房子夫妻離婚過(guò)戶需要手續(xù)費(fèi)嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-30 14:01:33
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一、房子夫妻離婚過(guò)戶需要手續(xù)費(fèi)嗎
房子夫妻離婚過(guò)戶不需要手續(xù)費(fèi)。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。夫妻房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用約80元。
婚姻存續(xù)期間夫妻的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，因此這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名、改名等手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
原房產(chǎn)登記在一方名下，現(xiàn)要登記到另一方名下的，可以通過(guò)轉(zhuǎn)移登記方式辦理。
二、夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)
夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)如下：
1.夫妻雙方攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證和結(jié)婚證，并填寫房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表遞交給房屋登記管理部門；
2.房屋登記管理部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，經(jīng)查證自愿合法的情況，進(jìn)行房屋過(guò)戶登記。
三、夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要多久
在手續(xù)齊全前提下，夫妻房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)，一般需要15到20個(gè)工作日，即可辦理新房產(chǎn)證。
辦理夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)的前提是已取得房屋權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)在場(chǎng)，填寫房屋權(quán)登記申請(qǐng)書，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，一般而言，包括：夫妻雙方的身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議、房屋權(quán)證、房屋權(quán)證附圖等材料。
另外，根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的通知，“在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)房屋、土地權(quán)屬原屬夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。”
辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需繳納。
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一、夫妻離婚房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女手續(xù)費(fèi)夫妻離婚，房產(chǎn)過(guò)戶給未成年子女。需要當(dāng)事人先取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房貸款還清，無(wú)抵押。由父母一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房三證，以及孩子出生醫(yī)學(xué)證明，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，重新辦理孩子名字房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登2023-04-07185人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻房屋過(guò)戶手續(xù)辦理需要多少費(fèi)用？婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房產(chǎn)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理。二、房子抵押貸款房子抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產(chǎn)權(quán)房作抵押向我行申請(qǐng)的人民幣貸款。（一）貸款對(duì)象：在本市擁有兩套及以上房子（包括住房、商業(yè)用房）的中國(guó)公民，在本市擁有一套房子（房子價(jià)值不低于50萬(wàn)，僅限住房）；（二）貸款用途：購(gòu)房、購(gòu)車、添置大件商房子抵押貸款房子抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產(chǎn)權(quán)房作抵押向我行申請(qǐng)的人民幣貸款。（三）貸款成數(shù)：不高于房子抵押價(jià)值的70％，自有一套房子的房子抵押率不超過(guò)50％；（四）貸款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)5年；（五）貸款利率：按人行規(guī)定的同期消費(fèi)貸2022-05-17396人看過(guò) -
結(jié)婚證夫妻之間過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用包括稅類：契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。費(fèi)類：登記費(fèi)80．00元；交易手續(xù)費(fèi)的百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；工本費(fèi)20．00元。夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅；原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，不收取個(gè)人所得稅。一、夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶的情形有哪些（一）婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。（二）因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻2023-02-20448人看過(guò) -
一、夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之婚前房產(chǎn)過(guò)戶需交哪些費(fèi)用（一）夫妻間的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不隸屬共有財(cái)產(chǎn)的范疇，所以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，要么是買賣手續(xù)辦理或是贈(zèng)與手續(xù)辦理。（二）按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年，可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷售稅費(fèi)，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費(fèi)有契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場(chǎng)價(jià)值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）；房屋建筑面積乘以6元單價(jià)；房屋評(píng)估價(jià)值0．5％的評(píng)估費(fèi)；80元的登記費(fèi)；房屋市場(chǎng)價(jià)值0．05％的印花稅。（三）房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶手續(xù)，就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過(guò)戶的所2022-04-24239人看過(guò)
