房產(chǎn)合同簽訂的技巧和經(jīng)驗(yàn)
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時(shí)間： 2023-07-01 18:53:09
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房產(chǎn)合同簽訂方法：1、正式合同文本的簽訂：認(rèn)準(zhǔn)簽約主體、仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容、對(duì)于雙方違約的處理應(yīng)平等；2、商議房子買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議：明確房屋所有權(quán)證的辦理、獲得時(shí)間、明確違約責(zé)任、明確物業(yè)；3、商定關(guān)于建筑面積的補(bǔ)充條款以及其他相關(guān)的簽訂商品房合同付款方式等等。還有就是雙方的簽字蓋章，協(xié)議才能生效。
中介房產(chǎn)合同最新范本
＜p＞出賣(mài)方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞協(xié)議書(shū)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)商量一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。＜／p＞
＜p＞第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿＿巷＿＿＿＿號(hào)的房屋＆nbsp；＆nbsp；棟＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；間，建筑面積為＿＿＿＿平方米。＜／p＞
＜p＞第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：＜／p＞
＜p＞第三條付款時(shí)間與辦法：＜／p＞
＜p＞第四條甲方應(yīng)于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。＜／p＞
＜p＞第五條稅費(fèi)分擔(dān)＜／p＞
＜p＞1．甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的＿＿＿＿％的交易費(fèi)。承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。＜／p＞
＜p＞2．乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的｀交易額的＿＿＿＿％的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。＜／p＞
＜p＞第六條違約責(zé)任＜／p＞
＜p＞1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿＿％的違約金。＜／p＞
＜p＞2．甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款＿＿＿＿％的違約金。＜／p＞
＜p＞第七條本合同主體＜／p＞
＜p＞1．甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。＜／p＞
＜p＞2．乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿單位，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞
＜p＞第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)＿＿＿＿公證處公證。＜／p＞
＜p＞第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，＿＿＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)管理局、＿＿＿＿＿＿＿＿公證處各一份。＜／p＞
＜p＞第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：＜／p＞
＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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集體合同的訂立方式：由合用人單位和企業(yè)職工一方就勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利等事項(xiàng)協(xié)商一致。并將前述內(nèi)容載于集體合同。集體合同訂立后，應(yīng)當(dāng)報(bào)送勞動(dòng)行政部門(mén)進(jìn)行審查后，符合條件的，即可依法生效。集體合同的備案登記應(yīng)如何進(jìn)行？我國(guó)《勞動(dòng)法》第34條規(guī)定：集體合同簽訂后應(yīng)當(dāng)報(bào)送勞動(dòng)行政部門(mén)；勞動(dòng)行政部門(mén)自收到集體合同文本之日起15日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效?！秳趧?dòng)合同法》第54條第1款規(guī)定：集體合同訂立后，應(yīng)當(dāng)報(bào)送勞動(dòng)行政部門(mén)；勞動(dòng)行政部門(mén)自收到集體合同文本之日起15日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。同時(shí)按照勞動(dòng)和社會(huì)保障部于2004年頒布的《集體合同規(guī)定》第42條的規(guī)定，集體合同簽訂或變更后，應(yīng)當(dāng)自雙方首席代表簽字之日起10日內(nèi)，由用人單位一方將文本一式三份報(bào)送勞動(dòng)保障行政部門(mén)審查。勞動(dòng)保障行政部門(mén)對(duì)報(bào)送的集體合同或?qū)ｍ?xiàng)集體合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)?！秳趧?dòng)合同法》2023-07-06148人看過(guò) -
