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你好，我想咨詢下上海一個家庭可以買幾套房

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-10 15:55:01 442 人看過

你好，這要看您的具體情況，就是是不是本地戶口。上海一個家庭可以買幾套房，這個答案是肯定的，一般不是本地戶的話，只能買一套，上海本地戶口的最多買兩套房，但是以下情況是不允許買房的：擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

上海購買房屋的政策

1、調(diào)整公積金貸款的利率。2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2．75％；期限在五年以上的公積金貸款利率為3．25％。

2、鼓勵租售并舉。有關(guān)部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構(gòu)投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。

3、居住證新政。居住證申請門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年（部分地區(qū)），就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分入戶和公積金等提供福利，以后想要入戶買房，也會更加容易。

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離婚訴訟
楊律師你好我想咨詢一下離婚方面的問題

1、女兒由你撫養(yǎng)，對方按照月平均收入的20％－30％支付撫養(yǎng)費，直到女兒年滿18周歲為止。2、因為產(chǎn)證上是你們兩人的名字，因此離婚時是平分。3、律師費用根據(jù)涉及金額確定。離婚案件特殊，可以按1％比例。如何單方面的申請離婚根據(jù)我國的法律規(guī)定，離婚只有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，兩種離婚方式適用的前提條件不同。第一訴訟離婚的前提是夫妻一方不同意離婚，另一方可以向人民法院提起離婚訴訟。第二協(xié)議離婚的條件是雙方的意思表示一致，并簽訂書面的離婚協(xié)議書，自愿去婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

2023-08-08

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房屋驗收
你好，我想咨詢一下房屋質(zhì)量補償協(xié)議書是怎樣的？

你好，對于房屋質(zhì)量補償協(xié)議書的信息內(nèi)容是：一、關(guān)于因商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格導致合同解除的情況。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《最高院解釋》）第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定“商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當依法承擔賠償責任。”《商品房銷售管理辦法》第35條也作出基本相同的規(guī)定。根據(jù)前述規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題包括三種情形：一是，房屋未經(jīng)驗收即發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；二是，房屋驗收時發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；三是，房屋經(jīng)竣工驗收合格交付使用后，經(jīng)

2023-08-10

415人看過
訴訟代理
你好，我想咨詢用工合同的事項

你好！孕婦是有權(quán)休產(chǎn)假的，懷孕期間以及哺乳期間公司不得辭退員工，你可以直接告知公司你要休產(chǎn)假，若辭退你的話，可以提起勞動仲裁，要求公司經(jīng)濟補償。要看你在公司做了有多長的時間，有沒有簽勞動合同以及購買五險一金，用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，用人單位和勞動者必須依法參加社會保險，繳納社會保險費。勞動者在下列情形下，依法享受社會保險待遇：1．退休；2．患病、負傷；3．因工傷殘或者患職業(yè)?。?．失業(yè)；5．生育。勞動者享受的社會保險金必須按時足額支付。應(yīng)當向勞動者每月支付兩倍的工資，公司的具體情況如何，最好是委托本律師為訴訟代理人協(xié)助指導你收集證據(jù)向法院起訴爭取你的合法權(quán)益，可以提起勞動仲裁，要根據(jù)你的工資和你工作年限來判斷，要求公司經(jīng)濟補償。具體需要了解案件詳細情況才可能給你專業(yè)的意見，如需要法律幫助，可以直接致電咨詢（如遇本人繁忙可請稍后再撥）或者最好攜帶相

2023-08-08

347人看過
家庭暴力
在，我是一個家庭暴力受害者，想咨詢離婚，希望可以得到你的幫助！

？男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)準予離婚：（一）重婚或有配偶者與他人同居的；（二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；（四）因感情不和分居滿二年的；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準予離婚。家庭暴力受害者怎樣保護自己（1）遭受家庭暴力或虐待的家庭成員有權(quán)提出請求，居民委員會、村民委員會以及所在單應(yīng)當予以調(diào)解。（2）對正在實施的家庭暴力，受害人有權(quán)提出請求，公安機關(guān)應(yīng)當予以制止，居民委員會、村民委員會應(yīng)當予以勸阻。這種救濟方式主要適用于正在實施的家庭暴力行為。（3）實施家庭暴力或虐待家庭成員，受害人提出請求的，公安機關(guān)應(yīng)當依照治安管理處罰的法律規(guī)定予以行政處罰。（4）對于實施家庭暴力構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。受害人可以依據(jù)刑事訴訟法的有關(guān)規(guī)定

2023-08-08

197人看過

結(jié)婚登記
你好，我咨詢一下離婚的程序和時間

已經(jīng)起訴離婚，等待法院的判決，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。第一百六十一條人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。協(xié)議離婚的程序和要件協(xié)議離婚的程序分為申請、審查、登記三個環(huán)節(jié)。1、申請：離婚是一項重要的身份行為，當事人雙方必須親自申請，不得委托別人代理。內(nèi)地居民男女雙方必須到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。辦理離婚登記內(nèi)地居民辦理離婚時應(yīng)出具（1）本人的戶口簿、身份證。（2）本人的結(jié)婚證。（3）雙方當事人共同簽名的離婚協(xié)證書。離婚協(xié)議書應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示及對子女的撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)的處理等平等協(xié)商一致的意見。港澳臺居民、華僑、外國人于內(nèi)地居民自願離婚的，雙方共同到內(nèi)地居民所在地

