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一、房屋贈(zèng)予父母費(fèi)用如何收取子女贈(zèng)與父母房產(chǎn)的行為屬于直系親屬之間的房屋贈(zèng)與，無(wú)需繳納個(gè)人所得稅。此種情形仍需繳納契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及產(chǎn)證印花稅。受贈(zèng)方主要承擔(dān)的稅費(fèi)為3%-5%的契稅，即贈(zèng)與房屋稅務(wù)核定價(jià)的3%-5%，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，產(chǎn)證印花稅5元/套?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》第一條符合以下情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人?！秶?guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》第三條住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。住房登記一套為一件?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條

贈(zèng)與房產(chǎn)不限于親屬關(guān)系，非親屬也可以贈(zèng)與，贈(zèng)與合同的成立需要贈(zèng)與人有完全民事行為能力且出于真實(shí)的意思表示，受贈(zèng)人表示接受。按相關(guān)法律政策符合條件的贈(zèng)與房產(chǎn)可以免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。具體標(biāo)準(zhǔn)可資訊房管局。一、附義務(wù)贈(zèng)與合同中要具備哪些條件附義務(wù)贈(zèng)與合同需滿足以下條件：合同需是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不得違背法律規(guī)定或公序良俗。只有當(dāng)贈(zèng)與人要約表示將自己的財(cái)產(chǎn)給予受贈(zèng)人，并要求受贈(zèng)人負(fù)擔(dān)一定的義務(wù)；受贈(zèng)人承諾表示接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，并愿意履行義務(wù)時(shí)，贈(zèng)與合同方為成立。二、贈(zèng)與合同受贈(zèng)人表示接受就生效嗎是的，受贈(zèng)人表示接受合同才生效。贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒(méi)有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈(zèng)這種單方行為不同。贈(zèng)與合同需要受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與后才能成立。且受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式明確表示接受贈(zèng)與，消極沉默不產(chǎn)生接受贈(zèng)與的法律效果。受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的，

不受影響。限購(gòu)令所限制的行為是購(gòu)買(mǎi)，即僅指給付對(duì)價(jià)的買(mǎi)賣(mài)行為，繼承、贈(zèng)與、離婚財(cái)產(chǎn)分割、房屋置換等無(wú)償取得行為不在“限購(gòu)令”調(diào)整范圍內(nèi)。一、父母的房子是贈(zèng)予合適還是買(mǎi)賣(mài)合適父母的房子贈(zèng)與比較合適。贈(zèng)與所需的稅費(fèi)，比買(mǎi)賣(mài)方式的稅費(fèi)要少。贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)，無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與方式的房屋過(guò)戶，需要繳納的稅費(fèi)如下：1、贈(zèng)與房屋過(guò)戶需要繳納契稅；2、贈(zèng)與房屋過(guò)戶需要繳納個(gè)人所得稅；3、贈(zèng)與房屋過(guò)戶需要繳納印花稅。二、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)會(huì)產(chǎn)生相關(guān)的費(fèi)用，那么贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用呢，下面由我為大家分析。1、增值稅，2016年5月1日生效的《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定，無(wú)償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的，視同銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，需要交納增值稅，不交納營(yíng)業(yè)稅。其中購(gòu)買(mǎi)后滿2年的住宅，過(guò)戶時(shí)免征增值稅，購(gòu)買(mǎi)后不滿2年的住宅，過(guò)戶時(shí)按照5%的征收率

有效。關(guān)于這個(gè)合同是不是有效，不是看他是打印的還是手寫(xiě)的。也就是說(shuō)合同的效力與打印的還是手寫(xiě)的沒(méi)有關(guān)系。合同的效力只與它的內(nèi)容與形式有關(guān)系。如果這個(gè)合同從內(nèi)容到形式都是合法的，符合法律法規(guī)的規(guī)定，是各方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，那它就是合法有效的。也就是說(shuō)不管是打印的還是手寫(xiě)的，只要它內(nèi)容合法，形式合法，他就是受法律保護(hù)，都是有效的。一、協(xié)議跟合同有什么區(qū)別嗎1、雙方的意思都表示一致而達(dá)成的一種契約。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是你情我愿，然后我們把大家都同意的事情固定下來(lái)，說(shuō)明白，說(shuō)清楚，那么我們達(dá)成一致的這個(gè)事項(xiàng)就是協(xié)議，在法律上就叫合同。2、一般來(lái)說(shuō)，生效的合同和協(xié)議法律效力就是相同的。除非沒(méi)有生效或因?yàn)橐恍l件而失效。比如：合同或協(xié)議的一方是個(gè)7歲的小孩，這樣的合同就沒(méi)有效力。3、需要公證的合同或協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強(qiáng)化，如果法律沒(méi)有要求，合同，協(xié)議的當(dāng)事人也沒(méi)有約定，是不需要特別的公證的