合同期限甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一條本合同所指標(biāo)的為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第二條甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方確保次臥常居人數(shù)上限為人，甲方確保主臥常居人數(shù)上限為人，乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進(jìn)行。第三條租金支付形式為，在合同訂立時(shí)，乙方向甲方交房屋押金元（押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還），當(dāng)月房租元。以后房屋租金交納日期為每月號(hào)，水電燃?xì)馕锕艿绕渌M(fèi)用以相關(guān)費(fèi)用單日期為準(zhǔn)。本次合同正常終止期為年月日。第四條共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里2023-07-06418人看過(guò) -
一、簽定合同時(shí)的技巧合同當(dāng)事人簽定合同時(shí)的技巧如下：1.對(duì)方履行能力。合同無(wú)效后，如果對(duì)方實(shí)際償付另一方合同當(dāng)事人對(duì)價(jià)利益的履行能力，付出方將蒙受極大的損失。2.留存證據(jù)。合同當(dāng)事人支付款項(xiàng)或貨物等合同標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)留存自身履行該內(nèi)容的確切證據(jù)。該證據(jù)對(duì)合同當(dāng)事人在合同無(wú)效后追回?fù)p失起著至關(guān)重要的作用。3.過(guò)錯(cuò)提示。合同無(wú)效后的責(zé)任追究原則往往按照侵權(quán)責(zé)任來(lái)處理。而侵權(quán)責(zé)任不僅需要提供對(duì)方的侵權(quán)證據(jù)，還要證明對(duì)方存在過(guò)錯(cuò)。4.爭(zhēng)議條款。合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。二、簽訂合同的形式簽訂合同的形有：1.合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式；2.口頭形式；3.其他形式；4.法律有規(guī)定或者當(dāng)事人有約定的，按其規(guī)定或約定處理。根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、2023-05-06426人看過(guò) -
合同內(nèi)容合同在當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)成立。在合同成立且合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定且不違反公序良俗的情況下，一般情況下合同成立就生效，除非當(dāng)事人另有約定。如果附條件生效的合同，在條件成就時(shí)生效。法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條的規(guī)定。注意該簽名必須為合同當(dāng)事人本人親自簽名。合同是簽字才生效嗎？簽名或蓋章時(shí)合同成立，依法成立的合同此時(shí)即生效。（一）依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。（二）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。（三）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽2023-07-01344人看過(guò)
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購(gòu)房合同1、傻瓜法則約定雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的條款數(shù)目是否相等。合同雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任程度是否對(duì)等。買(mǎi)方的義務(wù)是付定金、首付款、尾款，賣(mài)方的義務(wù)是提交房產(chǎn)證、協(xié)助辦理貸款、辦理過(guò)戶、交房等。買(mǎi)方逾期付款需要承擔(dān)責(zé)任，賣(mài)方逾期交房或辦理房產(chǎn)證需要承擔(dān)責(zé)任。2、合同文本是否提前給你過(guò)目公平的條款是不怕你提前查看和修改的。如果對(duì)方提前不讓你看合同，臨時(shí)拿出要求你馬上簽訂時(shí)，很可能存在風(fēng)險(xiǎn)。建議此時(shí)你一定要對(duì)合同條款進(jìn)行審查，特別是約定自己違約責(zé)任條款和對(duì)方免責(zé)條款。3、一般不公平條款都在附件中，或格式合同的約定條款中因此對(duì)于這些條款，要找到相應(yīng)的格式條款進(jìn)行對(duì)比，明白為什么對(duì)方要如此修改，對(duì)自己權(quán)益會(huì)有什么影響。4、對(duì)方簽訂蓋章的是否跟你談判的人，是否具有資格很多情況下，跟你談判的人許諾你很多，但簽字的人卻是其他人，這種情況下要防止寫(xiě)合同的人以不清楚雙方約定內(nèi)容為由將不利條款加入合同中。2023-06-13149人看過(guò) -
