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一、婚內(nèi)父母給兒子購房算贈予嗎？婚內(nèi)父母給兒子購房不一定算贈予。1、如果有證據(jù)證明是父母借給子女的，則為借款。2、至于在沒有證據(jù)證明是借款的，則認(rèn)定為贈與。（1）在結(jié)婚前，父母為子女結(jié)婚購房出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女單方的增與，該出資應(yīng)是該子女的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)；但父母明確表示增與給夫妻雙方的，則該出資為夫妻共同財產(chǎn)。（2）在結(jié)婚后，父母為子女結(jié)婚購房出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的增與，該出資應(yīng)是夫妻共同財產(chǎn)；但父母明確表示只增與給自己子女的，則該出資為該子女的個人財產(chǎn)。二、夫妻共同財產(chǎn)可以由一方單獨處置嗎關(guān)于夫妻共有財產(chǎn)的處理，我國法律中有具體的規(guī)定，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。有平等的處理權(quán)”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)理解為：（一）夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同

一、房屋贈予父母費用如何收取子女贈與父母房產(chǎn)的行為屬于直系親屬之間的房屋贈與，無需繳納個人所得稅。此種情形仍需繳納契稅、轉(zhuǎn)移登記費及產(chǎn)證印花稅。受贈方主要承擔(dān)的稅費為3%-5%的契稅，即贈與房屋稅務(wù)核定價的3%-5%，轉(zhuǎn)移登記費80元，產(chǎn)證印花稅5元/套?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第一條符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人?！秶矣嬑?、財政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》第三條住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。住房登記一套為一件?！吨腥A人民共和國契稅暫行條

可以，父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。一、繼承繼承的方式是稅費最少的一種方式，在父母在世時是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。但是，繼承的過程可能會碰到一些問題。第一個問題是有多個子女，或者是父母的父母還在世，那么這種情況需要其他的繼承人放棄繼承，如果其他的繼承人不同意，而父母又沒有留下相關(guān)的有效遺囑，那么只能按照法定繼承處理；如果父母留下了有效遺囑，但是其他的繼承人依舊不同意，那么只能通過訴訟來處理。第二個問題是繼承的公正手續(xù)不全，那么在房產(chǎn)過戶的過程中就會產(chǎn)生很多的困難。二、贈與贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。三、買賣買賣的方式干脆直接，不留麻煩。投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。與的法定撤銷，是指贈與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。贈與的法定撤銷與任意撤銷的不同點在于：第一，撤銷贈與須依法律規(guī)定的事由；第二，只

離婚時房產(chǎn)贈與子女后能否撤銷，主要可分為兩種情況，應(yīng)區(qū)別對待：1．房產(chǎn)已經(jīng)過戶給孩子。這種情況下由于離婚協(xié)議中約定的贈與房產(chǎn)給孩子的行為已經(jīng)履行完畢，贈與房產(chǎn)給孩子是夫妻雙方的自愿行為，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，因此原則上不能再撤銷房產(chǎn)贈與。2．房產(chǎn)沒有過戶給孩子的情形，在司法實踐當(dāng)中，法院有不同的處理意見。有的法院認(rèn)為可以撤銷，有的法院則認(rèn)為離婚時的約定是基于身份關(guān)系的協(xié)議，而不是普通的合同，所以持此觀點的法院不支持撤銷。老人給孩子買房孩子離婚房產(chǎn)歸誰老人給孩子買房孩子離婚房產(chǎn)歸誰的確認(rèn)方式如下：1、父母在子女結(jié)婚前為子女購買房產(chǎn)的，此房產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)；2、子女結(jié)婚后，父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下就視為對誰的贈與。如果登記在自己子女名下，視為對自己子女的贈與，另一方無權(quán)分割；3、如果產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下或者登記在夫妻雙方名下，均

贈與房產(chǎn)不限于親屬關(guān)系，非親屬也可以贈與，贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出于真實的意思表示，受贈人表示接受。按相關(guān)法律政策符合條件的贈與房產(chǎn)可以免交營業(yè)稅和個人所得稅。具體標(biāo)準(zhǔn)可資訊房管局。一、附義務(wù)贈與合同中要具備哪些條件附義務(wù)贈與合同需滿足以下條件：合同需是當(dāng)事人的真實意思表示，且不得違背法律規(guī)定或公序良俗。只有當(dāng)贈與人要約表示將自己的財產(chǎn)給予受贈人，并要求受贈人負(fù)擔(dān)一定的義務(wù)；受贈人承諾表示接受贈與財產(chǎn)，并愿意履行義務(wù)時，贈與合同方為成立。二、贈與合同受贈人表示接受就生效嗎是的，受贈人表示接受合同才生效。贈與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈與人有贈與的表示，但受贈人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈這種單方行為不同。贈與合同需要受贈人表示接受贈與后才能成立。且受贈人應(yīng)當(dāng)以書面形式明確表示接受贈與，消極沉默不產(chǎn)生接受贈與的法律效果。受贈人接受贈與的，

