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公務(wù)員試用期有五險(xiǎn)一金的。這個(gè)是國(guó)家勞動(dòng)法規(guī)定，對(duì)所有勞動(dòng)者都是同樣的保護(hù)規(guī)定。按照國(guó)家勞動(dòng)保障政策，員工在入職第一天起，用人單位就有為其繳交各項(xiàng)社保的義務(wù)，不管是不是在試用期。試用期包括在勞動(dòng)合同期限中，也就是說，試用期同樣屬于勞動(dòng)關(guān)系的存續(xù)期間，因此，試用期內(nèi)用人單位也應(yīng)當(dāng)為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。另外，試用期也應(yīng)該交公積金。單位應(yīng)自與這些新職工在建立或形成勞動(dòng)關(guān)系之日起第二個(gè)月開始為他們繳存住房公積金。繳存基數(shù)為首月工資總額，繳存比例為單位確定的繳存比例。公務(wù)員可以在試用期辭職嗎公務(wù)員試用期內(nèi)可以辭職。需要按照程序，向組織申請(qǐng)，說明辭職理由。勞動(dòng)者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。試用期內(nèi)，由招錄機(jī)關(guān)對(duì)新錄用的公務(wù)員進(jìn)行考察，并安排必要的培訓(xùn)。試用期滿合格的，予以任職，試用期不合格的，取消錄用。中央機(jī)關(guān)

一、勞動(dòng)者福利待遇包括五險(xiǎn)一金嗎將之視為必要的法律義務(wù)。所謂的“五險(xiǎn)一金”乃是法定責(zé)任所涵蓋的領(lǐng)域。而福利待遇則是指雇主除了必須履行的法定責(zé)任外，還向員工生活方面提供的各種便利及優(yōu)惠措施。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，企業(yè)為員工提供的各類福利待遇已經(jīng)逐漸成為了衡量員工薪資水平的重要標(biāo)準(zhǔn)，這些福利待遇包括但不限于購(gòu)房津貼、通訊補(bǔ)貼、出行補(bǔ)助、子女教育費(fèi)用等多個(gè)層面?！吨腥A人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第二條國(guó)家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國(guó)家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。二、勞動(dòng)者福利待遇有哪些作為我們的職工福祉待遇如下所述：首先是基本月薪——這是對(duì)員工作為團(tuán)隊(duì)成員的基礎(chǔ)價(jià)值、其工作態(tài)度和實(shí)際貢獻(xiàn)的一種肯定；其次是綜合津貼——旨在通過現(xiàn)金資助的形式有效滿足員工在生活中的基本需求；再次是醫(yī)療保險(xiǎn)——為員工提供了參

首先，我們來看看人們常說的五險(xiǎn)一金分別是什么，所謂五險(xiǎn)指的是：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)，而一金則是：住房公積金。五險(xiǎn)一金的作用：1、養(yǎng)老保險(xiǎn)是為了保障勞動(dòng)者到了法定退休年齡時(shí)，沒有了勞動(dòng)能力，它能給到的基本生活需求；2、醫(yī)療保險(xiǎn)是勞動(dòng)者生病時(shí)，可以作為一定醫(yī)療報(bào)銷用的；3、失業(yè)保險(xiǎn)是職工失業(yè)后，還可以領(lǐng)取生活費(fèi)的；4、生育保險(xiǎn)是職工懷孕和分娩時(shí)，作為提供醫(yī)療服務(wù)、生育報(bào)銷等時(shí)用的；5、工傷保險(xiǎn)是職工發(fā)生工傷或職業(yè)病時(shí)，由企業(yè)支付醫(yī)療費(fèi)用或者賠償有關(guān)費(fèi)用時(shí)用的；6、住房公積金是住房改革，企業(yè)和勞動(dòng)者各繳納一定的住房公積金，符合提取條件可以提取，也可以再購(gòu)買商品房時(shí)享受更低的住房貸款利息，減輕勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。而六險(xiǎn)二金又是什么呢六險(xiǎn)二金其實(shí)就是在五險(xiǎn)一金的基礎(chǔ)上增加了一險(xiǎn)一金，一險(xiǎn)：補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)，一金：企業(yè)年金。它們的作用是：1、補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)是包括企業(yè)補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)、商業(yè)

