簽訂二手房合同后，買家后悔了，如何解決？
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時(shí)間： 2023-07-16 08:53:10
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一、依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。二、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、如果違約是由不可抗力因素造成的，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。
中介簽合同違約如何處理的法律依據(jù)
《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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法律綜合知識(shí)一、買家反悔后二手房交易合同如何妥善處理簽了二手房買賣合同后買家反悔，賣家的處理方法是：如果買賣合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，賣方可以選擇按照約定要求買家承擔(dān)違約責(zé)任；如買家不愿意承擔(dān)違約責(zé)任，賣家可以到法院提起訴訟。二、如何簽訂二手房交易合同二手房買賣合同簽訂方式是，1．二手房買賣合同雙方先確定意向；2．二手房買賣合同雙方對(duì)合同標(biāo)的、價(jià)格、履行期限、履行方式進(jìn)行協(xié)商確定；3．二手房買賣合同雙方對(duì)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行協(xié)商確定；法律其他規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地2023-06-18222人看過(guò) -
二手房買賣合同買了二手房后不可以后悔，如果雙方另有約定，可以按照約定執(zhí)行，否則反悔屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，守約方可以有以下兩種措施追究違約方的責(zé)任。第一，若違反的是金錢債務(wù)，比如：房屋買賣合同中守約方已經(jīng)過(guò)戶，而另一方?jīng)]有按期付款。這種情況下，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。第二，若違反的是非金錢債務(wù)，比如：房屋買賣合同中守約方已經(jīng)付款，另一方明確表示不再過(guò)戶。這種情況下，如果客觀條件確實(shí)無(wú)法過(guò)戶，守約方只能選擇解除合同，同時(shí)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。但如果客觀條件是允許過(guò)戶的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。二手房買賣中，違約方的違約成本非常高，因此在遇到糾紛時(shí)，盡量協(xié)議解除合同，避免出現(xiàn)單方毀約的情況。簽二手房買賣合同后，賣家反悔該怎么辦實(shí)際中，買賣雙方簽訂二手房買賣合同后，賣家又反悔的屬于違反合同約定，買家可以按照以下做法2023-07-05177人看過(guò) -
業(yè)主許多人在購(gòu)買二手房后都會(huì)選擇重新裝修一番，但如果是自己親自動(dòng)手裝修的話有點(diǎn)麻煩，而且一般人也不是很懂裝修。此時(shí)最好是找裝修公司，那么你知道怎么簽訂二手房裝修合同嗎？請(qǐng)閱讀下文了解。1、明確約定裝修材料的品牌和質(zhì)量標(biāo)題，在合同中避免使用“名牌”、“優(yōu)質(zhì)”等對(duì)裝修材料約定不明確的詞語(yǔ)。2、明確約定預(yù)算和結(jié)算的浮動(dòng)比例。實(shí)踐中，不少裝修公司少算工程量和少算材料用量，而造成結(jié)算時(shí)費(fèi)用超出預(yù)算很多，從而發(fā)生糾紛問(wèn)題。所以，在合同中我們應(yīng)該明確約定預(yù)算和結(jié)算的浮動(dòng)比例。3、明確約定哪些范圍要拆除，哪些范圍不能拆除。二手房裝修與新房裝修不同就是，購(gòu)房者會(huì)考慮到實(shí)際情況，選擇性的拆除房屋原有裝修內(nèi)容，所以在合同中最好明確約定哪些裝修內(nèi)容要拆除，以免發(fā)生糾紛。4、明確驗(yàn)收內(nèi)同和驗(yàn)收時(shí)間等具體事宜。如在合同中約定：裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收通不過(guò)的，甲方(業(yè)主)有權(quán)拒收，乙方(裝飾公司)承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。2023-05-02287人看過(guò)
