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承包方應(yīng)如何處理工程合同發(fā)包方的違約問(wèn)題
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-10-12 17:34:29 70 人看過(guò)

一、承包方應(yīng)如何處理工程合同發(fā)包方的違約問(wèn)題

承包方應(yīng)按照如下方式處理工程合同發(fā)包方的違約問(wèn)題:

承包方可以要求違約發(fā)包方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

如果工程合同中約定了違約金的,承包方可以要求對(duì)方按照約定支付違約金;如果沒(méi)有約定違約金的數(shù)額的,承包方可以要求對(duì)方按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。

如果對(duì)方拒不承擔(dān)違約責(zé)任的,承包方可以通過(guò)向被告住所地法院或者合同履行地的基層法院提起訴訟。

《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、建筑合同違約糾紛的訴訟時(shí)效

建筑合同糾紛訴訟時(shí)效期間是三年,法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

三、建筑合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)

建筑合同的違約金一般按照合同約定計(jì)算,具體可以雙方在合同中協(xié)商約定,同時(shí)可以根據(jù)違約情形判斷實(shí)際損失。造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮,但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第九章 買(mǎi)賣(mài)合同  第六百一十七條 出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的,買(mǎi)受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。

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  • 承包方擅自停工違約處理
    建筑工程承包合同糾紛案件中違反有效合同的責(zé)任認(rèn)定和承擔(dān)1、承包方的責(zé)任認(rèn)定和承擔(dān)(1)施工準(zhǔn)備責(zé)任。施工場(chǎng)地的平整,施工界區(qū)以?xún)?nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工;編制施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案),做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。(2)物資準(zhǔn)備責(zé)任。按雙方商定的分工范圍,做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理。(3)及時(shí)告知責(zé)任。及時(shí)向發(fā)包方提出開(kāi)工通知書(shū)、施工進(jìn)度計(jì)劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗(yàn)收通知、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;提供月份施工作業(yè)計(jì)劃、月份施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表、工程事故報(bào)告以及提出應(yīng)由發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃。(4)工程質(zhì)量責(zé)任。由于承包方的原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,承包方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工,由此造成工程逾期交付的,應(yīng)支付逾期違約金。(5)工程保管責(zé)任。已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,承包方在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管,并清理好場(chǎng)地。(6)工程交付責(zé)任。承包方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付,由于承
    2023-06-09
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  • 關(guān)于工程發(fā)包方的法律問(wèn)題
    工程發(fā)包方的法律責(zé)任:1、發(fā)包人對(duì)承包人的工作可以進(jìn)行檢查;2、向承包人提供符合質(zhì)量的材料、設(shè)備,因提供的材料質(zhì)量存在瑕疵和提供的設(shè)備不符合要求而延誤工期,造成質(zhì)量責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。一、支付預(yù)付工程款一定要取得履約擔(dān)保嗎支付預(yù)付工程款必須取得履約擔(dān)保嗎?法律并無(wú)強(qiáng)制規(guī)定。工程預(yù)付款,又稱(chēng)材料備料款或材料預(yù)付款。預(yù)付款用于承包人為合同工程施工購(gòu)置材料、工程設(shè)備,購(gòu)置或租賃施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)等所需的款項(xiàng)。所謂履約擔(dān)保,是指發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。履約擔(dān)保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過(guò)程中違反合同規(guī)定或違約,并彌補(bǔ)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。工程合同履約擔(dān)保是指保證擔(dān)保人(擔(dān)保公司)向招標(biāo)人出具履約保函,保證建設(shè)工程承包合同中規(guī)定的一切條款將在規(guī)定的日期內(nèi),以不超過(guò)雙方議定的價(jià)格,按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成該項(xiàng)目。一旦承包商在施工過(guò)
    2023-03-24
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  • 賣(mài)方違約引發(fā)的購(gòu)房合同問(wèn)題應(yīng)對(duì)
    購(gòu)房合同賣(mài)方違約的,不僅需要承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任,還需要支付違約金。一方不履行合同義務(wù),或履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額需要相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。但是不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到,或者需要預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。購(gòu)房合同丟了怎么辦對(duì)于購(gòu)房合同丟失,是可以到相應(yīng)部門(mén)進(jìn)行補(bǔ)辦。只要當(dāng)時(shí)的房子在購(gòu)買(mǎi)時(shí)辦理的是合法的手續(xù),那在政府部門(mén)的系統(tǒng)中就是可以查得到的,只需要補(bǔ)辦丟失的材料即可。1、如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房。按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的,房屋買(mǎi)賣(mài)合同不生效,法律不予保護(hù)。因此,若已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù),就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患,只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。2、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房。并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記,可以到當(dāng)?shù)兀h級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢(xún)。根據(jù)《城市商品
