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物業(yè)費(fèi)滯納金是合法的。雖然《物業(yè)管理?xiàng)l例》沒(méi)有關(guān)于物業(yè)公司可以收取滯納金的具體規(guī)定，只規(guī)定逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。但在民法典中明確規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金”，該法律規(guī)定可以作為物業(yè)公司有權(quán)收取滯納金的法律依據(jù)。合同約定的滯納金是否合法合同約定的滯納金只要符合以下情況就是有效的：1．訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；2．雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；3．合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違

對(duì)拖欠的物管費(fèi)，物業(yè)合同中有約定的，可以收取滯納金；如果物業(yè)合同沒(méi)約定滯納金或約定不明確的，物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取滯納金，即便物業(yè)提出要求的，業(yè)主可以拒絕支付滯納金。一、普通的物業(yè)費(fèi)被起訴后對(duì)后果是什么物業(yè)費(fèi)不交被起訴的后果：法院支持物業(yè)公司按照合同約定收取滯納金；物業(yè)合同中有關(guān)于違約金的條款，按照合同約定執(zhí)行；物業(yè)合同中沒(méi)有約定或約定不明確的可以按照銀行同期借款利息支付；當(dāng)出現(xiàn)“天價(jià)”違約金或者過(guò)低的違約金時(shí)，當(dāng)事人可以通過(guò)法律手段請(qǐng)求調(diào)整。二、放物業(yè)費(fèi)多久就不用去交了無(wú)具體規(guī)定。居住樓房都會(huì)有物管費(fèi)，不同級(jí)別的小區(qū)，物管費(fèi)也不相同，但是很多業(yè)主可能會(huì)因?yàn)閷?duì)物業(yè)的管理各種不滿意，拖延交納物業(yè)費(fèi)。這個(gè)主要看和物業(yè)之間的物業(yè)合同的約定，法律沒(méi)有強(qiáng)行規(guī)定。除了必要需要交納的物管費(fèi)，其余管理服務(wù)，想要收取費(fèi)用，必須要和業(yè)主協(xié)商。三、物業(yè)公司需要和業(yè)主簽合同嗎如果是住宅，通常物業(yè)公司不會(huì)和具體某一位業(yè)主

一、物業(yè)費(fèi)逾期未交是否需要繳納滯納金物業(yè)費(fèi)逾期未交一般不需要交滯納金。目前我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取滯納金，具體需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款判定。如果物業(yè)服務(wù)合同中明確寫出加收滯納金的條款，則物業(yè)管理處是可以按照合同的規(guī)定，對(duì)未繳納管理費(fèi)的業(yè)主收取滯納金，法院會(huì)支持物管按合同約定收取滯納金。二、物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目的費(fèi)用物業(yè)費(fèi)的費(fèi)用包括：1．保安、保潔、等人員的工資、福利、著裝以及一些辦公人員的日常管理費(fèi)用；2．衛(wèi)生清潔部分，包括樓梯間的衛(wèi)生和小區(qū)內(nèi)公共的花園道路等的清潔衛(wèi)生；3．綠化維護(hù)，主要是綠化的修剪補(bǔ)種，以及平時(shí)的防蟲(chóng)藥水的噴灑；4．安防設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，主要是指小區(qū)監(jiān)控；5．電梯的日常維修保養(yǎng)。電梯需要有維保公司進(jìn)行專業(yè)的定期檢查，并貼上合格證。一些日常問(wèn)題的排除，應(yīng)該由維保公司來(lái)負(fù)責(zé)；6．公共設(shè)施和公共部位的日常維護(hù)費(fèi)用，如體育設(shè)施，小區(qū)的