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債權(quán)人如果買賣合同中對(duì)違約做了明確的約定，一方可以按約定要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。并且，通常是要求一方退回房款，并且可以主張一些賠償?shù)取Ｈ绻醇s定違約責(zé)任或是約定不明確，并且雙方協(xié)商也未能達(dá)成的一致，一方可以到法院提起訴訟?？梢砸罅硪环嚼^續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失購(gòu)買的二手房被抵押了怎么辦抵押是指抵押人和抵押權(quán)人（債權(quán)人）以書面形式約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。二手房屋交易中，經(jīng)常易出現(xiàn)如下情況：1、雙方簽訂房屋買賣合同時(shí)，買房人明知該房屋已存在抵押，并約定賣房人限期解除抵押，但之后賣房人違約不做解押手續(xù)；2、簽訂房屋買賣合同時(shí)，買房人對(duì)房屋已有抵押不知情；3、房屋買賣合同簽訂后，賣房人在房屋上新設(shè)立抵押。由于抵押涉及第三方抵押權(quán)人的合法權(quán)益，在有抵2023-07-07240人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、賣方反悔簽訂的二手房買賣合同怎樣解決問(wèn)題買方可以依法起訴，追究賣方的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、二手房買賣中如何避免交易糾紛避免二手房交易糾紛的方法：1．要求賣方提供合法證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證、資格證件等等。2．向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源。3．查驗(yàn)房2023-11-29162人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房賣家簽訂合同后反悔應(yīng)采取哪些措施簽二手房買賣合同后賣家反悔買方可以選擇解除合同，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向買方支付違約金、賠償金等；買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、二手房買賣如何完成合法的過(guò)戶手續(xù)二手房買賣完成合法的過(guò)戶手續(xù)：1．買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。2．房地產(chǎn)管理部門核查。3．繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。4．房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。三、二手房網(wǎng)簽的時(shí)間一般是過(guò)戶的時(shí)候網(wǎng)簽，簽合同的過(guò)2023-05-1276人看過(guò) -
購(gòu)房合同本文主要介紹了購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商違約情況下,業(yè)主向開(kāi)發(fā)商提起訴訟所需準(zhǔn)備的文件和訴訟程序。業(yè)主需要準(zhǔn)備業(yè)主身份證的正本和復(fù)印件各一份、購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份、看合同中是否有約定管轄、去工商局查詢開(kāi)發(fā)商工商登記信息、收集證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商違約、立案后積極出庭應(yīng)訴、以及法院調(diào)解程序等。根據(jù)購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商違約情況，業(yè)主向開(kāi)發(fā)商提起訴訟時(shí)，需要準(zhǔn)備以下文件：1）業(yè)主身份證的正本和復(fù)印件各一份。第二，購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。第三，看合同中是否有約定管轄，如果有約定管轄的法院，需要去約定的法院起訴，如果沒(méi)有約定管轄，可以在被告住所地法院起訴立案。第四，去工商局查詢開(kāi)發(fā)商工商登記信息。第五，收集證據(jù)，證明開(kāi)發(fā)商違約。第六，立案后，法院會(huì)告知開(kāi)庭的時(shí)間，地點(diǎn)，以及舉證期限等，積極出庭應(yīng)訴．第七，法院調(diào)解，調(diào)解不成法院會(huì)開(kāi)庭審理并出具判決書。 網(wǎng) 簽 購(gòu) 房 合 同 丟 失 ， 應(yīng) 如 何 處 理 ？2023-09-05350人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)二手房合同簽了，要是某一方后悔了，相當(dāng)于違反了合同所約定的內(nèi)容，如果合同中有明確規(guī)定關(guān)于違約的說(shuō)明，那么被違約方可以向違約者要求賠償及承擔(dān)違約責(zé)任。一、二手房合同簽了要是后悔怎么辦在簽好二手房買賣合同后，賣方又反悔的，就是實(shí)際違反合同約定了。如果買賣合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，雙方在簽合同的時(shí)候，就已經(jīng)說(shuō)好誰(shuí)不交房需要承擔(dān)什么責(zé)任，不過(guò)，通常就是退回房款，然后再要求一些賠償?shù)?。如雙方協(xié)商不成，買方可以到法院提起訴訟?？梢砸筚u方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。