1、主委員會(huì)有可以代表業(yè)主對(duì)損害他人合法權(quán)益的行為提出侵權(quán)之訴的權(quán)利,但并不代表可以自行拆除小區(qū)內(nèi)違章建筑,首先違章建筑的認(rèn)定不是私人或者其他團(tuán)體可以任意認(rèn)定,其次即使涉及侵權(quán),自行排除妨礙、消除危險(xiǎn)等自力救濟(jì)手段必須要在合理范圍內(nèi)行。
2、因此最好的解決辦法是首先要求侵權(quán)人自行拆除,如果不成則可以業(yè)主委員會(huì)名義向法院提出侵權(quán)之訴,或向房屋土地行政部門申請(qǐng)強(qiáng)制拆除。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十二條
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前,制定臨時(shí)管理規(guī)約,對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。
建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約,不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。
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違章搭建物業(yè)有權(quán)拆除嗎山東在線咨詢 2022-11-271、物業(yè)公司無(wú)權(quán)強(qiáng)拆違章搭建。 2、小區(qū)業(yè)主所搭建的違章建筑,是應(yīng)當(dāng)拆除的,但該權(quán)利應(yīng)由行政主管部門行使,物業(yè)公司無(wú)權(quán)行使此權(quán)利強(qiáng)拆。作為違章建筑的搭建人,業(yè)主所投入的建筑材料、人工費(fèi)用等都屬于他的合法財(cái)產(chǎn),理應(yīng)受到法律保護(hù)。 3、物業(yè)公司找人擅自闖入對(duì)方民宅,毀壞財(cái)物屬不法侵害行為,由此所造成的損失理應(yīng)予以賠償。
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拆除違章建筑有什么權(quán)利香港在線咨詢 2022-08-23《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條明確規(guī)定,“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)”可以說(shuō)據(jù)此明確了拆除建筑的權(quán)力由縣級(jí)以上政府主管部門統(tǒng)一行使。違章建筑是指違反《》《城市規(guī)劃法》《》和《村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》等的規(guī)定建設(shè)的房屋及其設(shè)施。違章建筑主要包括:未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的
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