2023-08-08

428人看過
銀行貸款
我想咨詢一下銀行貸款買房怎么樣

你好，關(guān)于銀行貸款買房，答案是只有購房合同不能貸款。在開發(fā)商那買一手房的時候是先簽購房合同，然后貸款，等房產(chǎn)證下來由開發(fā)商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的，銀行也不會貸給你。有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。銀行貸款買房利息怎么計算：還款方式不同利息不同銀行貸款買房利息的計算取決于個人購房貸款還款方式的不同：1、按月等額本息還款：等額本息的特點是：整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。2、按月等額本金還款：等額本金的特點是：本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出

2023-08-09

476人看過
著作權(quán)轉(zhuǎn)讓
我想咨詢下個人著作權(quán)轉(zhuǎn)讓可以嗎？

你好，關(guān)于個人著作權(quán)轉(zhuǎn)讓要根據(jù)相關(guān)法律來定的。按相關(guān)法律規(guī)定，著作權(quán)除發(fā)表權(quán)、署名權(quán)、修改權(quán)，即修改或者授權(quán)他人修改作品的權(quán)利、保護作品完整權(quán)不可轉(zhuǎn)讓外，其它的權(quán)利是可以轉(zhuǎn)讓的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國著作權(quán)法》第十條著作權(quán)包括下列人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)：（一）發(fā)表權(quán)，即決定作品是否公之于眾的權(quán)利；（二）署名權(quán)，即表明作者身份，在作品上署名的權(quán)利；（三）修改權(quán)，即修改或者授權(quán)他人修改作品的權(quán)利；（四）保護作品完整權(quán)，即保護作品不受歪曲、篡改的權(quán)利；（五）復制權(quán)，即以印刷、復印、拓印、錄音、錄像、翻錄、翻拍等方式將作品制作一份或者多份的權(quán)利；（六）發(fā)行權(quán)，即以出售或者贈與方式向公眾提供作品的原件或者復制件的權(quán)利；（七）出租權(quán)，即有償許可他人臨時使用電影作品和以類似攝制電影的方法創(chuàng)作的作品、計算機軟件的權(quán)利，計算機軟件不是出租的主要標的的除外；（八）展覽權(quán)，即公開陳列美術(shù)作品、攝影作品的原件或者復

2023-08-08

294人看過
土地征收補償
律師你好：我想咨詢一下我們宜賓高縣農(nóng)村征地現(xiàn)在政府

你好，土地征收補償一般有土地本身補償，安置補償這兩項在平均年產(chǎn)值的20到30倍，另外還有青苗補償附屬物補償?shù)妊a償。房屋拆遷補償一般是參照周邊房地產(chǎn)市場價格補償，產(chǎn)權(quán)置換一般是1比1或以上，建議來電詳細咨詢農(nóng)村征地程序投訴農(nóng)村征地程序投訴可以向地方政府土地行政部門或者國土局舉報投訴；對補償方案有異議的可以有地方人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的可以由人民法院裁決。根據(jù)我國《征收土地公告辦法》：第十二條有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置費用撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織后，有權(quán)要求該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在一定時限內(nèi)提供支付清單。市、縣人民政府土地行政主管部門有權(quán)督促有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將征地補償、安置費用收支狀況向本集體經(jīng)濟組織成員予以公布，以便被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人查詢和監(jiān)督。第十三條市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當受理對征用土地公告內(nèi)容和征地補償、安置方案公告內(nèi)容

2023-08-09

257人看過

夫妻共同財產(chǎn)
你好，我想咨詢一下，我爺爺去世了，就剩我奶奶，我爺爺有兩個兒子，一個是大哥就是我

首先需要向您確定一下，您爺爺?shù)姆孔邮欠袷墙ㄔ诩w土地上的，如果是，是否有土地使用權(quán)證，房產(chǎn)是否有產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)是否系您爺爺奶奶婚姻存續(xù)期間取得，如果是，那么該房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)。如果您爺爺過世時未留有有效遺囑，那么該房產(chǎn)的二分之一系您爺爺?shù)倪z產(chǎn)，您奶奶、父親及二叔有權(quán)就該二分之一的份額進行繼承分割，通常是平均分配，也就是您父親占房產(chǎn)份額的六分之一，您二叔也是六分之一，您奶奶的份額是三分之二。爺爺遺囑把房子留給孫子，但是爺爺去世了有遺囑按遺囑繼承，無遺囑按法定順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

