未成年能將房產(chǎn)贈(zèng)予父母嗎
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時(shí)間： 2024-07-11 05:55:08
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一、未成年能將房產(chǎn)贈(zèng)予父母嗎
子女完全有資格贈(zèng)予房產(chǎn)給其長(zhǎng)輩父母。而所謂贈(zèng)與行為即為贈(zèng)與人免費(fèi)轉(zhuǎn)讓自身的所有物予受贈(zèng)者；后者承諾同意接受此項(xiàng)贈(zèng)與；而這種形式的贈(zèng)與協(xié)議便被稱為“贈(zèng)與合同”。身為房產(chǎn)的所有權(quán)人，毫無(wú)疑問(wèn)地?fù)碛袡?quán)力將房產(chǎn)無(wú)條件贈(zèng)予他人，只需按照相關(guān)法律法規(guī)完成產(chǎn)權(quán)變更及其它必要手續(xù)即可。當(dāng)然，任何涉及贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)如需依法進(jìn)行登記備案等手續(xù)時(shí)，都必須嚴(yán)格履行這些規(guī)定并辦理相應(yīng)的手續(xù)。在贈(zèng)與人所贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)的權(quán)利尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況下，也就是在贈(zèng)與行為尚未生效前，贈(zèng)與人享有撤銷該贈(zèng)與的權(quán)力。
《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
第二十一條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
二、未成年能簽合同嗎
在符合特定條件下，未成年人也有資格簽署合同。若已年滿16歲且其主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源源于自身的勞作所得，則該類未成年人可依照其意愿獨(dú)自簽署合同；對(duì)于年齡介于8至16歲之間的幼兒，所簽署的合同屬于效力待定范疇，需經(jīng)法定代理人事后確認(rèn)方能奏效；
然而對(duì)于尚未達(dá)到8歲的幼童，簽署的任何形式的合同都將被視為無(wú)效。此外，相關(guān)法律法規(guī)還可能包含其它限制條款和特殊情況。
《民法典》第十八條第二款
十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。
繼承人具有權(quán)利將房地產(chǎn)贈(zèng)送給其親生父母。贈(zèng)與，即贈(zèng)與人無(wú)償?shù)刈尪韶?cái)產(chǎn)權(quán)給受贈(zèng)人，而后者則必須接受此一過(guò)程。作為房產(chǎn)權(quán)所有者，其有權(quán)決定將房產(chǎn)贈(zèng)送給其他人，只需要依照法定程序辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)即可。若涉及到財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與事宜，必須確保按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行登記備案。在此之前，贈(zèng)與人仍然擁有定奪酌情取消贈(zèng)與行為的權(quán)力。
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撫養(yǎng)義務(wù)父母能把房產(chǎn)贈(zèng)予兒女，但是必須要辦理一定的手續(xù)。辦理步驟及費(fèi)用如下：1、簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2、評(píng)估。收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3、辦理贈(zèng)與公證。收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。4、繳納稅費(fèi)。收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%；印花稅2023-03-29471人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果父母同意將財(cái)產(chǎn)登記在子女名下，財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。未成年子女名下的房產(chǎn)算父母的財(cái)產(chǎn)嗎一、未成年子女名下的房產(chǎn)算父母的財(cái)產(chǎn)嗎1、未成年子女名下房產(chǎn)是否屬于父母房產(chǎn)要視情況而定：（1）如果父母在買房明確表示該房產(chǎn)是贈(zèng)與未成年子女的，那么該房產(chǎn)歸子女所有；（2）如果沒(méi)有明確表示贈(zèng)與，即使登記在未成年子女的名下，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為父母所有。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、離婚時(shí)未成年子女名下房產(chǎn)怎么處理房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，登記在子女名下的則子女為該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利2023-08-08436人看過(guò) -
父母把房子給其中一個(gè)子女的，可以立遺囑。父母想將房子給其中一個(gè)子女的，可以在生前立遺囑，將房子指定由法定繼承人中的一人繼承，父母在立遺囑時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況確定遺囑方式，父母去世后，遺留的房子應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承辦理，由父母指定的繼承人繼承房子的所有權(quán)，其他的法定繼承人無(wú)權(quán)繼承。父母立遺囑需要子女全部到場(chǎng)嗎一、父母立遺囑需要子女全部到場(chǎng)嗎1、父母立遺囑不需要子女在場(chǎng)。子女是否在場(chǎng)不是遺囑生效的必要條件，不同的遺囑要產(chǎn)生效力需要的條件也不同，沒(méi)有哪種類型的遺囑是需要子女在場(chǎng)才能生效的。立遺囑是老人自己的事情，跟子女無(wú)關(guān)，老人也不是必須要把遺產(chǎn)全部都分給子女。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外2023-07-03357人看過(guò) -
