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可用贈(zèng)予過戶或買賣過戶方式。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％（公證費(fèi)3％，過戶稅費(fèi)3％）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給男友。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅及營業(yè)稅，只需交契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1．8％左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。手續(xù)如下：二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話）

遺產(chǎn)繼承律師費(fèi)

遺產(chǎn)繼承需要的律師費(fèi)可以由當(dāng)事人和律師進(jìn)行協(xié)商，具體應(yīng)當(dāng)考慮因素有案件具體花費(fèi)的工作時(shí)間、應(yīng)對(duì)事務(wù)的難易程度、委托人的經(jīng)濟(jì)承受能力；律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任等。

遺產(chǎn)繼承需要注意的事項(xiàng)有：

1、被繼承人的遺產(chǎn)是否有典當(dāng)、共有等爭議要提前了解清楚。

2、遺產(chǎn)的范圍限于公民死后遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

3、遺產(chǎn)的歸屬是否明確。是否有遺產(chǎn)糾紛等。

4、被繼承人是否有其他債權(quán)債務(wù)等。