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購房移民具體應(yīng)該怎么操作

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-12-20 16:41:12 391 人看過

進(jìn)入，海外房產(chǎn)移民的熱度依然未減，甚至出現(xiàn)了增長的趨勢，【】投資移民專家說，在各投資移民項(xiàng)目、技術(shù)移民項(xiàng)目等各移民項(xiàng)目門檻都有所提升的情況下，購房移民逐漸興起不足為奇。

隨著海外房產(chǎn)移民的大熱，越來越多人知道了這一新鮮的移民方式，但是具體應(yīng)該怎么操作呢？選房、購房有哪些需要注意的？房產(chǎn)后續(xù)出租又該怎么處理呢？這些都是直接關(guān)乎投資收益的大事，因此一定要在購買海外房產(chǎn)之前就了解透徹。

【】購房移民專家說，要想在移民之后，輕松將房產(chǎn)出租而又不操心的話，最好選擇帶租約的房產(chǎn)！而海外房產(chǎn)市場里，帶租約的房產(chǎn)有三種類型可選，分別是包租協(xié)議、協(xié)助協(xié)議和租約協(xié)議，這三種方式都能讓您的海外房產(chǎn)收益更可觀！

房產(chǎn)包租協(xié)議

這種房產(chǎn)包租協(xié)議的收益是有保障的，您將房產(chǎn)委托給地產(chǎn)開發(fā)商之后，即可按照協(xié)議約定產(chǎn)生收益。一般而言，您在獲得地契之后，就可以開始委托開發(fā)商將房產(chǎn)出租出去了，房產(chǎn)出租的具體事宜全部由開發(fā)商負(fù)責(zé)，您只需要定時(shí)收取租金就可以了。給予您的租金的金額是固定的。

房產(chǎn)協(xié)助出租

協(xié)助出租房產(chǎn)也是在地契過戶到您的手里之后，開發(fā)商會(huì)協(xié)助您將房產(chǎn)出租，不管是給您介紹房產(chǎn)中介，還是幫助您掛到網(wǎng)絡(luò)上，都會(huì)以協(xié)助者的身份，幫您將房產(chǎn)出租的消息散播出去。但是房產(chǎn)到底什么時(shí)候才能出租出去，開發(fā)商并不能給您保證，租金具體是多少也是未知數(shù)，由您和租房者共同商議，開發(fā)商不會(huì)參與其中。

房產(chǎn)租約協(xié)議

【】海外房產(chǎn)移民顧問稱，這種房產(chǎn)租約協(xié)議是指，您在購買房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)就已經(jīng)處于出租的狀態(tài)了，也就是說已經(jīng)有租客入住了，此時(shí)由于您還不是房產(chǎn)所有者，所以租客是直接與開發(fā)商簽訂的租房合同。

在您購買該房產(chǎn)之后，地契過戶到您手里，租客的租金才會(huì)直接打入您的賬號。值得注意的是，這種方式的房產(chǎn)租約，投資移民申請人可以在續(xù)簽時(shí)，根據(jù)市場行情來重新與租客重新商定租金，來最大程度地保障自己的收益！

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信用卡
能不能在網(wǎng)上給信用卡還款嗎，具體應(yīng)該怎么操作

您只能在柜臺從存折取款，同時(shí)在柜臺或之后使用柜員機(jī)給信用卡還款。如果您在這張存折內(nèi)的資產(chǎn)總額（包括基金等投資理財(cái)產(chǎn)品）超過一定數(shù)額，可以辦理建行的樂當(dāng)家理財(cái)貴賓卡。種貴賓卡是沒有年費(fèi)和小額賬戶管理費(fèi)的。超過20萬元，可以辦樂當(dāng)家理財(cái)金卡；5萬元，可以辦銀卡。不過，有些地區(qū)已經(jīng)停辦銀卡了。您可以向建行網(wǎng)點(diǎn)的工作人員或建行客服中心95533咨詢。了建行的龍卡借記卡，以后您就可以通過網(wǎng)銀辦理信用卡還款，不用再跑銀行·排長隊(duì)了。首先打開自己網(wǎng)銀的官網(wǎng)，選擇個(gè)人網(wǎng)銀登錄。輸入帳號密碼，登錄自己的網(wǎng)銀，之后選擇信用卡還款。選擇本人關(guān)聯(lián)信用卡還款或者非關(guān)聯(lián)信用卡還款，目前中行網(wǎng)銀只支持對中行信用卡的還款。輸入收款人的信息，填寫還款金額，然后完成付款。如是本人信用卡的話，可以先進(jìn)行關(guān)聯(lián)。行動(dòng)建議：遇到信用卡還款壓力大的時(shí)候，建議積極協(xié)商還款：信用卡欠款就算還不上也千萬別失聯(lián)跑路，銀行打的催收電話不要漏接，

2023-05-16

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結(jié)婚證
民政局協(xié)助離婚的具體操作

民政局離婚程序如下：（1）準(zhǔn)備離婚協(xié)議。男女雙方必須簽訂書面離婚協(xié)議，離婚協(xié)議必須包括自愿離婚和子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)和債務(wù)協(xié)商；（2）受理申請。男女雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、書面離婚協(xié)議等材料到民政局申請離婚登記；（3）冷靜期。離婚登記申請之日起30日內(nèi)，任何一方不愿離婚的，可以到民政局撤回離婚登記申請。這就是所謂的30天冷靜期；（4）審查和發(fā)證。如果30天滿，從第31天到第60天，男女雙方必須親自到民政局申請離婚證。離婚民政局的流程協(xié)議離婚：1、準(zhǔn)備好戶口簿、結(jié)婚證，身份證，一式三份的書面離婚協(xié)議，去現(xiàn)場填寫《離婚登記申請書》，受理后發(fā)給《離婚登記受理回執(zhí)單》。2、冷靜期滿后30日內(nèi)雙方共同申請。3、雙方共同領(lǐng)取離婚證。4、均需本人親自到場。《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚

2023-07-05

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