贈予的房產(chǎn)已過戶，是否可要回？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 16:13:46
359 人看過
存在法定情形的，贈與的房產(chǎn)即使已過戶，也能要回來。一般情況下，贈與的房產(chǎn)屬于已過戶的，贈與人不可以將房產(chǎn)要回來，只有受贈人存在以下行為之一的，贈與人才可以將房產(chǎn)要回來：
1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；
2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；
3、雙方在贈與合同中有約定義務(wù)，而贈與人不履行的。
贈與的房產(chǎn)可以拿回嗎
1．一般情況下，已經(jīng)贈與出去的房產(chǎn)是否可以要回來，具體需要看贈與出去的房子是否已經(jīng)做了登記。
2．如果該房產(chǎn)已經(jīng)做好了登記，那么已經(jīng)贈與出去的房子就無法收回。但是如果贈與的房屋還沒有做好登記的，那么當(dāng)事人雙方就可以到公證機(jī)關(guān)辦贈與撤銷手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
不動產(chǎn)贈予已過戶贈予合同沒公證可以要回嗎
328人看過
-
凍結(jié)的房產(chǎn)能否過戶或贈予
135人看過
-
民法典房產(chǎn)贈予未過戶能否撤銷贈予
112人看過
-
已過戶的房產(chǎn)贈與還能不能收回
499人看過
-
贈予過戶房產(chǎn)證要多久
367人看過
-
贈與的房產(chǎn)可否要求過戶？
231人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多扶養(yǎng)相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、贈與的房產(chǎn)已過戶能要回來么沒有合同經(jīng)過正式手續(xù)登記注冊的贈與房產(chǎn)，原則上是不能夠被無緣無故地撤回贈與的。但是，若受贈方發(fā)生了《中華人民共和國民法典》中所列出的以下情況，那么贈予人便擁有權(quán)利撤銷贈與：（1）直接或間接嚴(yán)重侵犯了贈予人的合法權(quán)益或是其近親屬的合法權(quán)益；（2）明知自身對于贈予人有撫養(yǎng)的法定義務(wù)卻故意不去履行；（3）違反了之前所簽署的贈與合同中的所有約定條款。每當(dāng)顯現(xiàn)出以上這些法定的撤銷因素時，贈予人都應(yīng)該從知曉相關(guān)事實的那一天開始計算，在一年之內(nèi)行使自己的撤銷權(quán)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。二、贈與的房產(chǎn)是否算夫妻共同財產(chǎn)贈與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要根據(jù)以下情形確定：1、一般來說，如果沒有特別說明，婚后父母給予的財產(chǎn)屬于夫妻雙2024-04-07171人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)過戶前的贈予可不可以撤銷房產(chǎn)過戶前的贈予能撤銷。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈與他人并簽訂房屋贈與合同，在贈與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前或贈與行為進(jìn)行公證前可以撤銷?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房產(chǎn)過戶的流程是如何的房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。以房屋繼承為例，繼承房產(chǎn)過戶主要有以下幾種情形2024-02-02470人看過 -
房產(chǎn)贈與過戶程序：1、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。2、根據(jù)第十六條，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。2022房產(chǎn)贈與過戶要交多少稅在進(jìn)行贈與過戶的時分，需要有受贈人交納個人所得稅1％（房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈獲得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3％、貼花5元／套、公證費(fèi)、評價費(fèi)，由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所以各地的公證2023-07-06214人看過 -
房產(chǎn)繼承通過贈與的方式獲得的房產(chǎn)，再出售房子時需要交20%的個人所得稅。而通過繼承方式獲得房產(chǎn)，在一般情況下也是需要交20%的個人所得稅，只有在特殊情況下才免征個人所得稅。一、二手房個稅2021年新規(guī)二手房個稅2021年新規(guī)：1、正常過戶的，賣方要交5.55%稅率的營業(yè)稅。賣方要繳納稅率交易總額1%，或兩次交易差的20%的個人所得稅。買賣雙方各自要交一半稅率是1%的印花稅。買房要基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%的契稅；2、贈與過戶的，免征營業(yè)稅和個人所得稅，征收全額契稅。二、房產(chǎn)過戶給子女需要哪些手續(xù)房產(chǎn)過戶給子女有三種方式，手續(xù)有所不同，具體如下：1、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的重要形式，是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有效方法。但是，在辦理的過程中也會產(chǎn)生一定的費(fèi)用，即房產(chǎn)繼承的相關(guān)的稅費(fèi)。2、房產(chǎn)贈與。房產(chǎn)贈與也是變更房產(chǎn)一種重要的方式，根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈與過戶手續(xù)時，需要提交《房屋權(quán)證》、《國有2023-06-22227人看過
