集體財產(chǎn)所有權(quán)是屬于集體的。勞動群眾集體組織的財產(chǎn)屬于勞動群眾集體所有，包括法律規(guī)定的土地和森林、山脈、草原、荒地、灘涂等。
集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)；集體所有建筑、水庫、農(nóng)田水利設(shè)施和教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；集體所有其他財產(chǎn)。
集體財產(chǎn)受法律保護，禁止任何組織或個人侵占、搶劫、私分、破壞或非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。
關(guān)于集體財產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變動時所面臨的法律尷尬
處分權(quán)是所有權(quán)的一項重要權(quán)能，甚至是被認為擁有所有權(quán)的根本標志。沒有處分權(quán)，所有人便無法實現(xiàn)生產(chǎn)資料與勞動力的結(jié)合，無法實現(xiàn)物的交換及權(quán)利的轉(zhuǎn)讓所帶來的收益。換句話說，處分權(quán)是最能反映所有人對物的實際支配的權(quán)利；而處分的目的恰恰又是為了收益，收益權(quán)又是現(xiàn)代所有權(quán)的本質(zhì)特征。在貨幣經(jīng)濟和信用經(jīng)濟條件下，所有權(quán)的重心正日益由占有轉(zhuǎn)向用益（這一走向，我們稱之為從管領(lǐng)到用益）。然而，在我國，對集體財產(chǎn)所有權(quán)而言，我們卻很難找到處分和收益兩項基本權(quán)能；甚至在特殊情況下，連占有和使用的權(quán)能都不具備。在集體財產(chǎn)所有權(quán)（如土地、企業(yè)產(chǎn)權(quán)及資產(chǎn)等）發(fā)生變動時，我們會面臨一系列法律上的尷尬局面。具體情形如下：
（一）農(nóng)村集體土地所有權(quán)發(fā)生變動時所面臨的法律尷尬。在我國，對農(nóng)村集體土地由村小組、村或鄉(xiāng)鎮(zhèn)級政府以集體名義進行占有，以使用權(quán)承包或租賃的形式有償交付農(nóng)民使用（不少學者認為，目前農(nóng)民這種使用集體土地的方式相當于前資本主義的永佃制）。按照我國土地管理方面的法律法規(guī)，名義上擁有集體土地所有權(quán)的各級集體組織或單位對集體土地使用權(quán)是不能隨意處置的，尤其不能隨意進行轉(zhuǎn)讓買賣。但是縣級以上的政府可以代表國家從農(nóng)民手中購買集體所有的土地，購買土地的價格（或補償）完全以政府定價的方式由政府單方說了算，集體土地的所有者除了服從外，沒有討價還價的余地。另外，對集體土地買賣所得款項，農(nóng)民只能得到一小部分，大部分收益由征地的各級政府（主要是地方政府）和集體組織的代表占有并支配。也就是說，從所有權(quán)轉(zhuǎn)移所要求的基本權(quán)能看，農(nóng)村集體土地所有權(quán)是不具備收益和處分兩項基本權(quán)能的。
（二）城鎮(zhèn)集體企業(yè)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時所面臨的法律尷尬。在我國，為了解決城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口人員的就業(yè)問題，各地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（包括以前的人民公社）或縣級政府曾組織成立了大批的城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)。這些城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)在解決城鎮(zhèn)非農(nóng)戶口就業(yè)方面無疑發(fā)揮了重要作用，許多企業(yè)都從幾個人起發(fā)展到成百上千人的大企業(yè)。為明晰企業(yè)產(chǎn)權(quán)、規(guī)范這些企業(yè)的運營，國家曾出臺過大量法規(guī)或政策文件來要求這些企業(yè)進行產(chǎn)權(quán)重組或改制，即要求企業(yè)職工或外部人員來買斷企業(yè)資產(chǎn)或股份。對這些改制企業(yè)而言，其在最初成立時，往往政府并沒有投入資金，企業(yè)財產(chǎn)完全是由集體企業(yè)的勞動職工共同創(chuàng)造或積累的，勞動職工應(yīng)當是企業(yè)資產(chǎn)的實際所有人，應(yīng)當擁有企業(yè)資產(chǎn)的實際處分權(quán)和收益權(quán)。但是實踐中，對城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)進行產(chǎn)權(quán)重組或改制的決定權(quán)卻完全由縣級以上政府控制，出售城鎮(zhèn)集體企業(yè)資產(chǎn)或股權(quán)所得的收益完全歸地方政府財政，地方政府實際成了城鎮(zhèn)集體企業(yè)資產(chǎn)的所有人?？梢?，城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)的集體成員本身并不擁有企業(yè)資產(chǎn)處分權(quán)和收益權(quán)。所謂的集體所有權(quán)也僅是名義上的，與國家所有權(quán)或政府所有權(quán)本身并無二致。