合同內(nèi)容與國(guó)外公司簽合同的方法：1、在外國(guó)公司和中國(guó)企業(yè)之間的國(guó)際交易中，雙方的商業(yè)習(xí)慣或常識(shí)有許多不同之處，因此在語(yǔ)言方面，使用日語(yǔ)、中文、英語(yǔ)等多種語(yǔ)言制定的合同需要設(shè)置如果中外版本存在沖突，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)；2、如果雙方未來(lái)發(fā)生糾紛，爭(zhēng)議解決方案也需要明確，如法院管轄權(quán)在哪里，適用于哪個(gè)國(guó)家的法律，為了確保國(guó)內(nèi)公司的權(quán)益，最好選擇適用中國(guó)法律，由中國(guó)企業(yè)所在地的法院管轄。和公司簽合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題（一）簽訂勞動(dòng)合同要遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。平等自愿是指勞動(dòng)合同雙方地位平等，應(yīng)以平等身份簽訂勞動(dòng)合同。自愿是指簽訂勞動(dòng)合同完全是出于本人的意愿，不得采取強(qiáng)加于人和欺詐、威脅等手段簽訂勞動(dòng)合同。協(xié)商一致是指勞動(dòng)合同的條款必須由雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后才能簽訂勞動(dòng)合同。（二）簽訂勞動(dòng)合同要符合法律、法規(guī)的規(guī)定。在訂立勞動(dòng)合同時(shí)有些合同規(guī)定女職工不得結(jié)婚、生育子女；因工負(fù)傷協(xié)議“工傷自理”，甚至簽2023-07-15420人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、防范房屋買(mǎi)賣(mài)陷阱簽訂合同的技巧1．首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證。2．使用規(guī)范的合同文本。許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。3．查驗(yàn)有關(guān)證明文件。買(mǎi)期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。4．買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定。在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。5．買(mǎi)期房要約定交房條件和時(shí)限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6．簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明2023-12-06224人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承爭(zhēng)議起訴狀是這樣寫(xiě)的：1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；2、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；3、原告請(qǐng)求人民法院作出何種判決的訴訟請(qǐng)求，房產(chǎn)繼承爭(zhēng)議的事實(shí)，還有原告要求作出判決的理由；4、房產(chǎn)繼承的相關(guān)證據(jù)，還有證據(jù)是來(lái)源何處，證人的姓名和住址也必須寫(xiě)清楚。房產(chǎn)繼承協(xié)議怎么寫(xiě)房產(chǎn)繼承協(xié)議可以按照以下步驟書(shū)寫(xiě)：1、第一部分為抬頭：房屋繼承協(xié)議書(shū)；2、第二部分是當(dāng)事人基本情況：有甲方遺贈(zèng)人和乙方受贈(zèng)人，基本情況包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號(hào)；3、第三部分是雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議內(nèi)容；4、雙方簽名，日期。當(dāng)繼承事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，有遺贈(zèng)協(xié)議的，按照遺贈(zèng)協(xié)議辦理繼承。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人2023-07-01196人看過(guò)
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購(gòu)房合同（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、質(zhì)量。（2）購(gòu)房?jī)r(jià)位與付款方式。如果是分期分款的，還應(yīng)注明每一期的繳款時(shí)間。（3）房屋面積。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解房屋的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)及其主要構(gòu)成，及合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差的處理方式。（4）交房日期。一定要明確具體的交房時(shí)間，切勿使用模棱兩可的措詞來(lái)表達(dá)，因?yàn)檫@里涉及到逾期交房的違約問(wèn)題。（5）明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。簽購(gòu)房合同需要注意什么簽購(gòu)房合同應(yīng)著重審查合同的以下條款：（一）房屋所占土地的使用權(quán)。如果賣(mài)方未合法取得該土地的使用權(quán)，應(yīng)責(zé)成賣(mài)方首先向國(guó)家繳納土地使用金。（二）標(biāo)的及質(zhì)量條款。要問(wèn)明所要買(mǎi)的商品房位于何處何路幾號(hào)幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向如何建筑面積及居住面積各為多少（三）價(jià)款及支付條款。合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清2023-07-03305人看過(guò) -