2023-08-09

252人看過
分居
你好、我想咨詢離婚方面、我們是異地分居

離婚訴訟需要在被告戶籍所在地起訴，如果被告離開戶籍地的，在被告經(jīng)常居住地（居住一年以上）起訴，一般可以證明居住的證據(jù)有居住證，街道辦或者社區(qū)工作站開具的居住證明，居住登記表等。兩周歲以內(nèi)的小孩一般撫養(yǎng)權(quán)會判給母親，如果小孩超過了兩周歲，那么法院會從有益于小孩身心發(fā)育的角度出發(fā)考慮撫養(yǎng)權(quán)的分配問題。如果有不止一個小孩，一般來講兩邊都會分配小孩，除非一方有不適合撫養(yǎng)小孩的情形，不然不會將幾個小孩都判歸一方撫養(yǎng)。在我國離婚咨詢律師是否交費律師接受咨詢是否收費，是由雙方協(xié)商確定的。按行業(yè)慣例，去律師事務(wù)所，短時間的咨詢是不收費的，超過十分鐘以上的會收費。需要法律咨詢的，除了律師事務(wù)所，也可以去司法局或者法院咨詢。一般都有安排值班律師，免費咨詢。訴訟離婚律師收費不一目前律師收費一般有兩種：其一，以一個數(shù)額起價，再根據(jù)超過一定數(shù)額的爭議財產(chǎn)加收一定比例的費用。比如，某律師的收費標準是5000元起價，爭

2023-08-09

414人看過
家庭暴力
你好，我想咨詢一下怎樣起訴離婚，，男方家庭暴力，性格不合，想要離婚，孩子的撫養(yǎng)及

你好，子女撫育費的數(shù)額，可根據(jù)子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當?shù)氐膶嶋H生活水平確定。有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。無固定收入的，撫育費的數(shù)額可依據(jù)當年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。孩子多大了？起訴離婚女方想要孩子怎么辦？夫妻感情破裂決定離婚時，如果雙方已經(jīng)生育有孩子，就要確定孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬。并且，雙方可以對撫養(yǎng)權(quán)問題協(xié)商，如果雙方協(xié)商不一致，都想要撫養(yǎng)孩子，那么女方想要孩子，就要提供更有利于撫養(yǎng)孩子的證據(jù)。按規(guī)定，女方不存在以下特殊情況，兩周歲以下的子女一般隨女方生活：1、女方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴重疾病，子女不宜與其共同生活；2、女方有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，比如不哺乳孩子，而父方要求子女隨其生活；3、其他原因?qū)е伦优_實法隨母方生活。對于兩周歲以

2023-08-10

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婚假
我想咨詢下上?；榧僬{(diào)整為多少天??？

上?；榧僬{(diào)整政策如下：3月1日起，將原先規(guī)定的晚婚假7天調(diào)整為：符合法律規(guī)定結(jié)婚的公民，除享受國家規(guī)定的婚假外，增加婚假7天。這也就意味著，加上國家規(guī)定的3天婚假后，無論是否晚婚，今后上海新人們享受的婚假天數(shù)均為10天。上?；榧?0天包括雙休日嗎？上?；榧?0天包括雙休日，法律規(guī)定符合法定條件結(jié)婚的公民除了享受國家規(guī)定的婚假外，還增加婚假七天?；榧偈莿趧诱弑救私Y(jié)婚依法享受的假期，在婚假期間用人單位應(yīng)當依法向勞動者支付工資，這體現(xiàn)了政府對勞動者的福利政策，也是一種對員工的精神撫慰，同時也是對勞動者權(quán)益的保護，并且對調(diào)動勞動者的積極性具有重要意義。

2023-08-09

258人看過

罰款
我想咨詢一下企業(yè)可以對員工罰款嗎

罰款實質(zhì)上是一方對另一方經(jīng)濟資源的單方剝奪，這種剝奪無論是形式上還是實質(zhì)上，都必須要有嚴格的法律依據(jù)。根據(jù)我國立法法和行政處罰法規(guī)定，對財產(chǎn)的處罰只能由法律、法規(guī)和規(guī)章設(shè)定。以上就是關(guān)于企業(yè)可以對員工罰款嗎的回答企業(yè)對員工罰款合法嗎，如何投訴如果職工覺得公司的懲罰制度不合理的，可以與公司協(xié)商罰款的問題，如果公司的罰款制度違反的，可以到勞動部門投訴。在現(xiàn)實生活中很多企業(yè)會設(shè)立管理制度，而管理制度包括獎勵和懲罰制度，如果員工出現(xiàn)某些違反公司制度的情形時，會相應(yīng)扣除職工的工資。

2023-08-10

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首套房
我是上海人單身可以買幾套房啊

按上海（樓盤）現(xiàn)行限購政策，對于居民家庭購房，已擁有1套住房的上海戶籍居民家庭，限購1套住房；非上海戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定納稅證明或社保證明的，限購1套住房。對于單身可以買幾套房，目前只允許上海戶籍單身人士限購1套住房。一個人名下可以買幾套房子沒有明確限制。只要財產(chǎn)來源合法，一個人可以自由購買多套房。但是，某些地區(qū)存在房屋限購政策，意味著在該地區(qū)購房數(shù)量，購房貸款等會有限制，可以選擇其他地區(qū)或者全款購買。另外，房屋類型不同購房政策也有差別，例如商品房全款購買不限制數(shù)量。通常來說，購買首套房優(yōu)惠政策比較大，在銀行按揭、首付的比例要求體現(xiàn)。

2023-08-08

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