（三）農(nóng)村集體財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)集體財產(chǎn)所有權(quán)或國家所有權(quán)時所面臨的法律尷尬。從所有權(quán)發(fā)生變動的原因角度看，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移只能通過買賣、贈予、互易、繼承等法定的方式進行。但是，在我國，從農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口所引發(fā)的戶籍身份上的變化卻能使集體財產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變動。如將農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后，集體所有的土地便自動轉(zhuǎn)化為國家所有的土地（當然使用權(quán)仍可能還歸原來耕種的人員）；農(nóng)村集體所有制的企業(yè)便轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)集體所有制的企業(yè)，實際上是政府擁有支配權(quán)和收益權(quán)的企業(yè)。當然個別農(nóng)業(yè)戶口的人員如因讀書、轉(zhuǎn)干等原因轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口時，其也會因此失去原農(nóng)村集體成員所享有的集體財產(chǎn)所有者利益?？梢?，我國的集體財產(chǎn)所有權(quán)帶有很強的主體身份性，不具有處分前的永久占有或使用權(quán)能，其實際擁有者和使用者帶有很大的不確定性。
（四）利用集體財產(chǎn)從事經(jīng)營或?qū)ν馔顿Y所產(chǎn)生收益處分或產(chǎn)權(quán)界定時所面臨的法律尷尬。隨著我國實行改革開放政策，不管是在農(nóng)村還是城市，都出現(xiàn)了大量的集體所有制企業(yè)（一般稱之為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，改革初期，許多私營或股份合作性質(zhì)的企業(yè)一般都掛靠在集體所有制企業(yè)的名下）。這些企業(yè)通過對外投資或相互參控股，不少企業(yè)還發(fā)展成為大型的企業(yè)集團。但是，對大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)而言，其最終產(chǎn)權(quán)人往往是不清晰的。一般說來，這些企業(yè)所占用的土地最初都是集體所有的土地，所使用的資金也往往有部分是集體組織所投入的。但是這些企業(yè)往往僅由部分集體成員（甚至是少數(shù)個人）所控制，若企業(yè)經(jīng)營或?qū)ν馔顿Y產(chǎn)生虧損，損失的自然是集體成員的利益；若企業(yè)經(jīng)營或?qū)ν馔顿Y產(chǎn)生利潤或收益時，卻一般將這些利潤或收益留在企業(yè)內(nèi)部，不會分給集體成員。因為企業(yè)股東是以虛化的集體名義出現(xiàn)的，集體成員并不必然是股東身份，所以，單個集體成員是無法享有這些企業(yè)通過滾動發(fā)展所積累資產(chǎn)的所有者權(quán)益的。這樣，誰管理或控制著集體所有制企業(yè)，誰實際就變相成了集體所有制企業(yè)的所有人。這也是我國集體所有制企業(yè)產(chǎn)權(quán)無法界定清楚的根本原因之所在。
鑒于上述分析，我們認為：在我國，集體財產(chǎn)所有權(quán)實際上是一個被完全虛化的概念，從法律角度講，現(xiàn)實中已經(jīng)沒有存在的必要。從法律主體角度看，集體所有權(quán)實際上是不存在的，因為法律對集體的范圍是界定不清的。從所有權(quán)所要求的四項基本權(quán)能看，集體所有權(quán)也是不存在的，因為對集體成員（即便是作為一個整體）而言，不完全具備占有、使用、（尤其是）收益和處分權(quán)利的財產(chǎn)不應(yīng)稱之為法律上的所有權(quán)。從所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的原因看，我們以主體戶籍身份發(fā)生變化來界定集體財產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移也是無法找到所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法理依據(jù)的。
《中華人民共和國民法典》第二百六十一條農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。
下列事項應(yīng)當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：
（一）土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包；
（二）個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整；
（三）土地補償費等費用的使用、分配辦法；
（四）集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項；
（五）法律規(guī)定的其他事項。
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依據(jù)我國民法典的規(guī)定，農(nóng)村集體所有財產(chǎn)的集體決策權(quán)包括個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整、土地補償費等費用的使用、分配等?！吨腥A人民共和國民法典》第二百六十一條【農(nóng)民集體所有財產(chǎn)歸屬及重大事項集體決定】農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。下列事項應(yīng)當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：(一)土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包;(二)個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整;(三)土地補償費等費用的使用、分配辦法;(四)集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項;(五)法律規(guī)定的其他事項。2023-06-11205人看過 -