“五險(xiǎn)一金”是養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)＋住房公積金?！傲U(xiǎn)二金”是養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)＋住房公積金＋企業(yè)年金。即“六險(xiǎn)二金”是在“五險(xiǎn)一金”的基礎(chǔ)上加上補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)和企業(yè)年金。6000塊錢六險(xiǎn)二金扣多少？除了五種社會(huì)保險(xiǎn)外，增加了補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)和企業(yè)年金。補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)在企業(yè)工資總額4％以內(nèi)的部分，從職工福利基金中列支。企業(yè)年金，無論是企業(yè)繳費(fèi)還是個(gè)人繳費(fèi)，都記入個(gè)人賬戶。補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)和企業(yè)年金都是自愿建立的，所以每個(gè)人的繳費(fèi)是不同的?！渡鐣?huì)保險(xiǎn)法》第二條規(guī)定，國(guó)家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國(guó)家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。

當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付對(duì)方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟(jì)方式的一種，也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：（一）懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對(duì)方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對(duì)方的損失。（二）補(bǔ)償性違約金，是對(duì)合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對(duì)方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任;即使損失大于違約金，亦不再補(bǔ)償。一、租房合同里面的違約金是什么意思租房合同違約金是指按照租房合同雙方當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付對(duì)方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金是合

大型國(guó)有企業(yè)或者中央直屬的企業(yè)單位。其中五險(xiǎn)二金是指養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)及住房公積金、企業(yè)年金。一、淄博五險(xiǎn)一金繳納比例是多少“五險(xiǎn)”指的是五種保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)；“一金”指的是住房公積金。其中養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)，這三種險(xiǎn)是由企業(yè)和個(gè)人共同繳納的保費(fèi)，工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)完全是由企業(yè)承擔(dān)的。個(gè)人不需要繳納。這里要注意的是“五險(xiǎn)”是法定的，而“一金”不是法定的。養(yǎng)老保險(xiǎn)，企業(yè)繳納22%，個(gè)人繳納8%；醫(yī)療保險(xiǎn)，企業(yè)繳納12%，個(gè)人繳納2%；失業(yè)保險(xiǎn)，企業(yè)繳納2%，個(gè)人繳納1%；工傷保險(xiǎn)，企業(yè)繳納0.5%，個(gè)人不用繳納；生育保險(xiǎn)，企業(yè)繳納0.8%，個(gè)人不用繳納；住房公積金，企業(yè)繳納12%，個(gè)人繳納12%。五險(xiǎn)一金由單位繳納，五險(xiǎn)繳到社會(huì)保障局，一金繳到住房公積金管理中心?；鶖?shù)以上年職工月平均工資，或以新參加工作職工的第

工資含五險(xiǎn)一金的意思是，含本人承擔(dān)部分，不含單位部分。準(zhǔn)確來講個(gè)人只承擔(dān)三險(xiǎn)一金，即養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和住房公積金。如果5000元收入，實(shí)發(fā)工資約為：5000–500（三險(xiǎn)按10％扣除）–500（公積金按10％扣除）000元（0稅）。勞動(dòng)者的稅后工資是什么意思稅后工資指的是稅前工資扣除五險(xiǎn)一金（養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、公積金）中的個(gè)人交納部分、個(gè)人所得稅后，實(shí)際到手的工資收入。社會(huì)保險(xiǎn)中的個(gè)人交納部分、住房公積金中的個(gè)人交納部分是稅前列支的。因此，稅后工資是多少，公司實(shí)際發(fā)放的工資就是多少，不需要再另外扣費(fèi)用，稅后工資指的就是實(shí)際發(fā)放的工資。工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。工資必須在用人單位與勞動(dòng)者約定的每月發(fā)放工資的日期按月支付，工資的最長(zhǎng)支付周期為一個(gè)月，也就是至少每月支付一次，超過當(dāng)月規(guī)定的日期發(fā)放工資是違法的?！吨腥A人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》

一、五險(xiǎn)一金包括什么？五險(xiǎn)一金是哪“五險(xiǎn)”哪“一金”？根據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)法》和《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，所謂的“五險(xiǎn)一金”中“五險(xiǎn)”分別指的是養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，“一金”指的是住房公積金。醫(yī)療保險(xiǎn)可以有效的依靠國(guó)家、單位和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)力量，籌集衛(wèi)生費(fèi)用，加強(qiáng)重大疾病的防治，對(duì)提高全民健康水平發(fā)揮重要作用。其次，它可以有效地幫助我們減少疾病，保證生病后得到及時(shí)治療，盡快恢復(fù)身體健康，激勵(lì)勞動(dòng)者積極工作?！渡鐣?huì)保險(xiǎn)法》第二條國(guó)家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國(guó)家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。二、五險(xiǎn)一金多少錢（一）養(yǎng)老保險(xiǎn)。單位的繳納比例為20％，個(gè)人的繳納比例為8％。（二）醫(yī)療保險(xiǎn)。單位的繳納比例在6－10％之間，個(gè)人的繳納比例為2％。（三）失業(yè)保險(xiǎn)。單位的繳納比例為1．