一、確認(rèn)屋主真實(shí)身份買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同簽,必須合適屋主的身份的真實(shí)性,屋主證件的真實(shí)性與其業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的先決條件,尤其在沒(méi)有第三方有力保證的情況下,這個(gè)問(wèn)題更應(yīng)該引起廣大二手房買(mǎi)家的注意。二、確認(rèn)房屋面積確認(rèn)房屋的面積包括三個(gè)方面:建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積,即所謂地毯面積。三、考核房屋的市政配套這里指的是房子的水電等方面,驗(yàn)房的時(shí)候要打開(kāi)水龍頭看看水質(zhì)和水壓方面的情況,觀察電線,確認(rèn)房子的供電容量,以免夏天開(kāi)不了空調(diào)。順-便也打開(kāi)電視看看能收到多少臺(tái)?，F(xiàn)在一般都安裝數(shù)字電視,可看看屋主是否已經(jīng)安裝。四、注明付款過(guò)戶時(shí)間在實(shí)際操作中買(mǎi)方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主。因此,賣(mài)方需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間,同時(shí),尾款的支付時(shí)間有賴(lài)于房產(chǎn)過(guò)戶的日期,因此買(mǎi)方有權(quán)利知道2023-05-05133人看過(guò) -
特許經(jīng)營(yíng)特許經(jīng)營(yíng)加盟合同一、關(guān)于合同序言在合同的序言中應(yīng)把合同中可能引起的誤解或歧義的文字用定義的形式加以解釋、說(shuō)明，以免將來(lái)出現(xiàn)不必在的糾紛。如每在合同中列明加盟金、保證金、特許權(quán)使用費(fèi)的概念。二、關(guān)于特許權(quán)的授予特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予是指特許人給予給予受許人使用商標(biāo)、商號(hào)、專(zhuān)有技術(shù)及經(jīng)營(yíng)模式等無(wú)形資產(chǎn)的權(quán)利，其中，特許人要為這些權(quán)利設(shè)定具有的形式或范圍。三、關(guān)于業(yè)務(wù)種類(lèi)1、必須清楚加盟店售賣(mài)的貨品種類(lèi)及系列，因?qū)用说甓?，基本上是可供銷(xiāo)售物品越多則競(jìng)爭(zhēng)力越大，經(jīng)營(yíng)額亦應(yīng)較高。因此，對(duì)貨品的描述亦應(yīng)盡量詳細(xì)。2、對(duì)于一些經(jīng)常轉(zhuǎn)換款式的貨品，加盟店亦應(yīng)要求加進(jìn)條文，規(guī)定每當(dāng)總店生產(chǎn)最新產(chǎn)品，應(yīng)于一定時(shí)間內(nèi)通知加盟店并提供最新貨品供銷(xiāo)售。四、關(guān)于費(fèi)用支付任何一種合同在涉及費(fèi)用或價(jià)格問(wèn)題時(shí)都比較敏感，特許經(jīng)營(yíng)合同也不例外，在特許經(jīng)營(yíng)合同中，特許經(jīng)營(yíng)的費(fèi)用問(wèn)題既是談判的焦點(diǎn)也是合同簽定后的難題。1、加盟費(fèi)：2023-06-09318人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)我國(guó)相關(guān)法律關(guān)于合同的違約責(zé)任作了部分規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)約定當(dāng)事雙方的違約責(zé)任，不可只約定其中一方責(zé)任，另外合同中需注明違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約金數(shù)額的判定方法和支付途徑等。代理人簽訂合同時(shí)落款該落自己還是委托人的代理人簽訂合同時(shí)落款該落代理人的名字，并注明受產(chǎn)權(quán)人委托，同時(shí)將授權(quán)委托書(shū)作為合同附件。代理人應(yīng)積極行使代理權(quán)，盡勤勉和謹(jǐn)慎的義務(wù)。代理人應(yīng)從維護(hù)被代理人的利益出發(fā)，爭(zhēng)取被代理人最為有利的情況下完成代理行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)2023-07-0150人看過(guò)
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有限責(zé)任公司確定該如何做股權(quán)分配首先應(yīng)該考慮三大因素，第一股東是否帶資源；第二股東是否參與公司經(jīng)營(yíng)管理；第三公司以后融資預(yù)留的份額。以下幾種分配方案：公司發(fā)起人或者主要出資人占股67％以上，這叫絕對(duì)控股，就是有權(quán)利決定公司的重大事項(xiàng)；另外一種就是主要出資人或者公司發(fā)起人占股51％以上，這叫相對(duì)控股，就是有權(quán)利決定公司的普通事項(xiàng)；還有就是占股34％以上，這是安全控制權(quán)，有一票否決權(quán)。公司股權(quán)分配的注意事項(xiàng)股權(quán)是股東基于其股東資格而享有的，從公司獲得經(jīng)濟(jì)利益，并參與公司經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。股權(quán)分配的核心是要讓各個(gè)創(chuàng)始人在分配和討論的過(guò)程中，從心眼里感覺(jué)到合理、公平，從而事后甚至是忘掉這個(gè)分配而集中精力做公司。以下是我們整理的幾個(gè)要點(diǎn)：1、團(tuán)隊(duì)要有明確的老大，切忌平均分配股權(quán)平均分配股權(quán)的問(wèn)題在于，當(dāng)幾個(gè)創(chuàng)始人之間意見(jiàn)不一致時(shí)，容易出現(xiàn)拍板人缺失，決策陷入僵局，不利于團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定。