不能。法律明確規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。一、外商投資企業(yè)取得用地的種類和方式有哪些？取得用地的方式包括：1、通過合資或合作方式取得土地使用權(quán)；2、通過租賃房屋及場地取得土地使用權(quán)；3、通過出讓方式取得國有土地使用權(quán)；4、通過劃撥方式取得土地使用權(quán)；5、通過土地使用者轉(zhuǎn)讓而取得土地使用權(quán)；6、直接從國家以租賃方式取得土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條第三款規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村房屋買賣包含田土買賣是否合法農(nóng)村房屋買賣包含田土買賣不合法。根據(jù)我國法律規(guī)定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表2023-06-20310人看過 -
集體所有權(quán)一、集體所有權(quán)的主體如何行使所有權(quán)（一）農(nóng)民的不動產(chǎn)和動產(chǎn)權(quán)利的行使。為了保護集體成員的利益，對于一些涉及全體成員利益的重大事項規(guī)定，應(yīng)當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定。依照民法典規(guī)定，這些事項包括：：（1）本地承包方案以及將土地發(fā)包給集體以外的單位或者個人承包；（2）個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整；（3）土地補償費等費用的使用、分配辦法；（4）集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項；（4）法律規(guī)定的其他事項。需要注意兩點：其一是法定程序，即民主決議程序。在村民委員會組織法、土地管理法、農(nóng)村土地承包法、草原法等中均有具體規(guī)定。其二是土地補償?shù)荣M用”的內(nèi)涵。征地補償費用主要包括青苗和地上附著物的補償、安置補助費和土地補償費。土地補償費是對集體土地所有權(quán)滅失的補償。為拒絕因土地補償費等費用的使用、分配不公而損害廣大農(nóng)民合法權(quán)益情形的發(fā)生，民法典對于土地補償費等費用的使用和分配辦法，設(shè)置了民主決議2023-04-14109人看過 -
中國有句古話：名不正，則言不順。我們習以為常的集體財產(chǎn)所有權(quán)實際上根本不符合所有權(quán)的法律特征，如果我們堅持將不具備所有權(quán)各項權(quán)能的農(nóng)村土地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產(chǎn)冠名為集體所有，那么我們只會制造所有權(quán)理論和實踐的混亂及沖突，更不利于很好地解決集體所有財產(chǎn)的管理和用益。所以，我們應(yīng)當為集體財產(chǎn)所有權(quán)進行正名，力求解決好集體財產(chǎn)所有權(quán)被虛化的問題。如何解決呢?本文在此就試著提出幾點粗淺的想法供大家批評討論。(一)關(guān)于解決農(nóng)村集體土地所有權(quán)虛化的問題。筆者以為：公有制的經(jīng)濟基礎(chǔ)是由我國憲法規(guī)定的，主張將土地私有化的論點肯定是違反憲法和法律的。即然名義上歸集體所有的土地實際上不具備所有權(quán)的各項權(quán)能，那么倒不如干脆將集體所有的土地全部宣布為國家所有，實行耕者有其田的制度，由國家將土地租賃或承包給農(nóng)民或單位長期使用，干脆從法律上直接宣告農(nóng)民對土地的各項使用權(quán)限，以免農(nóng)民不斷抱怨政府搶占其所有的土地。這樣，至少還2023-06-08482人看過
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私營企業(yè)屬于。集體所有制企業(yè)，是指部分勞動群眾集體擁有生產(chǎn)資料的所有權(quán)，共同勞動并實行按勞分配的經(jīng)濟組織。私營企業(yè)是指資產(chǎn)歸私人所有、雇工8人以上的營利性經(jīng)濟組織?；旌纤兄破髽I(yè)是指資產(chǎn)由不同所有制成分構(gòu)成的企業(yè)。民辦非企業(yè)是屬于民營企業(yè)嗎民辦非企業(yè)不一定就屬于民營企業(yè)。民辦非企業(yè)是指企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體和其他社會力量以及公民個人利用非國有資產(chǎn)舉辦的，從事非營利性社會服務(wù)活動的社會組織。在我國現(xiàn)行體制下，民辦非企業(yè)單位和社會團體、基金會一樣，其實質(zhì)均為民間組織的一種形式。民營企業(yè)可以是民間的團體辦的企業(yè)。民辦非企業(yè)就是非營利性企業(yè)，比如基金會組織、公益組織?！吨腥A人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》第二條本法所稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民投資為主，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（包括所轄村）舉辦的承擔支援農(nóng)業(yè)義務(wù)的各類企業(yè)。前款所稱投資為主，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民投資超過百分之五十，或者雖不足百分之五十，但能起到2023-07-16261人看過 -
