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二手房合同簽訂后取消購買，應(yīng)該怎么辦
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-01 18:43:52 300 人看過

二手房合同簽了，當(dāng)事人不想買了，應(yīng)當(dāng)和對方當(dāng)事人協(xié)議解除買賣合同。雙方當(dāng)事人簽訂二手房買賣合同后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定來履行各自的義務(wù)，當(dāng)事人簽訂合同后，又不想買的，應(yīng)當(dāng)和對方當(dāng)事人進行協(xié)商，從而解除二手房買賣合同，買賣合同被解除后，合同的義務(wù)也就不再履行了，當(dāng)事人就可以不用買二手房了。

二手房面積誤差怎么辦

解決二手房面積誤差的方法是：未超出3％時據(jù)實結(jié)算房價款；超出3％時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足、賣方獨立承擔(dān)、賣方進行返還或者雙倍返還。

《中華人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

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    • 2023簽訂購房合同后應(yīng)該怎么辦理退房手續(xù)？
      新疆在線咨詢 2024-09-12
      房屋買賣合同的解除，意味著雙方財產(chǎn)的返還或權(quán)利的恢復(fù)，對于已經(jīng)入住的消費者來說，需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開發(fā)商，對于還沒有入住的消費者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅開發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費者支付房款，對于已經(jīng)收取的部分要退還給消費者解除合同履行完畢后，雙方的財產(chǎn)狀態(tài)將恢復(fù)到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。 借款合同的解除，表明消費者將一次性歸
    • 購房合同簽訂后發(fā)現(xiàn)買房合同欺詐該怎么辦
      浙江在線咨詢 2022-03-13
      1，我可否以該買賣合同有欠公平和我的代理人和他們串通損害我的利益要求撤消合同？我的撤消權(quán)應(yīng)該從哪天算起（因為我沒有合同在手）。 2，我可否以買受人沒有在合同約定時間內(nèi)向我或我的代理人支付房款，違約在先的事實要求仲裁機構(gòu)解除合同，并且買受人即使現(xiàn)在愿意付款我也絕不接受。 3，如果該公司老板涉嫌詐騙公安機關(guān)立案，我和買受人的糾紛會不會受刑事優(yōu)先影響不能訴訟或者仲裁？ 4,為達到我撤消合同的目的，我最好
    • 購買二手房簽訂了合同不想買了
      貴州在線咨詢 2023-07-05
      二手房簽了合同未網(wǎng)簽不想買了，如果買賣合同約定了違約金的，則需要支付違約金，因為這屬于買方的違約行為；如果買賣合同沒有約定違約金的，則不需要支付違約金，但是需要承擔(dān)其他違約責(zé)任，如果賠償賣方違約損失。
    • 購房合同簽訂后是否可以取消合同？
      青海在線咨詢 2024-11-17
      購房者具有選擇取消買賣交易的權(quán)利，但通常需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果購房者因不可抗力或開發(fā)企業(yè)的嚴重違約行為（如未按照預(yù)定規(guī)劃實施建筑施工、延遲交貨等）而決定結(jié)束該項交易，根據(jù)買賣協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的具體規(guī)定，購房者可以解除此份買賣合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者與開發(fā)企業(yè)協(xié)商達成雙方滿意的終止協(xié)議。 然而，如果購房者沒有法定或約定的解約權(quán)利，那么他們的試圖解除買賣合同的行為實際上就構(gòu)成了違約