-
一、贈予房屋多久可以過戶？贈予房屋過戶時間一般需要一個月左右。贈與房產(chǎn)過戶流程有：1．房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2．房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3．辦理公證。有的地方規(guī)定房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：（1）過戶申請書。（2）身份證件。（3）房地產(chǎn)權(quán)證。（4）贈與書及公證書。（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。（6）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。二、贈予房產(chǎn)再賣需要交什么稅贈予房產(chǎn)再賣需要交的稅有受贈人繳納個人所得稅1％（房屋滿五年且是少有住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3％、貼花5元／套、公證費(fèi)、評估費(fèi)2022-07-04283人看過 -
一、父親贈予女兒的房產(chǎn)未過戶是否有效父親贈與女兒的房產(chǎn)，沒有過戶，但是如果做過公證，那就是有效的;如果沒有公證，就屬于無效。二、公證公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機(jī)構(gòu)的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是在發(fā)生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認(rèn)可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當(dāng)事人解決爭議;而人民法院的訴訟活動，則是在發(fā)生民事權(quán)益糾紛并由當(dāng)事人起訴之后進(jìn)行的，其目的是作出裁決。公證書不僅在國內(nèi)具有法律效力，而且還具有域外法律效力。因為，公證書是證明法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的可靠的司法證明文書，被廣泛地運(yùn)用在國際交往中。在國際2023-05-04164人看過 -
法律綜合知識文章分析了房產(chǎn)過戶方式贈予的利弊和適用：贈與公證是公證機(jī)構(gòu)依法證明贈與人贈與財產(chǎn)行為的真實性、合法性的活動。贈與公證由贈與人、受贈人住所地或贈與行為發(fā)生地的公證處管轄，涉及不動產(chǎn)的贈與則由不動產(chǎn)所在地的公證處管轄;同時文章還提供包括房產(chǎn)過戶,房產(chǎn)過戶方式之贈予,房產(chǎn)過戶方式及其適用等相關(guān)信息咨詢。國務(wù)院：房產(chǎn)贈與今后肯定要管案例：李小姐買了一處位于砂山地區(qū)的二手房，但由于該房產(chǎn)二次交易不到3年，按照新規(guī)定需要交納營業(yè)稅。而房主明確表示，自己只認(rèn)房款的價格，多余的過戶手續(xù)費(fèi)用全要由李小姐負(fù)責(zé)，李小姐聽朋友說辦理贈與可以降低手續(xù)費(fèi)，房主也同意這樣做，但李小姐擔(dān)心是否會有不良后果。贈與在幾年前還是一個生名詞，房產(chǎn)交易中心一年也沒幾個人辦理這項業(yè)務(wù)。原因很簡單，贈與雖然手續(xù)簡單，但費(fèi)用高，贈與除了交納房產(chǎn)買賣的所有費(fèi)用外，還有一項2%的公證費(fèi)用。所以即使贈與關(guān)系，消費(fèi)者也通過房產(chǎn)買賣來辦理手續(xù)。但2022-11-28342人看過 -
律師解答：有效。有效，贈與合同是諾成性合同，只要簽訂了贈與合同，即使沒有過戶登記，贈與行為仍然有效。受贈人可以要求贈與人的財產(chǎn)代管人從遺產(chǎn)中，將贈與財產(chǎn)劃撥出來進(jìn)行過戶登記。這種贈與不屬于遺產(chǎn)范圍?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2024-08-02124人看過
-
二手房屋過戶后能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。一、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。二、二手房按揭貸款流程簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→落實貸款擔(dān)?！k理房產(chǎn)過戶→簽訂貸款合同→銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款具體操作流程：1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證有時賣方會要求買方繳納一定的定金。2.買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價款的支付方式2023-02-04346人看過 -
房產(chǎn)過戶夫妻之間房產(chǎn)過戶是贈予嗎1、不算。2、夫妻之間住房更名過戶給一方，是析產(chǎn)，不是贈與。析產(chǎn)過戶住房只要手續(xù)費(fèi)，沒有其他稅費(fèi)。析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。3、贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?；閮?nèi)房產(chǎn)過戶不算贈與。夫妻之間住房更名過戶給一方，是析產(chǎn)，不是贈與。析產(chǎn)過戶住房只要手續(xù)費(fèi)，沒有其他稅費(fèi)。析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。贈與房產(chǎn)過戶有以下兩種：1、直系親屬之間贈與：第一：受贈人提交購房資質(zhì)審核；第二：雙方簽訂贈與協(xié)議；第三：雙方到公證處做親屬公證；第四：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2、非直系親屬之間贈與：第一：受贈人提交購房2023-03-0960人看過 -