土地所有權(quán)集體土地所有權(quán)是集體組織全體成員的共有權(quán)。集體所有權(quán)既不是屬于集體企業(yè)所有，也不是由集體組織作為法人享有所有權(quán)，而是指集體組織全體成員共同對集體財產(chǎn)直接享有的所有權(quán)，其主體是集體組織的全體成員，而不是集體組織法人，集體所有權(quán)是集體組織成員的共有權(quán)。農(nóng)村集體土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！吨腥A人民共和國村民委員會組織法》第十八條規(guī)定：村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作；村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議，應(yīng)當召集村民會議。第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：（一）鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用；（二）本2023-07-06114人看過 -
法律綜合知識在20世紀最后25年里，東歐、俄羅斯和中國一直在進行經(jīng)濟模式的轉(zhuǎn)型，這種轉(zhuǎn)型將資源私人所有在世界上的重要性推到了前所未有的程度。在漫長的歷史進程中，用來指導資源配置的制度安排，往往（雖然并不總是）支持私人所有權(quán)的發(fā)展。本文旨在闡明影響制度發(fā)展模式的因素，進一步深化我在《走向產(chǎn)權(quán)理論》一文中形成的觀點，使之成為更一般的產(chǎn)權(quán)理論。首先，我將討論經(jīng)濟學史上對所有權(quán)現(xiàn)象的忽視。一、新古典主義對所有權(quán)的忽視從1776年到1930年的154年間，是經(jīng)濟學的繁榮時期。這一時期始于亞當．斯密《國富論》的發(fā)表；而終于弗蘭克．奈特和歐文．費雪的著作。在此期間，托馬斯．馬爾薩斯、大衛(wèi)．李嘉圖、約翰．穆勒、弗朗西斯．艾奇沃斯、詹姆士．坎農(nóng)、卡爾．馬克思、阿弗雷德．馬歇爾、阿瑟．庇古和克納特．威克塞爾紛紛發(fā)表著作，確立了經(jīng)濟學的基本邏輯和分析工具。同一時期，經(jīng)濟學家開始用微積分的最大值方法來分析效用問題和利潤問題，2022-04-2667人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村集體財產(chǎn)的所有人是誰農(nóng)村集體財產(chǎn)的所有人是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。土地補償費由集體所有，而非個人所有。當土地補償費到賬后，村集體經(jīng)濟組織需按照規(guī)定召開村民會議，并在所有具有本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部平均分配此款。1．若土地是由農(nóng)民直接使用的，補償款將直接發(fā)放給農(nóng)民；2．若土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的，補償款則直接發(fā)放給集體經(jīng)濟組織。二、土地補償流程及支付土地補償?shù)牧鞒躺婕岸鄠€環(huán)節(jié)，包括告知征地情況、確認征地調(diào)查結(jié)果、組織征地聽證、簽訂征地補償協(xié)議、公開征地批準事項以及支付征地補償安置費。這一流程確保了征地過程的透明性和公正性，同時保障了被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。三、農(nóng)村土地征收情形農(nóng)村土地征收的情形主要包括以下幾種：1．軍事和外交需要用地的；2．由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；3．由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文2024-04-01183人看過
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土地所有權(quán)一、出嫁女是否享有集體土地所有權(quán)因為土地，產(chǎn)權(quán)是國家，個人只有使用權(quán)，不能直接繼承要看出嫁女戶籍是否轉(zhuǎn)走，沒有轉(zhuǎn)走，沒有繼承土地權(quán)，是有繼承土地權(quán)利，戶籍轉(zhuǎn)走，享有土地使用權(quán)的人二、出嫁女”是否有權(quán)分配村集體土地征收補償款土地補償費的分配原則應(yīng)該是平等地分配，理由是農(nóng)民集體基于土地所有權(quán)而享有土地補償費，而農(nóng)民則基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有分配該補償費的權(quán)利。因此，凡被征地所在村的村民只要其具備該村集體經(jīng)濟組織成員資格都應(yīng)平等地享有分配份額。故只要戶籍在本村并享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民，即使是“外嫁女”，就應(yīng)當有資格參與土地征用補償費分配。三、出嫁女能否分的征地補償款情況有哪些1、出嫁后戶口未遷出的情況應(yīng)當取得征地補償款。因為婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地，發(fā)包方不得收回其原承包地，所以出嫁女仍然享有土地承包權(quán)，依法享有征地補償款。2、出嫁后戶口遷入小城鎮(zhèn)的情況也有權(quán)取得征地補償款。因為2023-05-06250人看過 -
