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婚后跟父母借錢買房離婚
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-12 17:32:32 298 人看過

子女結(jié)婚后,父母給子女的錢是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)吧?首先需要明確的是父母婚后給錢的性質(zhì),是屬于借款、代為保管還是贈予?不同的性質(zhì)需要有相應(yīng)的證據(jù)予以支撐,不同的性質(zhì)也會有不同的法律后果。若無相關(guān)證據(jù)證明屬于借款或代為保管,則會被認(rèn)定為贈予

一、夫妻結(jié)婚后買的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

夫妻結(jié)婚后買的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)以下不同情況確定:

1、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),而是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);

2、婚后由雙方父母出資買房,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有;

3、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子產(chǎn)權(quán)屬于父母,不屬于夫妻財(cái)產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額;

4、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬于夫妻共同所有。

二、父母出資給婚后子女買房要如何證明

父母出資給婚后子女買房可以辦理公證,也可以不辦理公證,即公證并非必須程序。按照相關(guān)法律的相關(guān)規(guī)定,該房產(chǎn)應(yīng)屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。想減少日后糾紛的發(fā)生,需要辦理相應(yīng)的公證。

婚后父母出資買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn),需視情況而定:

1、如果父母出資買的房房產(chǎn)證寫了夫妻雙方的名字的則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、如果雙方父母出資買房,但只寫了一方名字的,房產(chǎn)也屬于夫妻共有,雙方按各自父母的出資比例占有房屋;

3、如果一方父母全款出資購房,或者支付首付購房,婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸,房產(chǎn)證寫了一方名字的,則房產(chǎn)認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

三、婚后父母給買房的房子是共同財(cái)產(chǎn)嗎?

一方父母婚后出資,登記在非出資方自己子女一方名下的,除非當(dāng)事人能提供父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明,證明出資者明確表示向一方贈與的,一般應(yīng)認(rèn)定為向雙方贈與,房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

實(shí)踐中還有一種情況,就是一方父母出資登記在小夫妻兩人名下,被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但雙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí),一方會突然拿出借條來說明,父母的出資屬于借款。

這種情況下,如果該借條上有雙方的簽字,或者有其他證據(jù)證明該借條是購房當(dāng)時(shí)形成的真實(shí)借貸行為,那么應(yīng)當(dāng)作為借款處理。但是如果沒有上述證據(jù),僅有一方父母的當(dāng)庭表示,借條不能證明其書寫形成的時(shí)間,就不能排除贈與的推定。

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2025年05月14日 07:45
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    律師解答:根據(jù)情況具體確定。1、當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。因此如果父母沒有明確表示贈與雙方,那么房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不分割。2、如果是父母為子女婚后買房,房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看是否有約定,有約定的從約定,沒有約定的按共同夫妻財(cái)產(chǎn)處理,可以分割。3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割方式有協(xié)議和訴訟?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的
    2024-04-23
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  • 婚后買房父母出資借條怎么寫
    律師解答:寫明當(dāng)事人信息等。1、借條主要包括以下內(nèi)容,即包括當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;借款金額;履行期限、地點(diǎn)和方式以及違約責(zé)任和解決爭議的方法等內(nèi)容。2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,雙方當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立借款合同?!睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
    2024-04-30
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營,得到的財(cái)產(chǎn);知識產(chǎn)權(quán)的收益;通過繼承或贈與得到的財(cái)產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚后父母出錢買房,離婚怎樣才能讓父母賠錢,
      江蘇在線咨詢 2022-07-15
      【法律意見】 1、婚后購房,父母出資,房產(chǎn)證男方名字。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的,那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還,屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)升值部分屬于共有財(cái)產(chǎn)。 2、婚后購房,父母出資,房產(chǎn)證夫妻共有。只要你有首付款的證據(jù)是父母出資的,屬于借貸關(guān)系,屬于你們夫妻的共同債務(wù)。債務(wù)你們平分。房產(chǎn)貸款你們平分,房產(chǎn)升值你們平分。 如果提供不了首付的證據(jù),房產(chǎn)全部為夫妻共有,所以財(cái)產(chǎn)全部均分
    • 買的房子跟父母結(jié)婚后歸誰
      湖北在線咨詢 2022-06-12
      婚后父母買的房子,應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方父母出資情況與登記情況綜合認(rèn)定房產(chǎn)的物權(quán)歸屬。 第 一、婚后一方父母全額出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,只能視為出資父母對自己子女的贈與,該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 第 二、婚后一方父母出資買房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的,在離婚房產(chǎn)分割時(shí),一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 第 三、婚
    • 借父母的錢買房離婚房產(chǎn)是誰的
      上海在線咨詢 2022-06-09
      借父母錢買房離婚房產(chǎn)的歸屬判斷方式:如果是婚前購買且沒有明確約定的,應(yīng)當(dāng)歸父母自己子女個(gè)人所有。如果是婚后購買的,按照雙方約定確認(rèn)房屋歸屬,約定不明或沒有約定的,認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),由人民法院判決。
    • 我買了農(nóng)村的房子,父母離婚,我跟他父母一起買房,我現(xiàn)在要跟他父母
      河南在線咨詢 2022-04-28
      農(nóng)村宅基地一戶一宅,你哥已經(jīng)有了單獨(dú)的宅基地應(yīng)當(dāng)認(rèn)為已經(jīng)與父母分割了房屋,你父親名下的房屋應(yīng)當(dāng)歸你父親所有。但如果你父親名下的房屋在建造時(shí)你哥也出了一定的錢,你哥可以主張其中的部分權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的合法憑證,與買房時(shí)產(chǎn)權(quán)人是否結(jié)婚無關(guān)。但如果你的父親主張你名下的房屋和你共同所有應(yīng)當(dāng)是合法的,為明確產(chǎn)權(quán)建議你和你的父親商量,讓你的父親寫個(gè)紙條,明確以下你名下的房屋全部給你還是你父親仍然保
    • 婚后買房父母借條范本
      黑龍江在線咨詢 2023-07-14
      夫妻雙方婚后向一方父母借款,在寫欠條時(shí)可以這樣寫。 第一,借款人出借人的身份信息情況; 第二,借款的數(shù)額,給付方式; 第三,借款的用途; 第四,是否約定還款期限,以及利息; 第五,雙方簽字確認(rèn),注明日期。