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最新東莞二套房政策
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-02 14:22:02 495 人看過

東莞有著優(yōu)越的地理位置,人口密度相較與全國其他省市較大,住房問題緊張,為了緩減住房壓力,東莞市政府根據(jù)本市人口流動、居民的購買能力等民情,制定了最新東莞二套房政策。該政策的頒布,對完善該市的住房限購政策有著推動性的作用。

東莞市人民政府辦公室關(guān)于進一步完善我市住房限購政策的通知

東府辦〔2017〕46號

各鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會),市府直屬各單位:

為進一步完善我市住房限購政策,支持合理住房需求,遏制炒房行為,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:

一、限購對象及條件

(一)本市戶籍及非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,繼續(xù)暫停向其銷售新建商品住房。

(二)非本市戶籍居民家庭無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅社會保險證明的,暫停向其銷售新建商品住房;已有一套住房、無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的,暫停向其銷售新建商品住房。

(三)非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級以上職稱,能提供本市工作單位勞動合同以及購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納半年以上社會保險證明的,可在我市購買首套新建商品住房;購買第二套新建商品住房的,執(zhí)行以上第(二)點規(guī)定。

(四)通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。

二、交易轉(zhuǎn)讓

自本通知施行之日起在本市行政區(qū)域內(nèi)購買住房的(含新建商品住房和二手住房,以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)),須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。

通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后,須滿2年后方可再次購買住房;接受贈與的,須符合本市的現(xiàn)行限購政策。

三、執(zhí)行時點

本通知自2017年4月11日零時起執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前已完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的,或未完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽但已簽訂認購書且已支付定金或首付款的(須提供定金或首付款電子進賬單原件,對以現(xiàn)金形式支付定金或首付款的,不予認可),網(wǎng)上已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的,仍按原政策執(zhí)行。

東莞市人民政府辦公室

2017年4月10日

根據(jù)東莞市政府頒布的最新東莞二套房政策,基于住房壓力與日俱增的考量,提高了非東莞市戶籍的居民二次購買該市住房的條件,這是基于住房壓力所作出了合理性規(guī)定。對于接受轉(zhuǎn)讓的二手房的受讓人,也必須滿足本市的限購條件,對于轉(zhuǎn)讓者,在限定時間內(nèi)也不得再次購房。

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    • 個稅新政策二套房
      香港在線咨詢 2022-05-26
      征收個人所得稅,以實際銷售價格為轉(zhuǎn)讓收入。對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時,納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證,經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后,允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。應(yīng)交個人所得稅=(實際銷售價格-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用)*20%。 《中華人民共和國個人所得稅法》第十一條 居民個人取得綜合所得,按年計算個人所得稅;有扣繳義務(wù)
    • 東莞首套房貸款政策執(zhí)行情況
      廣東在線咨詢 2022-02-11
      近期中央政府出臺的樓市調(diào)控政策,觸動了房地產(chǎn)市場的神經(jīng),其中關(guān)于銀行房貸收緊的傳聞更是引起高度關(guān)注。那么,這些政策是否有影響到東莞的首套房的優(yōu)惠政策呢目前東莞銀行業(yè)的房地產(chǎn)貸款政策執(zhí)行情況怎么樣呢首套房的優(yōu)惠政策開始收緊記者走訪東莞各家銀行了解到,四大國有商業(yè)銀行及多數(shù)股份制商業(yè)銀行的房貸政策沒有發(fā)生變化,仍有二套房貸款業(yè)務(wù),并且也未收到情況即將變化的通知。但同時,在房貸利率上,各銀行都有收緊趨勢
    • 西安二套房利率最新政策是多少
      云南在線咨詢 2023-09-22
      西安是二套房貸款最新政策對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同,貸款首付款比例不得低于30%。對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的 1、1倍。