土地所有權(quán)(一)城市市區(qū)即建成區(qū)(非城市規(guī)劃區(qū))的土地屬于國家所有城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，并且不符合下述(四)所述情形的，其土地屬于集體所有。城市建成區(qū)內(nèi)應(yīng)區(qū)分情況分別規(guī)定：在城市建成區(qū)內(nèi)不存在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，國家當然取得土地所有權(quán);在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，只有符合下述(四)所述的情形，國家才能取得土地所有權(quán);否則，土地仍屬集體所有。(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國家依法沒收、征收、征購、征用為國有的土地屬于國家所有。沒收是指解放初期對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪;征收是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地收歸國有的措施;征購是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個人的土地的措施;征用是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬于農(nóng)民集體所2023-05-05366人看過 -
集體所有權(quán)集體產(chǎn)權(quán)的房子購買需要根據(jù)不同情況分析：1、對內(nèi)村民能買。集體產(chǎn)權(quán)的房子只能在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間買賣；2、城市居民不能買。集體土地上的房屋流轉(zhuǎn)受到嚴格限制，違反規(guī)定私自流轉(zhuǎn)的，買賣雙方簽訂的合同可視為無效。一、集體所有土地上建成的房屋需過戶轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當符合下列條件：1、房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書；2、居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人，非居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者；3、居住房屋轉(zhuǎn)讓的申請，已經(jīng)房屋所在地鄉(xiāng)人民政府批準。二、集體產(chǎn)權(quán)房子過戶需要提交下列材料：1、不動產(chǎn)登記申請書；2、申請人身份證明；3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4、不動產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明；5、依法需要繳納稅費的，應(yīng)當提交稅費繳納憑證；6、屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明；7、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同2023-06-30285人看過 -
一、農(nóng)村集體財產(chǎn)所有權(quán)資格怎么確權(quán)？（1）屬于村農(nóng)民集體所有的，要把集體資產(chǎn)所有權(quán)確權(quán)到村集體經(jīng)濟組織成員集體，并依法由村集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)。未成立集體經(jīng)濟組織的由村民委員會代表集體行使所有權(quán)；（2）分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，要把集體資產(chǎn)所有權(quán)確權(quán)到村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織成員集體，并依法由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)，未成立集體經(jīng)濟組織的由村民小組代表集體行使所有權(quán)；（3）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，要把集體資產(chǎn)所有權(quán)確權(quán)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織成員集體，并依法由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)。二、農(nóng)村集體財產(chǎn)的法律特征有哪些？第一，集體組織所有權(quán)的主體是各個集體組織。各個集體組織的財產(chǎn)，都分別屬于各該集體組織。不同于國家所有權(quán)主體的惟一性，集體所有權(quán)的主體多種多樣：既包括農(nóng)村中的村集體經(jīng)濟組織、合作社、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等，還包括城市中的城鎮(zhèn)集體企業(yè)、合作社等。一方面，農(nóng)民2024-01-25117人看過
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土地所有權(quán)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包農(nóng)村土地的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。改變土地所有權(quán)必須依法經(jīng)過批準并履行特定手續(xù)。由于我國農(nóng)業(yè)人口較多，有的地方一個村的地理面積較大，因此可能會在一個村內(nèi)出現(xiàn)兩個或兩個以上的集體經(jīng)濟組織，如生產(chǎn)隊或村民小組，也就可能出現(xiàn)村內(nèi)的土地屬于兩個以上集體經(jīng)濟組織分別所有的情況。但由于我國憲法規(guī)定了土地的公有制結(jié)構(gòu)，因此土地的所有權(quán)是不能輕易變動的。雖然我國土地管理法規(guī)定了農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理，但是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村委會只是進行經(jīng)營和管理，沒有改變土地所有權(quán)的權(quán)力。改變土地所有權(quán)必須依法經(jīng)過批準并履行特定手續(xù)。我國《農(nóng)村土地承包法》第13條特別強調(diào)在發(fā)包土地的過程中，“村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不2023-08-13350人看過 -