房產(chǎn)過戶贈與房產(chǎn)如何過戶：房產(chǎn)贈與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈與才算是具有了法律效力。辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登2023-04-22464人看過 -
法律綜合知識在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，如果一方希望將自己獨(dú)立所有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移至配偶名下，則需攜帶以下所需資料：身份證件、房屋所有權(quán)證書、戶籍簿及結(jié)婚證書、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請書及確認(rèn)同意書等文件前往相關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行申報和審核。此種情況下，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更被視為共同財產(chǎn)的變動，所需費(fèi)用僅僅是相應(yīng)的行政手續(xù)費(fèi)，無需支付任何稅費(fèi)；若在夫妻離婚之后，前任配偶仍然需要對原屬單獨(dú)擁有的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者過戶，同樣需要向相關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)提交以下證件及文件：身份證件、房屋所有權(quán)證書、戶籍簿、離婚證書以及離婚協(xié)議、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請書與確認(rèn)同意書等等。在此過程中，所涉及到的房地產(chǎn)權(quán)益變更亦被視作共同財產(chǎn)的變動，所需費(fèi)用將僅包括行政手續(xù)的費(fèi)用，而無需支付額外的稅費(fèi)?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，2024-07-2450人看過
-
法律綜合知識一、房屋贈予過戶費(fèi)用是多少？房屋贈予和過戶哪個好房屋贈予和過戶二者相比，過戶所需的費(fèi)用更少。因為雖然房產(chǎn)贈予只需繳納評估費(fèi)、以及評估價的3％的契稅，但是如果以后想要再次出售，就需要交評估價的20％個人所得稅，費(fèi)用較多；但是房屋過戶只要房產(chǎn)證滿了5年，就只需交契稅，如果是唯一房產(chǎn)的話還可以免征個人所得稅，費(fèi)用更少。二、房屋漏水到樓下誰負(fù)責(zé)處理由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，2022-05-14419人看過 -
撤銷權(quán)一、贈與房屋未過戶能否確權(quán)贈與房屋未過戶的，一般不能確權(quán)，房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)。但贈與合同辦理公證或者公益性贈與的，受贈人可以申請房屋過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十條【受贈人的交付請求權(quán)以及贈與人的賠償責(zé)任】經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的2023-02-07245人看過
#婚姻關(guān)系
北京
律師推薦
#婚姻關(guān)系
知識導(dǎo)航
展開
#扶養(yǎng)
詞條
扶養(yǎng)通常概指各種社會關(guān)系中針對"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個方面: (1)以國家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會化... 更多>
#扶養(yǎng)
最新文章
-
2024-01-27 -
2024-01-26 -
2024-01-26 -
2024-01-26 -
2024-01-19
#扶養(yǎng)
相關(guān)咨詢
-
房產(chǎn)贈與已過戶能要回來嗎甘肅在線咨詢 2023-09-14一、房產(chǎn)贈與已過戶我國實行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。 二、房產(chǎn)贈與已公證，但未過戶公證是以法律形式對贈與合同的確認(rèn)，也是對合同雙方意思自治的保護(hù)，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進(jìn)行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是 -
房子已經(jīng)贈予他人后是否可以反悔過戶天津在線咨詢 2022-10-26雙方簽訂的合同，不論是否經(jīng)過公證，只要到達(dá)約定的生效條件或者時間，都是應(yīng)當(dāng)履行的。如果一方要求解除，需要符合合同中的約定條件。 -
房產(chǎn)過戶前的贈予能否撤銷上海在線咨詢 2022-05-27房產(chǎn)過戶前的贈予能撤銷。根據(jù)法律規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與”，所以只要沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，沒有進(jìn)行不動產(chǎn)變更登記，贈與人可以隨時撤銷贈與，把房子要回來。但是，以下情況贈與方不得隨意撤銷。 1.已對贈與合同做公證。 2.具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與。 -
-
贈予房產(chǎn)不過戶可以嗎福建在線咨詢 2022-05-29可以，房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，由合同要約和對方的承諾達(dá)成一致而成立?！吨腥A人民共和國合同法》第四十四條：