“五險(xiǎn)二金”指“五險(xiǎn)一金”再加上“企業(yè)年金”?！拔咫U(xiǎn)”指的是五種保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn);“一金”指的是住房公積金。其中養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)，這三種險(xiǎn)是由企業(yè)和個(gè)人共同繳納的保費(fèi)，工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)完全是由企業(yè)承擔(dān)的。個(gè)人不需要繳納。這里要注意的是“五險(xiǎn)”是法定的，而“一金”不是法定的。企業(yè)年金，是指企業(yè)及其職工在依法參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，自愿建立的補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。是多層次養(yǎng)老保險(xiǎn)體系的組成部分，由國(guó)家宏觀指導(dǎo)、企業(yè)內(nèi)部決策執(zhí)行。對(duì)于大多數(shù)人來說，企業(yè)給職工提供的社保福利主要是五險(xiǎn)一金，即養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和聲譽(yù)保險(xiǎn)，一金則是住房公積金。其中養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)，這三種險(xiǎn)是由企業(yè)和個(gè)人共同繳納的保費(fèi)，工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)完全是由企業(yè)承擔(dān)的。個(gè)人不需要繳納。這里要注意的是“五險(xiǎn)”是法定的，而“一金”不是法定的。企業(yè)年金

五險(xiǎn)一金養(yǎng)老金一個(gè)月有多少錢是要根據(jù)自己之前的交納來確定的。五險(xiǎn)一金是國(guó)家強(qiáng)制性的，以個(gè)人上年度月平均工資為基數(shù)，公司和個(gè)人按照一定的比例進(jìn)行繳納，因此每個(gè)人五險(xiǎn)一金并不相同。除此之外，各地可能略有不同。養(yǎng)老保險(xiǎn)：個(gè)人交納8％，單位交納22％。退休職工養(yǎng)老金能拿多少錢退休基本養(yǎng)老金計(jì)算辦法如下：基本養(yǎng)老金＝基礎(chǔ)養(yǎng)老金＋個(gè)人賬戶養(yǎng)老金。1、基礎(chǔ)養(yǎng)老金基礎(chǔ)養(yǎng)老金是指從基本養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌基金中支付給退休人員的養(yǎng)老金，退休時(shí)的基礎(chǔ)養(yǎng)老金月標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)厣夏甓仍趰徛毠ぴ缕骄べY和本人指數(shù)化月平均繳費(fèi)工資的平均值為基數(shù)，繳費(fèi)每滿1年發(fā)給1％?；A(chǔ)養(yǎng)老金＝退休時(shí)統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平均工資＋本人指數(shù)化月平均繳費(fèi)工資）／2繳費(fèi)年限1％；2、個(gè)人賬戶養(yǎng)老金個(gè)人賬戶養(yǎng)老金，是指根據(jù)參保人員退休時(shí)其基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶儲(chǔ)存額計(jì)算出來的養(yǎng)老金，個(gè)人賬戶養(yǎng)老金＝個(gè)人賬戶儲(chǔ)存額計(jì)發(fā)月數(shù)。計(jì)發(fā)月數(shù)不是指某個(gè)退休人員實(shí)際領(lǐng)取基

五險(xiǎn)三金是指住房公積金、小企業(yè)欠薪保障金和殘疾人失業(yè)保障金。五險(xiǎn)一金與三金的區(qū)別如下：1、數(shù)量不同，五險(xiǎn)一金里只有住房公積金一項(xiàng)，而五險(xiǎn)三金里有住房公積金，小企業(yè)欠薪保障金和殘疾人失業(yè)保障金三項(xiàng)；2、范圍不同，三金是住房公積金，小企業(yè)欠薪保障金和殘疾人失業(yè)保障金，一金只有三金中的住房公積金。根據(jù)規(guī)定，失業(yè)人員符合下列條件的，從失業(yè)保險(xiǎn)基金中領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金，失業(yè)前用人單位和本人已經(jīng)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿一年的，非因本人意愿中斷就業(yè)的，已經(jīng)進(jìn)行失業(yè)登記，并有求職要求的。五險(xiǎn)三金包括什么五險(xiǎn)一金包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)以及住房公積金。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。一、公司不繳納五險(xiǎn)一金如何賠償1、公司未依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的，勞動(dòng)者可以依法以此為由解除勞動(dòng)合同，并要求補(bǔ)繳和要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；2、如果發(fā)生嚴(yán)重的事故，沒有繳納五險(xiǎn)

