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父母房產(chǎn)贈(zèng)予需要費(fèi)用嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-23 18:51:23 120 人看過

父母房產(chǎn)贈(zèng)予需要費(fèi)用。父母將房屋贈(zèng)與子女要繳納的費(fèi)用有：

1、營(yíng)業(yè)稅，一般來說，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，則免征營(yíng)業(yè)稅。如果是其余人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅，但若其余人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅。

2、附加稅，附加稅是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收。

3、契稅，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。

4、印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

5、個(gè)人所得稅，如果是近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，則免征個(gè)人所得稅。如果是其余人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

一、父母過戶子女房產(chǎn)稅

父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。二、如果房子在五年內(nèi)出售，選擇贈(zèng)與，需要按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營(yíng)業(yè)稅;選擇買賣，需要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅;選擇繼承，需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅。三、超過五年房子再出售，選擇贈(zèng)與，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi);選擇買賣，只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi);選擇繼承，同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。

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    一、父母能否把房產(chǎn)贈(zèng)予兒女？父母能把房產(chǎn)贈(zèng)予兒女，但是必須要辦理一定的手續(xù)。辦理步驟及費(fèi)用如下：1、簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2、評(píng)估。收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3、辦理贈(zèng)與公證。收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。4、繳納稅費(fèi)。收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為
    2024-01-30
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  • 父母房屋贈(zèng)予合同
    甲方(父母)：_______________________住所：身份證號(hào)：乙方(子女)：_______________________住所：身份證號(hào)：為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。第三條甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵)，否則，愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲方的要求：將該房產(chǎn)僅贈(zèng)與乙方(兒子或女兒)一人，其他與乙方相關(guān)的親屬都無權(quán)享有該房產(chǎn)任何權(quán)力。第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條本協(xié)議一
    2023-06-14
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  • 贈(zèng)予父母房產(chǎn)的手續(xù)費(fèi)及申請(qǐng)流程
    房地產(chǎn)贈(zèng)與是指?jìng)€(gè)人的或單位的將擁有所屬權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人的行為，個(gè)人的將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人的，根據(jù)受贈(zèng)人的不同，需要辦理的手續(xù)和贈(zèng)與的流程也不同，一般分為親屬間的普通贈(zèng)與和無親屬關(guān)系的無償贈(zèng)與兩種情況，房產(chǎn)贈(zèng)與必須辦理公證。直系親屬贈(zèng)予公證需要全部被贈(zèng)予人在場(chǎng)嗎直系親屬贈(zèng)予公證需要全部被贈(zèng)予人在場(chǎng)。公證人員要審查贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人的真實(shí)意思表示，共同完成公證手續(xù)，簽字蓋章，錄音錄像才算完成。贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理增與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第七條辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，須按下列要求提交證件：（一）新建、翻建和擴(kuò)建的房屋，須提交房屋所在地規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和建筑圖紙；（二）購
    2023-07-04
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  • 父親贈(zèng)予房產(chǎn)過戶手續(xù)，父親贈(zèng)予房產(chǎn)過戶需要什么材料
    父親贈(zèng)予房產(chǎn)過戶手續(xù)有簽訂贈(zèng)予合同，繳納相關(guān)費(fèi)用，進(jìn)行贈(zèng)予公證等。父親贈(zèng)予房產(chǎn)過戶需要的材料有過戶登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)人的身份證明材料，房屋的產(chǎn)權(quán)證明等。一、父親贈(zèng)予房產(chǎn)過戶手續(xù)父親贈(zèng)予房產(chǎn)過戶有以下手續(xù)：簽訂贈(zèng)予合同、繳納相關(guān)費(fèi)用、進(jìn)行贈(zèng)予公證、辦理房產(chǎn)公證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房產(chǎn)贈(zèng)與是一方自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人，他人愿意接受的民事法律行為。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。二、父親贈(zèng)予房產(chǎn)過戶需要什么材料父親贈(zèng)予房產(chǎn)過戶需要的材料如下：1．過戶登記申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人的身份證明等材料；3．房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4．土地使用權(quán)證；5．登記原因證明文件，比如房屋買賣合同；6．根據(jù)實(shí)際情況，需要的其它材料。根據(jù)《不
    2022-09-23
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換一批
#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺贈(zèng)是遺囑人用遺囑的方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部或全部于死后贈(zèng)給國(guó)家、集體或法定繼承人以外的人的一種法律制度，是遺囑人以遺囑處分其遺產(chǎn)的一種方式。遺贈(zèng)是遺贈(zèng)人單方的意思表示，必須具備一定的條件才能發(fā)生效力。... 更多>

    #遺贈(zèng)
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    • 房子贈(zèng)與子女，贈(zèng)予給父母需要多少費(fèi)用？
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-14
      有兩種方法可以進(jìn)行過戶： 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。 2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150
    • 父母贈(zèng)予子女的財(cái)產(chǎn)需要父母同意嗎？
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-05
      1，父母可以將自已的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給子女，不需要其他子女的認(rèn)可（同意）。 2，公民有對(duì)自已財(cái)產(chǎn)處分的權(quán)利，處分財(cái)產(chǎn)時(shí)也無需第三人同意。 3，贈(zèng)與合同有如下特點(diǎn)： 贈(zèng)與合同為：無償合同。它與遺贈(zèng)撫養(yǎng)（協(xié)議）合同不同，前者無需金錢與義務(wù)回報(bào)為前提；而后者是遺贈(zèng)人（贈(zèng)與人），生前將產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人為遺贈(zèng)人生前做贍養(yǎng)義務(wù)，死亡后取得財(cái)產(chǎn)的行為。 4，贈(zèng)與合同為：?jiǎn)蝿?wù)合同。贈(zèng)與人以自已的意愿,將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移他人
    • 房產(chǎn)是父母贈(zèng)予的
      重慶在線咨詢 2022-10-09
      一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)
    • 父母房子贈(zèng)予房產(chǎn)子女可以贈(zèng)與父親嗎
      寧夏在線咨詢 2022-11-05
      1、可以。 2、房主有將房屋贈(zèng)與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過戶就可以。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 3、法律依據(jù)：《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
    • 父母權(quán)利可否要回子女贈(zèng)予父母的房產(chǎn)
      湖南在線咨詢 2022-10-30
      得看情況，如果已經(jīng)改名，沒有特殊情況一般無法收回。如果沒有改名，也沒有實(shí)際交付，可以收回。