股權(quán)分配時(shí)要避免平均分配，一定要2023-07-1496人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故保險(xiǎn)索賠常識(shí)包括以下幾點(diǎn)：首先，當(dāng)事人需要在事故發(fā)生后盡快向保險(xiǎn)公司報(bào)案；其次，在理賠協(xié)商的過(guò)程中，需要明確具體的時(shí)間、范圍和履行方式；最后，如果交通事故是由于法定免責(zé)事由導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)公司可以拒絕賠償。交通事故保險(xiǎn)索賠常識(shí)包括以下幾點(diǎn)：首先，當(dāng)事人需要在事故發(fā)生后盡快向保險(xiǎn)公司報(bào)案；其次，在理賠協(xié)商的過(guò)程中，需要明確具體的時(shí)間、范圍和履行方式；最后，如果交通事故是由于法定免責(zé)事由導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)公司可以拒絕賠償。 交 通 事 故 保 險(xiǎn) 索 賠 的 注 意 事 項(xiàng)交通事故保險(xiǎn)是一種常見(jiàn)的保險(xiǎn)類(lèi)型,用于保障人們?cè)诮煌ㄊ鹿手械臋?quán)益。然而,在交通事故發(fā)生后的理賠過(guò)程中,一些注意事項(xiàng)需要引起被保險(xiǎn)人的重視。首先,被保險(xiǎn)人需要保存好事故現(xiàn)場(chǎng)的照片、視頻等證據(jù),以便之后索賠時(shí)能夠提供充足的證據(jù)。其次,被保險(xiǎn)人需要在事故發(fā)生后盡快向保險(xiǎn)公司報(bào)案,并提交相關(guān)證據(jù)和資料,否則可能會(huì)影響2023-09-06171人看過(guò)
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合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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簽訂擔(dān)保合同技巧陜西在線咨詢 2022-05-10擔(dān)保合同注意事項(xiàng) 1、簽訂抵押合同的抵押人與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)一致。特別注意抵押財(cái)產(chǎn)是否是共有，如果是共有的，則抵押合同也要由共有人簽字同意，以確保抵押合同合法有效； 2、抵押人如果是公司法人的，應(yīng)要求公司法人提供公司章程，如果章程規(guī)定對(duì)外擔(dān)保需要經(jīng)股東會(huì)決議或特別決議，則要讓公司提供相應(yīng)的股東會(huì)決議。以免其他股東對(duì)抵押的效力提出質(zhì)疑； 3、應(yīng)為抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，受益人為抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保 -
房產(chǎn)中介簽合同技巧山西在線咨詢 2022-07-01房產(chǎn)中介簽合同技巧就是一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確定賣(mài)房人有權(quán)賣(mài)房?？辞宸康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒(méi)有在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照；由國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明；房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話等。 -
合同簽訂技巧問(wèn)題，求幫助。香港在線咨詢 2023-07-15商務(wù)談判技巧的合同簽訂技巧我們?cè)谟喠⒑贤瑫r(shí)，可以按照以下步驟來(lái)進(jìn)行： （1）首先要確定交易或合作的主要內(nèi)容。 （2）以時(shí)間發(fā)展為線索，確定雙方交易或合作的過(guò)程。 （3）分析本單位和對(duì)方在本次交易中的核心利益。 （4）分析可能出現(xiàn)的問(wèn)題與規(guī)范方法。 （5）制作合同條款提綱。 （6）制作正式合同文本。以買(mǎi)賣(mài)合同為例： 1、可以確定的雙方合作的內(nèi)容是；賣(mài)方及時(shí)提供保質(zhì)保量的貨物，提供使用指導(dǎo)、售后服務(wù)、 -
驗(yàn)房的技巧有什么天津在線咨詢 2023-02-24驗(yàn)房的技巧如下： 1、對(duì)墻面進(jìn)行整體檢查; 2、測(cè)量地面水平差和層高; 3、檢查煙道; 4、門(mén)窗; 5、對(duì)煤氣表檢查; 6、檢查衛(wèi)生間下水管孔距; 7、通過(guò)閉水實(shí)驗(yàn)檢查防水; 8、檢查空調(diào)孔、排氣孔等。 -
家庭裝修合同的簽訂技巧合同范本青海在線咨詢 2022-10-20合同是消費(fèi)者維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。簽訂家庭裝潢合同時(shí)應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)首先，在簽訂裝潢合同之前，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)驗(yàn)看裝潢公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是否有“家庭裝潢”這一經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以確定該公司是否具備正規(guī)的企業(yè)資質(zhì)；雙方所使用的合同，應(yīng)該是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。在簽訂裝潢合同的過(guò)程中，消費(fèi)者要特別留心公司的名稱(chēng)，即合同上有關(guān)承包方的名稱(chēng)應(yīng)當(dāng)與裝潢公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)一致，謹(jǐn)防一些不法經(jīng)