集體所有權(quán)集體所有制的實現(xiàn)分為制度實現(xiàn)和經(jīng)營實現(xiàn)兩個層次。集體所有制實現(xiàn)的法權(quán)制度就是集體所有權(quán)。集體所有權(quán)在本質(zhì)上是集體成員的共同所有權(quán)。但在集體所有制實現(xiàn)的經(jīng)營形式上并不要求集體成員集體勞動、統(tǒng)一經(jīng)營,而是可以采取多元化經(jīng)營形式。對傳統(tǒng)的集體經(jīng)營形式的改革,不是對集體所有制的否定。企業(yè)中的經(jīng)濟關(guān)系都是如此。在所有制經(jīng)濟關(guān)系中生產(chǎn)資料的所有者主體,在法權(quán)關(guān)系中必然是生產(chǎn)資料的所有權(quán)主體,企業(yè)的所有者就是指資本的所有者,因而所有制決定著所有權(quán),所有制與所有權(quán)具有一致性。在這一意義上所有制與所有權(quán)是一致的,其差別只不過是經(jīng)濟關(guān)系與法權(quán)制度上的不同稱謂而已。人類社會發(fā)展的歷史和現(xiàn)實中,既有生產(chǎn)資料所有者與勞動者統(tǒng)一的關(guān)系,也有異化的、對立的關(guān)系。生產(chǎn)關(guān)系中勞動者與生產(chǎn)資料的關(guān)系即所有制關(guān)系是本質(zhì)的關(guān)系。在奴隸主的所有者關(guān)系、封建地主所有制關(guān)系、資本所有者關(guān)系中勞動者與生產(chǎn)資料的結(jié)合是異己的結(jié)合,生產(chǎn)資料2023-06-08377人看過
處分權(quán)是指所有人依法處置物的權(quán)利。處分包括事實上的處分和法律上的處分。事實上的處分是指通過一定的事實行為對物進行處置，如消費、加工、改造、毀損等。 法律上的處分是指依照法律的規(guī)定改變物的權(quán)利狀態(tài)。如轉(zhuǎn)讓、租借等。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是... 更多>
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集體所有權(quán)是指集體財產(chǎn)嗎？貴州在線咨詢 2022-12-02是的。 《民法典》第二百六十條：集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括： (一)法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂; (二)集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施; (三)集體所有的教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施; (四)集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。 -
農(nóng)村集體資產(chǎn), 屬于集體財產(chǎn)所有權(quán)湖南在線咨詢 2022-03-14農(nóng)村集體資產(chǎn)的規(guī)模十分龐大。據(jù)農(nóng)業(yè)部調(diào)查，截至2013年底，全國農(nóng)村集體資產(chǎn)賬面總額高達2.4萬億元。這筆資產(chǎn)中既包括土地、森林、水面等資源性資產(chǎn)，也包括以村集體名義建設(shè)的物業(yè)、廠房等非資源性資產(chǎn)，還有以集體名義投資入股的各種經(jīng)營性組織等。如此龐大的一筆資產(chǎn)，究竟歸誰所有？如字面所示，“集體所有”。但一個界定模糊的“集體”如何行使其所有權(quán)呢？于是這里出現(xiàn)了一種現(xiàn)實的尷尬：在全國多數(shù)地方，除農(nóng)地、宅 -
集體土地使用證是否具有土地所有權(quán)海南在線咨詢 2023-08-29集體土地使用證是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證，不涉及產(chǎn)權(quán)問題，其土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織，持證人只是擁有使用權(quán)。 -
集體財產(chǎn)所有權(quán)屬于集體的分配嗎北京在線咨詢 2022-11-25是的。 《民法典》第二百六十條：集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括： (一)法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂; (二)集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施; (三)集體所有的教育、科學、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施; (四)集體所有的其他不動產(chǎn)和動產(chǎn)。 -
農(nóng)村集體所有財產(chǎn)的集體決策權(quán)有哪幾個江西在線咨詢 2022-06-09農(nóng)村集體所有財產(chǎn)的集體決策權(quán)是指：因為農(nóng)村集體財產(chǎn)屬于全體集體經(jīng)濟組織成員所共有，所以由農(nóng)村集體所有財產(chǎn)權(quán)人共同決定集體財產(chǎn)的占有、使用、收益、處分。