物業(yè)費(fèi)滯納金是什么?物業(yè)費(fèi)滯納金是指業(yè)主因拖欠物業(yè)費(fèi)而需交給物業(yè)公司的一部分?jǐn)?shù)額的金錢。物業(yè)費(fèi)滯納金的產(chǎn)生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》與《北京市物業(yè)服務(wù)合同》示范文本。在對(duì)停車收費(fèi)、裝修等備受關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)將交滯納金?！侗本┦星捌谖飿I(yè)服務(wù)合同》示范文本將作為《商品房買賣合同》的附件，由開(kāi)發(fā)商在賣房之前與物業(yè)公司簽訂，需要上報(bào)市建委予以公示?！侗本┦形飿I(yè)服務(wù)合同》示范文本供業(yè)主大會(huì)或業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)使用。兩份合同范本明確規(guī)定了開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主三方的權(quán)利和義務(wù)。物業(yè)公司和業(yè)主有如下權(quán)利和義務(wù)：關(guān)于業(yè)主對(duì)前期物業(yè)服務(wù)有知情權(quán)前期物業(yè)合同雖然是由開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司簽訂，但服務(wù)對(duì)象仍是業(yè)主。合同范本明確：業(yè)主在前期物業(yè)中享有知情權(quán)。在保障業(yè)主利益的同時(shí)，范本也進(jìn)一步明確了相應(yīng)的義務(wù)，如有拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主應(yīng)該交納滯納金，按照民法

一、拖欠物業(yè)管理費(fèi)是否涉及滯納金拖欠物業(yè)費(fèi)一般沒(méi)有滯納金，目前我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)是否有權(quán)收取，具體需要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中的條款判定。但在現(xiàn)有的部分司法判例中，法院支持物管按合同約定收取滯納金；不予支持的可以請(qǐng)求賠償違約金。二、業(yè)主業(yè)主找各種理由不交物業(yè)費(fèi)怎么辦業(yè)主業(yè)主找各種理由不交物業(yè)費(fèi)的，可以以書面通知的方式催繳。如果業(yè)主在合理期限內(nèi)仍然不交物業(yè)費(fèi)，此時(shí)可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十四條的規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、物業(yè)費(fèi)用都包括什么1．管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定

物業(yè)費(fèi)欠了一年要不需要交滯納金。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)費(fèi)有滯納金的規(guī)定嗎1、滯納金是按照法定義務(wù)應(yīng)該向國(guó)家繳納而未繳納的錢款。屬于行政概念的帶有法定性，強(qiáng)制性和懲罰性的款項(xiàng)。2、物業(yè)公司屬于商業(yè)性服務(wù)企業(yè)，不是國(guó)家法定機(jī)關(guān)，因而無(wú)權(quán)收取所謂的“滯納金”。縱然是和物業(yè)打官司，這個(gè)費(fèi)用也不會(huì)判賠。滯納金本質(zhì)上其實(shí)是違約金，因?yàn)榍防U物業(yè)費(fèi)違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同中的規(guī)定,若商品房沒(méi)收房違反合同約定,則需支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)滯納金。具體的金額將根據(jù)合同中的條款來(lái)確定。在現(xiàn)有的司法判例中,部分法院支持物管按合同約定收取滯納金,不予支持的可以請(qǐng)求賠償違約金。根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同中的規(guī)定，若商品房沒(méi)收房違反合同約定，則需支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)滯納金。具體的金額將根據(jù)合同中的條款來(lái)確定。在現(xiàn)有的司法判例中，部分法院支持物管按合同約定收取滯納金，不予支持的可以請(qǐng)求賠償違約金。 【 維 權(quán) 攻 略 】 如 何 維 權(quán) ？ 沒(méi) 收 房 物 業(yè) 費(fèi) 是 否 合 法 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照約定或者法律規(guī)定的方式，向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同約定或者法律規(guī)定，業(yè)主可以向相應(yīng)的部門投訴、申請(qǐng)仲裁，或者直接向人民法院提起訴訟。在此過(guò)程中，物業(yè)費(fèi)的收繳問(wèn)題屬于物業(yè)服務(wù)合同的范疇。根據(jù)