婚后父母贈(zèng)與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體情況。如果是結(jié)婚以后，夫妻一方的父母贈(zèng)予的房產(chǎn)，沒(méi)有明確指出給誰(shuí)的，或者說(shuō)贈(zèng)予給夫妻雙方的，一般視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。但是如果在婚后由一方的父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人的一方子女的名下的，可以按照規(guī)定視為只對(duì)自己一方的贈(zèng)與，那么該不動(dòng)產(chǎn)就被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是由雙方的父母出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，而且把產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的，那么該不動(dòng)產(chǎn)就被認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份所共有，但是如果當(dāng)事人有另外約定的就除外。一般來(lái)說(shuō)，婚前父母贈(zèng)與小孩的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果父母想要把這個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻雙方作為共同財(cái)產(chǎn)的，那么就需要在贈(zèng)與合同中明確說(shuō)明是贈(zèng)予雙方的。我國(guó)法律規(guī)定一方在婚前合法受贈(zèng)的個(gè)人房產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。一、婚后買(mǎi)房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚后買(mǎi)房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)以下情況進(jìn)行分析。在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房

父母向子女捐贈(zèng)房屋示范合同簽訂：甲方：乙方：為明確雙方在本次房屋捐贈(zèng)中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同遵守本協(xié)議。第一條甲方?jīng)Q定免費(fèi)向乙方贈(zèng)送一套建筑面積為平方米的房屋，乙方同意接受。第二條甲方保證擁有上述房屋的所有權(quán)。第三條在《房屋捐贈(zèng)合同》中，甲方保證本次捐贈(zèng)不存在惡意，并已將包括瑕疵在內(nèi)的所有注意事項(xiàng)告知乙方（但甲方不保證本次捐贈(zèng)完全無(wú)瑕疵），否則，甲方愿意對(duì)給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條應(yīng)甲方要求，乙方保證該房屋不用于違法行為。第五條乙方違反第四條規(guī)定的，甲方有權(quán)收回上述房屋。第六條本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將上述房屋移交給乙方，并協(xié)助乙方于日內(nèi)到相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理變更登記手續(xù)。第七條乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用，但需支付上述房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用，包括在相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用和相關(guān)契稅，第八條違反本協(xié)議即為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

贈(zèng)與未成年子女房屋已辦理過(guò)戶登記或贈(zèng)與公證的多年后不能反悔。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)將房產(chǎn)贈(zèng)與他人并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。一、房產(chǎn)除名需要哪些手續(xù)1、父母與子女間的房產(chǎn)證除名。子女可以通過(guò)房產(chǎn)贈(zèng)與的方式將自己的份額轉(zhuǎn)讓給父母。房產(chǎn)贈(zèng)與的流程：房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理公證和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、將父母的名字進(jìn)行房產(chǎn)證除名，則可以采取析產(chǎn)的方式。材料：房屋所有權(quán)證書(shū)，析產(chǎn)協(xié)議及公證書(shū)等。二、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶給孩子怎么做(1)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。房產(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。(2)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。(3)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手

父母房產(chǎn)贈(zèng)予需要費(fèi)用。父母將房屋贈(zèng)與子女要繳納的費(fèi)用有：1、營(yíng)業(yè)稅，一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。如果是近親和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，則免征營(yíng)業(yè)稅。如果是其余人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅，但若其余人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅。2、附加稅，附加稅是由贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收。3、契稅，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。4、印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。5、個(gè)人所得稅，如果是近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，則免征個(gè)人所得稅。如果是其余人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。一、父母過(guò)戶子女房產(chǎn)稅父母將房產(chǎn)過(guò)

