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一、房屋贈與應(yīng)辦理哪些手續(xù)

房屋贈與應(yīng)辦理的手續(xù)有：

1.簽訂贈與合同；

2.帶齊相關(guān)資料簽署確認書；

3.進行房屋價值評估；

4.繳納相關(guān)費用；

5.進行贈與公證與房產(chǎn)公證，贈與公證費是評估價的2%；

6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

二、房屋贈與的稅款繳納

房屋贈與的稅款繳納如下：

1.個人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率4%）及印花稅，房屋贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個人所得稅。

2.受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營業(yè)稅，若計征時間超過五年，可免營業(yè)稅。

3.受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個人所得稅。

4.正常交易的賣房應(yīng)交納的個人所得稅計算公式為：應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%。應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費用。

三、房屋贈與合同怎么公證

房屋贈與合同的公證如下：

1.辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

2.辦理贈與公證申情人攜帶相關(guān)證件和材料。

出具雙方簽訂的贈與協(xié)議，贈與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：

（1）贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

（2）贈與人與受贈人的關(guān)系;

（3）贈與的理由;

（4）被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;

（5）贈與人對贈與行為的意思表示;

（6）贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。