存在法定情形的,贈與的房產(chǎn)即使已過戶,也能要回來。一般情況下,贈與的房產(chǎn)屬于已過戶的,贈與人不可以將房產(chǎn)要回來,只有受贈人存在以下行為之一的,贈與人才可以將房產(chǎn)要回來:
1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;
2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;
3、雙方在贈與合同中有約定義務(wù),而贈與人不履行的。
贈與的房產(chǎn)可以拿回嗎
1.一般情況下,已經(jīng)贈與出去的房產(chǎn)是否可以要回來,具體需要看贈與出去的房子是否已經(jīng)做了登記。
2.如果該房產(chǎn)已經(jīng)做好了登記,那么已經(jīng)贈與出去的房子就無法收回。但是如果贈與的房屋還沒有做好登記的,那么當(dāng)事人雙方就可以到公證機(jī)關(guān)辦贈與撤銷手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:
(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;
(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
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扶養(yǎng)通常概指各種社會關(guān)系中針對"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助,一般涵蓋四個方面: (1)以國家為主體,在特定情形下體現(xiàn)社會福利的公力扶養(yǎng),包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會化... 更多>
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房產(chǎn)贈與已過戶能要回來嗎甘肅在線咨詢 2023-09-14一、房產(chǎn)贈與已過戶我國實行房產(chǎn)登記制度,房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,房屋既然已經(jīng)過戶,也就意味著房屋贈與已經(jīng)完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。 二、房產(chǎn)贈與已公證,但未過戶公證是以法律形式對贈與合同的確認(rèn),也是對合同雙方意思自治的保護(hù),客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷也是很難的,但不代表不能撤銷,撤銷公證贈與也是
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房子已經(jīng)贈予他人后是否可以反悔過戶天津在線咨詢 2022-10-26雙方簽訂的合同,不論是否經(jīng)過公證,只要到達(dá)約定的生效條件或者時間,都是應(yīng)當(dāng)履行的。如果一方要求解除,需要符合合同中的約定條件。
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房產(chǎn)過戶前的贈予能否撤銷上海在線咨詢 2022-05-27房產(chǎn)過戶前的贈予能撤銷。根據(jù)法律規(guī)定:“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”,所以只要沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更,沒有進(jìn)行不動產(chǎn)變更登記,贈與人可以隨時撤銷贈與,把房子要回來。但是,以下情況贈與方不得隨意撤銷。 1.已對贈與合同做公證。 2.具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與。
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贈予房產(chǎn)不過戶可以嗎福建在線咨詢 2022-05-29可以,房屋贈與,指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則,也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段。如果合同沒有經(jīng)過承諾,而只是停留在要約階段,則合同未成立。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始,由合同要約和對方的承諾達(dá)成一致而成立?!吨腥A人民共和國合同法》第四十四條: