簽訂租房合同后如何處理未簽合同的后悔？
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時(shí)間： 2023-07-11 14:02:50
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雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒(méi)有造成該損失，則租房押金應(yīng)全額退還租客。
簽了租房合同不想租了怎么辦
簽了租房合同不想租了應(yīng)主動(dòng)與房東進(jìn)行協(xié)商。租客在與房東簽訂了租賃合同的，后因租客原因不想租賃房東房屋的，應(yīng)與房東協(xié)商解除租房合同，請(qǐng)求房東退還已付房租及押金等費(fèi)用，租客應(yīng)按照租賃合同約定向房東支付相應(yīng)違約金。如與房東協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地法院提起訴訴，請(qǐng)求解除租賃合同并要求房東退還已付房租及押金等費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百五十四條有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：（一）出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；（二）租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；（三）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。
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繼續(xù)履行租房合同簽好后毀約的處理是按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。中國(guó)《民法典》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：(一)繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行;(二)采取補(bǔ)救措施;(三)繼續(xù)履行;(四)定金責(zé)任;(五)違約金責(zé)任，又稱違約罰款。在我國(guó)，租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來(lái)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施，修復(fù)房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。二、房屋租賃合同違約金怎么算?(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可2023-02-1889人看過(guò) -
如果已經(jīng)簽訂了購(gòu)車合同，交了定金，出現(xiàn)延遲交車時(shí)，消費(fèi)者要書面通知4S店限定其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交車，否則解除合同，這樣的話有可能支持你的雙倍返還定金的請(qǐng)求。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，附期限的合同，期限到達(dá)時(shí)合同生效。如果想雙倍返還定金，前提是接受定金一方明顯違約或合同目的無(wú)法達(dá)到，4s店遲延交車的情況經(jīng)常發(fā)生，但如果提出雙倍返還定金的要求，必須要有足夠的證據(jù)證明對(duì)方明顯違約或合同目的無(wú)法達(dá)到。在4s店貸款好嗎建議綜合考慮，因?yàn)橄鄬?duì)來(lái)講，很簡(jiǎn)單便捷，要求不是很高，銀行則需要很多的證明。但是銀行可以貸款的車型并沒(méi)有限制，而4S店只針對(duì)旗下車型提供服務(wù)。而且雖然4s店手續(xù)簡(jiǎn)單，但費(fèi)用高一些，如果客戶選擇銀行直接貸款，手續(xù)要麻煩點(diǎn)，但是費(fèi)用則低許多。各有利弊，可以綜合考慮。銀行貸款買車和4S店貸款買車區(qū)別：1、車貸手續(xù)對(duì)比：向銀行申請(qǐng)車貸，對(duì)申請(qǐng)人的收入、抵押物等資產(chǎn)證明要求較為嚴(yán)格，同時(shí)還需要擔(dān)保、房產(chǎn)證明2023-07-11138人看過(guò) -
不可抗力一、依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。二、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、如果違約是由不可抗力因素造成的，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。中介簽合同違約如何處理的法律依據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義2023-07-16132人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、在簽訂合同后租房違約如何辦在簽訂合同后租房違約的處理方式是，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、租房沒(méi)有簽訂合同的話會(huì)如何樣租房子不簽合同容易發(fā)生糾紛，例如沒(méi)有租房合同，房東隨意漲租金的時(shí)候，當(dāng)事人沒(méi)有證據(jù)證明雙方已經(jīng)約定了租金。房屋租賃合同涉及很多當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，沒(méi)有簽訂合同會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)不明確，發(fā)生糾紛很難維護(hù)自己2024-01-27145人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)租房未簽合同房東反悔合同對(duì)違約金的數(shù)額有約定的按照約定賠償，約定的違約金不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。合同對(duì)違約金的數(shù)額沒(méi)有約定的以因違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)賠償。房東租房未繳稅違法嗎1、房東租房未繳稅違法，出租人未按規(guī)定期限繳納稅款的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。3、出租人未按照規(guī)定期限辦理納稅申報(bào)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第六十二條規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。3、出租人故意隱匿房產(chǎn)和有租金收入不報(bào)或申報(bào)不實(shí)的，以偷稅論處，情節(jié)嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。對(duì)出租房屋的個(gè)人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方2023-08-02473人看過(guò) -
債務(wù)人甲方違約責(zé)任處理規(guī)定：1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0．5％的滯納金。3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。買房子簽好合同房東毀約怎么辦可以通過(guò)以下方式解決。要求房主繼續(xù)履行合同。繼續(xù)履行合同是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù)，也是非違約方享有的法定權(quán)利。不論房主是否情愿，只要存在繼續(xù)履行的可能性，購(gòu)房人就有權(quán)要求房主繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。要求房主支付違約金。合同對(duì)方違約的，購(gòu)房2023-07-03110人看過(guò) -