七險(xiǎn)二金包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、住房保險(xiǎn)、交通保險(xiǎn)、殘障保險(xiǎn)、補(bǔ)充養(yǎng)老醫(yī)療金、教育金構(gòu)成現(xiàn)行的。最基礎(chǔ)的五險(xiǎn)一金包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和住房公積金。七險(xiǎn)二金在五險(xiǎn)一金基礎(chǔ)上增加了補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)、企業(yè)年金和長(zhǎng)期照護(hù)險(xiǎn)。長(zhǎng)期照護(hù)險(xiǎn)是為了能讓長(zhǎng)期失能人員享有基本生活照料和與基本生活密切相關(guān)的日常護(hù)理等服務(wù)，而提供保障的一種社會(huì)保險(xiǎn)制度，也就是讓失能老人能夠體面養(yǎng)老。企業(yè)七險(xiǎn)二金包括什么企業(yè)七險(xiǎn)二金包括：1、七險(xiǎn)包含：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、補(bǔ)充商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)、重大疾病醫(yī)療保險(xiǎn)；2、二金包含：住房公積金、企業(yè)年金。七險(xiǎn)二金和五險(xiǎn)一金的區(qū)別如下：1、包含的種類不同：（1）五險(xiǎn)是養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)；一金是指住房公積金；（2）七險(xiǎn)是指養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、補(bǔ)充醫(yī)療金、長(zhǎng)期照護(hù)

“三金”指的是住房公積金，小企業(yè)欠薪保障金和殘疾人失業(yè)保障金。五險(xiǎn)三金是社會(huì)保險(xiǎn)保障性待遇的一個(gè)集合稱呼。另外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》的規(guī)定，五險(xiǎn)三金中“五險(xiǎn)”指的是社會(huì)保險(xiǎn)基金，具體包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、工傷保險(xiǎn)基金、失業(yè)保險(xiǎn)基金和生育保險(xiǎn)基金。央企五險(xiǎn)三金是那些“五險(xiǎn)”指的是醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)，“三金”是住房公積金，小企業(yè)欠薪保障金和殘疾人失業(yè)保障金。由此可見，五險(xiǎn)三金在五險(xiǎn)一金的基礎(chǔ)上，增加了小企業(yè)欠薪保障金和殘疾人失業(yè)保障金這“兩金”?！渡鐣?huì)保險(xiǎn)行政爭(zhēng)議處理辦法》第二條本辦法所稱的社會(huì)保險(xiǎn)行政爭(zhēng)議，是指經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在依照法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定經(jīng)辦社會(huì)保險(xiǎn)事務(wù)過程中，與公民、法人或者其他組織之間發(fā)生的爭(zhēng)議。本辦法所稱的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，是指法律、法規(guī)授權(quán)的勞動(dòng)保障行政部門所屬的專門辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保

一、五證兩書是包括哪些五證兩書是包括如下：五證具體是如下：1.國(guó)有土地使用證2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證3.建筑工程規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.商品房銷售許可證兩書是住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。二、買五證不全的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)買五證不全的房子的風(fēng)險(xiǎn)有如下：1.開發(fā)商騙取定金的風(fēng)險(xiǎn);2.質(zhì)量沒保障的風(fēng)險(xiǎn);3.房屋性質(zhì)不確定的風(fēng)險(xiǎn);4.簽訂的合同可能無效的風(fēng)險(xiǎn);5.房貸難貸的風(fēng)險(xiǎn);6.無法順利取得房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。如果開發(fā)商沒有五證，就無法取得房屋大產(chǎn)證，買房人也就不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶。三、開發(fā)商五證不全合同怎么辦開發(fā)商五證不全合同是無效的。開發(fā)商沒有完整五證的購(gòu)房者可以要求解除房屋買賣合同，拒絕收房。開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購(gòu)房者可以到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V或者到房產(chǎn)所在地法院起訴?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目