父母去世之前是不可以繼承房產(chǎn)的。繼承從被繼承人死亡時(shí)才開(kāi)始，父母去世之前繼承還未開(kāi)始，是不得繼承房產(chǎn)的。根據(jù)規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。一、宅基地房屋繼承是怎么樣的？宅基地房屋所有人去世后，由繼承人繼承房屋，如果有遺囑的，按遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的，以法定方式繼承。繼承房屋要辦理過(guò)戶登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千一百二十一條【繼承開(kāi)始的時(shí)間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩

一、父母能否把房產(chǎn)贈(zèng)予兒女？父母能把房產(chǎn)贈(zèng)予兒女，但是必須要辦理一定的手續(xù)。辦理步驟及費(fèi)用如下：1、簽署確認(rèn)書(shū)。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2、評(píng)估。收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3、辦理贈(zèng)與公證。收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。4、繳納稅費(fèi)。收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為

父母贈(zèng)與房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意在房屋贈(zèng)與合同中寫(xiě)明贈(zèng)與對(duì)象，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。一、贈(zèng)與合同中雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是什么贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人的權(quán)利義務(wù)：1、應(yīng)當(dāng)將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，并轉(zhuǎn)移贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)；2、贈(zèng)與附義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；3、贈(zèng)與人享有任意撤銷(xiāo)權(quán)。受贈(zèng)人的權(quán)利義務(wù)：1、無(wú)償取得贈(zèng)與物的所有權(quán)；2、贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。二、贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同嗎贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。根

父母的房子贈(zèng)與比較合適。贈(zèng)與所需的稅費(fèi)，比買(mǎi)賣(mài)方式的稅費(fèi)要少。贈(zèng)與是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)，無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與方式的房屋過(guò)戶，需要繳納的稅費(fèi)如下：1、贈(zèng)與房屋過(guò)戶需要繳納契稅；2、贈(zèng)與房屋過(guò)戶需要繳納個(gè)人所得稅；3、贈(zèng)與房屋過(guò)戶需要繳納印花稅。一、有法院的判決書(shū)是否可以直接辦理房屋過(guò)戶有法院的判決書(shū)，可以直接辦理房屋過(guò)戶?？梢詰{生效的法院判決書(shū)法院調(diào)解書(shū)書(shū)也是同具法律效力的司法文書(shū)辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)

房屋贈(zèng)予是指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。法律咨詢：我老公今年去世了，孩子5歲。我父母想把他們的房子給我，父母的房子是5年前父母出資買(mǎi)的商品房，現(xiàn)在要辦房產(chǎn)證了，想把房產(chǎn)證直接辦成我的名字。我有兄弟姐妹，他們都已成家。因?yàn)槔瞎颓捌抻幸粋€(gè)孩子，還有父母，老公有遺囑。遺囑處置了他的所有財(cái)產(chǎn)。我怕我父母給我的這套房子引起不必要的糾紛，想咨詢一下法律方面的問(wèn)題。幾十年后萬(wàn)一我賣(mài)這套房子，需要哪些人簽字？辦房產(chǎn)證時(shí)，要求我提供我的身份證，結(jié)婚證，老公死亡證，而不需提供我父母的身份證。房產(chǎn)證辦成我的名字，就和我老公沒(méi)關(guān)系了嗎？你父母可以寫(xiě)贈(zèng)與協(xié)議，明確聲明贈(zèng)與你個(gè)人，并將房屋過(guò)戶到你名下，這樣房屋產(chǎn)權(quán)就歸你個(gè)人所有了，你可以任意處分房屋，不需要經(jīng)過(guò)任何人同意。你老公已經(jīng)去世了，接受贈(zèng)與時(shí)你老公這個(gè)人已經(jīng)不存在

律師解答：需要。父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同?？梢栽谫?zèng)與合同中注明住房是否贈(zèng)與子女個(gè)人所有，還可以注明受贈(zèng)人的責(zé)任和義務(wù)。如果父母和子女有贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人的責(zé)任義務(wù)，一旦子女違約，父母是可以主張收回贈(zèng)與的住房。以此可以保障父母的權(quán)益?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。