扶養(yǎng)贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。與的法定撤銷，是指贈(zèng)與合同成立后，在具備法律規(guī)定的情形時(shí)，贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與的法定撤銷與任意撤銷的不同點(diǎn)在于：第一，撤銷贈(zèng)與須依法律規(guī)定的事由；第二，只2023-06-18328人看過(guò)
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房產(chǎn)贈(zèng)與能將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與父母。子女作為房屋的所有權(quán)人，具有將房產(chǎn)贈(zèng)與任何人的權(quán)利，自然也包括父母，但是需要按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，才能完成贈(zèng)與行為。一、房產(chǎn)證上加父母名字需要哪些手續(xù)如果是父母、子女等這種關(guān)系間的房產(chǎn)要辦理變更手續(xù)，就可以考慮二手房買賣或者是贈(zèng)與。贈(zèng)與流程：需要先去公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的公證，之后攜帶相關(guān)是房屋兩證，雙方身份證，戶口本，婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈(zèng)與是不限購(gòu)的，不需要做購(gòu)房資格審查。二、房產(chǎn)可以贈(zèng)與嗎？可以實(shí)施房產(chǎn)贈(zèng)與。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同。贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不能隨意撤銷。三、夫妻離婚房子贈(zèng)與孩子能否撤銷夫妻對(duì)子女的房產(chǎn)贈(zèng)予是否可以撤銷要看具體情況，生活中父母對(duì)子女的房2023-06-28435人看過(guò) -
遺贈(zèng)父母房產(chǎn)贈(zèng)予需要費(fèi)用。父母將房屋贈(zèng)與子女要繳納的費(fèi)用有：1、營(yíng)業(yè)稅，一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，則免征營(yíng)業(yè)稅。如果是其余人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅，但若其余人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅。2、附加稅，附加稅是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收。3、契稅，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。4、印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。5、個(gè)人所得稅，如果是近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，則免征個(gè)人所得稅。如果是其余人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。一、父母過(guò)戶子女房產(chǎn)稅父母將房產(chǎn)過(guò)2023-02-23120人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)有效。關(guān)于這個(gè)合同是不是有效，不是看他是打印的還是手寫的。也就是說(shuō)合同的效力與打印的還是手寫的沒(méi)有關(guān)系。合同的效力只與它的內(nèi)容與形式有關(guān)系。如果這個(gè)合同從內(nèi)容到形式都是合法的，符合法律法規(guī)的規(guī)定，是各方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，那它就是合法有效的。也就是說(shuō)不管是打印的還是手寫的，只要它內(nèi)容合法，形式合法，他就是受法律保護(hù)，都是有效的。一、婚內(nèi)保證書要手寫才有效嗎婚內(nèi)保證書其實(shí)不管是哪一方寫或者說(shuō)請(qǐng)律師代寫也是可以的，法律對(duì)此沒(méi)有嚴(yán)格要求。不過(guò)一份婚內(nèi)保證書誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)書寫或者采用手寫還是打印并不是最重要的，最重要的是該婚內(nèi)保證書是合法有效的?，F(xiàn)實(shí)中并不是每份保證書都是有效的，婚內(nèi)保證書首先要滿足以下三個(gè)條件：1、保證書是一方真實(shí)的意思表示;2、保證書的內(nèi)容沒(méi)有違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定;3、保證書的內(nèi)容沒(méi)有違反公序良俗原則。二、自己寫的婚前協(xié)議有效嗎自己寫的婚前協(xié)議是有效的。只要婚前協(xié)議表達(dá)了雙方真實(shí)2023-06-24321人看過(guò) -