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一、夫妻離婚房子需要過(guò)戶嗎建議過(guò)戶，如果房子不過(guò)戶會(huì)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)，涉及到房子產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題就無(wú)法解決。如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過(guò)戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照規(guī)定處理。二、不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記可能帶來(lái)的影響1、未經(jīng)登記的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方無(wú)法了解擬受讓產(chǎn)權(quán)的狀況，交易就難以成功。即使私下成交，也難以辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)2、未經(jīng)登記的房地產(chǎn)因無(wú)法向貸款方提交房地產(chǎn)權(quán)證書，不能抵押、投典;3、當(dāng)權(quán)利人因房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)與他人發(fā)生糾紛或遭到非法侵害時(shí)，因無(wú)法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提交有效的法律憑證，增加了司法實(shí)踐的困難，而且有可能使自己的權(quán)益得不到有效保護(hù);4、當(dāng)權(quán)利人將自己所擁有的房2023-05-14161人看過(guò) -
協(xié)議離婚夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。一、自愿離婚協(xié)議精神賠償是否可以自愿離婚協(xié)議精神賠償是可以的，因?yàn)殡p方當(dāng)事人如果自愿離婚，關(guān)于精神賠償方面的問(wèn)題能夠達(dá)成一致的話，完全是合法的。離婚后房子按揭辦理過(guò)戶手續(xù)由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可2023-03-13418人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶夫妻共同房產(chǎn)過(guò)戶可分為兩種情況：1、婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；2、夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。車在妻子名下能申請(qǐng)網(wǎng)約車嗎一、車在妻子名下能申請(qǐng)網(wǎng)約車嗎1、車在妻子名下是否能申請(qǐng)網(wǎng)約車根據(jù)情況而定：（1）如果妻子名下的車屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，與妻子協(xié)商同意后可以申請(qǐng)網(wǎng)約車；（2）如果妻子名下的車不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則不能申請(qǐng)網(wǎng)約車。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途2023-07-17165人看過(guò) -
協(xié)議離婚離婚房屋過(guò)戶費(fèi)用需要咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑鞯匾?guī)定有所不同。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。一、離婚房產(chǎn)證去掉名字需要什么材料（一）關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時(shí)）；（二）離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）；（三）生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時(shí)）；（四）判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時(shí)）；（五）離婚證及復(fù)印件；（六）房產(chǎn)證；（七）身份證明及復(fù)印件。二、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理2023-03-07380人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)夫妻房子辦理過(guò)戶的手續(xù)及流程為：1、夫妻房子過(guò)戶時(shí)需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交書面的登記申請(qǐng)，并且需要夫妻雙方兩個(gè)人都一起到場(chǎng)。2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后。3、經(jīng)過(guò)審核并經(jīng)申請(qǐng)人繳清相關(guān)的稅費(fèi)后，下發(fā)新的房屋權(quán)屬證明。夫妻房子過(guò)戶需要什么手續(xù)，流程是什么的法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所2022-06-2778人看過(guò) -
離婚證夫妻離婚，房子過(guò)戶手續(xù)如下：房子貸款未到期的，雙方可以憑生效后經(jīng)過(guò)公證的《離婚協(xié)議》或法院離婚判決中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款、《離婚證》、雙方的《身份證》、原房屋權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。夫妻離婚車子怎么過(guò)戶夫妻離婚之后，車輛過(guò)戶就和個(gè)人之間過(guò)戶是一樣的，手續(xù)也是一樣的，需要現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人到登記地車輛管理所填寫申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車，并提交以下證明、憑證：（一）現(xiàn)機(jī)動(dòng)車所有人的身份證明；（二）機(jī)動(dòng)車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明、憑證；（三）機(jī)動(dòng)車登記證書；（四）機(jī)動(dòng)車行駛證；（五）屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車，還應(yīng)當(dāng)提交《中華人民共和國(guó)海關(guān)監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書》或者海關(guān)批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓證明；（六）屬于超過(guò)檢驗(yàn)有效期的機(jī)動(dòng)車，還應(yīng)當(dāng)提交機(jī)動(dòng)車安全技術(shù)檢驗(yàn)合格證明和交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)憑證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一2023-07-29156人看過(guò) -
離婚判決由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng)，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：1、析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元)：沒(méi)有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程。2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元)。3、取證(5元)。夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：1、交稅類：契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取。印花稅，按照房產(chǎn)總額的萬(wàn)分之五收取。根據(jù)我國(guó)共有房產(chǎn)重新進(jìn)行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產(chǎn)，如果離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生改變的，應(yīng)當(dāng)按照贈(zèng)與行為來(lái)征收契稅。2、交費(fèi)類：登記費(fèi)，80元。交易手續(xù)費(fèi)，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取。工本費(fèi)，20元。法律依據(jù)：《民法典》2023-04-15334人看過(guò) -
