購房擔保人如何取消擔保義務呢
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-31 18:53:43
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一、購房擔保人如何取消擔保義務呢
擔保義務無法取消，在整個貸款期間都有效。在借款人還清貸款以后，貸款擔保人就不存在擔保責任了。
但是有下列情形之一的，保證人不承擔民事責任：
（一）主合同當事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；
（二）主合同債權人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。
《民法典》第六百八十六條
保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。
當事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
二、擔保人應當如何追償夫妻共同債務
擔保人追償夫妻共同債務的處理辦法包括：擔保人可以向夫妻任意一方請求承擔全部債務或者可以向夫妻雙方請求。
但是擔保人應當就該債務應當為夫妻共同債務，提供相應的證據(jù)，否則，人民法院不予支持。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務；
以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；
但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
《民法典》第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
三、擔保人追償夫妻共同債務如何處理
擔保人追償夫妻共同債務的處理辦法包括：擔保人可以向夫妻任意一方請求承擔全部債務或者可以向夫妻雙方請求。但是擔保人應當就該債務應當為夫妻共同債務，提供相應的證據(jù)，否則，人民法院不予支持。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務；
以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
《民法典》第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
《中華人民共和國民法典》：第十三章 保證合同 第一節(jié) 一般規(guī)定 第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。\n 當事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
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