子女的財(cái)產(chǎn)也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于父母共有的。根絕個(gè)人財(cái)產(chǎn)神圣不可被侵犯的原則，父母欠下的債，子女的房產(chǎn)是不會(huì)被執(zhí)行的。但是為了逃避償還債務(wù)，選擇將自己名下的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給子女。如果給子女購(gòu)置房屋是為了轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，那么該房產(chǎn)就屬于可被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。父母欠債，子女是否有義務(wù)償還父親欠款子女不需要償還，父母欠債無(wú)力償還子女沒(méi)有義務(wù)給父母的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任，父親在世，子女如果已經(jīng)有自己的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)收入，各自都有自己的財(cái)產(chǎn)。一般父親欠的債，子女沒(méi)有必須償還的的義務(wù)。除非子女繼承了父母的遺產(chǎn)，那么同時(shí)是繼承他的債務(wù)的，這時(shí)候就有義務(wù)返還了?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百三十九條債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人的相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。2023-07-21429人看過(guò)
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撫養(yǎng)權(quán)父母把房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與未成年子女的辦理手續(xù)如下：1、到公證處辦理房產(chǎn)“贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書”以及贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書。2、持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3．按房管部門要求到稅收部門繳納稅收。4、到房管部門辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。未成年子女投靠父母入戶本市戶籍人員，本人或直系親屬擁有合法固定住所的，可申請(qǐng)市外未成年子女投靠。父母離婚的，未成年子女應(yīng)隨擁有撫養(yǎng)權(quán)一方登記戶口。因購(gòu)房、納稅、居住期滿、城建制入戶本市5周年以上的，方可申請(qǐng)市外未成年子女投靠?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2023-08-14451人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后父母贈(zèng)與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體情況。如果是結(jié)婚以后，夫妻一方的父母贈(zèng)予的房產(chǎn)，沒(méi)有明確指出給誰(shuí)的，或者說(shuō)贈(zèng)予給夫妻雙方的，一般視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。但是如果在婚后由一方的父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人的一方子女的名下的，可以按照規(guī)定視為只對(duì)自己一方的贈(zèng)與，那么該不動(dòng)產(chǎn)就被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是由雙方的父母出錢購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，而且把產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，那么該不動(dòng)產(chǎn)就被認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份所共有，但是如果當(dāng)事人有另外約定的就除外。一般來(lái)說(shuō)，婚前父母贈(zèng)與小孩的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果父母想要把這個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻雙方作為共同財(cái)產(chǎn)的，那么就需要在贈(zèng)與合同中明確說(shuō)明是贈(zèng)予雙方的。我國(guó)法律規(guī)定一方在婚前合法受贈(zèng)的個(gè)人房產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。一、婚后買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚后買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)以下情況進(jìn)行分析。在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房2023-03-12306人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)父母去世之前是不可以繼承房產(chǎn)的。繼承從被繼承人死亡時(shí)才開始，父母去世之前繼承還未開始，是不得繼承房產(chǎn)的。根據(jù)規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。一、宅基地房屋繼承是怎么樣的？宅基地房屋所有人去世后，由繼承人繼承房屋，如果有遺囑的，按遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的，以法定方式繼承。繼承房屋要辦理過(guò)戶登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千一百二十一條【繼承開始的時(shí)間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩2023-03-0680人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女，贈(zèng)與合同是有效的。如果未成年子女是限制民事行為能力人的，可以獨(dú)立接受贈(zèng)與，純獲利益的法律行為的特別規(guī)定適用于限制民事行為能力人。如果子女是無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。父母對(duì)未成年子女有哪些義務(wù)父母對(duì)未成年子女的義務(wù)包括：1、撫養(yǎng)、教育的義務(wù)。2、父母有保護(hù)未成年子女的權(quán)利和義務(wù)。