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國家關于電梯收費標準

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-15 13:26:58 236 人看過

（1）按照家庭成員數量計費，每個成員每月最多收取10元；

（2）按建筑物的建筑面積計費，每月每平方英尺價格不得超過0．3元；

（3）對于12層和更高樓層的高層住宅電梯，其收費標準需遵循政府的指導性價格；

（4）針對多層、小高層和其他類型的非住宅電梯，其收費標準由市場自主調控；

（5）未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓，可以根據雙方達成共識后制定的標準簽訂協(xié)議并實施收費；

（6）公司自行出資改造的電梯住宅樓，可依照雙方共同商定的標準簽訂協(xié)議并進行收費；

（7）當住宅樓改變了用途或者用作商業(yè)運營時，物業(yè)公司則可以與業(yè)主就電梯收費標準進行平等協(xié)商。

《物業(yè)管理條例》第四十條

物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。

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1．按照家庭成員數量進行計費：每位家庭成員每個月的最高收費為10元；2．依據建筑物的總面積進行計費：每月每平方米的收費上限為0．3元；3．針對12層以及更高樓層的高層住宅中的電梯：實施政府指導價格的收費政策；而對于多層、小高層和非住宅類型的電梯：將繼續(xù)執(zhí)行市場調節(jié)價格的計費方式?！蛾P于調整住宅電梯費收費標準的通知》：按家庭人數收費：每人每月最高10元；按建筑面積收費：每月每平方米不超過0．3元；12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行政府指導價；18層是高層還是小高層、多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續(xù)實行市場調節(jié)價；未實行物業(yè)管理的老舊住宅樓：可按雙方協(xié)商議定的標準簽訂協(xié)議并收費；

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這段內容講述了物業(yè)服務成本或支出包括哪些方面，并指出各個地區(qū)的收費標準存在差異。物業(yè)服務成本或支出通常包括管理服務人員的工資、社會保險以及按規(guī)定提取的福利費等，物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用，辦公費用，物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊，物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，以及根據業(yè)主同意的其他費用。各個地區(qū)的收費標準存在差異。物業(yè)服務成本或支出通常包括以下幾個方面:1.管理服務人員的工資、社會保險以及按規(guī)定提取的福利費等;2.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;6.辦公費用;7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;8.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9.根據業(yè)主同意的其他費用。不同地

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物業(yè)費和電梯費用標準

一、物業(yè)費和電梯費用標準根據相關法律法規(guī)規(guī)定，本住宅小區(qū)內的電梯費用結算方式，遵循以長期居住在本社區(qū)內且維持時間超過三個月的常住居民人數為基礎進行計算。需要特別指出的是，對于首層住戶，由于無需借助電梯出行，因而他們自愿放棄使用電梯服務的話，其所需要支付的電梯費用將被免除。然而，自第三層起，所有住戶均需承擔相應的電梯使用費用。針對高層住宅樓宇內的電梯收費，物業(yè)管理公司可以選擇實施月票和次票兩種模式，具體實施方案則需根據實際需求與財務狀況做出決定。月票費用具體如下：（1）按照不同層級計費標準：每人每張月票售價直等同于10元人民幣（第三層及以下）＋0．30元人民幣乘以（層高減去3）的結果。此處，“N”表示該住戶所處的樓層數。（2）依據常住居民人數計算：物業(yè)管理公司可決定以每位常住居民每月10元人民幣的標準收取月票費用。至于次票費用方面，單向上行或者向下行走的乘客每次需支付0．30元人民幣，而雙程

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2020電梯驗收規(guī)范及標準

1、驗收電梯的工作條件應符合GB10058的規(guī)定。2、提交驗收的電梯應具備完整的資料和文件。3、安裝完畢的電梯及其環(huán)境應清理干凈。機房門窗應防風雨，并標有機房重地，閑人免進字樣。通向機房的通道應暢通、安全，底坑應無雜物、積水與油污。機房、井道與底坑均不應有與電梯無關的其他設置。4、電梯各機械活動部位應按說明書要求加注潤滑油。各安全裝置安裝齊全、位置正確，功能有效，能可靠的保證電梯安全運行。5、電梯驗收人員必須熟悉所驗收的電梯產品和本標準規(guī)定的檢驗方法和要求。6、驗收用檢驗器具與試驗載荷應符合GB10059規(guī)定的精度要求，并均在計量檢定周期內。一、電梯設備的驗收程序包括哪些1、電梯使用單位向特檢所提出驗收申請；2、特檢所、檢驗所安排檢驗時間，并通知相關單位；3、電梯使用單位做好檢驗準備工作；（1）電網輸入電壓應正常、電壓波動應在額定電壓值＆plsmn；7％的范圍內；（2）清理機房、廳外、井道

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