買了5年的房子可以把房子拆遷嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-22 08:42:00
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房子被強拆快五年是無法起訴的。
拆遷的訴訟時效期間是三年，快五年的時間，是不受法律保護的。
房子被非法強拆當事人有權(quán)對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復(fù)議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。
一、行政復(fù)議后可以起訴嗎
行政復(fù)議后可以提起行政訴訟。具體如下：
1、當事人不服行政復(fù)議的，在收到復(fù)議決定書后的十五日內(nèi)可以直接向人民法院提起行政訴訟，若是復(fù)議機關(guān)未改變原行政作出的行政決定，則被告為原行政機關(guān)；
2、若是行政復(fù)議機關(guān)修改了原行政決定的，則被告為該復(fù)議機關(guān)。
一、行政復(fù)議起訴流程如下：
1、復(fù)議期間，具體行政行為不停止；
2、復(fù)議機關(guān)自復(fù)議受理之日起7日內(nèi)，將復(fù)議申請書副本或復(fù)印件發(fā)送被申請人；
3、被申請人自收到申請書副本或復(fù)印件之日起10日內(nèi)，提出書面答復(fù)，并提交當初作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)材料；
4、復(fù)議機關(guān)法制工作機構(gòu)進行書面審查，必要時向有關(guān)組織和人員調(diào)查情況，提出復(fù)議意見，報經(jīng)復(fù)議機關(guān)負責人同意或集體討論通過；
5、復(fù)議決定作出前，申請人可以要求撤回復(fù)議申請，復(fù)議同時終止；
6、復(fù)議機關(guān)應(yīng)當自受理之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定，情況復(fù)雜的，經(jīng)復(fù)議機關(guān)負責人批準，可以適當延長，并告知申請人和被申請人，但是延長期限最多不超過30日。
二、行政復(fù)議提交的授權(quán)委托書應(yīng)當標明下列事項：
１、委托人的姓名，如果委托人為法人或者其他組織的，還需要標明法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)；
２、代理人的基本信息，包括其姓名、年齡、職業(yè)、地址等；
３、需要提供委托的事項和代理期間；
４、代理人的代理權(quán)限具體有哪些；
５、委托的日期以及委托人簽章；
６、行政復(fù)議的委托應(yīng)當以書面形式，如果確有特殊情況的不能書面委托的可以口頭委托，但復(fù)議機構(gòu)要核實并記錄。
二、房屋被政府征收，房屋所有人何時喪失所有權(quán)
房屋被政府征收，房屋所有人自征收補償決定書生效時喪失所有權(quán)。房屋所有人收到征收補償決定書時應(yīng)對決定書內(nèi)規(guī)定的事項或條款進行審查，對決定書存有異議的可以依法申請行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟。因人民政府的征收決定導致房屋所有權(quán)發(fā)生變更的，自決定生效時發(fā)生法律效力。
三、拆遷補償金不合理怎么辦？
拆遷補償不合理，被征收人可以申請行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定對拆遷補償不合理作了明確規(guī)定：
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
3、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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行政決定是指行政機關(guān)及其公務(wù)員經(jīng)法定程序依法對相對人的權(quán)利義務(wù)作單方面處分的行為。其特點是具有強制性和單方性；直接處分相對人權(quán)利和義務(wù)，須依法定程序，通常不能及時做出。其具體形式則有行政許可、行政獎勵、行政命令和行政處罰等四種。... 更多>
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買拆遷房子過了5年能反悔嗎湖北在線咨詢 2022-05-03首先，這樣的拆遷安置房是不允上市買賣的，你們的買賣行為是違反國家法律與政策的，應(yīng)該是無效的民事行為。等到5年后房產(chǎn)證下來后，是否反悔完全取決于賣方。你們約定的承擔違約金方法是行不通的，因為買賣合同無效，賣方談不上違約，更不會承擔違約金。當然，你們之間的買賣合同如果設(shè)計條款高明、約定的內(nèi)容對你有利，即使賣方違約，你也同樣能保護自己的利益。 -
拆遷凍結(jié)的房子可以買賣嗎拆遷凍結(jié)的房子能買賣嗎遼寧在線咨詢 2021-11-30根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，因此被凍結(jié)的房屋不得出售或者更名。雖然買賣雙方根據(jù)自己的真實意思簽訂的合同具有一定的法律效力，但由于房屋無法進行產(chǎn)權(quán)變更登記，從法律意義上說，買受人未取得房屋所有權(quán)，遇到拆遷，無法進行拆遷補償?shù)怯?，更無法獲得拆遷補償。所以買房凍結(jié)的風險比較大，不建議買。 -
有老家把房子拆了可以拿到拆遷款嗎？青海在線咨詢 2022-08-20自建房拆遷補償標準是怎樣的 農(nóng)村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。 房屋的補償安置方式 1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置 (1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié) -
已經(jīng)買了子，可以把遷到房子所在地嗎遼寧在線咨詢 2022-10-28因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%
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沒有房證的房子可以購買嗎，拆遷房可以購買嗎，北京在線咨詢 2022-10-07在房屋買賣過程中，購買拆遷房涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房有房產(chǎn)證,可以買賣嗎拆遷安置房是可以買賣的，只要有土地證，房產(chǎn)證，契稅證，三證齊全，就可以了。同一般商品房買賣沒有區(qū)別，但土地證必須是國有土地出讓，不能是集體土地，也不能是國有劃撥土地，劃撥土地要到土地管理部門辦理出讓手續(xù)，并拿出土地的出讓費用，因土地位置不同，出讓費用是不一樣的，只有辦好了國有土地出讓的土地證的房產(chǎn)
