二手房購(gòu)買后悔了如何應(yīng)對(duì)買賣合同簽訂
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時(shí)間： 2023-10-18 03:31:26
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一、二手房購(gòu)買后悔了如何應(yīng)對(duì)買賣合同簽訂
二手房購(gòu)買后悔了如下應(yīng)對(duì)買賣合同簽訂：
首先，如果買賣合同中對(duì)違約責(zé)任有明確的約定，可以選擇按照約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
其次，如雙方協(xié)商不成，買方可以到法院提起訴訟?？梢砸筮`約方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失等。
二、如何判定二手房簽訂的合同是否有效
二手房買賣合同有效的條件如下：
1．買賣雙方都必須具有完全的民事行為能力；
2．買賣雙方意思表示真實(shí)；
3．合同的內(nèi)容不得違反法律和行政法規(guī)；
4．合同不得違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
三、買二手房什么時(shí)候交中介費(fèi)
房屋中介撮合二手房交易的，提供的是居間服務(wù)，依據(jù)民法典規(guī)定，居間費(fèi)用一般是在合同成立時(shí)支付的。
《民法典》第九百六十三條居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。
居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。
第九百六十四條居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：\n ?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳?yīng)的民事行為能力；\n（二）意思表示真實(shí)；\n ?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)買二手房應(yīng)注意什么1、購(gòu)買二手房時(shí)，買房人要約定清楚賣房人對(duì)所出賣房屋的保修義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)購(gòu)房人的退房權(quán)利及賣房人相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，買房不能忽視對(duì)二手房的房屋質(zhì)量檢查：要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。2、對(duì)于一些買房的關(guān)鍵性問(wèn)題也要弄清楚，如交易流程、房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等，需要看清合同規(guī)定的各項(xiàng)條款才能簽字，而在交樓環(huán)節(jié)上的一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。3、由于電話、煤氣過(guò)戶等手續(xù)和需準(zhǔn)備的相應(yīng)資料較為繁瑣，因此，買賣雙方還可以填寫委托書，要求房地產(chǎn)中介公司代為辦理相關(guān)手續(xù)。二、購(gòu)買二手房怎么簽訂合同1、詳細(xì)規(guī)定了房屋基本概況，包括房屋坐落、產(chǎn)品、書證號(hào)、幢號(hào)、房號(hào)、結(jié)構(gòu)、總層數(shù)、所在樓層、建筑面積、設(shè)計(jì)用途、共有人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。目的在于提醒交易方詳細(xì)了解房屋的各方面情況，尤其是以前容2024-02-10316人看過(guò) -
債務(wù)人購(gòu)車合同經(jīng)雙方簽名蓋章后生效，你不購(gòu)買屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。車行有事實(shí)和不予退還定金。如果合同有欺詐、脅迫、重大誤解、重大顯失公平等可撤銷合同理由，可以要求退定金。當(dāng)然，可以直接跟車行協(xié)商解決，解除雙方簽訂的合同。簽了合同，乙方違約，怎么辦民事合同在履行過(guò)程中，如果出現(xiàn)一方違約的情形，則守約方另可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的方式包括：賠償損失、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等等。所謂繼續(xù)履行就是：要求對(duì)方繼續(xù)履行合同義務(wù)；所謂補(bǔ)救措施通常發(fā)生于瑕疵履行這類違約情形；賠償損失則是違約人補(bǔ)償、賠償受害人因違約所遭受的損失。違約金是指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。2023-07-19357人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房買賣的流程是什么1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”2024-03-0484人看過(guò) -
債權(quán)人如果買賣合同中對(duì)違約做了明確的約定，一方可以按約定要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任。并且，通常是要求一方退回房款，并且可以主張一些賠償?shù)?。如果未約定違約責(zé)任或是約定不明確，并且雙方協(xié)商也未能達(dá)成的一致，一方可以到法院提起訴訟?？梢砸罅硪环嚼^續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失購(gòu)買的二手房被抵押了怎么辦抵押是指抵押人和抵押權(quán)人（債權(quán)人）以書面形式約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。二手房屋交易中，經(jīng)常易出現(xiàn)如下情況：1、雙方簽訂房屋買賣合同時(shí)，買房人明知該房屋已存在抵押，并約定賣房人限期解除抵押，但之后賣房人違約不做解押手續(xù)；2、簽訂房屋買賣合同時(shí)，買房人對(duì)房屋已有抵押不知情；3、房屋買賣合同簽訂后，賣房人在房屋上新設(shè)立抵押。由于抵押涉及第三方抵押權(quán)人的合法權(quán)益，在有抵2023-07-07240人看過(guò)
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簽了二手房買賣合同，房東反悔的話可要求其繼續(xù)履行合同。承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。協(xié)商不能解決糾紛的，可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。交完定金房東反悔了怎么辦可以要求出賣人繼續(xù)履行合同。也可以要求出賣人返還定金并賠償損失，并且解除合同，雙發(fā)當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。也可以約定違約損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取2023-07-07337人看過(guò) -