    2023-07-01
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  • 工程承包工程發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題怎么處理
    1、承包人與發(fā)包人訂立工程承包合同,合同有效的,承包工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的質(zhì)量違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、合同無(wú)效的:經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,仍參照合同約定支付工程款,但承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;同時(shí),發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題有過(guò)錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,修復(fù)后仍驗(yàn)收不合格的,承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款;同時(shí),發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題有過(guò)錯(cuò)的,也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。合同有效,合同未約定相應(yīng)的質(zhì)量違約責(zé)任的:仍應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的質(zhì)量違約責(zé)任。一、承包免責(zé)協(xié)議書(shū)范本甲方:乙方:現(xiàn)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際情況,甲方聘任乙方為_工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商作如下規(guī)定。1、乙方以五分公司項(xiàng)目經(jīng)理部形式,及工地核算的方式隸屬于甲方,并以工程結(jié)算總造價(jià)1%上繳甲方作為管理費(fèi)??⒐すこ舔?yàn)收后獲得優(yōu)良等級(jí)的,甲方按工程總造價(jià)的_獎(jiǎng)勵(lì)乙方。2、工商所得
    2023-03-31
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    相關(guān)咨詢(xún)
    • 關(guān)于處理承包方違約轉(zhuǎn)包問(wèn)題
      北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-02-21
      在處理承包方違約轉(zhuǎn)包問(wèn)題時(shí),首先要確定轉(zhuǎn)包行為是否符合相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十一條,承包人不得將工程轉(zhuǎn)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)的單位。如果承包方將工程轉(zhuǎn)包給不具備資質(zhì)的單位,發(fā)包人可以要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失,甚至解除合同。此外,根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十八條,中標(biāo)人不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人,否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 法律
    • 發(fā)包方在土地承包中如何處理違約
      上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-31
      發(fā)包方在土地承包中的違約情形:⑴、干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。⑵、發(fā)包方非法變更、。承包合同依法成立后即具有法律效力,雙方當(dāng)事人必須認(rèn)真履行,任何一方均不得擅自變更、解除合同。根據(jù)《法》第26條和第27條的規(guī)定,家庭承包的,在承包期內(nèi),非發(fā)生法律規(guī)定的事由,并經(jīng)過(guò)法定程序,發(fā)包方不得收回和調(diào)整承包地,這是該法賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地使用權(quán)的核心內(nèi)容。同時(shí)發(fā)包方不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包
    • 建設(shè)工程承包合同中對(duì)于發(fā)包方的違反約定,應(yīng)如何承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?
      吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-07
      承包方 (1)因勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣或未按期提交勘察設(shè)計(jì)文件拖延工期造成損失,由勘察設(shè)計(jì)單位繼續(xù)完善設(shè)計(jì),并減收或免收勘察設(shè)計(jì)費(fèi),直至賠償損失。 (2)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定,發(fā)包方有權(quán)要求限期無(wú)償修理或者返工、改建,經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,承包方償付逾期的違約金。 (3)工程交付時(shí)間不符合合同規(guī)定,償付逾期的違約金。 發(fā)包方 (1)未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資
    • 發(fā)包方拖欠承包方工程款應(yīng)該如何辦
      山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-02
      《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。 第二百四十九條 法律文書(shū)指定交付的財(cái)物或者票證,由執(zhí)行員傳喚雙方當(dāng)事人當(dāng)面交付,或者由執(zhí)行員轉(zhuǎn)交,并由被交付人簽收。有關(guān)單位持有該項(xiàng)財(cái)物或者票證的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)轉(zhuǎn)交,并由被交付人簽收。有關(guān)公民持有該項(xiàng)財(cái)物或者票證的,人民法院通知其
    • 對(duì)外承包工程發(fā)包方需要如何處理的呢?
      西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-29
      1、企業(yè)法人簽署的在中國(guó)境內(nèi)承包工程的申請(qǐng)書(shū) 2、企業(yè)原注冊(cè)國(guó)主管機(jī)關(guān)出具的企業(yè)營(yíng)業(yè)證書(shū)(正本及復(fù)印件) 3、企業(yè)近三年的資產(chǎn)負(fù)債表,原注冊(cè)國(guó)或其他國(guó)會(huì)計(jì)事物所或銀行、金融機(jī)構(gòu)出具的企業(yè)資信證明 4、企業(yè)近五年承包過(guò)的有代表性工程名稱(chēng)、規(guī)模、地點(diǎn),以及發(fā)包方對(duì)工期、質(zhì)量、服務(wù)的評(píng)價(jià)資料 5、企業(yè)派駐中國(guó)境內(nèi)從事承包工程活動(dòng)的負(fù)責(zé)人和主要技術(shù)負(fù)責(zé)人的簡(jiǎn)歷及技術(shù)人員名單 6、企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)從事承包工程