勞動(dòng)者該段內(nèi)容講述了用人單位與勞動(dòng)者之間的關(guān)系,強(qiáng)調(diào)了簽訂勞動(dòng)合同的重要性。如果用人單位不與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同,則是違法行為。如果用人單位主動(dòng)提出跟勞動(dòng)者簽合同,勞動(dòng)者不簽的,那么用人單位可以解雇勞動(dòng)者,但用人單位不跟勞動(dòng)者簽勞動(dòng)合同,就必須要給勞動(dòng)者支付雙倍的工資來(lái)作為補(bǔ)償,并且同時(shí)補(bǔ)簽勞動(dòng)合同。因此,用人單位必須與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同,才能保障勞動(dòng)關(guān)系的合法性和員工的權(quán)益。要求用人單位支付兩倍工資作為賠償。如果用人單位不與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同,則是違法行為。只有簽訂了勞動(dòng)合同，雙方的勞動(dòng)關(guān)系才有真正的憑證。如果用人單位主動(dòng)提出跟勞動(dòng)者簽合同，勞動(dòng)者不簽的，那么用人單位可以解雇勞動(dòng)者，但用人單位不跟勞動(dòng)者簽勞動(dòng)合同，就必須要給勞動(dòng)者支付雙倍的工資來(lái)作為補(bǔ)償，并且同時(shí)補(bǔ)簽勞動(dòng)合同。 未 簽 合 同 雙 倍 工 資 補(bǔ) 償根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)合同法》第八十二條規(guī)定，用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未2023-09-02286人看過(guò) -
債權(quán)人合同簽訂人死亡后，如果具有人身依附性，合同終止；如果不具有人身依附性，可以繼續(xù)有效，直到效力終止。法律規(guī)定合同終止的情形有：債務(wù)已經(jīng)履行；債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同簽訂人死亡了合同有效嗎合同簽訂人死亡了，合同的效力，需要視情況而定。如果當(dāng)事人在合同中有約定當(dāng)事人一方死亡合同就自動(dòng)失效的，該合同自合同簽訂人一方死亡時(shí)失效。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。《民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互2023-07-06172人看過(guò)
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單方解除合同租賃合同業(yè)主有下列情形之一，客戶有權(quán)單方面解除合同。1、遲延交付房屋達(dá)十日的2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的4、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金且影響乙方居住使用的5、簽署本合同后未到起租日，甲方拒絕出租該房屋的。一、租房合同簽完24小時(shí)可以退房嗎？1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來(lái)解決租房后中途退房退還剩余租金的問(wèn)題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。2023-06-20120人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在簽訂住房租賃合同時(shí)，一旦簽署完成，便意味著合約正式生效。根據(jù)法律規(guī)定，合法訂立的協(xié)議，自其簽署的那刻起即具有約束力，雙方必須嚴(yán)格遵守并執(zhí)行合同中所賦予的義務(wù)及職責(zé)。如有任何一方違反合同條款，則視為構(gòu)成違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約后果——具體表現(xiàn)為支付違約金。然而，除非違約方能夠得到受害方的書面諒解同意免于追究違約金之責(zé)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履2024-08-17166人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在已簽訂的合作協(xié)議中，任何一方因未能履行其所承擔(dān)的合同義務(wù)或不能滿足協(xié)議中的具體約定而給另一方造成損失時(shí)，須承受繼續(xù)執(zhí)行合同條款、彌補(bǔ)調(diào)整或?qū)σ虼水a(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償?shù)确矫娴姆韶?zé)任。當(dāng)有任何一位協(xié)議簽署方明確地表達(dá)出其將不會(huì)履行相關(guān)的合同責(zé)任，甚至其自身的行為也明示其無(wú)法按照協(xié)議履行合同時(shí)，另一方可在履行期到來(lái)之前向該方提出承擔(dān)合同違約責(zé)任的要求?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-08-13282人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1、簽訂半年租房合同后，應(yīng)當(dāng)按照合同中約定的支付方式來(lái)支付租金；如果合同中沒(méi)有約定的，當(dāng)事人可以協(xié)商采用一次性支付、按月支付等方式來(lái)給房租。具體可參照當(dāng)?shù)氐慕灰追绞胶徒灰琢?xí)慣。2、法律依據(jù)：《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。一、違反房屋租賃合同的責(zé)任1、出租人的違約責(zé)任（1）未按約定2023-04-03487人看過(guò)
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要約該段內(nèi)容講述了雇主和員工在勞動(dòng)合同期滿時(shí)如何繼續(xù)履行彼此之間的關(guān)系。除非對(duì)合同條款進(jìn)行明確的變更，否則雙方將按照原有條件繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。原條件包括工作內(nèi)容、工資報(bào)酬、勞動(dòng)紀(jì)律、勞動(dòng)條件等內(nèi)容，但不包括原勞動(dòng)合同期限。因此，雇主和員工應(yīng)該在一個(gè)月內(nèi)簽訂新的勞動(dòng)合同，以確保雙方關(guān)系的穩(wěn)定。雇主應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)與員工簽訂新的勞動(dòng)合同。當(dāng)勞動(dòng)合同期滿，雙方均無(wú)意終止彼此之間的關(guān)系時(shí)，除非對(duì)合同條款進(jìn)行明確的變更，否則雙方將按照原有條件繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。原條件包括工作內(nèi)容、工資報(bào)酬、勞動(dòng)紀(jì)律、勞動(dòng)條件等內(nèi)容，但不包括原勞動(dòng)合同期限。 勞 動(dòng) 合 同 期 限 問(wèn) 題根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)合同法》規(guī)定，勞動(dòng)合同期限分為固定期限、無(wú)固定期限和以完成一定工作為期限三種。固定期限勞動(dòng)合同是指雙方在合同中約定的固有的、固定的期限，該期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年。無(wú)固定期限勞動(dòng)合同是指在合同中約定的工作期限不滿3年的勞動(dòng)合同，該期2023-09-09486人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、已簽合同付定金后后悔賣房子該如何處理當(dāng)未能嚴(yán)格遵守合同條款時(shí)，便會(huì)導(dǎo)致違約行為的發(fā)生。在這種情況下，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方需向守約方雙倍返還所交付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。倘若雙方無(wú)法就解除合同達(dá)成共識(shí)，那么守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。所謂“定金罰則”，即是指在合同中約定一方向另一方支付定金，以作為其債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)支付定金的一方按照合同約定履行了債務(wù)之后，定金應(yīng)當(dāng)被視為價(jià)款的一部分或予以退還；但若違約方未能履行其義務(wù)，則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還已支付的定金。反之，若收取定金的一方違反了合同約定，則必須向支付定金的一方雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)2024-07-0473人看過(guò)
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詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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