疑問(wèn)：如何明明白白簽訂二手房買賣合同？如何有效規(guī)避購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)？解碼：四個(gè)明確解碼一：明確雙方身份二手房交易屬于大額交易，買賣雙方都希望無(wú)風(fēng)險(xiǎn)交易，如何有效規(guī)避購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)？21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)專家提示：買賣雙方在簽訂合同前，要認(rèn)真核實(shí)簽約主體的真實(shí)性和房產(chǎn)的合法性。特別是核實(shí)房主的身份證和產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，以防止利用偽造的身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行交易。專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，會(huì)首先核實(shí)雙方的真實(shí)身份，并對(duì)雙方的行為進(jìn)行制約，最大限度規(guī)避買賣雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。解碼二：明確付款期限在二手房交易中有一種特殊現(xiàn)象，由于買賣雙方為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，買方會(huì)在房產(chǎn)過(guò)戶后，將一部分尾款支付給賣方的交易現(xiàn)狀。因此在實(shí)際操作中，買方通常將房款分為首付款和尾款，以不同時(shí)間支付給賣方。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)專家提示買賣雙方，在合同中明確付款期限和過(guò)戶時(shí)間，由于尾款的支付時(shí)間依賴于房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間，因此買方有權(quán)在合同中明確房產(chǎn)的過(guò)戶期限。解碼三：明確違約2023-06-10190人看過(guò) -
債務(wù)人二手房合同簽了，當(dāng)事人不想買了，應(yīng)當(dāng)和對(duì)方當(dāng)事人協(xié)議解除買賣合同。雙方當(dāng)事人簽訂二手房買賣合同后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定來(lái)履行各自的義務(wù)，當(dāng)事人簽訂合同后，又不想買的，應(yīng)當(dāng)和對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，從而解除二手房買賣合同，買賣合同被解除后，合同的義務(wù)也就不再履行了，當(dāng)事人就可以不用買二手房了。二手房面積誤差怎么辦解決二手房面積誤差的方法是：未超出3％時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3％時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，2023-07-01300人看過(guò) -
一般不需要，二手房屋買賣交易的房屋，房屋的價(jià)格可以由雙方商定，不需要原始購(gòu)房合同以及購(gòu)房發(fā)票。如果需要證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，可以在網(wǎng)簽時(shí)在交易中心查詢便知道。該房屋房齡5年以上涉及到契稅問(wèn)題，可以從房產(chǎn)證上看到。一、房產(chǎn)證怎么加名字夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)?；榍胺慨a(chǎn)證上加名字：房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、2023-06-2753人看過(guò)
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二手房買賣簽署各種法律文件和合同時(shí)要慎重仔細(xì)，將雙方的權(quán)利義務(wù)和程序細(xì)節(jié)等規(guī)定盡可能細(xì)化，以降低違約和產(chǎn)生糾紛的可能性?？捶科陂g，不要簽署《看房協(xié)議》之類的文件；在與賣方達(dá)成買賣房屋合意的時(shí)候，不要簽署《居間中保合同》、《買賣居間合同》之類的三方協(xié)議，要單獨(dú)與賣主簽訂《房屋買賣合同》，與中介公司簽訂《居間合同》。買房人應(yīng)當(dāng)運(yùn)用補(bǔ)充條款與賣房人盡可能細(xì)化付款方式、資金劃轉(zhuǎn)方式，房屋交付時(shí)間，并且規(guī)定好逾期的違約責(zé)任，避免日后產(chǎn)生糾紛。值得引起注意的是，中介公司提供的合同往往是其制定的有利于自己的格式合同，買賣雙方要逐條仔細(xì)審查條款內(nèi)容，對(duì)于不合理之處要當(dāng)即提出異議，充分利用補(bǔ)充條款、特別約定等方式維護(hù)自己的基本權(quán)利，合理規(guī)避和防范風(fēng)險(xiǎn)。一、購(gòu)買二手房產(chǎn)時(shí)要注意哪些方面1、在買房前要仔細(xì)查清房屋自然狀況和權(quán)屬情況。買房人在看房的時(shí)候，要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證等證件原件，在簽訂買賣合同時(shí)，同時(shí)驗(yàn)2023-03-26337人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于二手房買賣合同的擬定：首先，需要明確約定合同的標(biāo)的物，包括但不限于房屋的具體地理位置、性質(zhì)地位、建筑面積以及布局構(gòu)造、內(nèi)部裝飾和附屬裝置等詳細(xì)信息。同時(shí)，還應(yīng)該明確告知買方房屋的所有權(quán)狀況，重點(diǎn)關(guān)注該房產(chǎn)是否屬于共同財(cái)產(chǎn)以及是否存在所有權(quán)爭(zhēng)議等風(fēng)險(xiǎn)因素。其次，要明確規(guī)定合同的貨款金額，按照詳盡的方式列出總貨款額、支付方式、支付條件、如何申請(qǐng)貸款、訂金的繳付以及尾款的結(jié)算等等細(xì)節(jié)問(wèn)題。再次，應(yīng)當(dāng)明確提出交房的時(shí)間和條件要求，并且詳細(xì)闡述辦理相關(guān)手續(xù)及步驟的實(shí)施細(xì)則，以及如何尋求中介公司、律師、估價(jià)部門等各方協(xié)助。