二、二手房買賣合同需要注意什么1．房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押等情形；2．合同內(nèi)容是否為雙方真實(shí)的意思表示；3．合同權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款是否約定明確。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效2024-03-22168人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽訂二手房合同后如何辦理房產(chǎn)證簽訂二手房合同后如下辦理房產(chǎn)證：1．買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2．買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3．辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。4．經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后2023-05-25218人看過(guò) -
購(gòu)房合同買房簽合同后悔，一般在合同中約定了違約金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加，約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。在購(gòu)房合同中沒(méi)有約定的，可以要求違約方按實(shí)際損失賠償。怎么簽訂二手房購(gòu)房合同簽訂二手房購(gòu)房合同具體如下：首先，在簽訂合同之前，房屋的基本信息是否真實(shí)，要保證房屋基本信息的真實(shí)性和有效性，以保證二手房交易過(guò)程中不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。還需要在合同中注明貸款金額、貸款方式和預(yù)計(jì)貸款時(shí)間。交房時(shí)間的約定應(yīng)該有一個(gè)準(zhǔn)確的交房日期，逾期交房的后果也應(yīng)該在合同中約定，以保證賣家能夠按時(shí)交房?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲2023-08-04422人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房交易簽了合同買方后悔怎么處理好買賣合同簽訂后一方后悔的，處理方式具體如下：首先，如果買賣合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，可以選擇按照約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。其次，如雙方協(xié)商不成，買方可以到法院提起訴訟?？梢砸筮`約方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失等?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、二手房買賣合同的內(nèi)容1．買方和賣方的姓名、住所等基本身份信息；2．房屋的地理位置、面積、價(jià)格等信息；3．房屋的價(jià)款；4．買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；5．違約責(zé)任；6．糾紛解決辦法?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明2023-10-0162人看過(guò)
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證人證言在購(gòu)房交易中,交納定金時(shí)僅進(jìn)行了口頭表達(dá),未簽署任何書面文件,因此口頭約定不具備法律效力,也無(wú)法受到法律保護(hù)。很多購(gòu)房的市民在與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí),會(huì)向開(kāi)發(fā)商交了一定數(shù)額的定金,但是沒(méi)有想到在購(gòu)買房子向開(kāi)發(fā)商索要定金時(shí),卻遭到拒絕返還定金。因此,購(gòu)房市民應(yīng)該意識(shí)到口頭約定可能存在的風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽署書面文件以保證自己的權(quán)益。在購(gòu)房交易時(shí)，交納定金時(shí)僅進(jìn)行了口頭表達(dá)，未簽署任何書面文件，因此口頭約定不具備法律效力，也無(wú)法受到法律保護(hù)。很多時(shí)候一些購(gòu)房的市民在與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，會(huì)向開(kāi)發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒(méi)有想到在購(gòu)買房子向開(kāi)發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。 定金合同糾紛：維權(quán)之路如何選擇？定金合同糾紛是消費(fèi)者維權(quán)中常見(jiàn)的一種情況。在簽訂定金合同時(shí)，消費(fèi)者需要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到充分保障。如果發(fā)生糾紛，消費(fèi)者可以選擇以下方式維權(quán)：1. 協(xié)商解決：如果糾紛可2023-08-26491人看過(guò) -