一、關(guān)于物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)滯納金有相關(guān)法律規(guī)定嗎中國(guó)無(wú)物業(yè)費(fèi)滯納金相關(guān)法令，違約責(zé)任按物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。多數(shù)情況下短時(shí)間欠費(fèi)不收取滯納金。物業(yè)費(fèi)滯納金的收取和比例來(lái)自于服務(wù)合同，如有該項(xiàng)條款，物業(yè)會(huì)依法收取。實(shí)際征收金額因各物業(yè)公司而異，遵循所簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、沒(méi)有居住的房子物業(yè)費(fèi)應(yīng)該交嗎即使在沒(méi)有實(shí)際居住的情況下，物業(yè)管理費(fèi)仍然需按時(shí)繳納。部分地區(qū)由于政府法規(guī)的規(guī)定，空置的房屋可以適當(dāng)減少

交給新替物業(yè)公司。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已生效的夫妻債務(wù)怎辦離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。夫妻個(gè)人債務(wù)則由夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償，另一方不需要負(fù)責(zé)償還，但自愿幫忙一起償還的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)

物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)完全依照物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對(duì)逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金的。如果延期繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司則按日加收應(yīng)繳納費(fèi)用千分之三的滯納金，物業(yè)公司這樣做合理嗎?推薦閱讀：物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)案例回顧：日前，塘沽融科心貽灣的張女士回家時(shí)，看到大門上一張由小區(qū)物業(yè)管理辦公室張貼的告示，上面寫著：尊敬的業(yè)主，你本月物管費(fèi)為198元，須在本月28日前交到小區(qū)物業(yè)管理處，逾期不交將按照每天千分之三收取滯納金。看到這張催繳通知，張女士明白，這是因?yàn)榻衲甑奈飿I(yè)費(fèi)她遲交了兩個(gè)月。引起張女士注意的是，物業(yè)將加收她2個(gè)月的滯納金，張女士算了算，日千分之三的滯納金折合成年息是109%，信用卡取現(xiàn)日萬(wàn)分之五的滯納金折合年息僅有18%，物業(yè)費(fèi)滯納金比信用卡取現(xiàn)滯納金高出5倍多。對(duì)此

物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對(duì)逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金的。如果是因?yàn)閷?duì)物管服務(wù)不滿意，認(rèn)為服務(wù)縮水違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，所以拒交物管費(fèi)，并且不交滯納金，需要做好取證工作。同時(shí)，在審理的過(guò)程中也要承擔(dān)舉證物管服務(wù)違約的責(zé)任。門面還需要交物業(yè)費(fèi)嗎門面享受物業(yè)管理服務(wù)的，需要依約繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目，進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治以及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

為了運(yùn)算方便，我們可把日滯納金化成月滯納金，即千分之三乘30天得0.003×30=0.09。由于會(huì)費(fèi)是每月付的，這就是一個(gè)連續(xù)而且動(dòng)態(tài)的算法，看似麻煩，其實(shí)是有規(guī)律的，在數(shù)學(xué)上這是典型的等差數(shù)列。等差數(shù)列的前N項(xiàng)和的公式是Sn=N(A1+An)/2，這里的Sn是應(yīng)付的滯納金數(shù)，N是欠費(fèi)的月份數(shù)，A1是欠費(fèi)的起始月份的滯納金數(shù)，An是欠費(fèi)的最后月份的滯納金數(shù)，A1=0.09NF，An=0.09F，這里的F是應(yīng)付費(fèi)用，代入公式得Sn=N(0.09NF+0.09F)/2，化簡(jiǎn)得出Sn=0.045FN(N+1)。實(shí)際情況滯納天數(shù)可能超過(guò)足月，為使超過(guò)天數(shù)也計(jì)算進(jìn)去，此公式可相應(yīng)完善成為：Sn=0.045FN(N+1)+0.003F(N+1)×T，T為足月后另外還超出的天數(shù)。公式關(guān)鍵是N的選定，由于公式是由數(shù)列推導(dǎo)出來(lái)的，所以取N數(shù)必須要符合數(shù)列條件，即所取N婁必須是按足月來(lái)計(jì)算。舉個(gè)例子，如一個(gè)住

法院依法支持物業(yè)滯納金。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)公司起訴物業(yè)費(fèi)并要求支付滯納金的，法院會(huì)依法審查，看滯納金金額是否合理?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十七條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。