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房屋抵押撤銷要什么資料，房產(chǎn)撤銷抵押需要本人到場嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-26 13:12:57 490 人看過

房屋撤銷抵押需要房屋所有權(quán)證原件、房屋他項權(quán)證原件、房屋所有權(quán)（他項權(quán)）注解登記申請書、授權(quán)委托書加蓋銀行公章、受托人身份證原件及復(fù)印件等資料。房屋撤銷抵押一般都是需要本人到場的，也可以委托他人進行辦理。

一、房屋抵押撤銷要什么資料

房屋抵押撤銷需要的資料有：

1．房屋所有權(quán)證原件；

2．房屋他項權(quán)證原件；

3．房屋所有權(quán)（他項權(quán)）注解登記申請書（制式表格），加蓋銀行公章；

4．抵押人與抵押權(quán)人簽訂的解除抵押權(quán)的協(xié)議，加蓋銀行公章；

5．授權(quán)委托書（制式材料），加蓋銀行公章。委托書要求法人代表（銀行為負(fù)責(zé)人）簽字；

6．受托人身份證原件及復(fù)印件。

二、房產(chǎn)撤銷抵押需要本人到場嗎

一般來說，房產(chǎn)撤銷抵押是需要本人到場進行辦理的，不過如果沒有時間，也可以委托他人辦理，但相應(yīng)的資料證明一定要齊全，必須有公證處開的委托書，被委托人帶上委托書，身份證等證件，到場才能辦理。具體的要按地方房管局的要求而定。

三、房產(chǎn)證解押需要注意什么

房產(chǎn)證解押需要注意有：

1．解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要帶銀行開具的貸款結(jié)清證明（A4紙）和《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需任何費用。

2．另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，也要同時拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。至于使用公積金貸款的則要在還款結(jié)束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。

3．另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險費。

《房地產(chǎn)他項權(quán)利證明》

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