房屋買賣協(xié)議簽了房屋買賣協(xié)議想后悔的，首先要和買方協(xié)商。如果對(duì)方已經(jīng)支付了房款，需要退還，然后可能需要根據(jù)協(xié)商結(jié)果支付對(duì)方的賠償金。但協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任或者支付違約金。一般情況下，只要合同文本符合法律規(guī)定，雙方已簽字，就具有法律效力。任何一方違約都將按照合同承擔(dān)違約責(zé)任。如果一方在簽訂協(xié)議后后悔，建議盡量與對(duì)方協(xié)商，減少違約金支付的金額。當(dāng)然，也會(huì)有一些特殊情況。后悔方可以在法律范圍內(nèi)盡可能維護(hù)自己的合法權(quán)益；比如合同不是一方的真實(shí)意思，而是被對(duì)方欺騙或脅迫簽訂的。在這種情況下，受害方可以此為由要求撤銷合同?？傊?，簽訂合同后，如果你想后悔，通常只能與對(duì)方協(xié)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但由于特殊情況，可以通過(guò)其他原因維護(hù)自己的合法權(quán)益。民法典簽了房屋買賣協(xié)議后一方不履行怎么辦簽了房屋買賣協(xié)議后一方不履行，另一方可以向法院起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行或者解除合同賠償相應(yīng)的損失。根據(jù)相關(guān)法2023-07-07357人看過(guò)
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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二手房交易簽了合同買方后悔如何處理貴州在線咨詢 2023-08-30二手房交易簽了合同買方后悔賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同。構(gòu)成根本違約的賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向賣方支付違約賠償金。 -
買房簽了二手房買賣協(xié)議后如何反悔云南在線咨詢 2022-06-08買房協(xié)議已簽因?yàn)樽陨淼脑蚍椿跇?gòu)成違約的需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是因?yàn)閷?duì)方有違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者存在欺詐行為，買房人都可以主張解除合同。 -
我國(guó)法律規(guī)定買二手房簽訂合同后要反悔如何辦？陜西在線咨詢 2022-07-20首先表明，我就是干二手房中介這行的，遇到這種情況，樓主簽的協(xié)議起到至關(guān)重要的作用，協(xié)議上應(yīng)該有過(guò)戶時(shí)間等細(xì)節(jié)問(wèn)題，如果業(yè)主耍賴不去，樓主可以根據(jù)協(xié)議加上定金收據(jù)對(duì)業(yè)主進(jìn)行合法起訴，當(dāng)然最好是給中介方施加壓力讓他們?nèi)プ坊囟ń?，定金不同于押金，定?W業(yè)主要退還給樓主，并加賠1W違約金，所以這件事責(zé)任方完全在房主，樓主不必?fù)?dān)心，在這里提醒樓主，將來(lái)在看好了房子一次付給房主定金5W這樣，房主就不敢輕易反 -
買房子簽訂合同后房東反悔了寧夏在線咨詢 2022-01-24一、預(yù)售商品房必須取得預(yù)售取許可證，否則簽訂的合同無(wú)效。你可以要求對(duì)方退還購(gòu)房款，支付締約過(guò)失賠償金。 二、如果對(duì)方隱瞞你未取得預(yù)售許可證的事實(shí)，可以要求對(duì)方承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。 三、合同的效力需要經(jīng)過(guò)法院的確認(rèn)。 四、如果你迫切需要這套房子，你可以等待對(duì)方相關(guān)手續(xù)辦理完備后去辦理按揭手續(xù)，并要求對(duì)方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。 如果合同沒(méi)有約定金數(shù)額的規(guī)定，你可以要求對(duì)方承擔(dān)應(yīng)當(dāng)交付房屋之 -
買二手房合同到期后如何反悔青海在線咨詢 2022-08-21首先表明，我就是干二手房中介這行的，遇到這種情況，樓主簽的協(xié)議起到至關(guān)重要的作用，協(xié)議上應(yīng)該有過(guò)戶時(shí)間等細(xì)節(jié)問(wèn)題，如果業(yè)主耍賴不去，樓主可以根據(jù)協(xié)議加上定金收據(jù)對(duì)業(yè)主進(jìn)行合法起訴，當(dāng)然最好是給中介方施加壓力讓他們?nèi)プ坊囟ń?，定金不同于押金，定?W業(yè)主要退還給樓主，并加賠1W違約金，所以這件事責(zé)任方完全在房主，樓主不必?fù)?dān)心，在這里提醒樓主，將來(lái)在看好了房子一次付給房主定金5W這樣，房主就不敢輕易反