可以，如果房屋的所有都是自己子女的，在自愿的情況下，子女的房屋可以提供贈與合同給予自己的父母。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的需要提交贈與合同，不動產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。一、父母的房子加上子女的名字可以嗎父母的房子加上子女的名字可以，具體如下：1、父母將自己共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈給子女的行為在法律上屬贈與行為，同樣，父母申請在夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)證上加上自己子女名字的行為也屬于房屋贈與行為；2、因房屋贈與屬房地產(chǎn)交易，所以，房屋登記機構(gòu)應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記辦理；3、權(quán)利人確實要加子女名的，應(yīng)與子女共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記。先在稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅款后，申請雙方當(dāng)事人持房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、共同共有或按份共有約定等資料，共同申請辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記。二、房子怎么過戶給子女房子過戶給子女可以采取出讓的方式、贈與的方式或者繼承的方式。過戶需要當(dāng)事人辦理過戶登記，需要提供申請人

父母給孩子贈予房屋需要交一定的費用。不過具體要看辦理的什么過戶手續(xù)了，如果辦理的是贈與過戶的話，需要支付過戶費。但是如果辦理了繼承過戶的話，那就需要支付契稅、公證費和工本費就行了。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。一、房屋過戶給子女的方式有哪些房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。1、以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契

婚內(nèi)父母贈予女兒房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人女兒名下的，老公沒有份。父母子女一方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。一、父母出資買房算誰的當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示是贈與雙方的。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。舉個例子，小明和如花結(jié)婚了。如果小明父母在婚前就出全資買房，也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人，那么房子是沒有如花份的。但是?。?！如果是婚后小明父母全資買房，沒有明確表示是贈予小明一人的話，房子是贈予夫妻二人的，為夫妻共同財產(chǎn)。二、婚前父母出資購房1、婚前由一方父母出資買房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下。若一方父母全額出資，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記方的婚前個人財產(chǎn)，如果沒有其他相反的約定，

如果對方父母在婚內(nèi)進行贈與，且沒有明確說明歸一方所有的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，要進行分割。法律規(guī)定的屬于夫妻共同財產(chǎn)有：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得到的工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)，沒有特別說明歸一方所有的等。一、婚后陪嫁車屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后陪嫁車算夫妻共同財產(chǎn)，可以視為夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得到的贈與。法律規(guī)定的夫妻共同財產(chǎn)有，夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得到的工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)，沒有特別說明歸一方所有的；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。二、夫妻共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)是怎么樣的區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)是指：婚姻關(guān)系存續(xù)期間得到的工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；知識產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或受贈的財產(chǎn)，沒有特別說明歸一方所有的等等。個人財產(chǎn)是指：一方的婚前財產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

一、未成年能將房產(chǎn)贈予父母嗎子女完全有資格贈予房產(chǎn)給其長輩父母。而所謂贈與行為即為贈與人免費轉(zhuǎn)讓自身的所有物予受贈者；后者承諾同意接受此項贈與；而這種形式的贈與協(xié)議便被稱為“贈與合同”。身為房產(chǎn)的所有權(quán)人，毫無疑問地?fù)碛袡?quán)力將房產(chǎn)無條件贈予他人，只需按照相關(guān)法律法規(guī)完成產(chǎn)權(quán)變更及其它必要手續(xù)即可。當(dāng)然，任何涉及贈與的財產(chǎn)如需依法進行登記備案等手續(xù)時，都必須嚴(yán)格履行這些規(guī)定并辦理相應(yīng)的手續(xù)。在贈與人所贈與之財產(chǎn)的權(quán)利尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況下，也就是在贈與行為尚未生效前，贈與人享有撤銷該贈與的權(quán)力。《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、未成年能簽合同嗎在符合特定條件下，未成年人

所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。一、夫妻贈與的房子再次出售按照國家新政規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。二、沒有交房就必須要交稅么一般房屋備案或

辦房產(chǎn)證手續(xù)：（一）購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。（二）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。三）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（四）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》

父母為子女購買婚房是贈予，但父母明確表示是出借的除外。法律規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，父母明確表示贈與雙方的除外。如果父母明確表示購買該房屋的目的是為了幫助子女渡過經(jīng)濟困窘期，那么應(yīng)將父母的行為認(rèn)定為是出借，當(dāng)債務(wù)到期后，子女依法負(fù)有償還義務(wù)。一、婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有?婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有，要根據(jù)具體情況而定：1、如果婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，或者父母為雙方購置房屋出資的，房產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方共同擁有；2、如果是一方用婚前的積蓄購買的房屋，且登記在自己的名下，則婚后買房產(chǎn)權(quán)歸夫妻一方所有。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。二、結(jié)婚后離婚房產(chǎn)怎么分？1、婚后