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（一）進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與需要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即房產(chǎn)贈(zèng)與書。

（二）進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與需要受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。

（三）進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與需要辦理公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。

（四）進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與需要辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

由接受房產(chǎn)贈(zèng)與的受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)同時(shí)提交下列證件：

1、申請(qǐng)書；

2、有關(guān)當(dāng)事人身份證件；

3、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；

4、房產(chǎn)贈(zèng)與書及公證書；

5、遺贈(zèng)證明及房產(chǎn)贈(zèng)與人死亡證明、遺贈(zèng)證明公證書；

6、契稅收據(jù)。

（五）進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與需要房產(chǎn)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人

這里的交付要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與協(xié)議，房產(chǎn)贈(zèng)與人將原房屋產(chǎn)權(quán)證交付受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為產(chǎn)權(quán)已經(jīng)交付，贈(zèng)與成立。

一些人為了逃避城市私房買賣最高限價(jià)的規(guī)定，或?yàn)榱送堤臃康禺a(chǎn)稅費(fèi)，或是與不符合法律規(guī)定的買受人達(dá)成交易，以贈(zèng)與為名，變相買賣私有房屋，是一種違法行為，一經(jīng)查出，將由房地產(chǎn)管理部門沒收非法所得，并視情節(jié)輕重，處以非法所得兩倍以下的罰款。

一、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的注意事項(xiàng)如下：

房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。其注意事項(xiàng)如下：

（一）房產(chǎn)贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為；

（二）房產(chǎn)贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢；

（三）一般的房產(chǎn)贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的房產(chǎn)贈(zèng)與行為一般不能撤銷。