另外，對(duì)于各種稅收和額外費(fèi)用的分配比例、市場(chǎng)行情波動(dòng)時(shí)合同雙方的應(yīng)對(duì)策略也都需在此階段進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃。再者，如果出現(xiàn)違約行為，就必須對(duì)其責(zé)任和賠償方式進(jìn)行明確表述，例如違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方案、何時(shí)可以免除責(zé)任、保證的具體內(nèi)容等關(guān)鍵部分都要進(jìn)行詳細(xì)描述。最后，需要根據(jù)實(shí)際情況選2024-08-06356人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在簽署購(gòu)房合同時(shí)若賣方出現(xiàn)違約情形，買方有權(quán)追究其以下幾種違約責(zé)任：首先，買方有權(quán)請(qǐng)求賣方繼續(xù)履行尚未履行完畢之合同義務(wù)，如若買方已全額支付了購(gòu)房款項(xiàng)，那么他便可行使訴權(quán)并要求賣方按約履行剩余合同義務(wù)，當(dāng)判決下達(dá)后，如果賣方仍然拒絕配合，買方則有權(quán)利向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第二種方式是要求對(duì)方支付違約金或者賠償因違約行為而給自身帶來(lái)的客觀后果。若是賣方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，買方有權(quán)根據(jù)雙方先前簽訂的合同中關(guān)于違約金的具體規(guī)定來(lái)確定索賠金額，如果合同中未列明相應(yīng)條款，買方同樣有權(quán)要求賣方對(duì)因其違約行為給買方本人所產(chǎn)生的直接損失和未來(lái)預(yù)計(jì)的可得利益損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-20196人看過(guò) -
1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。簽訂房屋買賣合同后買房反悔該如何處理簽訂房屋買賣合同后買方反悔的處理方式：可以和出賣人協(xié)商解除合同，對(duì)方不同意的，買受人也可以單方解除合同，但是要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，應(yīng)經(jīng)支付定金的，不能要求返還。根據(jù)《民法典》第五百六十六條第二款規(guī)定，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。2023-07-02186人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、遭遇買家反悔二手房賣家該如何應(yīng)對(duì)遭遇買家反悔二手房賣家該如下應(yīng)對(duì)：1．檢查合同條款：首先，仔細(xì)檢查已簽署的二手房買賣合同條款。查看是否有關(guān)于退約、違約責(zé)任和賠償?shù)拿鞔_規(guī)定。2．協(xié)商解決：建議與買方進(jìn)行積極的溝通和協(xié)商，了解其反悔原因，并尋求雙方都能接受的解決方案?？赡艿慕鉀Q方案包括重新協(xié)商價(jià)格、調(diào)整付款方式或提供其他補(bǔ)償?shù)取?．調(diào)解或仲裁：如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，可以嘗試第三方調(diào)解或仲裁。請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士，以了解適用的調(diào)解或仲裁程序，并尋求幫助解決爭(zhēng)議。4．法律訴訟：如果仲裁或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，可能需要考慮通過(guò)法律訴訟來(lái)解決。在這種情況下，建議咨詢專業(yè)的律師，了解當(dāng)?shù)胤珊头ㄔ撼绦颍@得合適的法律建議。二、二手房過(guò)戶的稅費(fèi)有哪些二手房過(guò)戶的稅費(fèi)有：1．增值稅：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。2．契稅：現(xiàn)行政策規(guī)定，住宅90平以下1％2023-08-10302人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買房簽過(guò)合同后悔了如何辦？買房簽過(guò)合同后悔了可以解除合同，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方在購(gòu)房合同中約定了違約金的，可以按照約定支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以通過(guò)訴訟方式解決糾紛?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二2024-01-12475人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買房簽了二手房買賣協(xié)議后如何反悔云南在線咨詢 2022-06-08買房協(xié)議已簽因?yàn)樽陨淼脑蚍椿跇?gòu)成違約的需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是因?yàn)閷?duì)方有違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者存在欺詐行為，買房人都可以主張解除合同。 -
購(gòu)買二手房簽訂了合同不想買了貴州在線咨詢 2023-07-05二手房簽了合同未網(wǎng)簽不想買了，如果買賣合同約定了違約金的，則需要支付違約金，因?yàn)檫@屬于買方的違約行為；如果買賣合同沒(méi)有約定違約金的，則不需要支付違約金，但是需要承擔(dān)其他違約責(zé)任，如果賠償賣方違約損失。 -
購(gòu)買二手房后悔了能否拒絕簽合同陜西在線咨詢 2023-07-16開(kāi)發(fā)商遲延交樓：指開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定的交樓時(shí)間交付。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房預(yù)售合同中明確約定交樓時(shí)間，若開(kāi)發(fā)商未能在約定期限交付，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。經(jīng)催告三個(gè)月仍未履行，一方可解除合同，但約定優(yōu)先。沒(méi)有約定，經(jīng)催告，解除權(quán)行使合理期限：三個(gè)月。解除權(quán)消滅期限：沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使逾期不行使解除權(quán)的，解除權(quán)消滅，包括法定解 -
