2024辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-14 13:11:36
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一、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)有哪些
1、簽訂贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同簽訂，但是贈(zèng)予人需要具有完全民事行為能力；房產(chǎn)評(píng)估；辦理贈(zèng)與公證；繳納各項(xiàng)稅費(fèi)；辦理新房產(chǎn)證。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
《中華人民共和國民法典》第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
《中華人民共和國民法典》第六百六十二條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、房產(chǎn)證過戶辦理流程是怎么樣的
1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶時(shí)必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好都在場。
2、提交申請(qǐng)。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納稅費(fèi)。
4、房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
《中華人民共和國民法典》第六百五十九條
《中華人民共和國民法典》第六百六十二條
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房產(chǎn)贈(zèng)與一、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用(一)營業(yè)稅1、近親屬和具有撫育、奉養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)以及房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)涉及哪些方面，以及發(fā)作承繼、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與做法，應(yīng)依法交納營業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)到達(dá)必定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比方，自己將采購滿5年的住宅對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營業(yè)稅。(二)城建稅及教育費(fèi)附加契稅和印花稅1、契稅2、印花稅印花稅，是需求全額交納的，由訂立合同的兩邊當(dāng)事人，依照0.05%的份額交納。(三)自己所得稅1、近親屬和具有撫育、奉養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)的，免征自己所得稅。2、其他人之間的贈(zèng)與做法，應(yīng)依法交納自己所得稅。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)1.簽署確認(rèn)書與爸爸媽媽一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)材料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或采購合平等;兩邊房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的實(shí)2023-05-0884人看過 -
一、親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程：親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《民法典》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時(shí)變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。如果辦理贈(zèng)予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，持贈(zèng)予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、無償贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶流程：（一）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書?！慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。（二）房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（三）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。（四）辦2024-04-15424人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈(zèng)與手續(xù)怎么辦理：按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈(zèng)與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。房屋贈(zèng)與手續(xù)應(yīng)該按照以下步驟辦理：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人持著經(jīng)過公證的書面贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。3、贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)主要有：(1)契稅：評(píng)估額的1.5%;(2)交易費(fèi)：6元/平米;(3)登記費(fèi)：80元;(4)評(píng)估費(fèi)：評(píng)估2023-06-1357人看過
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受遺贈(zèng)權(quán)法定的條件主要有以下幾項(xiàng)：（1）公民只有具備完全民事行為能力才有遺囑能力，即完全民事行為能力人所立的遺囑才有效；（2）遺贈(zèng)人已為缺乏勞功能力又無生活來源的繼承人保留必要的份額；（3）受遺贈(zèng)人是在遺贈(zèng)人死亡時(shí)生存著的人；（4）受遺贈(zèng)人并未喪失受遺贈(zèng)權(quán)。因?yàn)槭苓z贈(zèng)人有可能因?yàn)閷?shí)施了侵害被繼承人或者其他繼承人的利益的行為而喪失受遺贈(zèng)權(quán)。（5）遺囑的財(cái)產(chǎn)屬于遺產(chǎn)的范圍，遺贈(zèng)人遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是為自己所有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，這些財(cái)產(chǎn)權(quán)益在遺贈(zèng)人死后即轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)。（6）遺贈(zèng)人所立遺囑應(yīng)符合法定形式。遺贈(zèng)只要不符合上述任何一項(xiàng)，該遺贈(zèng)即為無效或部分無效。1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2％收取公證費(fèi)；2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)（免的是營業(yè)稅等），另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3％的契稅，雙方繳納0．05％的印花稅；3、上述手2023-03-04128人看過 -
