(quán)分置,明確土地的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營權(quán),部分地區(qū)的農(nóng)民已經(jīng)拿到了土地承包經(jīng)營許可證。
然而,現(xiàn)在全國大部分的農(nóng)村地區(qū)土地資源都比較緊張,很少預(yù)留機動地,而且沒有一定的流轉(zhuǎn)機制,所以土地確權(quán)后,農(nóng)民在未來一段時間內(nèi),申請到土地的機會難度加大。
二、土地價值有望大幅提升
依據(jù)最新修訂的土地管理法,農(nóng)村集體建設(shè)性用地將會與國有土地一樣同等入市了,屆時農(nóng)村的集體土地的價值將會有很大程度的提升,農(nóng)民因此可能會獲得更多的福利。
三、退出宅基地補償可能會有所提高
現(xiàn)如今,隨著越來越多的農(nóng)民進城買房落戶,農(nóng)村形成大量的空余或閑置宅基地,如果這些宅基地得不到合理利用,就將會造成資源的浪費。
總結(jié):土地確權(quán)的意義
首先是有利于強化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料,也是農(nóng)民的“命根子”,一經(jīng)確權(quán),農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人,有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。
經(jīng)過確權(quán)頒證之后,土地既是資源,又是資產(chǎn),農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán),無論誰想再動農(nóng)村的承包地,都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工,還可依法把承包地進行流轉(zhuǎn),交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營,換取實物或租金。這樣一來,農(nóng)民的財產(chǎn)性收入就會增加。
再次,農(nóng)民可用自己的權(quán)證進行抵押貸款。當(dāng)前,因部分農(nóng)民無法提供擔(dān)保、沒有足夠的抵押物,貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后,隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺,農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進行抵押貸款。
最后,有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬,為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護農(nóng)民土地承包的各項合法權(quán)益提供強有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風(fēng)險,不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地,土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營,必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。
土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的,關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作,如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記;土地調(diào)查和統(tǒng)計工作;地籍檔案管理;土地分等定級、估價和土地利用規(guī)劃... 更多>
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農(nóng)村土地面臨改革有哪些問題?澳門在線咨詢 2023-11-051.如果農(nóng)民已經(jīng)參與退耕還林政策的,且領(lǐng)取《林權(quán)證》的就不能進行登記。 2.農(nóng)民如果整戶進城落戶的,也不再進行承包地確權(quán)登記。 3.農(nóng)民開墾的集體荒地,不屬于家庭承包方式的,將不予確權(quán)登記, 4.農(nóng)民轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)包,互換的土地存在糾紛的將不予確權(quán)登記。目前許多地區(qū)已開始入戶調(diào)查登記,資料收集等,廣大農(nóng)民一定要保持手機通暢,積極配合,不怕麻煩,實事求是,不要虛報,認真核實,如果錯過登記的農(nóng)民在短時間不再
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農(nóng)轉(zhuǎn)非后土地確權(quán)問題上海在線咨詢 2022-02-09可以直接找村里問,看看你認為的原來的土地是否還是在你的名下。因為一般你農(nóng)轉(zhuǎn)非以后,土地就會交回了,村里可能都已經(jīng)重新分配了。已經(jīng)分給別人的地,那就只能給別人確權(quán)了;如果還沒有分給別人,你可以試試要求確權(quán)登記。我國《土地承包法》第十六條規(guī)定“承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地”。根據(jù)國發(fā)〔2014〕25
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農(nóng)村土地確權(quán)死人怎么辦農(nóng)村土地確權(quán)黑龍江在線咨詢 2022-05-09家庭承包人員死亡的,其他成員還存在,也沒有與家庭死亡人員分戶的,家庭承包戶沒有消亡,還按原承包土地確權(quán)登記。家庭承包戶消亡的,原家庭承包土地不予確權(quán)登記(死亡人員與原家庭承包人是分戶的,死亡人員單獨立戶的;死亡人員的原家庭人員遷入設(shè)區(qū)的市或轉(zhuǎn)為國家在職公職人員或婚嫁后在居住地已取得承包田,只剩死亡人員的;死亡人員屬孤寡戶)。
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