一、房子過(guò)戶賣方是離婚的需要什么手續(xù)費(fèi)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng)，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：1、析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元)：沒(méi)有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程;2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);3、取證(5元)。如果涉及到房屋產(chǎn)權(quán)變更的問(wèn)題，則還需要繳納稅費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)變更具體是指房屋的產(chǎn)權(quán)人在離婚前后發(fā)生了變化，需要繳納的稅費(fèi)具體可以分為以下幾個(gè)稅種：個(gè)人所得稅1、無(wú)償贈(zèng)與我們相關(guān)法律規(guī)定：發(fā)生在配偶之間的相互贈(zèng)與是不需要繳納個(gè)人所得稅的。離婚時(shí)如果一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)歸另一方，則視為無(wú)償贈(zèng)與，這種情況下不需繳納個(gè)人所得稅。2、房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補(bǔ)償我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，這種情況下不需要繳納個(gè)人所得稅。但是如果轉(zhuǎn)讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個(gè)人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住2023-05-28209人看過(guò)
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協(xié)議離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之婚前房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1夫妻間的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不隸屬共有財(cái)產(chǎn)的范疇，所以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，要么是買賣手續(xù)辦理或是贈(zèng)與手續(xù)辦理。2按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年，可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷售稅費(fèi)，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費(fèi)有契稅房屋交易費(fèi)房屋評(píng)估費(fèi)登記費(fèi)印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場(chǎng)價(jià)值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）；房屋建筑面積乘以6元單價(jià)；房屋評(píng)估價(jià)值0．5％的評(píng)估費(fèi)；80元的登記費(fèi)；房屋市場(chǎng)價(jià)值0．05％的印花稅。3房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶手續(xù)，就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過(guò)戶的所有費(fèi)用。夫妻房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)至婚后房2023-02-16445人看過(guò) -
一、離婚房子過(guò)戶手續(xù)怎么辦離婚房子辦理過(guò)戶手續(xù)需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶手續(xù)，提交免征契稅申請(qǐng)，一般需要十五個(gè)工作日左右便可拿到新的房產(chǎn)證。二、離婚房子過(guò)戶需要多久時(shí)間離婚房子過(guò)戶需要的時(shí)間為30個(gè)工作日，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。三、離婚房子過(guò)戶需要還清房貸么需要。房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理2023-06-20100人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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夫妻，房產(chǎn)過(guò)戶未婚子女要手續(xù)費(fèi)嗎？廣東在線咨詢 2022-10-2655%：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2可以通過(guò)贈(zèng)與、買賣、析產(chǎn)、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、出生日期和家庭住址： 1、普通住宅購(gòu)入五年以上的免交 4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5，應(yīng)支付的中介費(fèi)1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要。贈(zèng)與程序：一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同、簽名日期。政策性收費(fèi)：1、契稅;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu) -
夫妻離婚了房子過(guò)戶給孩子可以嗎？需要哪些手續(xù)？福建在線咨詢 2021-11-07夫妻離婚的房子可以轉(zhuǎn)讓給孩子，前提是夫妻雙方協(xié)商一致，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給未成年子女。法律不禁止這種行為。如果雙方按照協(xié)議履行，就不會(huì)有問(wèn)題。 -
上是丈夫的名字，夫妻離婚房子歸妻子，過(guò)戶需要過(guò)戶費(fèi)嗎黑龍江在線咨詢 2022-10-05因?yàn)殡x婚涉及協(xié)議財(cái)產(chǎn)變更，房管局會(huì)要求公證處開(kāi)出公證書以便過(guò)戶，是以贈(zèng)予形式變更，過(guò)戶時(shí)費(fèi)用不大，但如果再上市交易的話稅費(fèi)會(huì)很重（會(huì)以全額征收稅費(fèi)的）。而且公證協(xié)議是要付錢的，這個(gè)費(fèi)用由公證處評(píng)估再收費(fèi)的，所以計(jì)算不了價(jià)格。再賣時(shí)的全額征稅會(huì)很高，如想稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁買家的話，買家會(huì)考慮成本太高的，這是以后如買賣必須考慮的問(wèn)題。建議你領(lǐng)取離婚證后使用買賣過(guò)戶的形式進(jìn)行房產(chǎn)變更，首次費(fèi)用雖大一點(diǎn)，但不需要公 -
夫妻離婚后房子過(guò)戶給女方要啥手續(xù)寧夏在線咨詢 2023-04-03夫妻離婚房子過(guò)戶流程是: 1.準(zhǔn)備材料，到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù); 2.在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證，如果有離婚判決書則無(wú)需辦理，同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi); 3.辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪; 4.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng); 5.析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi); 6.取證。 -
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)，如果有了房產(chǎn)還需要過(guò)戶嗎？黑龍江在線咨詢 2022-10-21夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是怎樣的1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備材料有：(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；(2)離婚證及復(fù)印件；(3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；(4)房產(chǎn)證；(5)身份證明及復(fù)印件。2、訴訟離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備材料有：(1)生效的法院判決書及復(fù)印件；(2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證；(3)身份證明及復(fù)印件；(4)房產(chǎn)證。