房屋權(quán)屬登記一、提交資料：1、《房屋所有權(quán)證》;（原件）2、受贈(zèng)方身份證（原件、復(fù)印件1份），贈(zèng)與方身份證復(fù)印件1份;3、贈(zèng)與公證書（見證書）;（原件）4、戶型圖（1份）;二、收件：1、填寫《房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》;2、收件窗口審驗(yàn)、查檔符合收件條件的由收件人員在公證書（見證書）右上角加蓋“可受理章”將資料返給當(dāng)事人，并提示評(píng)審價(jià)，如不同意的評(píng)估;3、當(dāng)事人持資料到地稅窗口辦理繳納地稅相關(guān)手續(xù);4、持地稅窗口蓋章的相關(guān)資料返回原窗口收件;三、辦理：1、微機(jī)錄入、掃描、計(jì)算稅費(fèi)、出具收件單;2、將實(shí)物及微機(jī)資料整理轉(zhuǎn)交市場中心復(fù)審;3、經(jīng)市場中心審核將電子信息及實(shí)物資料轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)中心繼續(xù)辦理。2023-04-22176人看過 -
法律綜合知識(shí)一、民法典房屋贈(zèng)與怎么辦理手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)予是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。一般來說，房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟：1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。5、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人《民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房屋贈(zèng)與的條件有哪些贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定：1、贈(zèng)與人2024-04-0459人看過 -
按照正常情況來說，一般辦理房屋贈(zèng)與過戶的主要手續(xù)和流程有以下幾個(gè)步驟：1、房屋的戶主，也就是贈(zèng)與人需要先于受贈(zèng)與人簽訂好房屋贈(zèng)與過戶的書面合同，也就是大家常說到的贈(zèng)與書。（注意：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與是一定要采用書面形式的。）2、房屋贈(zèng)與和受贈(zèng)雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈(zèng)與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費(fèi)。3、根據(jù)國家以及本市對(duì)于房屋贈(zèng)與過戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4、根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與過戶還需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。而這個(gè)房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)該怎么辦辦理呢？房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理需要房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交一下材料：（1）房屋贈(zèng)與過戶申請(qǐng)書；（2）本人身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈(zèng)與書和公證書；（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。5、當(dāng)以上所有的步驟都完成之后，就到了轉(zhuǎn)房屋的時(shí)候，贈(zèng)與人可將房屋交付受贈(zèng)人。不過2023-03-03227人看過
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理包括簽訂贈(zèng)與書、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。每個(gè)過程都需要房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人同時(shí)到場，具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如下：1．贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂；2．繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶免除贈(zèng)與人營業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜；3．辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％；4．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料（過戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù)）；5．贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。二、房產(chǎn)贈(zèng)與過戶2024-04-11370人看過 -
法律綜合知識(shí)辦贈(zèng)與房產(chǎn)免稅手續(xù)要什么材料贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：（一）《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號(hào)）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；（二）贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；（三）屬于本通知第一條第（一）項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書（原件）。（四）屬于本通知第一條第（二）項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。2024-04-10295人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與房屋贈(zèng)予房屋需要準(zhǔn)備的材料和證件：贈(zèng)予方需要攜帶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、關(guān)系證明，被贈(zèng)予方需要攜帶身份證、戶口簿、同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證。贈(zèng)與具體流程：1.雙方簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書;2.雙方到房屋所有地房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記;3.辦理公證。按照規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證;4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù);5.房屋過戶。一、房屋怎么過戶？流程是什么呢？房屋過戶的步驟因過戶情況的不同而有所不同，如下：一、繼承過戶的步驟：(1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(2)繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料;(3)繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。二、贈(zèng)與過戶的步驟：(12023-04-02144人看過 -