父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人和法定代理人，有權(quán)利和義務(wù)保護(hù)他們的合法權(quán)益。3、父母對(duì)未成年子女給國(guó)家集體或他人造成損害有承擔(dān)民事責(zé)任的義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、2023-08-04317人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、父母贈(zèng)與未成年子女房產(chǎn)，怎樣辦理有關(guān)父母將房地產(chǎn)無(wú)償給予未成年孩子這一事宜，以下是必須遵循的程序與步驟：首先，需要前往公證機(jī)關(guān)進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)人和受贈(zèng)人各自的“贈(zèng)與公證書”、以及或共同簽署的“贈(zèng)與合同公證書”以及反映贈(zèng)予人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書的辦理。由于受贈(zèng)人為未成年人士，在這些文件上簽名應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代表進(jìn)行。其次，攜帶所辦理的公證書、當(dāng)事人合法有效的身份證明文件以及房地產(chǎn)所有證明前往房管部門申辦物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。再次，根據(jù)房管部門的要求前往稅收部門繳納所需稅費(fèi)，填寫《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》，待稅務(wù)部門審核批準(zhǔn)通過(guò)以后，依法支付相關(guān)稅費(fèi)。最后，獲得加蓋“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與”印章的契稅完稅憑證，再前往房管部門辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女新政策是什么新的政策規(guī)定，在婚姻關(guān)系存在期間，原本2024-07-04275人看過(guò) -
父母將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子，就是將房產(chǎn)贈(zèng)與兒子。如果沒(méi)有在贈(zèng)與合同中注明僅贈(zèng)與兒子一個(gè)人，就屬于兒子兒媳的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，兒媳婦就有權(quán)分割房產(chǎn)。一、公婆有權(quán)趕兒媳婦走嗎如果兒媳住的房子的所有權(quán)屬于公婆，則公婆有權(quán)趕兒媳走。因?yàn)楣艑?duì)于自己的房子有處分權(quán)，可以決定是否讓兒媳住；如果兒媳住的房子不屬于公婆，而是兒媳的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者是兒子、兒媳一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則公婆沒(méi)有權(quán)利趕兒媳走。如果公婆是出于讓兒子兒媳離婚的目的趕兒媳的，則公婆更是沒(méi)有這個(gè)權(quán)利的，因?yàn)槿魏稳硕紵o(wú)權(quán)干涉他人的婚姻自由。二、老年人繼承的子女為啥可以繼承父親的遺產(chǎn)如果兒子有遺囑指定繼承人，就需要依照遺囑執(zhí)行繼承，這種情況下只要遺囑沒(méi)有指定父母繼承，父母是沒(méi)有繼承權(quán)和繼承份額的。如果兒子沒(méi)有遺囑，那父母就是第一順序法定繼承人，有權(quán)繼承兒子的遺產(chǎn)。如果在兒子死亡之后，父母也死亡。那么兒子無(wú)遺囑指定繼承人前提，父母有繼承權(quán)和繼承份2023-04-10104人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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孩子未成年父母有房產(chǎn)能接受奶媽的房產(chǎn)贈(zèng)予嗎江蘇在線咨詢 2022-10-29能接受贈(zèng)與。接受贈(zèng)與，與本人及父母是否有房產(chǎn)無(wú)關(guān)。 -
父母贈(zèng)予的房產(chǎn)能作為遺產(chǎn)嗎？寧夏在線咨詢 2022-10-19贈(zèng)與和繼承遺產(chǎn)是兩個(gè)概念，如果是父母生前通過(guò)書面、錄音或者是見(jiàn)證人等形式指定贈(zèng)予的房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬已經(jīng)有了清楚明確的界定，則其去世后所指定的房產(chǎn)不用和其他的繼承人分配繼承遺產(chǎn)，但是如果所指定的房產(chǎn)不是父母的百分之百的產(chǎn)權(quán)則要視其產(chǎn)權(quán)份額而定，假設(shè)父母生前指定的房產(chǎn)是完全產(chǎn)權(quán)即無(wú)第三人的產(chǎn)權(quán)份額，且父母雙方都指定你為獲得贈(zèng)予的人，有書面協(xié)議、錄音或者見(jiàn)證人證明，則你擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，辦完關(guān)贈(zèng)予 -
男方父母將房子贈(zèng)予女方能得到一半的房產(chǎn)嗎廣東在線咨詢 2022-09-05是否有登記到兒子和兒媳婦名下如果有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，時(shí)可以主張分割。 -
贈(zèng)予給未成年孩孑的房產(chǎn),如父母離異對(duì)房產(chǎn)有影響嗎吉林省在線咨詢 2022-10-30如果贈(zèng)與的附加條件是父母不得離異則有影響，否則贈(zèng)與與父母離異沒(méi)關(guān)系。 -
未成年子女贈(zèng)予父母房產(chǎn)算子女還是法定財(cái)產(chǎn)寧夏在線咨詢 2022-06-08未成年子女名下的物業(yè)可以視為父母的贈(zèng)與，如果是未成年子女的父母購(gòu)買，將產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下的物業(yè)可以視為父母的贈(zèng)與，子女可以依法獲得物業(yè)的使用權(quán)等權(quán)利。