如果是已購公房需要辦理贈(zèng)與的必須按以下程序進(jìn)行：（1）未分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e的，到市房地產(chǎn)測(cè)繪所辦理委托測(cè)量手續(xù)，計(jì)算應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e；（2）到市房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)人在市房地產(chǎn)交易所發(fā)出《房屋交易過戶通知書》之日起30天內(nèi)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)及國有土地使用出讓金，并按規(guī)定把屬于原產(chǎn)權(quán)單位收益的部分存入“單位住房基金專戶”，由市房改辦核準(zhǔn)并開具證明后，到上述交易所辦理過戶手續(xù)、市房地產(chǎn)登記所辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。（3）到公證處開具《評(píng)估介紹信》后，持該介紹信和上述有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)的證件到市房地產(chǎn)估價(jià)所估價(jià)，并持該所出具的有關(guān)資料到公證處辦理公證。一、房產(chǎn)證過戶辦理流程是怎樣（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的2023-06-26256人看過
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一、房屋贈(zèng)與應(yīng)辦理哪些手續(xù)房屋贈(zèng)與應(yīng)辦理的手續(xù)有：1.簽訂贈(zèng)與合同；2.帶齊相關(guān)資料簽署確認(rèn)書；3.進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；4.繳納相關(guān)費(fèi)用；5.進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%；6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。二、房屋贈(zèng)與的稅款繳納房屋贈(zèng)與的稅款繳納如下：1.個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率4%）及印花稅，房屋贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。2.受贈(zèng)者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營業(yè)稅，若計(jì)征時(shí)間超過五年，可免營業(yè)稅。3.受贈(zèng)者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個(gè)人所得稅。4.正常交易的賣房應(yīng)交納的個(gè)人所得稅計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用。三、房屋贈(zèng)與合同怎么公證房屋贈(zèng)與合同的公證如下：1.辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)2023-05-03262人看過 -
一、按份共有房產(chǎn)證如何辦理贈(zèng)與手續(xù)按份共有房屋贈(zèng)與的，如果不是贈(zèng)與其他共有人的，其他共有人有優(yōu)先在購買權(quán)，贈(zèng)與房屋要簽訂贈(zèng)與合同，并且辦理產(chǎn)權(quán)登記?！吨腥A人民共和國民法典》第三百零三條【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。第三百零五條【按份共有人的份額處分權(quán)和其他共有人的優(yōu)先購買權(quán)】按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2023-05-13166人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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贈(zèng)與房屋要提供哪些材料, 贈(zèng)與房屋要辦理哪些手續(xù)香港在線咨詢 2022-04-14房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。 這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī) -
如何辦理房屋贈(zèng)與登記，房屋贈(zèng)與登記的手續(xù)有哪些？云南在線咨詢 2022-10-29一、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理的依據(jù)1、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；2、城市房屋權(quán)屬登記管理辦法；3、房屋權(quán)屬登記條例（具體地域）；二、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理須知因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）；2、申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；3、房屋所有權(quán)證書（原件留存）；4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈(zèng)與 -
打算贈(zèng)與我房產(chǎn)，辦贈(zèng)與房產(chǎn)免稅手續(xù)要哪些材料呢？廣東在線咨詢 2022-08-03一、無償贈(zèng)與房產(chǎn)要收稅嗎 以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅： （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人 -
股權(quán)贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)公證的手續(xù)辦理有哪些山東在線咨詢 2021-10-29（1）股權(quán)贈(zèng)與共有財(cái)產(chǎn)的，共有人應(yīng)當(dāng)出席并提供身份證明。（2）股權(quán)贈(zèng)與人，可以委托公證員起草贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書或贈(zèng)與書。（3）申請(qǐng)股權(quán)贈(zèng)與公證的，股權(quán)贈(zèng)與人不得委托他人代為辦理。受贈(zèng)人無民事行為能力或者限制民事行為能力的，其代理人應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)權(quán)證明。（4）申請(qǐng)人不簽字或簽字有困難的，可以蓋章或按指紋。 -
辦理贈(zèng)與手續(xù)，買賣房產(chǎn)如何辦理，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)注意什江蘇在線咨詢 2021-11-24財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與是指將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)與他人的行為，通常發(fā)生在親友之間。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》，受贈(zèng)房屋必須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)正式變更登記手續(xù)后，房地產(chǎn)贈(zèng)與具有法律效力。辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體步驟如下：1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)予書。2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與書繳納契稅，領(lǐng)取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。受贈(zèng)人向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申
